Per-Cent написав:Как и обещал - выкладываю элементы модели прогнозируемого развития ситуации на РН. Для начала, давайте обратим свой взгляд на демографическую картинку.
Данные за 1991 - 2009 гг. взяты с укрстата, так что каждый может проверить, - прогноз развития до 2016 - математическая модель, учитывающая количество рожденных в предыдущие годы, ожидаемую продолжительность жизни, процент смертности по возрастам, ожидаемая рождаемость - как производная от количества детородного населения с коэф. поправки на уровень жизни (очень, знаете ли, влияет у нас!). Итак:
Комментарии: Как видно, очень пугающий тренд - уменьшение рождаемости (голубая линия) - был переломлен, но количество детей 0-15 лет успело сократиться с 11 до 7 млн. человек. К сожалению, в связи с кризисом и уменьшением активной части населения (25-44 года), в дальнейшем это падение продолжится. И к 2016 году в этой категории 0-15 лет будет около 5.5 млн. человек
Поколение послевоенных бебе-бумеров (1945-1960 гг.), когда были запрещены аборты и у страны советов рождаемость была в приоритете номер один. Эти люди были молоды и энергичны в 80-х и 90-х гг. В 2000-х многие из них стали хорошими бизнесменами, а многие "инвесторами", в том числе и "инвесторами" РН.
Мы видим, что их было большинство в 1990 - 2000 гг. и они же являются фактором роста фиолетовой кривой (категория 45-64 лет) начиная уже с 2007 г. Это именно те люди, которые позволяют нам говорить о "стареющей экономике" Украины, они сейчас выходят на пенсию и тем самым повышают налоговую нагрузку на более молодых. Полагаю, что именно эти люди в большинстве своем являются ПРОДАВЦАМИ на РН
Категория молодежи 15-24 года (красная линия): до 2004 года - рост, затем - неуклонное снижение, которое будет ускорятся со временем, повторяя синюю кривую с запаздыванием в 15 лет, то есть уже начиная с этого года число молодежи будет стремительно уменьшаться.
25-44 года: тоже падает, и будет продолжать падать. Полагаю, что в большинстве своем эти люди - ПОКУПАТЕЛИ на РН.
Таким образом, развитие демографической ситуации на Украине никак не может способствовать росту цен на РН в перспективе 5-10 лет.
good job ! Это твердый факт, с которым можно работать. Ну конечно и других факторы есть. Тем не менее я бы учитывал при составлении средне и долгосрочных планов игроков на рынке.
Другие факторы, безусловно надо учитывать, к ним еще вернемся, демография - это база, фундамент, на котором будем строить дальше.
Мировые спекули к нам на РН пока не собираются возвращаться. Наши игроки, - это нечто вроде американских фондовых игроков середины 1929 года. Только там все случилось за 2 месяца (фонда все-таки), у нас все будет происходит несколько лет, и паяльники еще будут и яйца, как вы выражались в известном месте.... Все будет. Даже в Библии написано, что все, что люди считают новым, - на самом деле уже происходило и то, что происходит сейчас забудется в будущем и случится снова.
Природа человека, однако
P.S. Все больше склоняюсь к японскому сценарию, - медленное падение цен на РН в течении нескольких десятков лет.
Проблема в том, что уменьшается не только количество жителей, уменьшается количество недвиги. Вы думаете кто то будет строить новые дома в местах, где 3к стоит 5-10тысяч у.е.? Конечно нет! А в старых вот-вот выйдут из строя комуникации. Если в Киеве еще как то найдут деньги на реконструкцию (и то не факт =)), то в селах и маленьких городах этого однозначно делать никто не будет... а назвать коробку без комуникаций жилой недвижимостью уже как то не получается....
Ага, и вся экономика схлопнется в Киев как в черную дыру. Не дождетесь. Столица живет потому, что предлагает (или навязывает) услуги по управлению регионам. ИМХО Украина уже достигла предела централизации, и есть реальные возможности на переферии.
НЕ МОЖЕТ ДОЛГО РОСТИ НЕДВИГА В СТОЛИЦЕ КОГДА ПЕРИФЕРИЯ ПРОТЯГИВАЕТ НОГИ
в долгосрочном периоде - более высокие цены на жилье/жизнь в столице ограничивают рождаемость, поэтому не смотря на преобладание миграции в столицу, баланс будет поддерживаться
Per-Cent написав:Как и обещал - выкладываю элементы модели прогнозируемого развития ситуации на РН. Для начала, давайте обратим свой взгляд на демографическую картинку.
Данные за 1991 - 2009 гг. взяты с укрстата, так что каждый может проверить, - прогноз развития до 2016 - математическая модель, учитывающая количество рожденных в предыдущие годы, ожидаемую продолжительность жизни, процент смертности по возрастам, ожидаемая рождаемость - как производная от количества детородного населения с коэф. поправки на уровень жизни (очень, знаете ли, влияет у нас!). Итак:
Комментарии: Как видно, очень пугающий тренд - уменьшение рождаемости (голубая линия) - был переломлен, но количество детей 0-15 лет успело сократиться с 11 до 7 млн. человек. К сожалению, в связи с кризисом и уменьшением активной части населения (25-44 года), в дальнейшем это падение продолжится. И к 2016 году в этой категории 0-15 лет будет около 5.5 млн. человек
Поколение послевоенных бебе-бумеров (1945-1960 гг.), когда были запрещены аборты и у страны советов рождаемость была в приоритете номер один. Эти люди были молоды и энергичны в 80-х и 90-х гг. В 2000-х многие из них стали хорошими бизнесменами, а многие "инвесторами", в том числе и "инвесторами" РН.
Мы видим, что их было большинство в 1990 - 2000 гг. и они же являются фактором роста фиолетовой кривой (категория 45-64 лет) начиная уже с 2007 г. Это именно те люди, которые позволяют нам говорить о "стареющей экономике" Украины, они сейчас выходят на пенсию и тем самым повышают налоговую нагрузку на более молодых. Полагаю, что именно эти люди в большинстве своем являются ПРОДАВЦАМИ на РН
Категория молодежи 15-24 года (красная линия): до 2004 года - рост, затем - неуклонное снижение, которое будет ускорятся со временем, повторяя синюю кривую с запаздыванием в 15 лет, то есть уже начиная с этого года число молодежи будет стремительно уменьшаться.
25-44 года: тоже падает, и будет продолжать падать. Полагаю, что в большинстве своем эти люди - ПОКУПАТЕЛИ на РН.
Таким образом, развитие демографической ситуации на Украине никак не может способствовать росту цен на РН в перспективе 5-10 лет.
good job ! Это твердый факт, с которым можно работать. Ну конечно и других факторы есть. Тем не менее я бы учитывал при составлении средне и долгосрочных планов игроков на рынке.
Другие факторы, безусловно надо учитывать, к ним еще вернемся, демография - это база, фундамент, на котором будем строить дальше.
Мировые спекули к нам на РН пока не собираются возвращаться. Наши игроки, - это нечто вроде американских фондовых игроков середины 1929 года. Только там все случилось за 2 месяца (фонда все-таки), у нас все будет происходит несколько лет, и паяльники еще будут и яйца, как вы выражались в известном месте.... Все будет. Даже в Библии написано, что все, что люди считают новым, - на самом деле уже происходило и то, что происходит сейчас забудется в будущем и случится снова.
Природа человека, однако
P.S. Все больше склоняюсь к японскому сценарию, - медленное падение цен на РН в течении нескольких десятков лет.
Проблема в том, что уменьшается не только количество жителей, уменьшается количество недвиги. Вы думаете кто то будет строить новые дома в местах, где 3к стоит 5-10тысяч у.е.? Конечно нет! А в старых вот-вот выйдут из строя комуникации. Если в Киеве еще как то найдут деньги на реконструкцию (и то не факт =)), то в селах и маленьких городах этого однозначно делать никто не будет... а назвать коробку без комуникаций жилой недвижимостью уже как то не получается....
Ага, и вся экономика схлопнется в Киев как в черную дыру. Не дождетесь. Столица живет потому, что предлагает (или навязывает) услуги по управлению регионам. ИМХО Украина уже достигла предела централизации, и есть реальные возможности на переферии.
НЕ МОЖЕТ ДОЛГО РОСТИ НЕДВИГА В СТОЛИЦЕ КОГДА ПЕРИФЕРИЯ ПРОТЯГИВАЕТ НОГИ
в долгосрочном периоде - более высокие цены на жилье/жизнь в столице ограничивают рождаемость, поэтому не смотря на преобладание миграции в столицу, баланс будет поддерживаться
Per-Cent написав:Как и обещал - выкладываю элементы модели прогнозируемого развития ситуации на РН. Для начала, давайте обратим свой взгляд на демографическую картинку.
Данные за 1991 - 2009 гг. взяты с укрстата, так что каждый может проверить, - прогноз развития до 2016 - математическая модель, учитывающая количество рожденных в предыдущие годы, ожидаемую продолжительность жизни, процент смертности по возрастам, ожидаемая рождаемость - как производная от количества детородного населения с коэф. поправки на уровень жизни (очень, знаете ли, влияет у нас!). Итак:
Комментарии: Как видно, очень пугающий тренд - уменьшение рождаемости (голубая линия) - был переломлен, но количество детей 0-15 лет успело сократиться с 11 до 7 млн. человек. К сожалению, в связи с кризисом и уменьшением активной части населения (25-44 года), в дальнейшем это падение продолжится. И к 2016 году в этой категории 0-15 лет будет около 5.5 млн. человек
Поколение послевоенных бебе-бумеров (1945-1960 гг.), когда были запрещены аборты и у страны советов рождаемость была в приоритете номер один. Эти люди были молоды и энергичны в 80-х и 90-х гг. В 2000-х многие из них стали хорошими бизнесменами, а многие "инвесторами", в том числе и "инвесторами" РН.
Мы видим, что их было большинство в 1990 - 2000 гг. и они же являются фактором роста фиолетовой кривой (категория 45-64 лет) начиная уже с 2007 г. Это именно те люди, которые позволяют нам говорить о "стареющей экономике" Украины, они сейчас выходят на пенсию и тем самым повышают налоговую нагрузку на более молодых. Полагаю, что именно эти люди в большинстве своем являются ПРОДАВЦАМИ на РН
Категория молодежи 15-24 года (красная линия): до 2004 года - рост, затем - неуклонное снижение, которое будет ускорятся со временем, повторяя синюю кривую с запаздыванием в 15 лет, то есть уже начиная с этого года число молодежи будет стремительно уменьшаться.
25-44 года: тоже падает, и будет продолжать падать. Полагаю, что в большинстве своем эти люди - ПОКУПАТЕЛИ на РН.
Таким образом, развитие демографической ситуации на Украине никак не может способствовать росту цен на РН в перспективе 5-10 лет.
good job ! Это твердый факт, с которым можно работать. Ну конечно и других факторы есть. Тем не менее я бы учитывал при составлении средне и долгосрочных планов игроков на рынке.
Другие факторы, безусловно надо учитывать, к ним еще вернемся, демография - это база, фундамент, на котором будем строить дальше.
Мировые спекули к нам на РН пока не собираются возвращаться. Наши игроки, - это нечто вроде американских фондовых игроков середины 1929 года. Только там все случилось за 2 месяца (фонда все-таки), у нас все будет происходит несколько лет, и паяльники еще будут и яйца, как вы выражались в известном месте.... Все будет. Даже в Библии написано, что все, что люди считают новым, - на самом деле уже происходило и то, что происходит сейчас забудется в будущем и случится снова.
Природа человека, однако
P.S. Все больше склоняюсь к японскому сценарию, - медленное падение цен на РН в течении нескольких десятков лет.
Проблема в том, что уменьшается не только количество жителей, уменьшается количество недвиги. Вы думаете кто то будет строить новые дома в местах, где 3к стоит 5-10тысяч у.е.? Конечно нет! А в старых вот-вот выйдут из строя комуникации. Если в Киеве еще как то найдут деньги на реконструкцию (и то не факт =)), то в селах и маленьких городах этого однозначно делать никто не будет... а назвать коробку без комуникаций жилой недвижимостью уже как то не получается....
Ага, и вся экономика схлопнется в Киев как в черную дыру. Не дождетесь. Столица живет потому, что предлагает (или навязывает) услуги по управлению регионам. ИМХО Украина уже достигла предела централизации, и есть реальные возможности на переферии.
НЕ МОЖЕТ ДОЛГО РОСТИ НЕДВИГА В СТОЛИЦЕ КОГДА ПЕРИФЕРИЯ ПРОТЯГИВАЕТ НОГИ
в долгосрочном периоде - более высокие цены на жилье/жизнь в столице ограничивают рождаемость, поэтому не смотря на преобладание миграции в столицу, баланс будет поддерживаться
так что все будет путем, не волнуйтесь
а что по вашему мнению "путём"?
ну есть такая вещь как саморегулирование рыночной экономики
долго рассказывать
смысл в том, что 1) цены в столице все равно будут колебаться около разумных значений (т.е. падать от нынешних)
2) глубинка будет подниматься (вопреки бешеной коррупции властей)
ant_sever я понимаю это несколько иначе:
1) абсолютно всё равно какая будет цена хоть 10 000 хоть 100 000, важно только доступна или недоступна будет эта цена основной социальной группе населения;
2) цена при этом должна быть такой что позволит застройщикам производить новое белее качественное жильё;
Вот тогда будет "всё путём". И это касается как Киева так и регионов.
Таким образом, развитие демографической ситуации на Украине никак не может способствовать росту цен на РН в перспективе 5-10 лет.
Правильна постановка задачі - це вже пів справи . Чому Ви вважаєте що люди в віці 45-64 роки являються продавцями житла , адже якщо це твердження не вірне , то все інше не вірне в квадраті .
Готуються помирати і збуваються лишку А якщо серйозно, то я вважаю, що не менше 95% тих, хто продає квартиру робить це для того, щоб купити іншу квартиру або будинок (бо врешті-решт жити десь необхідно), тобто фактично - це обмін.
Давно пройшли ті часи, коли житло продавалось при виїзді за кордон на постійне проживання.
Тому твердження того, що кількість продавців старшого покоління зростає, автоматично тягне за собою висновок, що і кількість покупців старшого віку також зростає.
А це робить всі красиві графікі не більш, ніж фантазією автора.
До речі, сьогодні відвідував БТІ - ті хто твердить, що ринок нерухомості Києва на даний момент "лежить" може сам впевнитися, відірвавши свої сідниці від стільців та від ефімерних розрахунків. Черга була ненабагато меншою, ніж у пік продажу 2007-2008 років. На момент прибуття у черзі за талонами переді мною було близько 50 осіб.
Таким образом, развитие демографической ситуации на Украине никак не может способствовать росту цен на РН в перспективе 5-10 лет.
Правильна постановка задачі - це вже пів справи . Чому Ви вважаєте що люди в віці 45-64 роки являються продавцями житла , адже якщо це твердження не вірне , то все інше не вірне в квадраті .
Готуються помирати і збуваються лишку А якщо серйозно, то я вважаю, що не менше 95% тих, хто продає квартиру робить це для того, щоб купити іншу квартиру або будинок (бо врешті-решт жити десь необхідно), тобто фактично - це обмін.
Я також вважаю що графік зміни кількості населення в вікових групах , на сьогодні жодного відношення до цін на житло не має, по слідуючим причинам
1 В основній масі житло передається в спадок
2 В жодній з вікових груп не має великої кількості людей які купували житло з метою подальшого продажу
3 Зовнішні фактори , а саме падіння доходів , форс-мажорні обставини і таке інше мають на два порядки більший вплив на прийняття рішення про продаж житла ( без подальшої мети купівлі нового ) , ніж вік власника
4 Ті в кого більше одної квартири навряд чи будуть продавати надлишки з метою купити їжу , а ті хто продають останню квартиру з метою прохарчуватись як правило давно вже деградували як особистості
Висновок
Зроблена гарна табличка по демографії , яка до житлового ринку не має жодного відношення .
Per-Cent написав:Как и обещал - выкладываю элементы модели прогнозируемого развития ситуации на РН. Для начала, давайте обратим свой взгляд на демографическую картинку.
Данные за 1991 - 2009 гг. взяты с укрстата, так что каждый может проверить, - прогноз развития до 2016 - математическая модель, учитывающая количество рожденных в предыдущие годы, ожидаемую продолжительность жизни, процент смертности по возрастам, ожидаемая рождаемость - как производная от количества детородного населения с коэф. поправки на уровень жизни (очень, знаете ли, влияет у нас!). Итак:
Комментарии: Как видно, очень пугающий тренд - уменьшение рождаемости (голубая линия) - был переломлен, но количество детей 0-15 лет успело сократиться с 11 до 7 млн. человек. К сожалению, в связи с кризисом и уменьшением активной части населения (25-44 года), в дальнейшем это падение продолжится. И к 2016 году в этой категории 0-15 лет будет около 5.5 млн. человек
Поколение послевоенных бебе-бумеров (1945-1960 гг.), когда были запрещены аборты и у страны советов рождаемость была в приоритете номер один. Эти люди были молоды и энергичны в 80-х и 90-х гг. В 2000-х многие из них стали хорошими бизнесменами, а многие "инвесторами", в том числе и "инвесторами" РН.
Мы видим, что их было большинство в 1990 - 2000 гг. и они же являются фактором роста фиолетовой кривой (категория 45-64 лет) начиная уже с 2007 г. Это именно те люди, которые позволяют нам говорить о "стареющей экономике" Украины, они сейчас выходят на пенсию и тем самым повышают налоговую нагрузку на более молодых. Полагаю, что именно эти люди в большинстве своем являются ПРОДАВЦАМИ на РН
Категория молодежи 15-24 года (красная линия): до 2004 года - рост, затем - неуклонное снижение, которое будет ускорятся со временем, повторяя синюю кривую с запаздыванием в 15 лет, то есть уже начиная с этого года число молодежи будет стремительно уменьшаться.
25-44 года: тоже падает, и будет продолжать падать. Полагаю, что в большинстве своем эти люди - ПОКУПАТЕЛИ на РН.
Таким образом, развитие демографической ситуации на Украине никак не может способствовать росту цен на РН в перспективе 5-10 лет.
good job ! Это твердый факт, с которым можно работать. Ну конечно и других факторы есть. Тем не менее я бы учитывал при составлении средне и долгосрочных планов игроков на рынке.
Другие факторы, безусловно надо учитывать, к ним еще вернемся, демография - это база, фундамент, на котором будем строить дальше.
Мировые спекули к нам на РН пока не собираются возвращаться. Наши игроки, - это нечто вроде американских фондовых игроков середины 1929 года. Только там все случилось за 2 месяца (фонда все-таки), у нас все будет происходит несколько лет, и паяльники еще будут и яйца, как вы выражались в известном месте.... Все будет. Даже в Библии написано, что все, что люди считают новым, - на самом деле уже происходило и то, что происходит сейчас забудется в будущем и случится снова.
Природа человека, однако
P.S. Все больше склоняюсь к японскому сценарию, - медленное падение цен на РН в течении нескольких десятков лет.
ну теперь все, подбодрили ипатечников-растишек, молиться на вас будут
только вы им еще разжуйте шо такой сценарий возможен только в случае именно японских условий - стабильных высоких з/п, ипотеки по 1-2%(по сути рассрочка) и стареющего населения
т.е. это у них практически единственная причина удешевления - старение населения
про наши причины можно рассказывать часами
можно даже курсовую работу, как минимум состряпать)))
а старение населения на РН Киева и т.п. в разрезе 5-15 лет влиять будет слабо, в последнюю очередь
т.к. процесс урбанизации идет полным ходом(не путать с временными зароботками, которые тянут вверх тока аренду)
Андрей_В написав:а старение населения на РН Киева и т.п. в разрезе 5-15 лет влиять будет слабо, в последнюю очередь т.к. процесс урбанизации идет полным ходом(не путать с временными зароботками, которые тянут вверх тока аренду)
Вы не забывайте, что урбанизация двусторонняя, в том смысле, что Киев, как город с большими возможностями, из него чаще уезжают в Канаду, Европу и так далее. Если посольство под боком, почему бы не оформить разрешение или визу. Тут проще войти в коллектив зарубежной компании, ну и соответственно производственно влиться и куда то уехать. Т.е. село приходит, а кто то растет дальше и выше Киева.
Таким образом, развитие демографической ситуации на Украине никак не может способствовать росту цен на РН в перспективе 5-10 лет.
Правильна постановка задачі - це вже пів справи . Чому Ви вважаєте що люди в віці 45-64 роки являються продавцями житла , адже якщо це твердження не вірне , то все інше не вірне в квадраті .
Готуються помирати і збуваються лишку А якщо серйозно, то я вважаю, що не менше 95% тих, хто продає квартиру робить це для того, щоб купити іншу квартиру або будинок (бо врешті-решт жити десь необхідно), тобто фактично - це обмін. Давно пройшли ті часи, коли житло продавалось при виїзді за кордон на постійне проживання. Тому твердження того, що кількість продавців старшого покоління зростає, автоматично тягне за собою висновок, що і кількість покупців старшого віку також зростає. А це робить всі красиві графікі не більш, ніж фантазією автора.
До речі, сьогодні відвідував БТІ - ті хто твердить, що ринок нерухомості Києва на даний момент "лежить" може сам впевнитися, відірвавши свої сідниці від стільців та від ефімерних розрахунків. Черга була ненабагато меншою, ніж у пік продажу 2007-2008 років. На момент прибуття у черзі за талонами переді мною було близько 50 осіб.
Квинто, вы сделали очень поверхностный вывод:
Тому твердження того, що кількість продавців старшого покоління зростає, автоматично тягне за собою висновок, що і кількість покупців старшого віку також зростає.
Я вам показываю, что единственная растущая группа людей на Украине, где в целом население сокращается, это - люди, которым 45-64 года. Я утверждаю, что в этой группе людей продавцов жилья намного БОЛЬШЕ чем покупателей. Если эти люди продают и покупают жилье, то 1-1=0, - не прибавляет ничего ни к покупателям ни к продавцам!
Даже если вы в свои 50 лет покупаете жилье для сына или дочери, - это означает только то, что вы убираете 1 покупателя из итак все меньшей группы людей 25-44 года. То есть МИНУС ОДИН Покупатель.
Таким образом, развитие демографической ситуации на Украине никак не может способствовать росту цен на РН в перспективе 5-10 лет.
Правильна постановка задачі - це вже пів справи . Чому Ви вважаєте що люди в віці 45-64 роки являються продавцями житла , адже якщо це твердження не вірне , то все інше не вірне в квадраті .
Готуються помирати і збуваються лишку А якщо серйозно, то я вважаю, що не менше 95% тих, хто продає квартиру робить це для того, щоб купити іншу квартиру або будинок (бо врешті-решт жити десь необхідно), тобто фактично - це обмін.
Я також вважаю що графік зміни кількості населення в вікових групах , на сьогодні жодного відношення до цін на житло не має, по слідуючим причинам 1 В основній масі житло передається в спадок 2 В жодній з вікових груп не має великої кількості людей які купували житло з метою подальшого продажу 3 Зовнішні фактори , а саме падіння доходів , форс-мажорні обставини і таке інше мають на два порядки більший вплив на прийняття рішення про продаж житла ( без подальшої мети купівлі нового ) , ніж вік власника 4 Ті в кого більше одної квартири навряд чи будуть продавати надлишки з метою купити їжу , а ті хто продають останню квартиру з метою прохарчуватись як правило давно вже деградували як особистості
Висновок Зроблена гарна табличка по демографії , яка до житлового ринку не має жодного відношення .
budivelnik, поверьте, демография имеет самое прямое отношение к рынку недвижимости как и к развитию экономики страны в целом. ПЛЮС 1 млн. пенсионеров и МИНУС 1 млн. экономически активного населения в ближайшие 5 лет, - добавят около 10-15% к существующей налоговой нагрузке на работающих. Т.е. доходы этих людей при прочих равных условиях, будут снижаться! Потому что надо платить пенсии бОльшому количеству людей, их надо обслуживать бесплатно в больницах, возить бесплатно на транспорте и пр.
А следовательно, для того, чтобы по вашей методике молодой семье "скопить" на квартиру, нужно будет уже не раз в три года ездить на море, а раз в пять лет, больше экономить на еде и пр. И на этом фоне вы ждете роста на РН по 1-3% в месяц Я в это могу поверить только в том случае, если нас решат сделать тестовой площадкой для спекулятивной игры мировые спекули. Но, к вашему огорчению, эти люди как раз смотрят вперед и им нужно всегда выскочить из актива на пике.
А вот если бы у нас на подходе был бы пик беби-бумеров, например, 90-х, которые в ближайшие 3-5 лет будут уходить из родительских семей, создавать свои семьи, тогда да - жилья нужно было бы много. Кстати, конец 80-х - самое начало 90-х, - был незначительный прирост, им как раз сейчас 18 - 23 года. Только при таких условиях свои деньги по этим ценам они еще не скоро заработают. А дальше пойдут провалы и спрос со стороны молодых семей пойдет резко вниз, потому что таких новых молодых семей будет в 2 раза меньше, чем сейчас.
- уменьшение рождаемости (голубая линия) - был переломлен, но количество детей 0-15 лет успело сократиться с 11 до 7 млн. человек.
Не дождетесь. Столица живет потому, что предлагает (или навязывает) услуги по управлению регионам. ИМХО Украина уже достигла предела централизации, и есть реальные возможности на переферии.
, адже якщо це твердження не вірне , то все інше не вірне в квадраті .
Я в это могу поверить только в том случае, если нас решат сделать тестовой площадкой для спекулятивной игры мировые спекули. Но, к вашему огорчению, эти люди как раз смотрят вперед и им нужно всегда выскочить из актива на пике.
