Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? (2011)

Цены которые сейчас в Харькове, я для себя обозначил как ценовое дно для Киева

А почему именно Харьков?
Может быть логичнее вывести медиану по ТОП-5 городов Украины по зарплате (не включая Киев: Донецк, Днепропетровск, Харьков, Одесса, Львов (можно варианты)) и отталкиваться от этого значения?
И почему "цены которые сейчас", а не, к примеру, через месяц?

Цены которые сейчас в Харькове, я для себя обозначил как ценовое дно для Киева

А почему именно Харьков?
Может быть логичнее вывести медиану по ТОП-5 городов Украины по зарплате (не включая Киев: Донецк, Днепропетровск, Харьков, Одесса, Львов (можно варианты)) и отталкиваться от этого значения?
И почему "цены которые сейчас", а не, к примеру, через месяц?

я думаю цены будут 30, 40, 50 за одно двух и трехкомнатную. почему Харьков? просто так совпало что именно сейчас там такие цены.

домик рапортует о увеличении количества сделок.... и это в июле то.... какие будут мысли?

домик рапортует о увеличении количества сделок.... и это в июле то.... какие будут мысли?

Продаваны пошли на поклон в ожидании бурной осени?

домик рапортует о увеличении количества сделок.... и это в июле то.... какие будут мысли?

Начали сливать квартиры?
Думаю, имеем локальное дно. На фоне увеличения продаж несколько позже попробуют поднять цены, и снова вниз.

Daralex
Уже подняли в предверии дефолта США.

[1]

Не знаю как насчёт "может-не может", но должно

Не может и не должно.
Столица это всегда намного бОльшие возможности. Особенно в таких странах, как Украина, где столица открыто доит все остальные крупные пром. города.
К тому же, указанный Вами разрыв куда серьезнее.
В декабре 2010 г. средняя зарплата по Киеву была на уровне 4,2 тыс. грн.
Средняя по Украине в тот же период составляла 2,6 тыс. грн (и размазана по регионам очень неравномерно).
Т.е. разница - в 1,6 раза! (не думаю, что на сегодня коэффициент поменялся радикально).

И это только то, что статистика отслеживает официально. Добавьте сюда то, что платится в конвертах (а в Киеве это немалая доля), а платится, как правило, хорошо выше среднего, и Вы поймете, что просить за 1 м2 в Киеве столько же, сколько в среднем по Украине по меньшей мере неразумно.

Не-не-не, категорически не согласен...Снова надо обсуждать очевидные, но не для всех, вещи. Пусть будет разница в 1,6 раза, я соглашусь с этим. Но вы же поймите, что это-средняя зарплата, значит есть и ниже.4200 и ниже...сколько из этих денег может отложить денег на квартиру...100-150 баксов, если будет ужиматься во всех расходах.И таким образом получится отложить 1 кв. метр в год или 35 метров за всю жизнь. Этого достаточно? Где же её, всю эту жизн ь прожить?Возможностей в Киеве больше, только реализуемы ли они? Столько бухариков, сколько их бродит в Киеве с утра, столько бомжей в центре города и на вокзале, я не видел ни в одном городе Украины.
Столица доит другие города, но доит же не каждый киевлянин, а отдельный чиновничий слой, так что перепадет далеко не всем.

"Украина занялась политикой внутреннего протекционизма в сфере валютного регулирования. В правительстве разработан законопроект, который вытеснит международные системы денежных переводов с внутриукраинского рынка и запретит использование в ценообразовании эквивалентов в иностранных валютах.
...
Законопроект также обязывает зафиксировать все цены на товары при их продаже в Украине исключительно в гривне. При этом использование любых эквивалентов в иностранных валютах запрещено. В первую очередь это коснется цен на недвижимость, которые, как правило, зафиксированы в долларах США. Участники рынка не считают запрет целесообразным. "Это не решит всех вопросов. У нас в первую очередь должна быть сильная гривна. В России перешли на рубль в расчетах 7-8 лет назад. Если бы мы тоже это сделали, то избежали бы многих проблем. Но их нужно решать в комплексе, а не просто писать вместо долларов гривны", - уверен президент Союза специалистов по недвижимому имуществу Александр Рубанов...."
http://news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2011/07/19/245534

Столица доит другие города, но доит же не каждый киевлянин, а отдельный чиновничий слой, так что перепадет далеко не всем.

нынешние цены и ценовые пропорции являются результатом перераспределения доходов в пользу столицы. Если бы у регионов не отнимали деньги, желающих работать в Киеве было бы меньше.

Столица доит другие города, но доит же не каждый киевлянин, а отдельный чиновничий слой, так что перепадет далеко не всем.

нынешние цены и ценовые пропорции являются результатом перераспределения доходов в пользу столицы. Если бы у регионов не отнимали деньги, желающих работать в Киеве было бы меньше.

не задавали себе вопрос - почему во ВСЕМ МИРЕ в столицах государств (как административных так и финансовых) недвижка ГОРАЗДО дороже чем в других городах этой страны?
Киев в себе сочетает сразу и финансовую и административную столицу. (в США например Вашингтон - административная, Нью-Йорк - финансовая)