Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? (2011)

В итоге 73% домов построены в местах, где основная почва - глина, если трубы текут, она превращается в кисель и дом разрушится в любой момент

Как страшно жить! (с).

[1]

В итоге 73% домов построены в местах, где основная почва - глина, если трубы текут, она превращается в кисель и дом разрушится в любой момент

Как страшно жить! (с).

Да уж, скорее рухнут фундаменты , стоящие на кисельных грунтах, чем цены на бесценный киевский недвиж. И после того, как рухнут, владельцы будут продавать уцелевшие панели, стены, как лучший стройматериал для элитных дачных домиков.

Цены на жилье в Харькове снова упали
http://kharkov.comments.ua/news/2011/07/18/095927.html

Цены на квартиры в Харькове неизменно падают, заявил глава экспертного совета ВОО «Украинская Гильдия Риелтеров» Сергей Шкилев.

Средняя стоимость 1 кв.м вторичной недвижимости составляет 892,99 $/кв.м. Квадратный метр «первички» стоит 879,05$/кв.м.

Однокомнатные квартиры в Харькове продают за $34,192, «двушки» предлагают по $46,2, средняя продажная стоимость трехкомнатной квартиры составляет $57,216.

Когда, наконец, в Киеве будут такие цены?

Когда, наконец, в Киеве будут такие цены?

Ну, некоторые стройки уже сейчас предлагают по 1000-1100 $/м2, правда это незавершенное строительство. Зато в перспективе - новострой

[1]

Посторонний
Наверное тогда, когда в Киеве будут такие же зарплаты , как в Харькове. Да к тому же правительство переедет в ....в....в Донецк!!!

[1]

Когда, наконец, в Киеве будут такие цены?

Ну, некоторые стройки уже сейчас предлагают по 1000-1100 $/м2, правда это незавершенное строительство. Зато в перспективе - новострой

Харькове сданый новострой продают по 700 баксов, а перекупщики в отдельных домах ПЕРЕпродают по 800 , при этом наваривают что-то себе...Трёшку в панельке 70-80-х годов можно купить за 42-47 000 баксов....хотя, есть варианты по 55000, 65 000 за 65 метров-с хорошим ремонтом

Харькове сданый новострой продают по 700 баксов, а перекупщики в отдельных домах ПЕРЕпродают по 800 , при этом наваривают что-то себе...Трёшку в панельке 70-80-х годов можно купить за 42-47 000 баксов....хотя, есть варианты по 55000, 65 000 за 65 метров-с хорошим ремонтом

Ну, жилье в столице по определению не может идти по одинаковой цене с регионами (уровень доходов, как и уровень жизни, несоизмерим). Считаю, что 1100$ для Киева не так уж и плохо. Смущает только риск, сопряженный с вложением в незавершенку. Особенно в реалиях нашего государства.
Если в Харькове будет дальше падать - будет падать и в Киеве.

[1]

Ну, жилье в столице по определению не может идти по одинаковой цене с регионами (уровень доходов, как и уровень жизни, несоизмерим). Считаю, что 1100$ для Киева не так уж и плохо. Смущает только риск, сопряженный с вложением в незавершенку. Особенно в реалиях нашего государства.
Если в Харькове будет дальше падать - будет падать и в Киеве.

Не знаю как насчёт "может-не может", но должно .Ее важно, получаете Вы 2500 грн в Харькове или 3500 в Киеве-всё это прожиточный минимум. До многих это пока не доходит.В прожиточный минимум не входит покупка жилья.

Ну, жилье в столице по определению не может идти по одинаковой цене с регионами (уровень доходов, как и уровень жизни, несоизмерим). Считаю, что 1100$ для Киева не так уж и плохо. Смущает только риск, сопряженный с вложением в незавершенку. Особенно в реалиях нашего государства.
Если в Харькове будет дальше падать - будет падать и в Киеве.

Пока не вижу причин по которым, недвижимость не должна падать, будь то Киев или Харьков.
Цены которые сейчас в Харькове, я для себя обозначил как ценовое дно для Киева.

Не знаю как насчёт "может-не может", но должно

Не может и не должно.
Столица это всегда намного бОльшие возможности. Особенно в таких странах, как Украина, где столица открыто доит все остальные крупные пром. города.
К тому же, указанный Вами разрыв куда серьезнее.
В декабре 2010 г. средняя зарплата по Киеву была на уровне 4,2 тыс. грн.
Средняя по Украине в тот же период составляла 2,6 тыс. грн (и размазана по регионам очень неравномерно).
Т.е. разница - в 1,6 раза! (не думаю, что на сегодня коэффициент поменялся радикально).

И это только то, что статистика отслеживает официально. Добавьте сюда то, что платится в конвертах (а в Киеве это немалая доля), а платится, как правило, хорошо выше среднего, и Вы поймете, что просить за 1 м2 в Киеве столько же, сколько в среднем по Украине по меньшей мере неразумно.
Что в свою очередь никак не оправдывает сумасшедшие 3+ тысячи у.е. за м2, которые мы имели до кризиса.