Новая волна кризиса? на сколько обесценитьсть недвижимость?

Так в том то и вопрос, на сколько упадёт недвижимость до 2012- 2013 года с учётом всех кризисных волн , так как этот пузырь недвиги взвинченный с 2002 года - когда во многих городах миллионниках квадрат вторички стоил от 100 -250 уе в среднем, разросся до 1300-2000 за квадрат к 2007 году. Ждём как повлияет ближайшая волна уже нависшая над Украиной? факторы очевидны, массовый рост инфляции, всё мы это видим по топливу и продуктам и по товарам массового потребления. Плюс в этом году Украина должна выплатит самую большую сумму по долгу 7.5 млрд. долларов, Мвф транш затягивает по выплате Украине, новая кризисная 75% девальвационная волна в Белоруссии тоже подливает нам масла в огонь, происходящее в Греции также заставляет Европу задуматься, а стоит ли плодить новых должников, так как Украина идёт по томуже сценарию. Греция на сегодняшний день должна уже больше 340млрд.долларов. Так что ждёмс.

p.s. Тем более о нависшей ДЕВАЛЬВАЦИИ ГРИВНЫ уже говорят Арбузов и Акимова, в своих посланиях президенту. А когда нам пример министр на всю страну говорит что новой волны кризиса не будет ), все прекрасно знают чем это заканчивается в ближайшее время

Микола
За последний месяц недвижимость даже поднялась на 0,9%. Зарплаты, конечно, не увеличились, но спрос на недвижимость поднялся за счёт того, что стали кредитовать.

Это же биржа квадратных метров ), тут всё колебательно, сейчас зубчатая система колебаний в массе всё равно идёт вниз, согласен весной был небольшой подъём, как не как время сезона, но сейчас многие у кого недвига для продажи играют на понижение, так как если начнётся вторая волна кризиса, потеряют ещё больше. А кредиты сейчас всё равно ещё заоблачные, банки указывают 15-20% в среднем , а с суммарными ежемесячными отчислениями в итоге получается больше 25%.

Микола
Во многом правильно Вы рассуждаете. Одно огорчает: цены на вторичке на квартиры падают, а вот на дома нет. Чем это можно обьяснить?

Честно говоря мало интересуюсь домами, по столько по скольку, тут на форуме есть тема -"Неспешно продам свой дом в кризис" вроде так называется, ей уже похоже больше года, там уважаемый человек продаёт дом под Киевом за несколько сотен тысяч уе, и вроде у него цена уже стала дешевле чем от указанной вначале. В принципе все мы понимаем что если надо быстро продать надо заинтересовать ценой, зачастую дома и дачи второстепенней чем квартиры, видимо по этому многие тянут и держат цену, в основном на элитные и эксклюзивные дома. А вот участки земли знаю во многих городах Украины просели даже больше квартир, а так же дачи. На мой взгляд финансово выгодней, купить землю и построить то что хочется, да будет нервотрёпней, дольше чем купить готовое, но будет по вашему эскизу и ближе к телу, ну и повторюсь, дешевле.

ы рассуждаете. Одно огорчает: цены на вторичке на квартиры падают, а вот на дома нет. Чем

а кто вам сказал что не падают?

одно дело хотеть продать дом, а другое продать
одно дело хотеть купить, а другое покупать

нужно цена смотреть по реальным сделкам, а не по объявлениям "неспеша продам сарай под Киевом по цене дома в Париже "

Микола
За последний месяц недвижимость даже поднялась на 0,9%. Зарплаты, конечно, не увеличились, но спрос на недвижимость поднялся за счёт того, что стали кредитовать.

где поднялась?
откуда данные? с реальных сделок?
или с сайтах объявлений или чудо сайтов по недвижимости

Один мой хороший товарищ вот уже полгода выбирает дом то ли в Киеве, то ли в ближайшей окрестности и мучается дилеммой: с одной стороны развалюху брать и потом переделывать не хочется, с другой до сотки немного недотягивает - на нормальный особнячок не хватает. Ещё бы десяточку, и можно было бы уже говорить про нормальный дом. А время-то идёт. или стоит подождать?

Один мой хороший товарищ вот уже полгода выбирает дом то ли в Киеве, то ли в ближайшей окрестности и мучается дилеммой: с одной стороны развалюху брать и потом переделывать не хочется, с другой до сотки немного недотягивает - на нормальный особнячок не хватает. Ещё бы десяточку, и можно было бы уже говорить про нормальный дом. А время-то идёт. или стоит подождать?

Пусть подождёт, главное - сохранить деньги до момента заветной покупки.

Да, да! Я тоже думаю что пусть подождет , через пару лет войдет в любой опустевший дом и притом бесплатно. А денег сэкономить можно будет и даже разбогатеть очень очень!!!