А нужны ли риелторы?

Кинете Вы, потом кинут Вас.
Нельзя говорить однозначно услуги риелтора - это хорошо или плохо. Никто не сможет проверить все необходимые документы так быстро и надёжно, как это может сделать хороший релтор благодоря налаженным связям.
Другое дело, что риелтор риелтору рознь. Один сопли жуёт и только нервы напрягает. Ддругой сделает всё, что нужно максимально быстро и удобно для Вас, проверив все бумаги, оградив вас, к примеру, от покупки "проблемной" квартиры (каких немало).

... риэлтор вообще не проверяет,а делает вид.И услуг у него НИКАКИХ нет!Он живёт только благодаря тупым продаванам,которые продают хату раз в жизни и слыхали,что нужен риэлтор.

Кинете Вы, потом кинут Вас.
Нельзя говорить однозначно услуги риелтора - это хорошо или плохо. Никто не сможет проверить все необходимые документы так быстро и надёжно, как это может сделать хороший релтор благодоря налаженным связям.
Другое дело, что риелтор риелтору рознь. Один сопли жуёт и только нервы напрягает. Ддругой сделает всё, что нужно максимально быстро и удобно для Вас, проверив все бумаги, оградив вас, к примеру, от покупки "проблемной" квартиры (каких немало).

А вот ответьте на главной вопрос - В ЧЕМ КИДОК?????????????? Это равносильно тому, что если я позвоню в любую организацию и предложу свой товар, а те не захотят его приобрести у меня, а купят у другого, а я буду считать потом что меня кинули .А тут еще похлеще ситуация, продавец услуг не выходит напрмую на покупателя, не предлагает их ему, покупатель так же не ищет продавца услуг сам и не обговаривает с ним вопросы об объеме и стоимости работ. Покупатель сам делает работу риелтора, а потом ""Вдруг откуда-то летит маленький комарик. И в руке его горит маленький фонарик" и на фонарике написано крупным шрифтом и красным цветом "5 %-5%-5%" Ну пусть себе и дальше летает и ищет добровольцев кровь свою отдать дабы его семью кровопивц прокормить

основная задача риэлторских контор - разъединить покупателя и клиента и получать деньги за информацию. Все подъезды заклеены объявлениями "купим у вас квартиру"....
Это посредники, работающие за деньги Покупателя против него.
Мифы о 5% и "черных риэлторах" придуманы директорами АН, чтобы
а) стричь своих брокеров, забирая львиную долю себе
б) не позволять работать брокерам самим по себе.
А ведь, если что-то и проверяет со стороны АН, так делают это брокера, которым с 5% обламывается 1,5-2%. Так вот за 1,5 % иногда услуги брокера оплатить не жалко.
Только их стало очень много. И делается вполне сознательно опять же директорами АН.
Набирая раздутые штаты они:
а) перекрывают плотнее рынок
б) получают больше прибылей
в) при этом никакой зарплаты работникам не платят, подталкивая их к во время редких сделок к максимальным комиссионным и мухлежу с ценами.

А ведь, если что-то и проверяет со стороны АН, так делают это брокера, которым с 5% обламывается 1,5-2%. Так вот за 1,5 % иногда услуги брокера оплатить не жалко.
Только их стало очень много. И делается вполне сознательно опять же директорами АН.

а что вообще може проверить брокер? это т.с. первичный вопрос, от которого все зависит напрямую. НИЧЕГО он не может проверить вообще Неофициальные базы- купите их сами на Петровке или найдите знакомого мента, прописанные в квартире- сходите вместе с хозяевами в ЖЭК, да в крайнем случае в детктивное агенство обратится ( у меня сосед, бывший мент там работает и машина с рекламой стоит под домом )-это все будет измерятся в стоимости услуги, а не в % от стоимости квартиры. А достоверность документов хооший нотариус проверит, он подделку на нюх чует и не поленится позвонить в те отариальные которы,которые бланки выдавали и т.п. и возьмет всего 800 грн (которые включают и стоимость заверения предварительного договора)..

SSerg
Интересна будет Ваша реакция, если "кинут" Вас в Вашей сфере деятельности, как Вы "кидали" риэлторов. Вы же подключаете риэлторов к работе на Вас, а потом "кидаете". Не хотите им платить -- не обращайтесь к ним за помощью. Я понимаю это таким образом.

Они сами навязывают свои услуги.У риэлтора-нетрудовая деятельность.И его комиссия(зарплата)нигде официально не фигурирует.Так шо кинуть его-святое дело.Пусть по Закону в суд обращается.

Будьте объективны. Никто никому ничего не навязывает. Если Вам нужно -- то Вы обращаетесь сами, никто Вас не заставляет. Кстати, а Ваша зарплата фигурирует официальная или нет, налоги Вы с какой платите, небось с чуть большей, чем минималка. По поводу суда -- уже есть прецеденты, когда риэлтер через суд востребовал свои комиссионные с Покупателя. Не стоит бросаться словами.

vltor,
а почему Вы на мои вопросы не отвечаете? Или это не выгодно риелторам?

vltor
Навязывает.Я не могу напрямую выйти на продавца.Там уже жадный риэлтор с телефоном засел.
А налогов я ваще не плачу,ибо желаю смерти этому государству.
А востребовать свою комиссию можно только при НОТАРИАЛЬНО заверенном договоре.
Такого я никогда не видел.

Ну и пусть себе сидит риелтор продавец же его тоже не заказывал И Продавцу глубоко наплевать через риелтора или напрмую он продаст квартиру, а если не наплевать- то это селянин и лучше его обходить стороной или убеждать цифрами.

[b]sesk[/b]
Знакомые продавали квартиру.
Разместили обьявления на реалте, авизо. Из трех реальных покупателей ниодин не нашел обьявление самостоятельно, все через риелторов.
Почему х/з, но это так.

sesk
Знакомые продавали квартиру.
Разместили обьявления на реалте, авизо. Из трех реальных покупателей ниодин не нашел обьявление самостоятельно, все через риелторов.
Почему х/з, но это так.

так продали с риелтором?
или только смотрели с ним?

так продали с риелтором?
или только смотрели с ним?

Ага, это важно.
Так как звонить и смотреть они мастаки...