Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? (2011)

Андрей_В

пусть недвига дешевеет, а то уже надоело. Тут блин смотришь и не понимаешь, нафиг покупать квартиру в Киеве по таким ценам, если за те же деньги в штатах дом можно получить. когнитивный диссонанс

А що фінансово грамотний це той у кого розходи вищі над доходами ?
Той в кого розходи вищі доходів на протязі тривалого часу - називається банкрот.
Вчіть мат- часть.


Розраховують отримати прибуток
В сільському господарстві - це рік
В автомобілебудуванні - 4-10 років
Авіабудуванні - 10-30 років.

Вот только сельское хозяйство не трогайте, уже все ясно. Не лезте туда чего не знаете. Есть такая народная поговорка - не зная броду, не суйся.

А чим сільське господарство відрізняється від інших галузей ?
Весь рік в збитках ( вкладання грошей в оранку землі , закупку міндобрив/насіння/гербіцидів , ремонт техніки і так далі ) , потім збирання врожаю , його переробка ( також планово збитково ) і тільки під час продажу в фінансово грамотного фахівця , планові збитки , за рахунок надходжень від продажу товару перетворюються в прибуток.

Кроме того даже образованный и компетентный спец в сложных ситуациях может делать ошибки, но от этого он не будет неграмотным.

Чим більше помилок робить фахівець тим менше він компетентний ( грамотний ) в данній галузі.

Не дай бог у некомпетентного строителя жилье купить! Кстати, соседка-дизайнер ругается на строителей - говорит в некоторых элитных и качественных домах карниз для штор навесить невозможно,

Дійсно.
Дизайнеру дуже складно в бетонну перемичку над вікном карніз повісити , але про те , що у випадку не залізобетонної перемички - карніз вішати буде нікуди , бо дім впаде , Ваш дизайнер як я розумію не здогадується.

А чим сільське господарство відрізняється від інших галузей ?

Дійсно.
Дизайнеру дуже складно в бетонну перемичку над вікном карніз повісити , але про те , що у випадку не залізобетонної перемички - карніз вішати буде нікуди , бо дім впаде , Ваш дизайнер як я розумію не здогадується.

Вот тока не надо ля-ля.
Попробуйте продать вами вырощенное заграницу по рыночной цене, когда государи наши квоты не кисло расставляют и всячески ограничивают приток денег реальному производителю. Или тут сами покупают - но уже по "ихней" рыночной цене.

Это что - норма ?

Да, и почему все однобоко понимается - Может имелось ввиду то, что карнизы вываливаются вместе с куском "качественно" построенной стены ?

Где гарантия на построенный объект ?
Шо за подход - продал и сказал покупателю "ПНХ" ?

А чим сільське господарство відрізняється від інших галузей ?

Дійсно.
Дизайнеру дуже складно в бетонну перемичку над вікном карніз повісити , але про те , що у випадку не залізобетонної перемички - карніз вішати буде нікуди , бо дім впаде , Ваш дизайнер як я розумію не здогадується.

Вот тока не надо ля-ля.
Попробуйте продать вами вырощенное заграницу по рыночной цене, когда государи наши квоты не кисло расставляют и всячески ограничивают приток денег реальному производителю. Или тут сами покупают - но уже по "ихней" рыночной цене.

Это что - норма ?

А при чому тут грамотність фахівця який вирощує ?
Тут на лице не грамотність фахівця який продає .
Той хто виростив - грамотний, той хто не зміг прорахувати де буде зберігати , як продавати - не грамотний
Тут ще щось не ясно ?
Чи Вам як танцюристу щось заважає ?

Да, и почему все однобоко понимается - Может имелось ввиду то, что карнизы вываливаются вместе с куском "качественно" построенной стены ?

Та тому що карнізи вішаються над вікнами , а елітні будинки як правило монолітно каркасні , а в монолітно-каркасних над вікнами залізобетонні перемички в які сверло не дуже й то лізти хоче .
Я це знаю , а Вам тільки б когось в халтурі звинуватити , а праві Ви чи ні , Вас і не цікавить.

Где гарантия на построенный объект ?
Шо за подход - продал и сказал покупателю "ПНХ" ?

Задовбали Ви мене вже з цією гарантією .
Десятки разів Вам писав
Якщо вночі Вам на голову впаде плита і це буде внаслідок виробничого браку , то того хто допустив цей брак - посадять .Це може бути і ВТК заводу залізобетонних виробів ( в разі браку плити ) , або виконроб ( в разі браку допущених при проведенні будівельних робіт )

А Ви ніколи не чули про такі процеси по тій простій причині що ті хто будував будинки живуть в рази менше ніж живуть самі будинки.
Останній приклад на шахті , де впав копер .
Комісія визначила причини:
25 років тому замість заппроектованного поставили в 2 рази важче обладнання, тобто 25 років споруда відстояла з рідним + зробили переобладнання з порушеннями і ще 25 років простояло з навантаженням в 2 рази вищим ніж запроектовано .

budivelnik

ОООО! вот здесь вы попали. Лучше не зарывайтесь, а то вашей компетенеции будут вообще кранты.

Вы вообще знаете реальную рентабельность агробизнеса? Вы думаете просто так спекулянты туда полезли? (правда уже и вылазят обратно с убытками, но это субъективно, сами виноваты). Вы знакомы с термином "варяги" - именно в том смысле как это понимают аграрии?

Вы понимаете разницу между выращиванием яблок, салата, капусты, озимой пшеницы и горчицы? Горизонт планирования совершенно разный, особенно если земли арендуются.

Кароче - занимайтесь вашим строительством. Руководители аграрных предприятий скоро приедут в Киев и областные центры покупать квартиры для дочерей, поступивших в институты, но много они платить не будут, так как знают цену своему труду и своим мозолям. И мульйоны отдавать за непонятную недвигу они не будут, они люди от земли и знают что и сколько должно стоить

Да, и почему все однобоко понимается - Может имелось ввиду то, что карнизы вываливаются вместе с куском "качественно" построенной стены ?

Где гарантия на построенный объект ?
Шо за подход - продал и сказал покупателю "ПНХ" ?

Вот это и имелось в виду. В сталинке дюбель для любого карниза становится сразу и держит карниз. А в новостройках элитных (по словам будивельников и рыелторов) куски стены вываливаются, и нужно думать как эту хренотель обратно с куском стены и красивым карнизом подвесить, иногда ооооочень тяжело.

Для справки - выпивали рюмку коньяка с соседкой на прошлой неделе, так что из вторых рук

budivelnik

не лезте туда где ничего не понимаете!!!

К слову - В штате Вирджиния в США качественный дом в лесу стоит 220+ долларов, с видом на озеро Монтичелло (крутое место, реально - сам видел, бл там) - 400-600 тысяч, но там реально живут миллионеры. ТАк почему нашим парят непонятные бетонные коробки за 200-300 тысяч? Там инфраструктура и экология и комфортная жизнь, тут понты и загон оленей

географию можете пробить по Гуглу, если че - могу с лету дать дополнительные данные, так как в июле был в США и охренел от их цен, по сравнению с нашими

да купят шо нибудь
или себе а свое отдадут дитям
тут в другом дело, в том, о чем я постоянно говорю - НЭМА денех у них
те, хто на коне, решили и свои жил проблемы и детей еще до кризиса, когда это было Выгодное вложение
+ за такие короткие сроки 3-5 лет, новые жилищные проблемы не возникают, либо могут подождать
а количество людей, которые с жилпроблемами, и способными их решить - Сокращается
доходы щас растут у тех, хто давно закрепился в жизни и как правило имеет все
остальные собирают крохи - не до бетона

в этом и есть сермяжная правда укрРН)))
этим и объясняется застой

вот намедни пытались людей загнать в бетон, на фоне типа дехфолта
и шо?
риалторы отчитывались шо мол стали брать конкретный недострой(бо цена приемлемая, типа инвестиционно привлекательная в сложившемся загоне)!
а это свидетельствует о том, шо то были некоторые вложения не нуждающихся в жилье, но имеющих не пристроенное бабло, т.к. люди прекрасно понимают, шо дом могут не сдать и через 5 лет, и более


т.е. ежели их, имеющих бабло не первый год, опытных, эта тема шуганула, то молодняк, подсобиравший на хрущок и подавно бы ломанулся за покупкой
но этого не произошло - следовательно вывод, шо денех нема верен, а вывод шо мол сидят на матрасах и ждут - неверен

другими словами платежесобный спрос залегает заметно ниже существующих прадаванских хотелок

также все крики на форумах о том шо должно быть 500-300-100 за метр, являются отображением покупательной способности целого слоя населения, но не проявление их жадности


т.е. буитдешеветь, дешеветь по реальным причинам

КРУТОЙ анализ! Браво!!! 50 очков! Присоединяюсь целиком и полностью.

А при чому тут грамотність фахівця який вирощує ?
Тут на лице не грамотність фахівця який продає .
Той хто виростив - грамотний, той хто не зміг прорахувати де буде зберігати , як продавати - не грамотний
Тут ще щось не ясно ?

Не ясно до сейчас - почему строитель может спокойно продать свой товар иностранцу, сельхоз работник - не может.
Ай, в консерватории что-то не так.

Та тому що карнізи вішаються над вікнами , а елітні будинки як правило монолітно каркасні , а в монолітно-каркасних над вікнами залізобетонні перемички в які сверло не дуже й то лізти хоче .

Интересно, всегда считал что элитные дома из кирпича. И никак не в 25 этажей.
Но перемички то высотой не в пол-метра.

Да при чем тут перемычки - Тут дело в Вашем непрофессиональном подходе - не разузнав что и как уже стали отмазываться.
Я привел один вариант того что могло иметься ввиду.

Задовбали Ви мене вже з цією гарантією .
Десятки разів Вам писав
Якщо вночі Вам на голову впаде плита і це буде внаслідок виробничого браку , то того хто допустив цей брак - посадять .Це може бути і ВТК заводу залізобетонних виробів ( в разі браку плити ) , або виконроб ( в разі браку допущених при проведенні будівельних робіт )

Это банальный "отбрехуйчик".

Чем убитому хазяину поможет то что посадят кого-то ?
Давайте по существу, плиты в построенном доме не очень часто прихлопывают хозяев (но бывает).
А вот например окна/двери - таки вполне "водит".

Кароче, мы тут говорим прямым текстом - Гарантия обязана быть!
Что еще не понятно ?

budivelnik

не лезте туда где ничего не понимаете!!!

К слову - В штате Вирджиния в США качественный дом в лесу стоит 220+ долларов, с видом на озеро Монтичелло (крутое место, реально - сам видел, бл там) - 400-600 тысяч, но там реально живут миллионеры. ТАк почему нашим парят непонятные бетонные коробки за 200-300 тысяч? Там инфраструктура и экология и комфортная жизнь, тут понты и загон оленей

географию можете пробить по Гуглу, если че - могу с лету дать дополнительные данные, так как в июле был в США и охренел от их цен, по сравнению с нашими

а в вашингтоне гипсокартонный скворечник на 2-х сотках земли стоит 250+ с видом на проезжую часть... и что?