Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? (2011)

Бетон будет привлекательным только тогда, когда инвестиции в него (НЕ СПЕКУЛЯЦИИ) будут выгоднее банковских депозитов. Даже при нынешних ставках по депо, стоимости бетона нужно "упасть" в разы.

Я бы уточнил: бетон-это чаще всего не инвестиции, это место проживания, наверное в 90% случаев.

Это сейчас. В 2007-8 бетон в 70% случаев рассматривался именно как инвестиции. Ведь почему сейчас хватает людей, которые сидят с пятью-семью квартирами и с такими же кредитами...
Когда 90% РН идет на покупку квартиры "себе", а не как Саша (давно его в это ветке не видно), который не скрывал что рассматривает РН исключительно в спекулятивных целях. Тот еще обвалист

В 2007-8 бетон в 70% случаев рассматривался именно как инвестиции. Ведь почему сейчас хватает людей, которые сидят с пятью-семью квартирами и с такими же кредитами...

именна поэтому буитдешеветь

и не с 2007, но ранее

а так да, сидят, ждут покращення)))
некоторые продают, с торгом
бывает проскакивают объявы ниже застройщика
хотя в этих случаях бывает подрядчики сливают

vak
Принято.
Инвестиции - удел немногих. Крайне немногих.

Андрей_В До тех пор пока спекуляции на РН не станут снова прибыльным бизнесом?
И кто из нас в таком случае риелтор?

vak
Принято.
Инвестиции - удел немногих. Крайне немногих.

А победить спекуляции на рынке жилой недвиги можно легко и просто, далеко ходить не надА:

Фиксированной ставки налога на недвижимость в Бельгии нет – сумма оплаты в казну определяется исходя из кадастра. Кроме того, при покупке квадратных метров необходимо выплатить регистрационный сбор – это единовременный налог, составляющий 12,5% от суммы сделки. Если объект недвижимости приобретается не на первичном, а на вторичном рынке, то эта сделка налогом на добавленную стоимость не облагается. Еще одним важным моментом является налог на прирост капитала в случае продажи объекта недвижимости – если владелец дома прожил в нем менее пяти лет и решил продать, то ему придется выплатить налог на прирост капитала, который составляет 16,5%. Данный налог установлен государством с целью предотвращения возникновения спекуляции на рынке недвижимости.

belgs.ru/nalogooblozhenie

Подоходный налог с операций с недвижимостью в Латвии платится только в случае перепродажи объекта, при условии, что сделка прошла в течение одного года владения имуществом. А год начинает отсчитываться с момента регистрации недвижимости в Земельной книге. Если же собственник решит перепродать недвижимость раньше, ему придется уплатить государству 25% от разницы между покупной и продажной ценой объекта, указав в годовой декларации данную операцию. Данная мера нацелена на предотвращение спекуляций на рынке недвижимости Латвии.

honoraryconsul.ru/index.php?an=taxes-in-latvia

ПС
Вчіться розуміти людей , навіть якщо їхні повідомлення йдуть в розріз з Вашими бажаннями.

Золотые слова говорите, дорогой Вы наш оппонент!!! Прислушайтесь к ним!!! И поймите тех, кто говорит на этом форуме: "Строители, учитесь понимать людей, они не в состоянии платить ту цену, которую Вы просите.Продавцы вторички, ваши цены на хрущи и панельки -завышены в разы!"

И что ? Строители прислушаются и побегут строить и продавать дешевле себестоимости ? Вот если бы у вас у самого была однушка в хруще в областном центре, вы бы ее продали за 3 штуки баксов ? Нет ? Вот так и остальные....

Я два года назад писал тут - не будет обвала цен, будет медленное сползание, соразмерное жадности тех, кто увяз в бетоне и возможности получить новые ипотечные кредиты. Так оно и произошло. Ипотека не появилась, жадность поумерилась - цены укоротились.

Сейчас они доползли до уровня предпузыревых. И почти достигли себестоимости. Будивельники уже не получат сверхприбыли никаким образом.

Теперь перед ними одна дорога - на пенсию. А вам - ждать вымирания очередного поколения стариков, которые высвободят хруще-метры для последующей продажи наследниками по дешевке.

убийца эфира
а с чем бежать то? все население погрязло (именно это слово применю) в долгах, многие из этих долгов проблемные (видим статистику банков). Деньги то откуда? Никто уже никуда не бежит. Прибежали.

а откуда на дорогах машины 2011 года?

bolex

Ипотека не появилась, жадность поумерилась - цены укоротились.

Сейчас они доползли до уровня предпузыревых. И почти достигли себестоимости. Будивельники уже не получат сверхприбыли никаким образом.

Расскажите в цифрах, пожалуйста что такое предпузырёвая цена, себестоимость, отсутствие сверхприбыли у строителей. А то мы тут люди тёмныя, фразы почти дАстигли, доползли до уровня, укоротились, и т.д. считаем залётным трёпом.
Р.С. За всех не расписываюсь, просто ветку полистайте...

Строители прислушаются и побегут строить и продавать дешевле себестоимости?

Себестоимость - понятие растяжимое.

Я два года назад писал тут - не будет обвала цен, будет медленное сползание, соразмерное жадности тех, кто увяз в бетоне и возможности получить новые ипотечные кредиты.

Лучше голову рубить сразу или постепенно? Но результат будет тот же. Зато теперь строители строят намного меньше.

Сейчас они доползли до уровня предпузыревых. И почти достигли себестоимости.

Когда первичного строительства практически не было.

Теперь перед ними одна дорога - на пенсию. А вам - ждать вымирания очередного поколения стариков, которые высвободят хруще-метры для последующей продажи наследниками по дешевке.

Старики мрут ударными темпами.

убийца эфира
а с чем бежать то? все население погрязло (именно это слово применю) в долгах, многие из этих долгов проблемные (видим статистику банков). Деньги то откуда? Никто уже никуда не бежит. Прибежали.

а откуда на дорогах машины 2011 года?

И чо, много машин?