Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2011

Зачем читать? Лучше придумать

Среднемесячный совокупный доход на одного члена семьи не должен превышать четырехкратного размера среднемесячной зарплаты в регионе (в Харькове - 2 тыс. 267 грн. по состоянию на август 2011 г.).

Семья из трех человек.
Доход на каждого не должен превышать 2267*4=9068грн
То есть суммарный доход семьи не должен превышать 3*9068=27204грн
Семья из трех человек с таким доходом может себе позволить откладывать на квартиру.
И 70% суммы накопить может не только теоретически, но и практически.

Классный расчет, вот только с какой радости умножать 3*9068????

А в чому проблема перетворення власного житла в кеш ?
Це в тих в кого житла не має , проблема його в кеш перетворити , а в тих в кого житло є - такої проблеми не має.

Личный опыт: есть трешка в селе в Винницкой области. Превратить ее в кеш вообще нереально. В селе из работы только сахзавод, работающий 3 месяца в год, поэтому квартира с АГВ, нормальным ремонтом и со всеми удобствами в том селе никому не нужна вообще.
Второй пример: несколько лет родители жены продавали дом в Фастове. 4 комнаты, нормальное состояние, гараж, сарай, погреб, земельный участок несколько соток. За 45 покупателей не было вообще (год ждали), за 43 человек пять пришло, один оставил задаток 1000 грн и потерялся. За 40 покупателей стало больше, но живые деньги на покупку были только у одного, ему и продали за 38 буквально на прошлой неделе.
Так что превращение квартиры в кеш может сильно затянуться и легко превращается в проблему для счастливого обладателя недвижимости (коммуналку ведь никто не отменял, да и зимой протапливать нужно, а это тоже время+деньги).

[
А в чому проблема перетворення власного житла в кеш ?
Це в тих в кого житла не має , проблема його в кеш перетворити , а в тих в кого житло є - такої проблеми не має, тим більше що однією з умов є обмеження по загальній кількості квадратних метрів , адже якщо в тебе є 15 м2 на особу , то дотувати будуть тільки 21-15=6м2 , а так продав , маєш 0 м2 , претендуєш на дотацію в 21 + 10,5 на сімю..

[/quote]


Проблемы продать жилье в принципе нет. Есть другие проблемы при этом:
во-первых продать жилье выгодно - ибо сейчас ажиотажа мягко говоря не наблюдается и быстро продать кватриру можно только сильно уступив.
во-вторых: представьте семьюю с 2мя детьми, собакой, мебелью и т.д.
То есть они должны продать жилье, продать мебель, снять квартиру и потом смиренно пару-тройку лет ждать - а выделит ли государство деньги, достроят ли их дом в срок или с задержкой на пару лет и тд. и т.п. А еще, скорее всего там нужно будет сделать ремонт - не уверен, что все дома по программе сдают с отделкой...

[1]

dom.ria.ua/ru/realty-3537699.html

Там нічого складного , тим більше ціна 650 за м2 в будинку в 195 м2 .
В мене 700 за м2 в квартирі в 80 м2.
На рахунок ракушечника і стін в 53 см - так це всього навсього реклама. Моїх 15 бетон + 15 пінопласт=:
-по теплотехнічним =150-160 см цегли
-по міцності = 50-80 см цегли

Правда? можете? с учётом того, что там коммуникации, участок 8 соток (наверное ж куплен), а также "Отопление итальянское,1эт.тёплый пол,под большие окна стоят внутрипольные конвекторы в зале камин", а так же расходы на дизайн.
Сомневаюсь.

Зачем читать? Лучше придумать

Среднемесячный совокупный доход на одного члена семьи не должен превышать четырехкратного размера среднемесячной зарплаты в регионе (в Харькове - 2 тыс. 267 грн. по состоянию на август 2011 г.).

Семья из трех человек.
Доход на каждого не должен превышать 2267*4=9068грн
То есть суммарный доход семьи не должен превышать 3*9068=27204грн
Семья из трех человек с таким доходом может себе позволить откладывать на квартиру.
И 70% суммы накопить может не только теоретически, но и практически.

Классный расчет, вот только с какой радости умножать 3*9068????

В семье 3 человека?

Личный опыт: есть трешка в селе в Винницкой области. Превратить ее в кеш вообще нереально. В селе из работы только сахзавод, работающий 3 месяца в год, поэтому квартира с АГВ, нормальным ремонтом и со всеми удобствами в том селе никому не нужна вообще.
Второй пример: несколько лет родители жены продавали дом в Фастове. 4 комнаты, нормальное состояние, гараж, сарай, погреб, земельный участок несколько соток. За 45 покупателей не было вообще (год ждали), за 43 человек пять пришло, один оставил задаток 1000 грн и потерялся. За 40 покупателей стало больше, но живые деньги на покупку были только у одного, ему и продали за 38 буквально на прошлой неделе.
Так что превращение квартиры в кеш может сильно затянуться и легко превращается в проблему для счастливого обладателя недвижимости (коммуналку ведь никто не отменял, да и зимой протапливать нужно, а это тоже время+деньги).

все верно.

до некоторых может дойдет ПОЧЕМУ недвига в Киеве и других более-менее развитых городах и центрах всегда была и будет дороже аналогов построенных из одинаковых кирпичей/бетона но во всяких мелких селах/пгт и прочих упадочных городках.

Евгений__С
Якби Ви мали бажання зрозуміти те що я пишу , то побачили б
1 Я ратую за більше квадратних метрів в дешевому сегменті , а не за менше в дорогому ( трьошка в Києві - це дороге , бо ціна там від 1500 за м2 і дальше , а от спарений особнячок за Києвом з ціною від 600 до 900 за м2 - це на мою думку набагато краще.

Я з вами згоден в цьому питанні. Однак при житті за містом виникає декілька проблем. 1. Як відвезти дітей до школи/зі школи/садку, якщо обидва члени сім'ї працюють
2. Як купити біля дому продукти
3. Як прибрати зимою дорогу
4. Як повернутися з ночної гулянки не за 200 грн а дешевше і.т.д.
5 Як визвати швидку

Якщо мені підкажуть по вирішенню цих питань я і сам замислюсь над будиночком в 10-15 км від Києва

domik.net/novosti/edvizhimost-v-kieve--obzor-rynka-itogi-avgusta--goda-n137898.html


буитдешеветь

[1]

Андрей_В
уже дешевеет dengi.ua/clauses/86220_Chto_proishodit_s_cenami_na_nedvizhimost.html

А в чому проблема перетворення власного житла в кеш ?
Це в тих в кого житла не має , проблема його в кеш перетворити , а в тих в кого житло є - такої проблеми не має.

Личный опыт: есть трешка в селе в Винницкой области. Превратить ее в кеш вообще нереально. В селе из работы только сахзавод, работающий 3 месяца в год, поэтому квартира с АГВ, нормальным ремонтом и со всеми удобствами в том селе никому не нужна вообще.
Второй пример: несколько лет родители жены продавали дом в Фастове. 4 комнаты, нормальное состояние, гараж, сарай, погреб, земельный участок несколько соток. За 45 покупателей не было вообще (год ждали), за 43 человек пять пришло, один оставил задаток 1000 грн и потерялся. За 40 покупателей стало больше, но живые деньги на покупку были только у одного, ему и продали за 38 буквально на прошлой неделе.
Так что превращение квартиры в кеш может сильно затянуться и легко превращается в проблему для счастливого обладателя недвижимости (коммуналку ведь никто не отменял, да и зимой протапливать нужно, а это тоже время+деньги).

Уважно читайте що я пишу
Для того в кого є нерухомість - її можна перетворити в кеш ( друге питання величина цього кешу )
Для того в кого нерухомості не має - 100 % за це не має не отримає ні копійки .