Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2011

dom.ria.ua/ru/realty-3537699.html

Там нічого складного , тим більше ціна 650 за м2 в будинку в 195 м2 .
В мене 700 за м2 в квартирі в 80 м2.
На рахунок ракушечника і стін в 53 см - так це всього навсього реклама. Моїх 15 бетон + 15 пінопласт=:
-по теплотехнічним =150-160 см цегли
-по міцності = 50-80 см цегли

Правда? можете? с учётом того, что там коммуникации, участок 8 соток (наверное ж куплен), а также "Отопление итальянское,1эт.тёплый пол,под большие окна стоят внутрипольные конвекторы в зале камин", а так же расходы на дизайн.
Сомневаюсь.

1 Це для Вас італійське опалення - це Вау , а для мене ті самі китайсько/польсько/ураїнські труби на 5 см в бетоні.
2 В мене замість фундаменту - монолітна плита , тому найкращим економічно доцільним рішенням опалення 1-го поверху - тепла підлога
3 Пошукайте фото того будинку що я продавав в 2009 , там у великих кімнатах всі вікна від підлоги .
4 Дизайн , якщо він не класичний ( наприклад чорні стелі ) - деколи суттєво опускає ціну.

Так що ....

Евгений__С
Якби Ви мали бажання зрозуміти те що я пишу , то побачили б
1 Я ратую за більше квадратних метрів в дешевому сегменті , а не за менше в дорогому ( трьошка в Києві - це дороге , бо ціна там від 1500 за м2 і дальше , а от спарений особнячок за Києвом з ціною від 600 до 900 за м2 - це на мою думку набагато краще.

Я з вами згоден в цьому питанні. Однак при житті за містом виникає декілька проблем. 1. Як відвезти дітей до школи/зі школи/садку, якщо обидва члени сім'ї працюють
2. Як купити біля дому продукти
3. Як прибрати зимою дорогу
4. Як повернутися з ночної гулянки не за 200 грн а дешевше і.т.д.
5 Як визвати швидку

Якщо мені підкажуть по вирішенню цих питань я і сам замислюсь над будиночком в 10-15 км від Києва

1 Дитячий садок/школа - за 1500 метрів від того що я будую
2 Магазин взагалі не проблема
3 Оренда трактора для мешканців всієї вулиці - набагато дешевше задоволення ніж оплата Жеку невідомо за що
4 Не гуляйте поночам
5 Швидка , знову ж в моєму варіанті - станція ( міська) за 3 км прямої дороги , так що думаю доїде швидше + є можливість заключити угоду з обслуговування з Богдан ( аналогія Вашого Борис ) , сучасна лікарня Богдана за 5 км.

На рахунок ракушечника і стін в 53 см - так це всього навсього реклама. Моїх 15 бетон + 15 пінопласт=:

тоже мне, сравнил
ракушка это супер экологично + она "дышит"

Андрей_В
уже дешевеет dengi.ua/clauses/86220_Chto_proishodit_s_cenami_na_nedvizhimost.html

меняю подпись на
"дешевело, дешевеет, и буитдешеветь"

Зачем читать? Лучше придумать

Среднемесячный совокупный доход на одного члена семьи не должен превышать четырехкратного размера среднемесячной зарплаты в регионе (в Харькове - 2 тыс. 267 грн. по состоянию на август 2011 г.).

Семья из трех человек.
Доход на каждого не должен превышать 2267*4=9068грн
То есть суммарный доход семьи не должен превышать 3*9068=27204грн
Семья из трех человек с таким доходом может себе позволить откладывать на квартиру.
И 70% суммы накопить может не только теоретически, но и практически.

Классный расчет, вот только с какой радости умножать 3*9068????

А если перечитать? Для Вас специально выделил жЫрным то, что желательно перечитать 2-3 раза.

Андрей_В
лучше на Арендвал. Арендую. Буду Арендовать

[1]

Там нічого складного , тим більше ціна 650 за м2 в будинку в 195 м2 .
В мене 700 за м2 в квартирі в 80 м2.
На рахунок ракушечника і стін в 53 см - так це всього навсього реклама. Моїх 15 бетон + 15 пінопласт=:
-по теплотехнічним =150-160 см цегли
-по міцності = 50-80 см цегли

Правда? можете? с учётом того, что там коммуникации, участок 8 соток (наверное ж куплен), а также "Отопление итальянское,1эт.тёплый пол,под большие окна стоят внутрипольные конвекторы в зале камин", а так же расходы на дизайн.
Сомневаюсь.

1 Це для Вас італійське опалення - це Вау , а для мене ті самі китайсько/польсько/ураїнські труби на 5 см в бетоні.
2 В мене замість фундаменту - монолітна плита , тому найкращим економічно доцільним рішенням опалення 1-го поверху - тепла підлога
3 Пошукайте фото того будинку що я продавав в 2009 , там у великих кімнатах всі вікна від підлоги .
4 Дизайн , якщо він не класичний ( наприклад чорні стелі ) - деколи суттєво опускає ціну.

Так що ....

ЩО??? Слабо?

Я з вами згоден в цьому питанні. Однак при житті за містом виникає декілька проблем.
1. Як відвезти дітей до школи/зі школи/садку, якщо обидва члени сім'ї працюють
2. Як купити біля дому продукти
3. Як прибрати зимою дорогу
4. Як повернутися з ночної гулянки не за 200 грн а дешевше і.т.д.
5 Як визвати швидку

Якщо мені підкажуть по вирішенню цих питань я і сам замислюсь над будиночком в 10-15 км від Києва

Тоже ставил себе такого рода вопросы, когда стоял перед выбором.
1. Если строит застройщик, то пункты 1 и 2 он решает заранее. Это же какой хороший довод при продаже: "Смотрите, вон садик, а вон экстренный магазинчик - хлеб, вода, пиво, сигареты (нужное подчеркнуть)." В трех минутах езды (на машине) от дома ТЦ Модуль - Экомаркет, одежда, Новая линия, шотаешо...
2. см п.1
3. В такого рода домах обычно (99%) "властьимеет" ОСББ. Жильцы знают куда уходят их деньги. Это может быть уборка/чистка дорог, обустройство парковки, видеонаблюдение, стрижка газона и т.д.
4. Не спорю - "домик за городом" это выбор скорее для семьи, нежели для "молодежи". Если часто приходится добираться "в г... эмн в бревно", то лучше действительно искать сразу на Печерске
5. Не скажите, зачастую намного легче скорой добраться загород, чем проехать по киевским пробкам... + вариант предложенный Будивельником.

Думайте сами, решайте сами

Евгений__С
Якби Ви мали бажання зрозуміти те що я пишу , то побачили б
1 Я ратую за більше квадратних метрів в дешевому сегменті , а не за менше в дорогому ( трьошка в Києві - це дороге , бо ціна там від 1500 за м2 і дальше , а от спарений особнячок за Києвом з ціною від 600 до 900 за м2 - це на мою думку набагато краще.
2 Так само я пропоную тут присутнім розглянути питання доцільності переїзду з власного житла в Хацапетівці , бо там робота за 2000 грн в місяць , в Київ де зарплата 8000 грн в місяць .
Економічно це не вигідно з кількох боків
а - в Києві потрібно знімати
б - в Києві потрібно дозаробляти до житла анологічного тому якие залишається в Хацапетівці
Різниця між Хацапетівкою і Києвом - нехай 1000 доларів квадрат
Таким чином
8000 - 4000 оренда - 2000 на проживання = 2000 в місяць заощаджень ( 4 місяці на 1 м2 доплат)
Таким чином щоб дозаробити на 40 м2 х 4 місяці = 15 років
Може краще лишатись дома ?
3 Вся моя діяльність показує що я вважаю більш правильним життя за межами міста ( будую я за межами ) , а от якби вважав єдино правильним житло в центрі Києва , то не сидів би у Львові.

Так що не перакладайте з хворої голови на здорову.

При этом в обоих вариантах у него стоит в хацапетовке квартира (которую можно сдавать за 300-500грн/мес).
Но в первом случае он откладывает:
2000 - 2000 на проживання = 0 в місяць заощаджень,
во втором:
8000 - 4000 оренда - 2000 на проживання = 2000 в місяць заощаджень

Так что выигрыш минимум 2000 грн, если квартиру не сдавать. А вернуться в хацапетовку в готовое жилье всегда можно.

Вы конечно все молодцы, но я тяжело себе представляю как можно прожить на 2000грн в месяц в Киеве. В Хацапетовке - да, в Киеве - очень тяжело (я не говорю, что нет).