Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2011

roman tr.
мне все равно сколько стоит моя квартира, будет она дорожать или дешеветь. Она куплена для того, что бы в ней жить, а не на перепродажу.
Мне же, очень интересно узнать, как зарабатывая $500-1000 в месяц, купить квартиру в Киеве за $100 000 и выше.
Риэлторы и попавшие в бетон, уже не первый год пытаются придумать план спасения, мне интересно узнать, смогут ли они обмануть самих себя.

Ну ваша квартира для жить стоит 0 минус расходы на содержание. Это стоимость квартиры для вас.

roman tr.
мне все равно сколько стоит моя квартира, будет она дорожать или дешеветь. Она куплена для того, что бы в ней жить, а не на перепродажу.
Мне же, очень интересно узнать, как зарабатывая $500-1000 в месяц, купить квартиру в Киеве за $100 000 и выше.
Риэлторы и попавшие в бетон, уже не первый год пытаются придумать план спасения, мне интересно узнать, смогут ли они обмануть самих себя.

На самом деле они сами себя не обманывают. Они обманывают конечного покупателя.
Я знаю кучку людей из риэлторов и менеджеров девелоупырей, то могу вам сказать со 100% уверенностью, что эти товарищи себя не обделят. Они в плюсах и с з/п и премиями.
А вот где окажется покупатель сегодня и покупатели из коллекции 2007-08 года?

RON нет, Вы меня неправильно поняли.
Негативный прогноз на 2012 Вы уже озвучили ранее.
А я спрашивал, помните ли Вы прогнозы, которые делались 2.5 года назад -весной 2009?
Тогда, ЕМНИП, многие ждали полноценного дефолта, а не просто девальвации. Однако этого не произошло.

Поэтому мне интересно, нынешние прогнозы/ожидания топовых банков мрачнее прогнозов весны-2009 или, так сказать, более радужные?

Очень похожи! Паники меньше. Риски учитываются. Переоценка залога в портфеле постоянно. Портфель почищен в большей степени (реструктуризировали, реализовали, и т.д.). Отработаны пробл. сегменты. Коротче готовы к худшему. Но ГОТОВЫ. Дефолта ни тада ни сейчас у нас не ждали. Формулировка такая: "Вариант дефолта незначителен". Субъективно: тада да - прогнозы/ожидания банка мрачнее были, сча ни то что бы радужные, не такие скептические что ли...

те же чувства.
зимой 2009 было ощущение - млин, как же мы накосячили с выданными кредитами, сколько рисков не учли, поэтому будущего боялись. Сейчас понимаем что входим в нечто похожее но входим спокойно, с чувством как у подготовленного студента перед экзаменом - страх небольшой есть но думаем что зачет сдадим.
Ну и предполагаем что глубина *опы будет поменьше чем в 2009, дай Бог

1 Чи згодиться хтось з форумчан зустрітись зі мною , щоб наочно побачити офіційні документи ( а саме нотаріально посвідчений договір купівлі продажу) які б підтвердили , що :
в 2009 році за адресою:
Львівська область , Яворівський район , с.Рясна -Руська вул Брюховицька 12
було продано 3 квартири по 125 м2 , 1 квартира 140 м2 , 1 квартира 100 м2
в 2010 році , за цією ж адресою , в цьому ж будинку було продано 1 квартиру в 82 м2 , і 1 квартиру в 42 м2 .
2 Чи згодиться хтось з форумчан зустрітись з власниками квартир і отримати від них інформацію по яким цінам ними були придбані ці квартири . Якщо інформація покупців буде відповідати моїм повідомленням то в силу всупає п3
3 Чи згодиться модератор , після того як хтось з форумчан , який підтвердить правоту моїх слів по вищенаведенному , зобовязати jde:
а - знищити самостійно всі свої повідомлення де він звинувачує мене в брехні щодо часу, ціни та кількості проданих квартир
б - принести мені вибачення і обіцяти більше не приводити свої з пальця висмоктані інформаційні приводи для пояснення своєї геніальності
в - повністю заборонити коментарі по моїм повідомленням.
4 Чи згодиться jde і офіційно підтвердить на цих сторінках своє зобовязання у разі підтвердження моїх слів незалежним форумчанином оплатити мені компенсацію за моральні збитки які він мені надав своїми повідомленнями суму наприклад в 10 000 грн
Я думаю для керівника підприємства який брехню пізнає по очам , власника двох квартир які він здавав в оренду і продав на піку , фартового біржевого гравця який отримує 500% по акціям, власника валютних і гривневих депо по яким на протязі років він отримував по 20-30% річних - вищеозначена сума - це насіння.


На мою думку , враховуючи кількість безпідставно вилитого на мене бруду а також моє зобовязання в разі не підтвердження вибраного форумом форумчанина моїх слів , я зобовязуюсь добровільно і самостійно виконати все що вимагаю від свого опонента ( і виплату 10 000 грн - також )


Ну що ?
Чекаю відповіді
Обговорення уточнень , а саме :
як перевірити продаж 1 кімнатної в 2009 за 750 - відкрите , я з свого боку можу як свідків запросити того ж директора компютерної фірми і навіть священника , який 30 грудня 2009 року освячував йому цю квартиру правда юридичних документів щоб це підтвердити в мене не має , але слова священника думаю важать більше ніж вимисли jde
Так само виникнуть деякі неточності в сумах , повязані з продажем квартир в кредит , тому сума з відсотками будуть на 10-15 % вищі , ніж наведені мною.

Будивельнык, зачем?
Мы обсуждаем будет ли падение цен в Киеве, причины и когда.
Вас же воспринимаем как заинтересованное лицо, которое имея огромный опыт в строительстве пытается отстоять позицию что дешеветь не будет, трактуя все события только в пользу роста.
И все, здесь же не глупые люди.
Чтобы делать выводы по теме ветки мне вообще не интересно продали ли Вы ваши квартиры точно как написали или где то приукрасили.

RON, WiN_NeR
Вы вроде "в теме", какие объемы рефинансирования, которое выдавалось банкам в кризис, еще не возвращены НБУ? Ну, за исключением госбанков и банков с временной администрацией.
Новая волна кризиса - потребуется новое рефинансирование...

Будивельнык, зачем?
Мы обсуждаем будет ли падение цен в Киеве, причины и когда.
Вас же воспринимаем как заинтересованное лицо, которое имея огромный опыт в строительстве пытается отстоять позицию что дешеветь не будет, трактуя все события только в пользу роста.
И все, здесь же не глупые люди.
Чтобы делать выводы по теме ветки мне вообще не интересно продали ли Вы ваши квартиры точно как написали или где то приукрасили.

Чудово .
Значить якомусь маразматику , який підтримує Вашу позицію ( буде дешевше ) і розхвалює свою поведінку ( всі на фонду і депо і саме тому йому потрібно щоб всі вважали що буде дешевше ) - можна мене обливати брудом , а мені відстоювати свою честь - не варто ?

Будивельнык, зачем?
Мы обсуждаем будет ли падение цен в Киеве, причины и когда.
Вас же воспринимаем как заинтересованное лицо, которое имея огромный опыт в строительстве пытается отстоять позицию что дешеветь не будет, трактуя все события только в пользу роста.
И все, здесь же не глупые люди.
Чтобы делать выводы по теме ветки мне вообще не интересно продали ли Вы ваши квартиры точно как написали или где то приукрасили.

Чудово .
Значить якомусь маразматику , який підтримує Вашу позицію ( буде дешевше ) і розхвалює свою поведінку ( всі на фонду і депо і саме тому йому потрібно щоб всі вважали що буде дешевше ) - можна мене обливати брудом , а мені відстоювати свою честь - не варто ?

А всі власники квартир за вказаною Вами адресою зараз в Києві?

budivelnik
не воспринимайте
Ваше конечно право на защиту, но это просто интернет, я привык такие наезды игнорировать.
Ну не реагировать же мне на каждый выпад "банкиры вообще не адекваты и тупые"? Ветка не о том какую именно квартиру Вы как продали.
Я вас уважаю как человека который знает толк в своем деле, а навешали ли Вы лапшу на уши в интернете - да какая фиг разница, интернет это в большей части лапша, каждый сам фильтровать должен

Будивельнык, зачем?
Мы обсуждаем будет ли падение цен в Киеве, причины и когда.
Вас же воспринимаем как заинтересованное лицо, которое имея огромный опыт в строительстве пытается отстоять позицию что дешеветь не будет, трактуя все события только в пользу роста.
И все, здесь же не глупые люди.
Чтобы делать выводы по теме ветки мне вообще не интересно продали ли Вы ваши квартиры точно как написали или где то приукрасили.

Чудово .
Значить якомусь маразматику , який підтримує Вашу позицію ( буде дешевше ) і розхвалює свою поведінку ( всі на фонду і депо і саме тому йому потрібно щоб всі вважали що буде дешевше ) - можна мене обливати брудом , а мені відстоювати свою честь - не варто ?

А всі власники квартир за вказаною Вами адресою зараз в Києві?

Як я розумію , Ви натякаєте на те що це гілка по цінам Києва ? Тоді в мене до Вас зустрічне запитання :
А коли будівельника не київських квартир на цій гілочці брудом обливали, чому Ви не поцікавились в обливаючого навіщо він це робить ?