Cricetus cricetus написав:1. изобилия предложения нет.1% новостроев от общего числа квартир - это пшик от реальной потребности 2. населения киева не уменьшается 3. для тех, кто может заплатить от 1500 шт. строят мало - дорого - покупают мало - строят мало. круг замкнулся.
fn.ua/view.php?ad_id=1308481 Да такое бы как горячие пирожки разлетелось до кризиса ЭТО ПО ВАШЕМУ НЕ ИЗОБИЛИЕ ? И это первое что тыкнул ! На такие посты , в вашем стиле , только ржать хочется Право не выставляйте себя в дурном свете
Востаннє редагувалось obval в Сер 09 лис, 2011 14:10, всього редагувалось 1 раз.
вот бытует мнение что при девальвации в долларах цена на недвиж будет падать пропорционально размеру девальвации. т.е если девал будет в 10 раз (1 долл 80 грн) то недвига упадет в долларах тоже в 10 раз?
и еще при девальвации должны ведь дешеветь ВСЕ продукты местного производства в долларах или нет? ну там - продукты например тоже подешевеют в долларах кратно девальвации грн?
т.е после девальвации в 2 раза в магазине продуктов на 100 баксов можно будет купить в 2 раза больше?
онально размеру девальвации. т.е если девал будет в 10 раз (1 долл 80 грн) то недвига упадет в долларах тоже в 10 раз?
нет, конечно. девальвация сама по себе снижение цен ведь не вызывает. вызывают ее последствия - снижение доходов в баксах и уменьшение накопленного. а они не всегда сразу и прямопропорционально следуют за девальвацией.
Cricetus cricetus написав:1. изобилия предложения нет.1% новостроев от общего числа квартир - это пшик от реальной потребности 2. населения киева не уменьшается 3. для тех, кто может заплатить от 1500 шт. строят мало - дорого - покупают мало - строят мало. круг замкнулся.
какой 1%? Может 20 или 30? За десять лет целые микрорайоны построили. Реальная потребность - это когда жить негде, но есть $100 000 на покупку. А пока есть только мечты о покупке. Население Киева уменьшается. Если вы имеете ввиду приезжих, то они приехали-пожили-уехали. Денег на квартиру у них нет, а заработать по нынешней цене им не реально. С этим и Будивельник не спорит, Киев для Киевлян, иногородние, по его мнению должны у себя в депрессивных регионах жить. Круг замкнулся, потому что нет денег на покупку - не строят новое, так как не могут продать старое, даже достроить не могут. Все уперлось в то, что денег нет. У кого они есть, тот и так себя хорошо чувствует.
1 Ну що можна сказати про людей , яким на хліб/бензин - не вистарчає ? Нічого , в крайньому випадку , можна запропонувати працювати більше , а витрачати менше . Якщо в них не має можливості зібрати на додаткові ( підкреслюю - додаткові ) метри , бо в основних вони народились і мають можливість в них проживати без фінансових напружень , то ні будівельники , ні будь-хто інший цим людям не допоможуть 2 Що можна сказати про рівень розвитку аналітичного мишлення людей , для яких надлишок того що називається житлом ( Луганська область , чи Карпати - без води , туалету , з пічним опаленням на дровах ) - перекриває недостачу м2 в Києві ? 3 Що можна сказати про людей - які не зрозумівши написанного , відразу починають критикувати , не пропонуючи нічого іншого ?
Простий приклад Сеск А що Ви пропонуєте крім: буіїт только дешеветь і В Росії все добре ? І що будете робити Якщо дешевшати не буде і Україна не стане ні губернією ні областю Росії ? Вішатись ? Чи якось проживете й далі ?
.ua/view.php ?ad_id= 1308481 Да такое бы как горячие пирожки разлетелось до кризиса ЭТО ПО ВАШЕМУ НЕ ИЗОБИЛИЕ ? И это первое что тыкнул ! На такие упосты , в вашем стиле
ну ржите себе на здоровье. это не изобилие. если застройщик до сдачи дома не продал все квартиры, а продает их год-два-три - я считаю, это нормальное состояние для рынка. а бум 2007 - не нормальное.
вот бытует мнение что при девальвации в долларах цена на недвиж будет падать пропорционально размеру девальвации. т.е если девал будет в 10 раз (1 долл 80 грн) то недвига упадет в долларах тоже в 10 раз?
и еще при девальвации должны ведь дешеветь ВСЕ продукты местного производства в долларах или нет? ну там - продукты например тоже подешевеют в долларах кратно девальвации грн?
т.е после девальвации в 2 раза в магазине продуктов на 100 баксов можно будет купить в 2 раза больше?
конечно.... Торговым сетям, перевозчикам, производителям, перерабатывающим предприятиям, им доллар зачем? Они же спят и видят как матрасы гривней забить. Как гривня обвалится, они сразу доллары сдадут и купят много-много гривны. И за импортные товары, они тоже гривной рассчитаются, её во всем мире охотно принимают, только не в банки, а в прием макулатуры, так, что побольше долларов сдать, и много-много гривны купить.
Кто крайний?! Больше двух в одни руки не давать!!!
В RiverStone успешно проходит осенний марафон «Квартиры от 9600 грн/м²» 08.11.2011 В RiverStone, в новом, уникальном, возводящемся активными темпами комплексе на берегу Днепра успешно проходит акция «Квартиры от 9600 грн/м²».
Акция вызвала небывалый ажиотаж у покупателей. Многие, кто пришел за одной акционной квартирой, покупали вторую для своих детей или родственников, чтобы жить по соседству. Другие же покупали две квартиры, чтобы объединить в одну большую. Купив квартиру в RiverStone на стадии строительства, можно заказать перепланировку по индивидуальному проекту.
онально размеру девальвации. т.е если девал будет в 10 раз (1 долл 80 грн) то недвига упадет в долларах тоже в 10 раз?
нет, конечно. девальвация сама по себе снижение цен ведь не вызывает. вызывают ее последствия - снижение доходов в баксах и уменьшение накопленного. а они не всегда сразу и прямопропорционально следуют за девальвацией.
ну да, просто почти все медетируют на девал как на единственный способ прикупить себе никомуненужный бетон типа "вот упадет грн в 2 раза, и тутже цены в 2 раз кааак упадут. ну а ЗП/доход мой ну никак не упадет, то он у других упадет, а не у меня, да и заначка моя в самом надежнеом банке на самом надежном депо лежит, я ж самый умный, депо мне однозначно вернут в полном объему и обязательно в долларах."
только ответить не могут, почему долларах подешеветь должна только недвига, а почему продукты не подешевеет например - которые с 2000 в долларах тоже в несколько раз выросли
Cricetus cricetus написав:1. изобилия предложения нет.1% новостроев от общего числа квартир - это пшик от реальной потребности 2. населения киева не уменьшается 3. для тех, кто может заплатить от 1500 шт. строят мало - дорого - покупают мало - строят мало. круг замкнулся.
какой 1%? Может 20 или 30? За десять лет целые микрорайоны построили. Реальная потребность - это когда жить негде, но есть $100 000 на покупку. А пока есть только мечты о покупке. Население Киева уменьшается. Если вы имеете ввиду приезжих, то они приехали-пожили-уехали. Денег на квартиру у них нет, а заработать по нынешней цене им не реально. С этим и Будивельник не спорит, Киев для Киевлян, иногородние, по его мнению должны у себя в депрессивных регионах жить.
1 За останні 10 років населення Києва збільшилось , неохота шукати статистику , але приблизно на 200 000 осіб 2 Проценти штука складна для розуміння для як я бачу більшості дописувачів цього форуму , тому спробую перейти від процентів до абсолютних чисел . тому в подальшому прошу при слові 1 % в місті Києві - читати 30 000 осіб в місті Києві . А тепер фраза без процентів Тільки 30 000 осіб ( серед яких можуть бути як Кияни так і інші жителі світу ) в стані щороку купити житло в новобудові м Києва. Внвслідок того , що Кияни як перший внесок можуть використати вже наявне в них житло ( а це на мій погляд 70% вартості того яке збираються купити ) . то киянам в 3-4 рази легше назбирати собі на житло ніж приїзжим , які хочуть купити житло в Києві і при цьому не мають жодних заощаджень на момент приїзду в Київ .
Круг замкнулся, потому что нет денег на покупку - не строят новое, так как не могут продать старое, даже достроить не могут. Все уперлось в то, что денег нет. У кого они есть, тот и так себя хорошо чувствует.
А завжди впирається в те що грошей в когось не має і ця відсутність грошей - якось не дуже хвилює виробників . Щось я не чув , щоб виробники мерседесів , верон - хвилювались по питанню відсутності грошей у 99% населення на їх продукцію . Вони чомусь задоволені і тим 1% - в яких ці гроші є , а інших обслуговують різні там тата , чері , заз-деу
Cricetus cricetus написав:1. изобилия предложения нет.1% новостроев от общего числа квартир - это пшик от реальной потребности
