Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2011

по хлебу хотя мне этот показатель не кажеться адекватным проскальзывало до 4 млн. но это ж с асякими броварами, даже из белой ездят каждый день на работу в киев.

ну откинем 0,5 лимона на приезжих. всетаки 3,5 миллиона в Киеве обитает народу и падать население не собирается

даже посмотрев чисто субъективно по загруженному общественному транспорту
10 лет назад такого не было как сейчас. в метро даже днем в будний день толкотня (про часы пик вообще нет речи).
а еще прирост/убыток населения считают по кол-ву проданного хлеба в городе за сутки. (гдеб надыбать такую стату)

Хороший пример....
По данным АЗС, потребление бензина частниками снизилось на 10%.
Видим как "состоятельные" украинцы, легко переживают кризис. Из машин - прыг в метро и кризиса как не бывало, только тесно стало в метро.....

овен,
что ж вы старые цифры тащите?
вы по курсу новому уже считайте. получите 50 баксов минималку

даже посмотрев чисто субъективно по загруженному общественному транспорту
10 лет назад такого не было как сейчас. в метро даже днем в будний день толкотня (про часы пик вообще нет речи).
а еще прирост/убыток населения считают по кол-ву проданного хлеба в городе за сутки. (гдеб надыбать такую стату)

Хороший пример....
По данным АЗС, потребление бензина частниками снизилось на 10%.
Видим как "состоятельные" украинцы, легко переживают кризис. Из машин - прыг в метро и кризиса как не бывало, только тесно стало в метро.....

про бензин ситуация двоякая. больше начали ставить ГБО. меньше стали просто кататься куда попало. так что падение потребления на 10% - это ерунда. это никак не значить что 10% народу ездить перестало на авто

алекс,
грустные размышления приводят к выводам, что Одесса - не Берлин?
ну так с таким ностальгированием по советскому прошлому она к нему и не приблизиться никогда.

Cricetus cricetus
данные за 2010 год старыми не могут быть. При этом метр 1400 - где "аживление", где "ажиотаж"? Инфляция "села" з/п белорусов, а у украинцев не "села"? И в дальнейшем ждем укрепление гривны - понятно, что нет, з/п киева идет вниз в долларовом эквиваленте. Так, что ждите "аживления", роста продаж и прочая-прочая-прочая....

алекс,
грустные размышления приводят к выводам, что Одесса - не Берлин?
ну так с таким ностальгированием по советскому прошлому она к нему и не приблизиться никогда.

Не, никаких грустных размышлений. Да и зарплата у меня поближе к Берлинской).
Ведь вопрос в несоответствии цен на жилье (даже для людей с неплохо з/п) с возможностями потребителей этого жилья. Да, упали доходы в массах в связи с последними событиями в мире/Украине, но ведь блин остались некоторые категории масс, к.е. тащат на своих плечах завышенное потребление всего- моряки, таможенники, чиновники-взяточники (на хлебных должностях), судьи, прокурорские, немногочисленные собственники бизнесов, туповатые "олени" с остаткими денег/запасов, и прочие. Если б не их титанические усилия по трате денег, то автосалоны закрывались бы быстрее чем сейчас, недвига бы вниз поползла бы живее, и т.д. Но ведь это ж перекос, они ж не то "ядро" на которое должэен рынок то ориентироваться (хотя на данный момент они временно платежеспособны).

Xenon
10% процентов рынка ерунда? Хорошие у вас представления.... ГБО тоже ставят от хорошей жизни? 10% не перестало ездить, а стали меньше ездить на 10%. По юр. лицам падение на 15%. Тоже наверное на дизеля ГБО стали ставить.

Видим как "состоятельные" украинцы, легко переживают кризис

Я бачу всі вирішили що житло купує тільки людина зі статками . Це вірно , але дявол ховається в деталях .
Що нам пишуть ?
За 30 років кількість м2 збільшиться на 30 млн ( з сьогоднішніх 60 млн м2 до 90 млн м2 ) - і на підставі цього переживають що не буде кому купувати
А може як завжди на підтаві цього табличку ?
Отже в Києві є

1%=30000 осіб які в стані відкласти на житло 5000 грн в місяць=5м2в рік=0,15 млн м2
5%=150000 осіб____________________________1000 грн в місяць=1м2в рік=0,75 млн м2
20%=600 000 осіб___________________________200 грн в місяць=0,2м2____0,12 млн м2
74% можуть все витрачати куди хочуть , бо на них все одно нічого не збудується.

Таким чином
1% - як правило буде формуватись з приїзжих з інших регіонів України , бізнес яких виріс з масштабів регіону , 5% - топи з перспективних студентів , 20% з корінних киян.

овен,
не тупите. вы приводите цифры в зайцах и долларах. курс с начала этого года упал в три раза