|
|
Додано: Суб 12 лис, 2011 11:20
называйте как хотите, но сделка произошла именно по такой цене. не знаю, где вы видели 2к по 50, я в авизо меньше 60 не встречал.
Додано: Суб 12 лис, 2011 11:36
Ви вмієте розрізняти задачі науковців і будівельників ? Якщо українські науковці спроектують подібні резервуари, а українські фінансисти профінансують , то повірте на слово - будівельники збудують
Зверніть увагу Людина поки що нічого не зробила , але вважає що наявність в неї вищої освіти відразу ставить її в статус обраної і такої яка може позволити собі насміхатись як з моїх досягнень , так і з досягнень інших які свої зароблені 0,5 млн грн вложили не правильно . Сержік , саме таких екстремалів як Ви я і вважаю студентами , не залежно від віку і соціального статусу . Тільки студент/жебрак може вважати що будівництво 1300 м2 - це проста справа і що по 0,5 млн грн на власне житло можуть витрачати тільки олені , але навіть до нього не доходить , що у випадку коли він не може витратити тих 0,5 млн , то він олень в квадраті ( по його ж класифікації )
Додано: Суб 12 лис, 2011 13:16
надо
умерить аппетит, снизить рентабельность и продать новострой по той цене, по которой люди готовы покупать: 700- 1000 долларов метр. --------------------------------------------------- сержик, ну вот вы правильно про нашу экономику написали. и правильно как бы хотите нормальгого застройщика. я бы еще добавил - достроенный новстрой, а не ловушку дешевую. но если у нас появится один такой честный, а вокруг все будут хитрить, мутить и кидать, то такой честный оьанкротится. для этого кроме желания так строить нужен мощный финансовый и технологический ресурс, он есть у иностранцев, но кто их сюда пустит
Додано: Суб 12 лис, 2011 14:00
А може попорядку і по списку ? 1 Потрібно зменшити апетит банкірам разів в 5 ( це при тому що Ви пропонуєте зменшити будівельникам в 2 ) адже 30% річних кредитів це далеко не 4-7% 2 Для того щоб банкіри зменшили свої апетити , потрібно зменшити апетит деповкладникам також разів в 5 ( щоб банкіри могли надати кредит в 7% , то по депо платити більше 5% - навряд чи вийде ) І як тільки деполюди з банкірами зменшать свої апетити на отримання доходів від розміщення вільних коштів , відразу настане черга і виробника ( і будівельника в тому числі ) . А то якось дивно в Вас виходить. Деоплюдина/банк - повинен враховувати інфляцію при операціях з грошима , а виробник( будівельник ) - ні . Чому така подвійна філософія ? Так щоб Ви зрозуміли про що річ . Наприклад треба вкласти 600 одиниць за 3 роки , при середній інфляції 15% (((((200 + 15%)+200)+15%)+200)+15%=930 З яких 600 вкладено в будівництво - 330 виплачено за користуванням грошима +20% рентабельності = 1116 одиниць за метр де : Собівартість -_______________ 600 Банкіри - 80 + деполюди 250 = 330 Прибуток______________________186 Так чиї апетити потрібно зменшувати в першу чергу ?
Додано: Суб 12 лис, 2011 14:28
Какие к примеру у тебя под Львовом "за користування грошими" ? К тебе человек пришёл с сумкой денег и заказал дом , почему у тебя стоимость квадрата такая дорогая была (за наличку) ? Ты сам влазишь в эти схемы потому как тебе выгодно (можно намутить поболее)  Ты и строишь по де*** , с начало настраиваешь , а потом продаёшь , то есть спекулянт Така соби украинська жадность !!!
Додано: Суб 12 лис, 2011 14:52
господа обвалисты как вы не можете понять, что основной ваш враг в битве за доступное жилье не мелкий будивельник, и даже не крупный застройщик при всех их минусах если они не занимаются кидаловом, то худо-бедно увеличивают предложение жилья, а украинский чиновник и сросшийся с ним околовластный бизнес, который давит любые попытки нормального бизнеса в -той стране?
не, понятна ваша классовая ненависть к будивельнику, но почему вы решили что он должнен вам строить и продавать дешево? строит- как умеет, продает - как может, хитрит при этом - ну так это его личное дело - не покупайте у таких как он. других нет? а почему? не думали?
Додано: Суб 12 лис, 2011 15:10
Будивельнык прямо пишет, что он строит, и вообще жилье строят для чиновников и членов их семей, правда называя их 1% процентом успешнейших, но эти технические детали никого с толку не собьют.
Додано: Суб 12 лис, 2011 15:25
ну и пусть строит хоть для белых медведей. он нарушает законы? - вроде в этом не признавался. обязан ощастливить человечество? - вроде не подписывался. пусть строит.
вам не нравится, что вы не попадаете в 1%? ну так меняйте себя, страну, власть или стройте себе сами.
Додано: Суб 12 лис, 2011 15:35
Отже Не розумний , якщо не зрозуміє , то скаже неправду.  1 Вано , 1% найуспішніших для України це 450 000 жителів України 2 Враховуючи що житло купують як правило 1 раз в 20-30 років , то в кількість найуспішніших потрапляє : 450 000 х (20-30)років = 9-14 млн осіб Ви що пробуєте заявити що в Україні 9-14 млн чиновників і злодіїв ? 3 Я писав про те що тільки 1% найуспішніших купить нове житло з нуля , але тих хто купує на вторинному ринку те житло яке на цьому ж ринку звільнили найуспішніші - в рази більше ю Тому в рік змінюють свої житлові умови в сторону покращення 0,6-0,7 млн осіб . 4 Я один не зобовязаний дбати про всіх , мені вистарчає мої чотирьох дітей , і якщо кожен подбає про своїх хоча б так як я дбаю про своїх , то житлове питання в Україні буде вирішенне для найостаннішого студента за 10 років.
Додано: Суб 12 лис, 2011 15:41
Я ж писав Чим менше людина зробила тим більше слюней. 1 Якщо я будую не правильно Збираю свої гроші Роблю проект Купує ділянку + матеріали Організовую роботи Продаю результат виготовленного То я з радістю почитаю твою схему 2 Якщо я міг свої кошти вкласти в банк і нічого не роблячи отримати за три роки 60% ( дехто тут розповідає і про 100 %) А я гроші в банк не клав , працював 3 роки і отримаю +40% То що в цьому поганого ? ПС Якщо я спекулянт то ти триндєжник і що ?
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||||
