убийца эфира написав: поверь, самого "жаба давит".... уж слишком тяжело ща бабло зарабатывается.... но когда видишь что Прадо 2,7 неофициал который в 2008 году с кредитами и прочей лобудой стоил 42 000 сейчас стоит 48 000 то сомненья в душу закрадываются....
И что это исключат вариант падения цены на недвижимость или тех же машин ?
сейчас основная задача правительств ЕС и США недопущение дефляции (дешевления) и поддержание инфляции не менее 2% в год... это не секрет почитайте весь интернет заявлениями центробанков забит.... ну короче посмотрим.... но в значительное удешевление недвиги в киеве я уже неверю.... почти три года ждём...
Посмотрим ... Дефляция это был бы выход , а так они ещё больше загонят мир в кризис ... С этим вечным ростом долгов нужно , что то делать ....
sashaa250174 написав: сейчас основная задача правительств ЕС и США недопущение дефляции (дешевления) и поддержание инфляции не менее 2% в год... это не секрет почитайте весь интернет заявлениями центробанков забит.... ну короче посмотрим.... но в значительное удешевление недвиги в киеве я уже неверю.... почти три года ждём...
Посмотрим ... Дефляция это был бы выход , а так они ещё больше загонят мир в кризис ... С этим вечным ростом долгов нужно , что то делать ....
дефляция это страшная штука.... представьте у вас есть заначка 10 000 баксов... всё вокруг дешевеет в среднем на 1% в месяц а 10 000 на депо под 12% годовых.... и вам нет смысла что либо покупать.... хоть квартиру хоть машину.... а зачем через год это гарантировано на четверть дешевле.... это способно вообще разрушить экономику... и тогда квартиры в киеве точно никому нужны не будут.... помните 90-е... кравчучку в руки и раком над картошкой стоять.... оно вам нада?
умеренная инфляция поддерживает машину потребления и потихоньку обесценивает и деньги, и долги. а дефляция - это безработица, бунты, банкротства. в общем писец. на этой развитые страны идти не хотят. балансируют между дефляцией и ускорением инфляции.
Oven написав:Kolop Так последствия какие ..... могут быть ....
так ни каких.... Кто признает эту бумагу? Население - нет (а на него и рассчитано), юр. лица - она им в принципе не нужна. Бесполезное занятие, типа размещения гривневых ОВГЗ, зачем придумывать замену доллару, это все равно, что выпустить ценные бумаги в обеспечение гривны.
Так в случае шухера могут и не спрашивать. Если возвращать зеленый нада - отличный инструмент. Паспорта уже есть. Кредитовать в валюте все равно нельзя уже сравнительно давно (откуда брать ?). Мораториев разных если че как раз ненада. А с безналом все ок.
убийца эфира написав:Посмотрим ... Дефляция это был бы выход , а так они ещё больше загонят мир в кризис ... С этим вечным ростом долгов нужно , что то делать ....
дефляция это страшная штука.... представьте у вас есть заначка 10 000 баксов... всё вокруг дешевеет в среднем на 1% в месяц а 10 000 на депо под 12% годовых.... и вам нет смысла что либо покупать.... хоть квартиру хоть машину.... а зачем через год это гарантировано на четверть дешевле.... это способно вообще разрушить экономику... и тогда квартиры в киеве точно никому нужны не будут.... помните 90-е... кравчучку в руки и раком над картошкой стоять.... оно вам нада?
Ну надо не надо ... А я всё равно считаю , хоть как печально и больно не будет но это естественный ход (дефляция после бурного роста , падение это естественно ) , а искусственное подержание роста это приведёт в конце концов к усугублению кризиса !!! Ведь вечно же дефляция длится тоже не может , равно как и вечно искусственно поддерживать рост экономики ... И по моему вы сгущаете краски , по поводу дефляции ..
Cricetus cricetus написав:умеренная инфляция поддерживает машину потребления и потихоньку обесценивает и деньги, и долги. а дефляция - это безработица, бунты, банкротства. в общем писец. на этой развитые страны идти не хотят. балансируют между дефляцией и ускорением инфляции.
Всё это ересь ! Хотя именно так и поступают пока , то есть их только нужно заставить , а заставят они себя сами , когда окажутся в тупике ...
Я не сомневаюсь, что есть и такие варианты. Мой знакомый тоже переехал без риелтера в квартиру, откуда съезжали предыдущие арендаторы, вполне нормальная, полноценная квартира с косметикой, правда за 2500+свет. Но вопрос в том, что очень похоже на то, что желающих на такие квартиры больше чем самих квартир. И я, к сожалению, ни разу на владельца не попала. Но вполне допускаю, что я просто не знаю где искать. Буду благодарна, если подскажите
sashaa250174 написав:Таки "срач будивэльныка" уже достал : от 6800 грн = 847 $ И кто будет утверждать что цены не падают ?
Покупка квартир в ЖК "Новосельцево"
В ноябре цена одного метра от 6800 грн !!!!
Преимущества по оплате
Поэтапная оплата
- 50% от стоимости объекта инвестирования - начальный взнос на момент заключения договора об участии в ФФС "Новосельцево"; - 30% от стоимости объекта инвестирования не позже 180 дней до ввода в эксплуатации; - 20% от стоимости объекта инвестирования после ввода в эксплуатацию!!!
1. по бориспольской трассе 15км от Киева. и это даже не Борисполь с инфраструктурой и тп 2. цена ОТ - как правило значит "цена на самую большую квартиру/пентхаус + 100% оплата + сдача дома хз когда"
(инфраструктура вокруг ЖК прекрасно - чистый воздух, чистое поле - простор ..)
я прожил в этом поселке три года, и хотя у "новосельцево" действительно не очень удачное расположение (до трассы далековато и расположение за частным сектором) в самом чубинском (в центре, так сказать) очень неплохая инфраструктура: рестораны, отели, боулинг, спортзал с бассейном 25м, спорткафе, маркет, аптека, парикмахерская и т.д. комплекс этот проинвестировали въетнамцы, кстати. и это все было у меня в 20м от подъезда. и не 15км, а 12, если быть точным
гы, забил в яндекс "чубинское квартиры" - сразу моя в первых рядах фоток вылезла
Из архивов. +++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ Индикаторы рынка недвижимости Киева за прошедшую неделю от 02.03.2009 [domik.net]
02.03.2009 11:50, Рубрика: Рынок недвижимости
Индекс стоимости жилья Киева составил 1980 $/кв.м ( -2,8% ) Индекс ценового ожидания: -2,8% (- 0,3% ) Индекс доходности: -3,7 банк/деп. ( -0,5 банк/деп.) Темп снижения долларовых цен увеличился. Основной вклад в это снижение вносят те продавцы, которые на падающем рынке долго придерживали цены. В результате их предложения стали выделяться на общем фоне. Сейчас при прозвонах они либо снимают свои объекты с торгов, либо резко снижают цену.
В последнее время произошли следующие сделки: Двухкомнатная квартира в современном кирпичном доме, улица Здолбуновская (Позняки). Общая площадь 70,8 кв.м., жилая 35,1, кухня 11,8. Состояние: «требует серьезного ремонта». 730000 гривен (10311 грн/кв.м).
Двухкомнатная квартира в панельном доме, проспект академика Королева (Борщаговка). Общая площадь 45,1 кв.м., жилая 30, кухня 7. Состояние: «сделан хороший ремонт». 70000$ (1552 $/кв.м). Договор задатка был подписан в середине декабря.
Двухкомнатная квартира в панельном доме («типовая панель») на проспекте Маяковского (Троещина). Общая площадь 50,6 кв.м., жилая 30,5, кухня 8,1. Состояние: «сделан косметический ремонт». 76000$ (1502 $/кв.м).
Однокомнатная квартира в кирпичном доме по улице Вербицкого (Харьковский массив). Общая площадь 33,6 кв.м., жилая 17,4, кухня 8,3. Состояние: «хорошее». 58500$ (1741 $/кв.м).
Гостинка в кирпичном доме на улице Мичурина (Нижний Печерск). Общая площадь 29 кв.м., жилая 16,7, кухня 5,9. Состояние: «хорошее». Балкон на кухню и комнату, паркет. 55000$ (1897 $/кв.м).
Гостинка в кирпичном доме на улице Зодчих (Борщаговка). Общая площадь 36 кв.м., жилая 20, кухня 5. Состояние: «хорошее». Паркет. 45000$ (1250 $/кв.м).
Источник: Информационно-аналитический отдел портала недвижимости ++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++
Индикаторы рынка недвижимости Киева за прошедшую неделю от 01.06.2009
01.06.2009 15:45, Рубрика: Рынок недвижимости
Индекс стоимости жилья Киева составил: - при подсчете в долларах США: 1801 $/кв.м (0,1% ) - при подсчете в гривнах: 13772 грн/кв.м ( 0,4% ) Индекс ценового ожидания (в долларах): 0,2% (не изменился) Индекс доходности: -6,1 банк/деп. ( не изменился)
Наблюдаются процессы расслоения рынка, когда в одних сегментах цены плавно растут, в других плавно снижаются.
Количество объектов в актуальной базе данных остается на низком уровне и не растет.
В последнее время произошли следующие сделки:
Однокомнатная квартира в панельном доме («типовая панель»), улица Приозерная (Оболонь). Общая площадь 33,7 кв.м., жилая 16,3, кухня 8,4. Состояние: «сделан косметический ремонт». 61500$ (1825$/кв.м).
Однокомнатная квартира в современном панельном доме, улица Лесковская (Троещина). Общая площадь 43 кв.м., жилая 18, кухня 10. Состояние: «сделан косметический ремонт». 63000$ (1465$/кв.м).
Однокомнатная квартира в панельном доме («типовая панель»), улица Андрея Малышко (Комсомольский массив). Общая площадь 35 кв.м., жилая 17, кухня 8,5. Состояние: «сделан дизайнерский ремонт». Техника. 65000$ (1857$/кв.м).
Двухкомнатная квартира в современном панельном доме, проспект Петра Григоренко (Позняки). Общая площадь 74 кв.м., жилая 30, кухня 14. Состояние: «после строителей». 100000$ (1351$/кв.м).
Двухкомнатная квартира в кирпичном доме («старый кирпич»), улица Авиаконструктора Антонова (Чоколовка). Общая площадь 41,7 кв.м., жилая 26,5, кухня 6,1. Первый этаж. Состояние: «требуется серьезный ремонт». 65000$ (1559$/кв.м).
Двухкомнатная квартира в современном панельном доме, улица Милославская (Троещина). Общая площадь 61,6 кв.м., жилая 32,9, кухня 8,4. Состояние: «сделан косметический ремонт». 78500$ (1274$/кв.м).
++++++++++++++++++++++++++++++++++ Индикаторы рынка недвижимости Киева за прошедшую неделю от 22.06.2009 [domik.net]
22.06.2009 11:40, Рубрика: Рынок недвижимости
Индекс стоимости жилья Киева составил: - при подсчете в долларах США: 1814 $/кв.м (0,3% ) - при подсчете в гривнах: 13891 грн/кв.м ( 0,5% ) Индекс ценового ожидания (в долларах): 0,3% (+0,1% ) Индекс доходности: -6,0 банк/деп. ( +0,1 банк/деп.) Сократились среднее время экспозиции проданных квартир и временной интервал между датами подписания договора задатка и договора купли-продажи.
Нередко срок экспозиции не превышает 4-5 недель, а договор купли-продажи подписывается через несколько дней после договора задатка.
Вряд ли это стоит трактовать как рост деловой активности (количество сделок не увеличилось). Просто многие сделки стали проходить более динамично. Стороны стараются решить свои проблемы, пока курсы валют более-менее стабильны; да и приближающийся период массовых отпусков тоже заставляет поторапливаться с принятием решений.
В последнее время произошли следующие сделки:
Однокомнатная квартира в кирпичном доме («старый кирпич»), проспект Маяковского (Троещина). Общая площадь 34,5 кв.м., жилая 18,7, кухня 7. Состояние: «не требует ремонта». 55000$ (1594$/кв.м).
Двухкомнатная квартира в панельном доме («улучшенная панель»), улица Оноре де Бальзака (Троещина). Общая площадь 50,7 кв.м., жилая 29,7, кухня 8,2. Состояние: «требует косметического ремонта». 72000$ (1420$/кв.м).
Двухкомнатная квартира в панельном доме («типовая панель»), улица Маршала Тимошенко (Оболонь). Общая площадь 50,5 кв.м., жилая 30, кухня 7,8. Состояние: «не требует ремонта». 101000$ (2000$/кв.м).
Двухкомнатная квартира в панельном доме («старая панель»), проспект Героев Сталинграда (Оболонь). Общая площадь 48 кв.м., жилая 25,6, кухня 6. Состояние: «не требует ремонта». 95000$ (1979$/кв.м).
Трехкомнатная квартира в панельном доме («типовая панель»), улица Лайоша Гавро (Оболонь). Общая площадь 68,4 кв.м., жилая 40, кухня 8,6. Состояние: «жилое». 113000$ (1652$/кв.м).
Трехкомнатная квартира в современном панельном доме, проспект Григоренко (Позняки). Общая площадь 87 кв.м., жилая 47, кухня 14. Состояние: «строительная отделка». 110000$ (1264$/кв.м).
Источник: Информационно-аналитический отдел портала недвижимости +++++++++++++++++++++++++++
Индикаторы рынка недвижимости Киева за прошедшую неделю от 27.07.2009 [domik.net]
27.07.2009 12:50, Рубрика: Рынок недвижимости
Индекс стоимости жилья Киева составил: - при подсчете в долларах США: 1821 $/кв.м (-0,1% ) - при подсчете в гривнах: 14360 грн/кв.м ( +1,1% ) Индекс ценового ожидания (в долларах): -0,1% (не изменился) Индекс доходности: -4,8 банк/деп. ( +0,3 банк/деп.) На рынке традиционный летний спад деловой активности. Цены в долларах достаточно стабильны. Рост цен в гривнах обусловлен снижением курса национальной валюты.
В последнее время произошли следующие сделки:
Однокомнатная квартира в панельном доме («типовая панель»), улица Чернобыльская (Беличи). Общая площадь 34 кв.м., жилая 15, кухня 8. Состояние: «жилое». 55000$ (1618$/кв.м).
Двухкомнатная квартира в кирпичном доме (старый кирпич), улица Фрунзе (Куреневка). Общая площадь 41,2 кв.м., жилая 28,7, кухня 5,7. Состояние: «не требует ремонта». 68000$ (1650$/кв.м).
Двухкомнатная квартира в панельном доме (старая панель), улица Кавказская (Соломенка). Общая площадь 46 кв.м., жилая 29, кухня 8. Состояние: «не требует ремонта». 88000$ (1913$/кв.м).
Двухкомнатная квартира в панельном доме (старая панель), бульвар Труда (Соцгород). Общая площадь 47,5 кв.м., жилая 29,9, кухня 8. Состояние: «требует косметического ремонта». 68000$ (1432$/кв.м).
Двухкомнатная квартира в современном кирпичном доме, улица Голосеевская (Демеевка). Общая площадь 85,5 кв.м., жилая 43,4, кухня 13,3. Состояние: «после строителей». 170000$ (1988$/кв.м).
Трехкомнатная квартира в современном кирпичном доме, улица Здолбуновская (Позняки). Общая площадь 97 кв.м., жилая 47, кухня 12. Состояние: «после строителей». 100000$ (1031$/кв.м).
Источник: Информационно-аналитический отдел портала недвижимости ++++++++++++++++++++++++++++
Индикаторы рынка недвижимости Киева за прошедшую неделю от 03.08.2009 [domik.net]
03.08.2009 12:15, Рубрика: Рынок недвижимости
Индекс стоимости жилья Киева составил: - при подсчете в долларах США: 1816 $/кв.м (-0,3% ) - при подсчете в гривнах: 14598 грн/кв.м ( +1,7% ) Индекс ценового ожидания (в долларах): -0,3% (-0,2% ) Индекс доходности: -4,4 банк/деп. ( +0,4 банк/деп.) На рынке традиционный летний спад деловой активности. Цены в долларах плавно снижаются. Рост цен в гривнах обусловлен снижением курса национальной валюты.
В последнее время произошли следующие сделки:
Однокомнатная квартира в панельном доме («старая панель»), улица Метрологическая (Теремки-1). Общая площадь 30 кв.м., жилая 17, кухня 6. Состояние: «жилое». 49000$ (1633$/кв.м).
Однокомнатная квартира в современном панельном доме, улица Драгоманова (Позняки). Общая площадь 45 кв.м., жилая 18, кухня 10. Состояние: «жилое». 68000$ (1511$/кв.м).
Однокомнатная квартира в современном панельном доме, улица Сосницкая (Старая Дарница). Общая площадь 42 кв.м., жилая 18, кухня 10. Состояние: «жилое». 70000$ (1667$/кв.м).
Двухкомнатная квартира в кирпичном доме (старый кирпич), проспект Бажана (Харьковский массив). Общая площадь 53 кв.м.,
жилая 31, кухня 8. Состояние: «не требует ремонта». 90000$ (1698$/кв.м).
Двухкомнатная квартира в панельном доме (старая панель), улица Маршала Жукова (Лесной массив). Общая площадь 44,3 кв.м., жилая 26,7, кухня 5,8. Состояние: «не требует ремонта». 73000$ (1648$/кв.м).
Трехкомнатная квартира в панельном доме (типовая панель), проспект Оболонский (Оболонь). Общая площадь 69 кв.м., жилая 41, кухня 8. Состояние: «жилое». 123000$ (1783$/кв.м).
Востаннє редагувалось zahar_ в Сер 16 лис, 2011 00:13, всього редагувалось 3 разів.
убийца эфира написав: поверь, самого "жаба давит".... уж слишком тяжело ща бабло зарабатывается.... но когда видишь что Прадо 2,7 неофициал который в 2008 году с кредитами и прочей лобудой стоил 42 000 сейчас стоит 48 000 то сомненья в душу закрадываются....
И что это исключат вариант падения цены на недвижимость или тех же машин ?
сейчас основная задача правительств ЕС и США недопущение дефляции (дешевления) и поддержание инфляции не менее 2% в год... это не секрет почитайте весь интернет заявлениями центробанков забит.... ну короче посмотрим.... но в значительное удешевление недвиги в киеве я уже неверю.... почти три года ждём...
а може не будем казати "ждем" , на скільки памятаю, ви вже купили, і тому ви вже автоматично не вірите\ не розраховуєте і не хочете навіть бачити зниження цін
убийца эфира написав:
