Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2012

думаю, эти раскладки не
выдерживают критики..
------------------------------------
не выдерживают.
лет 100 назад у нас в селе родственники вместе строили хату для молодой семьи. на западе существует вменяемое кредитование и институт аренды, на закате совка были мжк, про подобие которых тут давеча вспоминали.
что сможет сейчас улучшить ситуацию в Украине ?

мой прогноз начала 2010 года всем известен

Андрей_В - Добавлено: Пн 11 янв, 2010 22:08
а так в два раза упадет за пару лет, судя по тренду
по -25% в год и нормалек
а потом боковик до очередного пузыря

forum.finance.ua/viewtopic.php?p=542791#p542791

речь об этом прогнозе? с января 2010 прошло ровно 2 года.

думаю, эти раскладки не
выдерживают критики..
------------------------------------
не выдерживают.
лет 100 назад у нас в селе родственники вместе строили хату для молодой семьи. на западе существует вменяемое кредитование и институт аренды, на закате совка были мжк, про подобие которых тут давеча вспоминали.
что сможет сейчас улучшить ситуацию в Украине ?

Рыночная экономика Просядут цены до вменяемых , начнут опять строить выгода появится (глядишь и капитал пойдёт в страну бо увидят "пирожок сладкий" ) , а так пока потерянное десятилетие на горизонте ... Всё интересное ещё не закончилось , а
у вас всё крепчают старые стереотипы

По поводу 1к квартиры в Киеве за 5 лет для семьи, откладывающей 1000$ в месяц..по моим наблюдениям, большинство людей (семей) выходят на уровень доходов, позволяющих экономить такую сумму, в лучшем случае в 25-27 лет, а то и в 30-35 (думаю, 30% точно)..и что получается? при оптимистичных раскладах такая семья купит квартиру с голыми стенами в 30-32 года, остальные - в 35-40 (тоже не самые бедные люди на самом деле)..в общем, детей пора бы уже заводить, а у нас в активе 1к квартира, которую еще нужно обживать (1-2 года), рождается ребенок - и что дальше? думаю, эти раскладки не выдерживают критики..

скажите "как художник художнику"( ну вы аритст или писатель, хотя какая разница) - ГДЕ и главное что Вы наблюдаете и много ли думаете и главное как это вы делаете

речь об этом прогнозе? с января 2010 прошло ровно 2 года.

прогноз был озвучен раз 150)))

-10-15% в течение 3 лет (пока примерно так и идет)

может и страшил -25% разок, вазможно

ждемс еще год.

хехе
ну и скажи шо не растишка?))
ведь таких на чистую воду лехко выводить
а притворяешься хомяком)))

по поводу прогноза
да 2-3 года
в два раза в максимуме
щитать умеем?
-10-15%
отнимай от 100 по 15% три раза
сколько выйдет?)) почти в два раза

и потом, я хоть какой то прогноз дал, и он сбывается понемногу (ну дехфолт подпортил картину, форсмажорчик, итп) а растишки то, какой у вас всех прогноз?
от "дали рист по 1,5% в мес" до "буит стоять на месте, а хорошее буитдаражать"

а мой прогноз по индексам сбылся практически на 100% в 2010, и в 2011(с учетом псевдодехфолта сбылся бы полюбому)

так шо буитдешеветь
а растишки, притворяющиеся хомяками, коих тут валом, так и будут тут годами типа ждать дна, попутно говоря шобуитдаражать)))

а мой прогноз по индексам сбылся практически на 100% в 2010, и в 2011(с учетом псевдодехфолта сбылся бы полюбому)

т.е -15% в год (хотя в 2010 говорили что за 2 года подешевеет в 2 раза - ну да ладно)
а по каким индексам ?
http://img809.imageshack.us/img809/7894/valueindexgraphbig.png

01.01.2010 - 1660
01.01.2011 - 1550 (-6,5 %)
01.01.2012 - 1430 (- 7,5 %)

за 2 года по ИНДЕКСУ -14%

http://fotohost.org/images/a109844e-120kB.jpg

[1]

Давайте ще раз
Будинок - нехай 100 квартир
1 Як Ви розподілите квартири між бажаючими , якщо однозначно що бажаючих жити на 1 і останньому поверхах - не буде?
2 Як Ви можете прописати ( і добитись ) графік/розмір виплат між усіма , якщо знайти 100 осіб які захочуть викупити 100 квартир - Вам не вдасться однозначно ( дай бог щоб знайшли для початку 20-30 )
3 Чому Ви вважаєте , що людина/люди які вміють організувати подібні процеси будуть чекати ще 90 ( які фактично будуть тільки заважати) - а не почнуть самостійно , або не виставлять Вам за своє вміння ту саму ціну яку вони Вам виставляють по місцю своєї основної праці ( чи Ви вважаєте що в кожного банківського клєрка/лікара/викладача - є талант організації ( і знання) будівництва багатоповерхівки.

1.Будут! Скидка в сравненнии с квартирой на 5-10 этаже и желающие будут!!! кроме того, некоторые категорически хотят жить только на 1-м этаже. Крайний случай-коммерческие площади, а не жильё на 1-м этаже. В Киеве все новострои с нежилыми последними этажами? не смешите!
2 зачем график? Вы думаете в Киеве не найдётся 100 человек с суммой 50-70 тысяч долларов? им график не нужен, у них есть деньги-100% стоимости (себестоимости) квартиры. Нужен график платежей имеющихся денег, а не график их добывания как в случае с кредитом
3 Да потому что не все жлобы, как некоторые!!! Сомневаетесь в чужих талантах? а в своём финансовом таланте строителя не сомневаетесь?

Давайте ще раз
Будинок - нехай 100 квартир
1 Як Ви розподілите квартири між бажаючими , якщо однозначно що бажаючих жити на 1 і останньому поверхах - не буде?
2 Як Ви можете прописати ( і добитись ) графік/розмір виплат між усіма , якщо знайти 100 осіб які захочуть викупити 100 квартир - Вам не вдасться однозначно ( дай бог щоб знайшли для початку 20-30 )
3 Чому Ви вважаєте , що людина/люди які вміють організувати подібні процеси будуть чекати ще 90 ( які фактично будуть тільки заважати) - а не почнуть самостійно , або не виставлять Вам за своє вміння ту саму ціну яку вони Вам виставляють по місцю своєї основної праці ( чи Ви вважаєте що в кожного банківського клєрка/лікара/викладача - є талант організації ( і знання) будівництва багатоповерхівки.

1.Будут! Скидка в сравненнии с квартирой на 5-10 этаже и желающие будут!!! кроме того, некоторые категорически хотят жить только на 1-м этаже. Крайний случай-коммерческие площади, а не жильё на 1-м этаже. В Киеве все новострои с нежилыми последними этажами? не смешите!
2 зачем график? Вы думаете в Киеве не найдётся 100 человек с суммой 50-70 тысяч долларов? им график не нужен, у них есть деньги-100% стоимости (себестоимости) квартиры. Нужен график платежей имеющихся денег, а не график их добывания как в случае с кредитом
3 Да потому что не все жлобы, как некоторые!!! Сомневаетесь в чужих талантах? а в своём финансовом таланте строителя не сомневаетесь?

Дозвольте поцікавитись
А кого Ви жлобом обізвали ?
Якщо мене - то ви тоді хто ?
Я надаю прості запитання , з допомогою яких , такі фантазери як Ви самостійно не влазячи в г.мно обома ногами можуть побачити прожекторство своїх ідей.

Тому ще раз для Вас.
1 Людей з 50000-70000 доларів - вистарчає і я особисто постійно цю тезу тут відстоював , на відміну від деяких оракулів в яких кругом звіздец і попа.
2 Мені не зрозуміло , на якій підставі , люди з кваліфікацією в рази кращою ніж моя ( я будую маленькі будиночки на 6-12-18 квартир за межами міста , висотою до 4 поверхів ), які вміють організувати будівництво обєктів вартістю від 100 млн грн , будуть працювати на таких як Ви - практично даром ( або з меншим прибутком ніж працюю я )?

Якщо Ви зможете дати внятну відповідь на запитання №2 , то тоді Ваша ( бредова на мій погляд ) ідея , може і спрацює , а поки що це фантазія , а-ля прилетять марсіани/турки/америкоси і все для Вас безкоштовно зроблять .