нам тут питер не подходит. там соотношение зп - метр, такое же почти как и тут. мы любим другие пафосные имперские столицы. давайте лучше про берлин, парни
Cricetus cricetus написав:нам тут питер не подходит. там соотношение зп - метр, такое же почти как и тут. мы любим другие пафосные имперские столицы. давайте лучше про берлин, парни
Предлагаю Украину сравнивать с Молдовой. По доходам они нас уже обгоняют, менталитет такой же. Стоимость метра в столице в среднем 600 евро.
1. Как вы считаете - за сколько можно продать действующий бизнес, практически на автомате (например инет-магазин)- с офисом (аренда), наемный персонал который работает без постоянного сиюминутного контроля, налаженные связи поставок товара, стабильный поток трафика (клиентов), вмешательства и сидения в офисе постоянного не требует. Чистый доход в месяц - например 1000 уё. ?
2. Как вы считаете - за сколько можно продать недвигу (жилая квартира), практически тоже на автомате - приносящую в месяц чистого дохода 1000 уё. ?
1.1.А які обортні кошти потрібні для ведення цього бізнеса? Чи потрібні якісь складські запаси, витрати на рекламу, які ризики пов’зані з гарантійними зобов’язаннями? Де гарантії, що бувші працівники або бувший власник не відкриють конкуруючі інет.магазини, якщо все так просто і привабливо? У загальному випадку, красна ціна інет.магазина 1000$ за умови розкрученого сайта. 2. 120000$
slonic32 написав:У загальному випадку, красна ціна інет.магазина 1000$ за умови розкрученого сайта. 2. 120000$
хехе - бетон это наше фсе )))
абсолютно риалторско-укроподход - токма сдача в аренду бетона - это бизнес остальные бизнесы, даже ежели они приносят намного больше денех, стоят копейки
в этом коренное отличие в мышлении банального укрориалтора и любого здравомыслящего человека
1. Как вы считаете - за сколько можно продать действующий бизнес, практически на автомате (например инет-магазин)...[skipped]... вмешательства и сидения в офисе постоянного не требует. Чистый доход в месяц - например 1000 уё. ?
.... не відкриють конкуруючі інет.магазини, якщо все так просто і привабливо? У загальному випадку, красна ціна інет.магазина 1000$ за умови розкрученого сайта.
slonic32 написав:1.1.А які обортні кошти потрібні для ведення цього бізнеса? Чи потрібні якісь складські запаси, витрати на рекламу, які ризики пов’зані з гарантійними зобов’язаннями? Де гарантії, що бувші працівники або бувший власник не відкриють конкуруючі інет.магазини, якщо все так просто і привабливо? У загальному випадку, красна ціна інет.магазина 1000$ за умови розкрученого сайта. 2. 120000$
извиняюсь за недостаточные вводные данные
затраты на разработку с нуля были около 5000уё (дизайн, программинг движка, вывод в топы поисковых систем по нужным запросам, наполнение). затраты на поддержку своего минимального склада самых популярных товаров около 15к уё(остальное напрямую от поставщика по факту);затраты в месяц на текущую поддержку около 300 уё.
Oven написав:Андрей_В А другой информации нет. Домик много чего написал, но о количестве сделок ни слова, Минюст хранит гробовое молчание - как всегда. Больше информации нет.
Может после прошлогоднего конфуза - минюст показал более 18 тыс сделок от нотариусов и стало ясно что нотариусы регистрируют 2/3 "левых" сделок (каких-то"технических" сделок) вторички Киева - данные может не хотят показывать, чтобы опять "эксперты" в лужу не сели?
А можно подробнее? Не в курсе этой истории. Что за технические левые сделки?
Tyler, за 2010 год по информации заместителя начальника Главного управления юстиции в Киеве В.М. Мироник в Киеве нотуриусами зарегистрировано 18 867 договоров продажи квартир и жилых домов
...Головним управлінням юстиції у м. Києві розглянуто Ваш запит № 66 від 04.04.2011 р. щодо надання інформації про кількість зареєстрованих прав власності на об'єкти нерухомого майна у місті Києві та повідомляється. Згідно звітності № 1 - нотаріат (річна) «Звіт про роботу державних та приватних нотаріусів» за формою, затвердженою наказом Міністерства юстиції у м. Києві № 1915/5 від 21.10.2009 р., (надалі - Звітність), протягом 2010 року нотаріусами Києва було посвідчено: договорів купівлі - продажу квартир і жилих будинків - 18867...
*********************************** За 2010 год СВистуны насчитали 9 тыс. с хвостиком сделок на вторичке КРЖН, по моим наблюдениям на вторичке Киева 2010 было 5000-6000 сделок, а может и чуть меньше.
То есть до 2/3 сделок (по моим наблюдениям) зафиксированых нотариусами рынок "не увидел". Встаёт вопрос - почему?
Возможно 5-10% зафиксированых нотариусами это сделки с недвижимостью которая находится в не Киева.
А остальные сделки ИМХО это "технические" сделки заключённые проблемными заёмщиками с банков с близкими для смены собственника, чтобы банк если будет требовать выполнения обязательств заёмщиками через суд не наложил "лапу" на это недвижимость.
Кстати в своё время на форуме ВиД некий пользователь заявлял, что и в 2009 нотариусы зафиксировали 18 тыс. сделок по Киеву (позже постараюсь найти ссылку на этот пост).
А как по-вашему - что это за сделки, которые в таком количестве КРН "не видит"?
А вот представьте - если данные минюста за 2011 "покажут" по Киеву скажем 20 тыс. сделок: что тогда надо будет рЫлам и СВистунам сочинять?
Востаннє редагувалось zahar_ в Чет 09 лют, 2012 21:52, всього редагувалось 1 раз.
Oven написав:"В последних 2 городах стоимость жилья (если сравнивать однотипные сегменты рынка) раза в 2-3-4 выше, чем в Киеве." Вот вам ссылочка, у нас в селе не то, что у вас в столице - но, что-то знаем....
А Вы возьмите калькулятор и посчитайте. Сначала - среднюю стоимость в Киеве и Питере, потом - стоимость элитной недвижимости. А потом обсудим конкретные результаты. Киеву до Питера ой как далеко. Питер - бывшая столица Российской империи, и это былое величие и сейчас еще ощущается, если вы там, конечно, были. В Питере средняя зарплата 1200 $, В Киеве - около 700$. Тоже сомневаетесь? Впрочем, я не люблю спорить с упрямцами. Можете и дальше считать, что Киев = Питеру. Тут на ветке еще и не такие попадаются.
Вы, что серьезно??? Вы нам - "столица Российской империи", а мы вам "Мать городов Русских"! Вы нам - "Северная Пальмира", а мы вам - "Киеву 1500"! В Питере климат отвратительный, лето холодное, а Киев до аварии на ЧАЭС считался курортным городом, для тех-же жителей Ленинграда.
Додано: Чет 09 лют, 2012 21:17
