Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2012

Уважаемый Роман, тема называется "Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?" и эта тема именно об обвале, а не о недвижимости в целом.
То, что вам что-то-там надоело как пользователю - это ваше личное дело, но то, что вы свои предпочтения/антипатию пытаетесь выразить пользуясь статусом модератора, хотя никто при этом не нарушает правила форума, это как бы помягче выразиться... некрасиво что-ли.
Вам совершенно справедливо заметили - те кто хотят купить, ищут, обмениваются впечатлениями и пр. создают для себя специальные темы и там общаются, но когда, человек яко-бы хочет купить, но идет в ветку "Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?"и там на каждом шагу пытается доказать, что цены вполне реальны, никаким обвалом и не пахнет, недвижимость не дешевеет, а растет и пр. это говорит только об одном - что данный индивидуум обманщик и доверия к его словам нет и быть не может.

ППКС!
Даже если этот вопрос уже обсужден и решен, не могу не присоединиться (читаю подряд пропущенное).

И про "дикий капитализм" басни рассказывать не надо, потому как у нас не "дикий капитализм" а "ефективне державно-приватне партнерство", что значительно хуже

"ефективне державно-приватне партнерство" = государственно-монополистический капитализм - современная форма капитализма

А что, плох он? Так ведь и социализм нашему народу не понравился. Работать всех заставляли, зарплату всем платили, но небольшую. Проституток и барыг наказывали. Жилья понастраивали для миллионов.

Я так и не понял, что хуже для украинцев - дикий капитализм или развитой социализм. Какие есть мения у уважаемой публики??

Может, хорошо там, где нас нет, а есть много денег???)))

в каждом популярном разделе (валютка, недвига, фонда) есть общая ветка-болталка, где сидят все. и без разницы как она называется. могу эту ветку закрыть и открыть новую назвав ее "обсуждение рынка недвижимости" и все будут тусить там, тем более такие планы были в связи с техническими моментами. вам легче от этого станет? повторюсь, это ветка не только об обвале, а об обсуждении текущих тенденций рынка и т.д. хотите специализированную ветку, как тайлер? пожалуйста - создавайте и наполняйте.

Не согласен с Вами. Открывайте новую тему, пусть она станет общей, никто не возражает. А если Вы закроете эту (огульно), я могу открыть новую с таким же названием (это ведь не будет нарушением правил форума?). И мы посмотрим, какая ветка будет популярней. Вы никак понять не хотите, что популярность именно этой ветки проистекает из злободневности вопроса именно этой темы. Ваша личная точка зрения мешает Вам быть непредвзятым модератором, возможно, в силу возраста и темперамента. Как к собеседнику, очень хорошо к Вам отношусь.

итак я сделал то, что обещал. Информацию по недостроям со сдачей.... не выкладываю, только сданные дома.
Позвонил по объявлению:
"Урловская 38, 8/25эт., 97/52/11, 5, новострой, сдача дома: 3-й квартал 2011г.; отличная планировка, стеклопакеты, обои, линолеум, шпонированная столярка, счетчики воды, медная проводка; стМ "Осокорки". Цена: 90000у.е."
Дом сдан, 1,2,3 секция живут. Квартиры на последних этажах, 97/98 метров, трешки, цена $93000-97000.
$1000 - за метр. Продавец КГС, документы оформлять у застройщика - комиссии нет, только оплата стоимости квартиры в гривне.
Вопросы?....

Утёрли Вы нос покупану критекусу - он пару месяцев назад вопрошал: пАкажЫте цену 1100 долларов за кв. м в заселённых новостройках.

Ну так то пару месяцев назад. точная фраза в сданных домах на Харьковском, если я не ошибаюсь. Появились таки варианты подешевле - ну и хорошо.
У меня ж нет задачи доказывать до усерачки что что-то не подешевело, или подорожало.
На Харьковском много новостроя, это должно давить на цены вниз.

И про "дикий капитализм" басни рассказывать не надо, потому как у нас не "дикий капитализм" а "ефективне державно-приватне партнерство", что значительно хуже

"ефективне державно-приватне партнерство" = государственно-монополистический капитализм - современная форма капитализма

А чего это Вы знак равенства поставили между "ефективне державно-приватне партнерство" и " государственно-монополистический капитализм - современная форма капитализма"?

То что присходит у нас в "ефективне державно-приватне партнерство" ничего общего с "государственно-монополистический капитализм - современная форма капитализма" НЕ ИМЕЕТ.

Потому как "ефективне державно-приватне партнерство" у нас это распил государственного бюджета в интересах приближёных частных лиц которые делятся "долей". Каким боком к этому "государственно-монополистический капитализм - современная форма капитализма"?

Тщательнее Вам надо.

Так ярким примером ""ефективне державно-приватне партнерство" есть ситуация когда государство частично выкупило за счёт бюджета у частного застройщика Лико-Холдиннг его зависшый товар по неадеватным ценам, тем самым поддерживая эти неадекватные цены и благополучие частного застройщика.

И про "дикий капитализм" басни рассказывать не надо, потому как у нас не "дикий капитализм" а "ефективне державно-приватне партнерство", что значительно хуже

"ефективне державно-приватне партнерство" = государственно-монополистический капитализм - современная форма капитализма

А что, плох он? Так ведь и социализм нашему народу не понравился. Работать всех заставляли, зарплату всем платили, но небольшую. Проституток и барыг наказывали. Жилья понастраивали для миллионов.

Я так и не понял, что хуже для украинцев - дикий капитализм или развитой социализм. Какие есть мения у уважаемой публики??

Может, хорошо там, где нас нет, а есть много денег???)))

Франт, все в мире субъективно. Вот мне например нынешний дикий капитализм лучше, чем совок, хоть иногда и противно. Но объективно моя семья, родители сейчас живут лучше, чем скажем в 1980, хоть и при СССР не жили в общаге, были средними ИТРвцами и т.д. А кому-то наоборот.

Почему-то кто-то забывает, что говоря про цены на РН надо примерять цены к среднему доходу региона в котором находится недвижимость, а не к доходу в 2-3 раза превышающий средний.

Вот и получается если кто-то говорит о ценах на КРЖН -"Цены на первичке и вторичке адекватны доходам покупателей", занимается обычными манипуляциями

А застройщики видимо ориентируются на доходы владельцев 28 тыс. депозитных счетов со средним вкладом 170 тыс. долларов - дескать : вон у граждан скока денег заработано пусть они наши сараи и покупают.

Причем тут средний доход?
Что это за новый закон такой???))))
Средний доход вовсе не гарантирует, что его покупатель за N-ое число лет купит себе особняк или даже хрущевку в столице.
Недвижимость покупают самые богатые. Опять же - разброс доходов богатых таков, что кто-то может купить себе и коттедж в 500 м2 в пригороде, а кто-то - гостинку в спальном районе.
Средняя зарплата в условиях "дикого" капитализма - весьма усредненная вещь. Вот сли бы мы все платили налоги как в Германии или США - тогда, глядишь, средняя зарплата и отражала бы стоимость 1 м2. А так - коэффициент средней зарплаты и стоимости м2 в Киеве слабо коррелируют. Вернее, коэфициенты характерны именно для "дикого" капитализма.

Нет денег на покупку квартиры в столице - едьте в Жмеринку, провинцию поднимать.

Или вам не нравится дикий капитализм ? Так ведь наш народ и социализм завалил!!!
А сколько земли свободной и пустых хат стоят в Киевской области....
Свежий воздух, лес, чистая вода, натуральные продукты. Взамен - всего лишь труд, добросовестный труд, каким тысячи лет жили наши предки...

Жесть ты лучше расскажи сколько пустых недостроев стоит в Киеве !!!

Frant

Кажется Жванецкий сказал: Пробив головой стену, Вы всего лишь окажетесь в другой камере.

И кто вообще когда был доволен модератором? Или модератор - червонец, чтобы всем нравиться?

Не червонец, это в точку. Рома, это может, Вы сами с собой полемику ведете?

Ну, допустим с 2009-го пока не сильно-то и подешевело...

Так, после такого заявления, предлагаю -поставить жирную точку и ветку закрыть за не надобностью. Спор то закончен? Если не поставить какие то временные рамки, этот спор будет продолжаться бесконечно, стороны дискуссии возможно будут меняться местами!?

У растишек рынок недвижимости Украины - это сферический конь в вакууме, который существует отдельно не только от мировой экономики, но даже от экономики этой страны. Для них ценник - первичен, а покупательский спрос - вторичен. Любые попытки перевести обсуждение будущего цен в плоскость экономики и рыночных взаимоотношений натыкаются на растишкины: "а вот то-то цену не снижает!", "а вот на том-то графике падения не-е-ет!"

Не могли бы привести наши внутри украинские рынки, которые работают по классическим экономическим моделям(от зерна до услуг)? Много насчитали? Потому, наверное и получается повсеместно "сферический конь в вакууме"(занятная аллюзия). Наверное потому, что геологи в кабмине, акушеры в РНБО, однИ бандиты в тюрьмах(другие сами знаете где), в СБУ/МВД/НБУ/МОУ, суды прокуратура, ващее непонятно хто, руководство по вертикали власти-отдельный детектив... Все работает не по принятым, во всем мире экономическим правилам и законам, а вопреки им... Относительно форума - есть мнение чистых теоретиков и согласно их стройным умозаключениям вниз(некоторые подкорректировали свои прежние смелые предположения -по двести) и есть мнение практиков, которые, мониторя нужные/присмотренные объекты, констатируют - по факту крутого ценового пике нету. Все эти дебаты густо сдобрены переходами на личности, наклеиваниями ярлыков и высказываниями - а ты кто такой.

в каждом популярном разделе (валютка, недвига, фонда) есть общая ветка-болталка, где сидят все. и без разницы как она называется. могу эту ветку закрыть и открыть новую назвав ее "обсуждение рынка недвижимости" и все будут тусить там, тем более такие планы были в связи с техническими моментами. вам легче от этого станет? повторюсь, это ветка не только об обвале, а об обсуждении текущих тенденций рынка и т.д. хотите специализированную ветку, как тайлер? пожалуйста - создавайте и наполняйте.

Не согласен с Вами. Открывайте новую тему, пусть она станет общей, никто не возражает. А если Вы закроете эту (огульно), я могу открыть новую с таким же названием (это ведь не будет нарушением правил форума?). И мы посмотрим, какая ветка будет популярней. Вы никак понять не хотите, что популярность именно этой ветки проистекает из злободневности вопроса именно этой темы. Ваша личная точка зрения мешает Вам быть непредвзятым модератором, возможно, в силу возраста и темперамента. Как к собеседнику, очень хорошо к Вам отношусь.

И забаните в этой ветке всех не разделяющих мнения обвал неизбежен и получите прекрасную ветку из 5-10 обвалистов, где никто не будет мешать там предаваться мечтам.