Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2012

"ефективне державно-приватне партнерство" = государственно-монополистический капитализм - современная форма капитализма

Современных форм капитализма больше одной.

Относительно форума - есть мнение чистых теоретиков и согласно их стройным умозаключениям вниз(некоторые подкорректировали свои прежние смелые предположения -по двести) и есть мнение практиков, которые, мониторя нужные/присмотренные объекты, констатируют - по факту крутого ценового пике нету.

Потому что практически никогда не рассматривается структура рынка. Простейший вопрос: как определяется средняя цена? Или, например, как изменилась структура спроса за последние 5 лет?

И про "дикий капитализм" басни рассказывать не надо, потому как у нас не "дикий капитализм" а "ефективне державно-приватне партнерство", что значительно хуже

"ефективне державно-приватне партнерство" = государственно-монополистический капитализм - современная форма капитализма
А что, плох он? Так ведь и социализм нашему народу не понравился. Работать всех заставляли, зарплату всем платили, но небольшую. Проституток и барыг наказывали. Жилья понастраивали для миллионов.
Я так и не понял, что хуже для украинцев - дикий капитализм или развитой социализм. Какие есть мения у уважаемой публики??
Может, хорошо там, где нас нет, а есть много денег???)))

Кому жить без СССР невмоготу - границы открыты (в отличии от социалистического рая) БССР и КНДР с радостью вас примет, будете клеймить дикий капитализм и восхвалять батьку/вождя. То, что было в СССР и социализмом назвать нельзя, это был рабовладельческий строй. Только в 60 хрущев из бараков в хрущи массово пересилил. А фирменная архитектура СССР это вовсе не сталинки, а бараки и казармы.
Я счастлив, что этой страны больше нет, пугает одно, например в России 30% проголосовало за коммунистов - это мрак.

Все работает не по принятым, во всем мире экономическим правилам и законам, а вопреки им...

Зато валится чудненько как и у других и даже похлеще , смотри 2008(кризис)!!

в каждом популярном разделе (валютка, недвига, фонда) есть общая ветка-болталка, где сидят все. и без разницы как она называется. могу эту ветку закрыть и открыть новую назвав ее "обсуждение рынка недвижимости" и все будут тусить там, тем более такие планы были в связи с техническими моментами. вам легче от этого станет? повторюсь, это ветка не только об обвале, а об обсуждении текущих тенденций рынка и т.д. хотите специализированную ветку, как тайлер? пожалуйста - создавайте и наполняйте.

Не согласен с Вами. Открывайте новую тему, пусть она станет общей, никто не возражает. А если Вы закроете эту (огульно), я могу открыть новую с таким же названием (это ведь не будет нарушением правил форума?). И мы посмотрим, какая ветка будет популярней. Вы никак понять не хотите, что популярность именно этой ветки проистекает из злободневности вопроса именно этой темы. Ваша личная точка зрения мешает Вам быть непредвзятым модератором, возможно, в силу возраста и темперамента. Как к собеседнику, очень хорошо к Вам отношусь.

И забаните в этой ветке всех не разделяющих мнения обвал неизбежен и получите прекрасную ветку из 5-10 обвалистов, где никто не будет мешать там предаваться мечтам.

Не изменяйте смысл - мы занимаемся пассивном мониторингом! Некоторые на этой ветке "вечные покупатели" , кто то адепт "львовской занимательной математики"...

И про "дикий капитализм" басни рассказывать не надо, потому как у нас не "дикий капитализм" а "ефективне державно-приватне партнерство", что значительно хуже

"ефективне державно-приватне партнерство" = государственно-монополистический капитализм - современная форма капитализма
А что, плох он? Так ведь и социализм нашему народу не понравился. Работать всех заставляли, зарплату всем платили, но небольшую. Проституток и барыг наказывали. Жилья понастраивали для миллионов.
Я так и не понял, что хуже для украинцев - дикий капитализм или развитой социализм. Какие есть мения у уважаемой публики??
Может, хорошо там, где нас нет, а есть много денег???)))

Франт, все в мире субъективно. Вот мне например нынешний дикий капитализм лучше, чем совок, хоть иногда и противно. Но объективно моя семья, родители сейчас живут лучше, чем скажем в 1980, хоть и при СССР не жили в общаге, были средними ИТРвцами и т.д. А кому-то наоборот.

Добавлю по цене. Если пересчитать то есть метр и ниже 1000. 4 и 5 секции сдаются в этом году, там метр ниже 1000 однозначно. Кроме того, обладая этой информацией о продажах непосредственно от застройщика, можно выходить на объявления по продаже от "инвесторов" и рядить им сходу метр 900.

Относительно форума - есть мнение чистых теоретиков и согласно их стройным умозаключениям вниз(некоторые подкорректировали свои прежние смелые предположения -по двести) и есть мнение практиков, которые, мониторя нужные/присмотренные объекты, констатируют - по факту крутого ценового пике нету.

Потому что практически никогда не рассматривается структура рынка. Простейший вопрос: как определяется средняя цена? Или, например, как изменилась структура спроса за последние 5 лет?

давайте попросим предоставить простейшую информацию - количество сделок за 2011 от Минюста....

итак я сделал то, что обещал. Информацию по недостроям со сдачей.... не выкладываю, только сданные дома.
Позвонил по объявлению:
"Урловская 38, 8/25эт., 97/52/11, 5, новострой, сдача дома: 3-й квартал 2011г.; отличная планировка, стеклопакеты, обои, линолеум, шпонированная столярка, счетчики воды, медная проводка; стМ "Осокорки". Цена: 90000у.е."
Дом сдан, 1,2,3 секция живут. Квартиры на последних этажах, 97/98 метров, трешки, цена $93000-97000.
$1000 - за метр. Продавец КГС, документы оформлять у застройщика - комиссии нет, только оплата стоимости квартиры в гривне.
Вопросы?....

единичные варианты на "последнем этаже" и летом были по таким ценам навреняка; вот глянул сходу

№ 42 /1792/ от 03.06.2011
Урлівська вул., 12/25-поверх, 82/46/9 кв.м, від 79400у.о., Драгоманова вул., 15/25-поверх, 77/50/9кв.м., 89500у.о. Монолітно-каркасна новобудова. При 100% опл. - знижка.
–––» устаревшее объявление, контакты не показаны «–––

Урловская ул. 38(стр.N4), сер.АППС-люкс, 95/46/11.5 кв.м, 95000у.е, 98.5/46.5/11.5кв.м, 98100у.е, Григоренко просп. 12(стр.N2), сер.КТУ, 90.5/46.5/14.2 кв.м, 99600у.е., 93.5/46.5/14.2кв.м, 102300у.е., с отделкой, другие варианты.
–––» устаревшее объявление, контакты не показаны «–––

так что изменилось за полгода?

Потому что практически никогда не рассматривается структура рынка. Простейший вопрос: как определяется средняя цена? Или, например, как изменилась структура спроса за последние 5 лет?

Да никак - "по объявам на заборе". Так если нет базовых критериев, всеми участниками рынка узгодженными, и статистики не будет. Ну и в результате имеем стихийный рынок а ля Петровка/Владимирский, во всей красе. "-Картина маслом..."

итак я сделал то, что обещал. Информацию по недостроям со сдачей.... не выкладываю, только сданные дома.
Позвонил по объявлению:
"Урловская 38, 8/25эт., 97/52/11, 5, новострой, сдача дома: 3-й квартал 2011г.; отличная планировка, стеклопакеты, обои, линолеум, шпонированная столярка, счетчики воды, медная проводка; стМ "Осокорки". Цена: 90000у.е."
Дом сдан, 1,2,3 секция живут. Квартиры на последних этажах, 97/98 метров, трешки, цена $93000-97000.
$1000 - за метр. Продавец КГС, документы оформлять у застройщика - комиссии нет, только оплата стоимости квартиры в гривне.
Вопросы?....

единичные варианты на "последнем этаже" и летом были по таким ценам навреняка; вот глянул сходу

№ 42 /1792/ от 03.06.2011
Урлівська вул., 12/25-поверх, 82/46/9 кв.м, від 79400у.о., Драгоманова вул., 15/25-поверх, 77/50/9кв.м., 89500у.о. Монолітно-каркасна новобудова. При 100% опл. - знижка.
–––» устаревшее объявление, контакты не показаны «–––

Урловская ул. 38(стр.N4), сер.АППС-люкс, 95/46/11.5 кв.м, 95000у.е, 98.5/46.5/11.5кв.м, 98100у.е, Григоренко просп. 12(стр.N2), сер.КТУ, 90.5/46.5/14.2 кв.м, 99600у.е., 93.5/46.5/14.2кв.м, 102300у.е., с отделкой, другие варианты.
–––» устаревшее объявление, контакты не показаны «–––

так что изменилось за полгода?

Дом сдали - должно было подорожать? Или нет?