Почему в Киева мало строят - потому что львиная доля земли отдана в аренду под застройку блатным ООО и коммунальным шаромыгам-застройщикам. А те в свою очередь тянут с застройкой,стараясь строить как можно меньше жилья,чтобы удерживать неадекватные цены на КРЖН.
Так к примеру шаромыжному КГС ещё в 2005 выделили 78 гектаров земли под застройку Теремки-3, но почему-то КГС там ещё ничего не построил.
КИЇВСЬКА МІСЬКА РАДА XI сесія IV скликання РІШЕННЯ
від 27 жовтня 2005 року N 342/3803 Про передачу акціонерному товариству холдинговій компанії "Київміськбуд" земельної ділянки для будівництва житлових будинків та об'єктів соціальної сфери житлового масиву Теремки-3 на Кільцевій дорозі, 1 у Голосіївському районі м. Києва ...
....2. Затвердити проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки акціонерному товариству холдинговій компанії "Київміськбуд" для будівництва житлових будинків та об'єктів соціальної сфери житлового масиву Теремки-3 на Кільцевій дорозі, 1 у Голосіївському районі м. Києва.
3. Передати акціонерному товариству холдинговій компанії "Київміськбуд", за умови виконання п. 4 цього рішення, в довгострокову оренду на 15 років земельну ділянку загальною площею 78,32 га для будівництва житлових будинків та об'єктів соціальної сфери житлового масиву Теремки-3 на Кільцевій дорозі, 1 у Голосіївському районі м. Києва, в тому числі:
- площею 76,63 га - за рахунок земель запасу житлової та громадської забудови;
- площею 1,69 га - за рахунок міських земель, не наданих у власність чи користування.
slonic32 написав:zahar_ Ви остаточно підтвердили свою неадекватність. Більше вас за співбесідника не вважаю. Ваше хамство і тролінг буду ігнорувати.
В общем Вы ушли от ответа - откуда у Вашем в воображании взялись 4000 сделок продажи "воздуха" первички в Киеве в 2010 которые Вы втулили в свой комментарий?
slonic32 написав:..у 2010 усього було 22 тис. угод з яких 18 тис. це старе житло, а 4 тис. квартири у новобудовах.
Меньше надо говорить ерунды о реальной картине на КРЖН, тогда Вас никто в Ваши "перли" тыкать носом не будет.
Frant написав: Оце-да. Оце так врізав по бездоріжжю пан Будівельник. Трохи він на нас образився. Воно і не дивно, тому що задавити їжака голою ср..кою - не так просто, як він думав.
Стільки аналітики, що можна під стіл впасти. Будівельник, як автор майже сотні наукових статей і патентів скажу наступне. Ваша "аналітика" ні к чорту не годиться, тому що: 1) ніхто не буде вичитувати простині з сотень цифр ("За деревами лісу не видно") 2) відсутні короткі висновки 3) Ви людина, яка зацікавлена в рості цін на нерухомість, тому говорити про "об,єктивність" вашої інформації немає потреби. Підкинути трохи дезінформації покупцям - в бізнесі це важливо.
Наостанок для Вас, Будівельнику, приведу цитату В.І.Леніна "Вчитися, вчитися і ще раз вчитися". Не знаю, як Ви там будуєте, може, й непогано, але Вашу писанину тут я оцінюю так:
Або - ще коротше:
маразм крепчал.... теперь кроме друзей милиардеров тут ещё и владельцы сотни патентов тусуются.... наверно нужно искать более адекватное место для общения....
Вы не забудьте мне пожайлуста в начале марта написАть сумму по отоплению за февраль, по Голосеево,13
самому интересно сколько получится... боюсь чтоб не дороже чем без счётчика
zahar_ написав:Почему в Киева мало строят - потому что львиная доля земли отдана в аренду под застройку блатным ООО и коммунальным шаромыгам-застройщикам. А те в свою очередь тянут с застройкой,стараясь строить как можно меньше жилья,чтобы удерживать неадекватные цены на КРЖН.
надаже
так Ваши-же коллеги Андрей, Овен и Ко кричат - что и так дофига стрОят, и вообще мол строить нужно перестать ибо оно нафик оно никому ненада, и так цены быстрее упадут
Faceless написав:Где логика - все наоборот. Пусть строят, и побольше, да побыстрее.
Есть мнение, что на руках у неконечных потребителей квартир (зависший товар застройщиков зависший как в чистом виде так и оформленный на подставных инвесторов; зависший товар перекупщиков нахапавших его во время БУИДАРАЖАЯ и думавших что БУИТДАРАЖАЙ будет вечно) находятся десятки тысяч квартир в сданных в эксплуатацию новостройках .
Поэтому для удержания неадекватных цен застройщики стараются потихоньку сокращать предложение. Ведь если начать строить больше и быстрее то надо будет и цены снижать и вообще отказаться от халявных денег инвесторов делающих застройщикам так сказать предоплату за товар.
А сбрасывать цены до адекватных и работать по новым схемам застройщики (у которых есть десятки гектаров земли под застройку не хотят) не хотят.
Faceless написав:Где логика - все наоборот. Пусть строят, и побольше, да побыстрее.
Есть мнение, что на руках у неконечных потребителей квартир (зависший товар застройщиков зависший как в чистом виде так и оформленный на подставных инвесторов; зависший товар перекупщиков нахапавших его во время БУИДАРАЖАЯ и думавших что БУИТДАРАЖАЙ будет вечно) находятся десятки тысяч квартир в сданных в эксплуатацию новостройках .
Поэтому для удержания неадекватных цен застройщики стараются потихоньку сокращать предложение. Ведь если начать строить больше и быстрее то надо будет и цены снижать и вообще отказаться от халявных денег инвесторов делающих застройщикам так сказать предоплату за товар.
А сбрасывать цены до адекватных и работать по новым схемам застройщики (у которых есть десятки гектаров земли под застройку не хотят) не хотят.
Lano написав: до некоторых товарищей , которые позиционируют себя великими гуру во всех областях с огромным жизненным опытом это слабо доходит
узковато воспринимаешь
речь о том, шо стройбаны диктуют цены вторичке
они кровно заинтересованы в том, шоб "бабка" загибала за свой хрущик нереальную цену, и шоб ты шол на рынок новобетона, как "отличную" альтернативу
теперь вспомни 90-е вспомни какая прорва в ценах была между первичкой (которая позиционировалась как элитка, хотя была банальным экономом) и вторичкой
теперь представь шо стройбаны перестали строить и первички на рынке крохи
шо будет на РН?
естественно шо, вторичка будет стоить адекватных денег, а за первичку будут загибать цену
и эта ситуация приводилась всегда как Идеальная, для того шоб показать расклад на РН и первопричины ценообразования и естесвенно такой расклад на РН может быть токма в результате серьезного кризиса в укроэкономике
теперь надеюсь дошло, шо гуру (сам так сказал, да) мыслят немного не так, как такие как ты, поэтому и непонимание возникает
т.е. ты посмеялся, типо с иронизировал круто, якобы подкольщик великий, теперь смешно мне, а смется тот, кто как известно смеется последний (как говорится иногда лучше жевать)
Додано: Нед 19 лют, 2012 18:33
