adeges написав:Но самое прикольное, что оказывается флагманский, основополагающий аргумент упадистов о недостаточных средних доходах населения, оказывается стал уже неуместным Но цены будут падать, и баста.
не нужно лепить горбатого всегда рассматривал не доходы населения конкретно, но доходы потенциальных покупателей а это Две большие разницы
не учитывать уровень возможности заработать на квартиру (а именно практически все и всегда так делали - именно ЗАРАБАТЫВАЛИ на квартиру - ехали на заработки, занимались предпринимательской деятельностью, спекулировали - хто на шо горазд) Глупо
а рассуждать о росте з/п можно долго - особенно любят это делать в КМУ
adeges написав:значит в среднем покупательная способность откладывать на покупку квартиры выросла с 2000 года. Это также легко увидеть, сравнив депозиты пиплов в 2000 году и на конец 2011. Данных на 2000 год влом искать, возьмем 2005 и 2011: 78 млрд грн и 310 млрн. Очевидно, что люди стали беднее
какая то пурга и ахинея как можно сравнивать так втупую? а возможности зароботков? а доходы предпринимателей итп? в 2000 създил на зароботки в "германию" на год два и приволок пару б/у авто, скинул, 10куе = 1ккв а щас 60 куе хде возьмешь??
в 2000 практически любой предприимчивый чел мог подрубить капусты на 1ккв вполне лехко и не долго а щас на эту хату заработать в приемлемые сроки может токма уже крепко стоящий на ногах человек - а у таких хаты уже давно есть
и вобще, прекращайте з/п мерять бетон))) живущие на з/п никогда не накопят на квартиру а тем, кому их деньги через товары и услуги попадают в конечном итоге - в жилье не нуждаются - поэтому и спрос еле теплится потому как именно эта категория граждан создавала спрос ранее, когда это было выгодно, когда цена была вменяемой а цены на бетон росли быстрее любого депо щас им не интересно, интересно было до 2005-2006 в 2007 алени скупились (втч на ипотеку) а в 2008 брали токма полные алени а теперь берут токма кого сильно печет жилищный вапрос токма вот незадача, эта категория граждан бедновата - поэтому и спрос теплится в самом дешевом сегменте (про осенний, деХфолтный спрос просьба не вспоминать)))
т.е. буитдешеветь по вполне объективным причинам, хоть сколько сравнивай 2000 с 2012)))
Вот скажи товарищ "Бетон"( Андрюша)- ты ведь предприимчивый, наверняка даже очень и это при том что ты типа не любой - ты что то больше, круче,умнее, начитаней СКОЛЬКО ТЫ НАРУБИЛ
П.С.Есть предложения открыть отдельную тему - крылатые выражения и перлы Бетон победит во всех номинациях - безоговорочный "лидер" по этому жанру.
adeges написав:ЕЖЕМЕСЯЧНО меняют свое мнение о том продают, или не продают они свое жилье.)
ну да, с такой логикой можно прийти к тому, шо подсчетчики пощитали на Момент кол предложения а ежели глянуть в динамике и учесть шо в это время 2/3 прадаванов сняли свое жилье с продажи, то 50 000 можно умножать на 3 - т.е. 150 000 тоже логично и фактично
Oven написав:ну да - пузырь, после кризиса 98 и обвала в два раза нац. валюты. Писал 150 раз, если бы не кредиты и религия "бетон-наше все!" ни какого роста в 15 раз к 2008 не было. 10 000 - 15 000 на квартиру было проще заработать, начал гонять машины из Германии - за год собрал на квартиру, сегодня сколько машин нужно перепродать, что бы собрать на единичку за 50 000!!?? И кому их продавать? Росли все рынки/доходы во всех странах, во всем мире. Покупалась наша сталь/зерно/химия, затраты были минимальными, а цена продажи уже мировая - вот заработки у всех от хозяев производства до работяг Сегодня, что? В загоне все и хозяева и работяги, весь мир падает, конец кризиса уже переносят ещё на пять...
ну так время зарабатывания легких денег 90е (пригнал несоклько машины, вуаля квартира) безвозвратно ушло. такой шанс выпадает не так часто, и такого уже не будет. на среднюю ЗП квартиры не покупаются и забугром; только с помощью кредитов.
да и кредитование массовое пошло не с 2000, а с 2004.
так о чем спор? Заработать на квартиру могут единицы, остальные живут сегодняшним днем и о квартирах даже не мечтают. Шансов нет, кредитов нет и не будет. Забудьте эти слова - "рынок недвижимости Киева". А впереди мир ждут не лучшие годы. О зарабатывание, в конце 90 начале 00, не только я покупал/продавал но и знакомые - хрущевка, полностью убитая 2к, пр. 40 лет Октября, ВДНХ, первый этаж - 8 000, это при з/п 100 - 7 лет, 2012 год такой же хрущь у ВДНХ 60 000 - 65 000 и за 10 лет не заработать. Паритет, еб-ть...
Oven написав:ну да - пузырь, после кризиса 98 и обвала в два раза нац. валюты. Писал 150 раз, если бы не кредиты и религия "бетон-наше все!" ни какого роста в 15 раз к 2008 не было. 10 000 - 15 000 на квартиру было проще заработать, начал гонять машины из Германии - за год собрал на квартиру, сегодня сколько машин нужно перепродать, что бы собрать на единичку за 50 000!!?? И кому их продавать? Росли все рынки/доходы во всех странах, во всем мире. Покупалась наша сталь/зерно/химия, затраты были минимальными, а цена продажи уже мировая - вот заработки у всех от хозяев производства до работяг Сегодня, что? В загоне все и хозяева и работяги, весь мир падает, конец кризиса уже переносят ещё на пять...
ну так время зарабатывания легких денег 90е (пригнал несоклько машины, вуаля квартира) безвозвратно ушло. такой шанс выпадает не так часто, и такого уже не будет. на среднюю ЗП квартиры не покупаются и забугром; только с помощью кредитов.
да и кредитование массовое пошло не с 2000, а с 2004.
так о чем спор? Заработать на квартиру могут единицы, остальные живут сегодняшним днем и о квартирах даже не мечтают. Шансов нет, кредитов нет и не будет. Забудьте эти слова - "рынок недвижимости Киева". А впереди мир ждут не лучшие годы. О зарабатывание, в конце 90 начале 00, не только я покупал/продавал но и знакомые - хрущевка, полностью убитая 2к, пр. 40 лет Октября, ВДНХ, первый этаж - 8 000, это при з/п 100 - 7 лет, 2012 год такой же хрущь у ВДНХ 60 000 - 65 000 и за 10 лет не заработать. Паритет, еб-ть...
а сколько он должен стоить сейчас, по вашему мнению и наблюдениям?
Oven написав:ну да - пузырь, после кризиса 98 и обвала в два раза нац. валюты. Писал 150 раз, если бы не кредиты и религия "бетон-наше все!" ни какого роста в 15 раз к 2008 не было. 10 000 - 15 000 на квартиру было проще заработать, начал гонять машины из Германии - за год собрал на квартиру, сегодня сколько машин нужно перепродать, что бы собрать на единичку за 50 000!!?? И кому их продавать? Росли все рынки/доходы во всех странах, во всем мире. Покупалась наша сталь/зерно/химия, затраты были минимальными, а цена продажи уже мировая - вот заработки у всех от хозяев производства до работяг Сегодня, что? В загоне все и хозяева и работяги, весь мир падает, конец кризиса уже переносят ещё на пять...
ну так время зарабатывания легких денег 90е (пригнал несоклько машины, вуаля квартира) безвозвратно ушло. такой шанс выпадает не так часто, и такого уже не будет. на среднюю ЗП квартиры не покупаются и забугром; только с помощью кредитов.
да и кредитование массовое пошло не с 2000, а с 2004.
так о чем спор? Заработать на квартиру могут единицы, остальные живут сегодняшним днем и о квартирах даже не мечтают. Шансов нет, кредитов нет и не будет. Забудьте эти слова - "рынок недвижимости Киева". А впереди мир ждут не лучшие годы. О зарабатывание, в конце 90 начале 00, не только я покупал/продавал но и знакомые - хрущевка, полностью убитая 2к, пр. 40 лет Октября, ВДНХ, первый этаж - 8 000, это при з/п 100 - 7 лет, 2012 год такой же хрущь у ВДНХ 60 000 - 65 000 и за 10 лет не заработать. Паритет, еб-ть...
так я ж и не спорю я тоже считаю что цена хрущей таких должна быть 700-800. ибо через 10-20 лет все кто в них живут , будут меть аварийное жилье , и капремонт крыши, подвала - будут делать за СВОЙ счет, ибо жеков уже не будет
adeges написав:Но самое прикольное, что оказывается флагманский, основополагающий аргумент упадистов о недостаточных средних доходах населения, оказывается стал уже неуместным
Но цены будут падать, и баста.
и это при том что ты типа не любой - ты что то больше, круче,умнее, начитаней 
