Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2012

:
СКОЛЬКО ТЫ НАРУБИЛ

переживаешь за мои деньги? хочешь заглянуть в карман?
шож, это вполне по-риалторски)))

ты лучше не переживай так сильно за то, шо я пишу, и как это тебя наизнанку крутит)))
нервы не восстанавливаются

впрочем касаемо твоего вапроса - риалторы и так голодные сидят, а скоро вобще - любой рабочий с завода будет больше тебя зарабатывать
т.к. рабочий работает - а риалтор разводит
а разводить все меньше и меньше кого осталось - все начитались предприимчивых перлов на этой ветке

Глянув базу, у благовеста 14,5К квартирок.

там есть дубликаты, процентов 10-20%.
реально на продаже вторички + дома в стадии достроены, сданы - не более 20 тыс.

я одного понять не могу - если в базе "не более 20 тыс." как в прошлом году продали/купили больше 20 000? Кто объяснит?

ну так время зарабатывания легких денег 90е (пригнал несоклько машины, вуаля квартира) безвозвратно ушло. такой шанс выпадает не так часто, и такого уже не будет.
на среднюю ЗП квартиры не покупаются и забугром; только с помощью кредитов.

да и кредитование массовое пошло не с 2000, а с 2004.

так о чем спор? Заработать на квартиру могут единицы, остальные живут сегодняшним днем и о квартирах даже не мечтают. Шансов нет, кредитов нет и не будет. Забудьте эти слова - "рынок недвижимости Киева". А впереди мир ждут не лучшие годы.
О зарабатывание, в конце 90 начале 00, не только я покупал/продавал но и знакомые - хрущевка, полностью убитая 2к, пр. 40 лет Октября, ВДНХ, первый этаж - 8 000, это при з/п 100 - 7 лет, 2012 год такой же хрущь у ВДНХ 60 000 - 65 000 и за 10 лет не заработать. Паритет, еб-ть...

так я ж и не спорю
я тоже считаю что цена хрущей таких должна быть 700-800.
ибо через 10-20 лет все кто в них живут , будут меть аварийное жилье , и капремонт крыши, подвала - будут делать за СВОЙ счет, ибо жеков уже не будет

усё - засчитан в обвалисты.

Посмотрел сегодняшнее Авизо по двушкам в Дарнице.
28 страниц предложения! Это рекорд за всё время наблюдений.

так а че ты свой хрущик на Пражской не продаешь сейчас за 1000?
сам в аренду съедь, а через годик откупишь его по 500

Всё лишнее я продал ещё в 2008 году. И как меня ваши не уговаривали, но цена в 2 раза меньше-это для украинской экономики нынешней-падение очень маленькое.
Начну рассматривать от 800 и ниже. Продажа залоговых по 700 на аукционах уже пошла!
А съёмная-это для приезжих. Я свою вторую лучше вам и посдаю.

усё - засчитан в обвалисты.

тю, я о росте и не говорил.
за хрущи говорил что будут двигаться к такой цене ещ год наза
я лишь спорил о том что не будет по 500, и тем более по 300 - даже хрущи.

Глянув базу, у благовеста 14,5К квартирок.

там есть дубликаты, процентов 10-20%.
реально на продаже вторички + дома в стадии достроены, сданы - не более 20 тыс.

я одного понять не могу - если в базе "не более 20 тыс." как в прошлом году продали/купили больше 20 000? Кто объяснит?

Ну не відразу ж всі дали оголошення. Щомісяця з’являються нові продавани, які компенсують кількість продаж.
Все ж 20000 мені здається маловато для Києва. Як мінімум 30000.

Всё лишнее я продал ещё в 2008 году. И как меня ваши не уговаривали, но цена в 2 раза меньше-это для украинской экономики нынешней-падение очень маленькое.
Начну рассматривать от 800 и ниже. Продажа залоговых по 700 на аукционах уже пошла!
А съёмная-это для приезжих. Я свою вторую лучше вам и посдаю.

путаешься в показаниях ; т.е всеж застрял копытами и не продал бетон свой лишний?
хехе, а мог ведь продать еще в 2008, а потмо откупить по 700 , а так сидишь в бетоне и нервничаешь

усё - засчитан в обвалисты.

тю, я о росте и не говорил.
за хрущи говорил что будут двигаться к такой цене ещ год наза
я лишь спорил о том что не будет по 500, и тем более по 300 - даже хрущи.

Это пока эти цифры кажутся нереальными , а дальше будут более осязаемы

Xenon

Качество новостроев не проверено временем, поэтому неизвестно. Особенно, хз по каким ГОСТам строилось во времена кредитного бума(2005-2007). Многие новострои зимовали по 3 года незаконсервированными.
Хрущи стоят уже 50 лет без особых проблем. Новострои могут начать валиться раньше, чем хрущи!

путаешься в показаниях ; т.е всеж застрял копытами и не продал бетон свой лишний?
хехе, а мог ведь продать еще в 2008, а потмо откупить по 700 , а так сидишь в бетоне и нервничаешь

Та це ж звичайний РіЕлтОР, просто добре вжився у роль покупана.