Oven написав:"Близнюк считает реальным вдвое уменьшить стоимость жилья" "Премьер-министр озвучил снижение цены до 500 и 650 долларов за "квадрат". Что было бы очень хорошо для оживления ситуации на первичном рынке недвижимости. Однако на сегодня реальная цена квадратного метра в новостройках Киева достигает 1000 долларов", - отметил министр." Вот такая рыночная экономика в Украине... Долго пели, что ниже себестоимости ($1000-1500) продавать нельзя и так далее, но как только с горы цыкнули, сразу - есть!/так точно!/рад стараться!
А хто рад стараться ? Будівельники чи Близьнюк ? На Близнюка цикнули - він розповів що можна. Тепер подивимось , як це можна цей бЛИЗНЮК ВИКОНАЄ .
ПС Те що 650 для кінцевого споживача , це при участі його в програмі Доступне житло (70/30 або 50/50) - Ви якось забули дописати ( тоді 650 для споживача це або 50% , або 70% від кінцевої ціни , таким чином кінцева ціна становить 930-1300 доларів за м2 ) І що в тій самій статті Близнюк повязує реалізацію цього проекту при умові виділення державою для 10000 кінцевих споживачів 1 млрд грн -Ви також забули.
Oven написав:"Близнюк считает реальным вдвое уменьшить стоимость жилья" "Премьер-министр озвучил снижение цены до 500 и 650 долларов за "квадрат". Что было бы очень хорошо для оживления ситуации на первичном рынке недвижимости. Однако на сегодня реальная цена квадратного метра в новостройках Киева достигает 1000 долларов", - отметил министр." Вот такая рыночная экономика в Украине... Долго пели, что ниже себестоимости ($1000-1500) продавать нельзя и так далее, но как только с горы цыкнули, сразу - есть!/так точно!/рад стараться!
Для реального быстрого снижение цен до уровня адекватных - плохо то что заявления голословные
Минрегион уже сейчас работает над снижением в том числе и стоимости киевского «метра». Мы делаем это обоснованно, опираясь на расчеты и мнение строительного сообщества, в частности Конфедерации строителей Украины. Но это себестоимость строительства, а дальше — рыночная составляющая, которая не всегда содержит только прибыль застройщика. Однако расчеты Минрегиона подтверждают, что к цифрам, озвученным главой правительства, мы должны стремиться. С другой стороны находятся органы местного самоуправления. Это вопрос удешевления стоимости земли для застройщика, а также решение проблем инженерного оборудования новых площадок.
Дирижируют строительством по выгодным для них схемам шаромыги-сиськососатели. А сделать схемы прозрачными и реально работающими в правовом поле чиновников всех уровней и политиков "жаба давит".
Кто же тогда чиновникам и партиям политиков будет "дзьоба змащувати"?
1 Шановні , розложіть мухи окремо і котлети окремо. 2 Навчіться відрізняти пі-ар акції кабміну( президента ) і їх реальні результати 3 Для тих кому очі замилило - розяснення що таке програма ДОступне житло : а - хтось вибирає від 300(2011 рік ) до 10 000 сімей( проект на 2012 рік) , яким з держбюджету буде виділенно кожній по приблизно 100 000 грн б - крім стояння в черзі і так далі , ці малозабезпечені сімї повинні ще мати як мінімум 250 000 грн власних заощаджень ( ніфіхасє рівень малозабезпеченності в Україні... ) в - для того щоб забезпечити сімю квартирою по цій програмі - працює як мінімум 5 будівельників цілий рік. г - квартира яка буде продана по програмі доступне житло - зменшить пропозицію на ринку , а зменшення пропозиції ( при обмежених можливостях швидкого нарощування будівництва , а Київ вже в 2011 році вийшов на максимальну кількість будівництва за останні 20 років) - приведе до збільшення ціни .
Висновок Тих 100 000 податків які заробляють 5 будівельників в рік для Держави , якимось чином віддаються не тим хто ці кошти заробив , а малозабезпеченим в яких 250 000 вже є і яким ще 100 000 до повного щастя не вистарчає.
ПС Як на мене , то логічно булоб державі , не збирати з усіх 45 млн і віддавати 30 000 , а дозволити податки які заробляють цих 30 000 - відкладати на покупку власного житла.
Тоді соціальна справедливість працює Хочеш отримати житло : а: - працюй більше б - держава твої податки тобі ж віддасть на купівлю житла
А в нас Дотація одним , а працюють інші.
Востаннє редагувалось budivelnik в Нед 18 бер, 2012 11:31, всього редагувалось 1 раз.
budivelnik написав:ПС Те що 650 для кінцевого споживача , це при участі його в програмі Доступне житло (70/30 або 50/50) - Ви якось забули дописати ( тоді 650 для споживача це або 50% , або 70% від кінцевої ціни , таким чином кінцева ціна становить 930-1300 доларів за м2 ) І що в тій самій статті Близнюк повязує реалізацію цього проекту при умові виділення державою для 10000 кінцевих споживачів 1 млрд грн -Ви також забули.
Это похоже Вы "забыли" - что скажем для Киева продажа по 650 долларов за квадрат - это цена до финанансирования государством 30% стоимости для очередников.
До бишь с нынешних 1000 долларов за кв.м цене надо бы опустится на треть. Пока же на 2012 уровень в 1000 долларов за кв.м остаётся (а шустрый Лико-Холдинг с депутатом Лысовым из ПР во главе похоже умутряется и по 1100 государству "тулить"
Востаннє редагувалось zahar_ в Нед 18 бер, 2012 11:27, всього редагувалось 1 раз.
budivelnik написав:ПС Те що 650 для кінцевого споживача , це при участі його в програмі Доступне житло (70/30 або 50/50) - Ви якось забули дописати ( тоді 650 для споживача це або 50% , або 70% від кінцевої ціни , таким чином кінцева ціна становить 930-1300 доларів за м2 ) І що в тій самій статті Близнюк повязує реалізацію цього проекту при умові виділення державою для 10000 кінцевих споживачів 1 млрд грн -Ви також забули.
Это похоже Вы "забыли" - что скажем для Киева продажа по 650 долларов за квадрат цена до финанансирования государством 30% стоимости для очередников.
До бишь с нынешних 1000 долларов за кв.м цене надо бы опустится на треть. Пока же на 2012 уровень в 1000 долларов за кв.м остаётся (а шустрый Лико-Холдинг с депутатом Лысовым из ПР во главе похоже умутряется и по 1100 государству "тулить"
Захар - це не я забув , це Ви придумали що я забув. Як тільки назвете мені приклади продажу по 650 х 8 = 5200 грн/м2 , з яких населення платить 70%=3640 , - тоді й зможете щось говорити . А на сьогодні : Є нормативна ціна для Києва в 7990 грн/м2 , 70 % від якої = 5600грн=700$ які мріють опустити до 650 ( або знають що зміниться курс з 8 до 8.60) Питання є ?
zahar_ 1 Боїтеся отримати просту відповідь по ПДВ ? Як хочете , по цьому питанню я вже разів з 20 писав , зараз можу й промовчати. 2 Попереднє повідомлення Захара ,як на мене ,-це спроба відвести увагу форумчан від мого розяснення програми Доступне житло . Адже з цього розяснення як 2+2 зрозуміло , що від подібних програм виграють: а - чиновники , які розподіляють/приймають рішення про чергу і так далі б - обмеженна кількість малозабезпечених(0,001-0,01% від населення України ) з заощадженнями в 250 000 грн .
Oven написав:"Близнюк считает реальным вдвое уменьшить стоимость жилья" "Премьер-министр озвучил снижение цены до 500 и 650 долларов за "квадрат". Что было бы очень хорошо для оживления ситуации на первичном рынке недвижимости. Однако на сегодня реальная цена квадратного метра в новостройках Киева достигает 1000 долларов", - отметил министр." Вот такая рыночная экономика в Украине... Долго пели, что ниже себестоимости ($1000-1500) продавать нельзя и так далее, но как только с горы цыкнули, сразу - есть!/так точно!/рад стараться!
очередной ничего не значащий предвыборный пук считать он может что угодно, пусть реально сделают это! да и на кого и кто цыкнул, на свои-же подконтрольные конторы? смешно Вон Азаров считает что мы уже из кризиса вышли, и что?
Понятно, что всё, что будет сказано в 2012 году, это будет сказано для выборов 2012 года. Для меня понятно одно, тут нет рынка, тут есть социалистическое государственное регулирование экономики. И в этом одна из главных проблем, для РН так точно. Что касается себестоимости - без всяких программ (70%, 30%, 50/50, два пишем - три в уме и т.д.) дело не в ней, а в "торговой наценке", пока она составляет 200% дела не будет. Если посчитают, что голоса электората важнее, то цену снизят, если посчитают, что доход - ценнее победы на выборах, цена будет плавно снижаться ещё лет 5.
Oven написав:Понятно, что всё, что будет сказано в 2012 году, это будет сказано для выборов 2012 года. Для меня понятно одно, тут нет рынка, тут есть социалистическое государственное регулирование экономики. И в этом одна из главных проблем, для РН так точно. Что касается себестоимости - без всяких программ (70%, 30%, 50/50, два пишем - три в уме и т.д.) дело не в ней, а в "торговой наценке", пока она составляет 200% дела не будет. Если посчитают, что голоса электората важнее, то цену снизят, если посчитают, что доход - ценнее победы на выборах, цена будет плавно снижаться ещё лет 5.
зачем снижать наценки, убирать взятки (которые сами-же они и получают) - т.е бороться самим с собой; если ОСНОВНОЙ элохторат (которому на недвигу пофигу, ибо он её и по 500 не купит) гораздо дешевле и эффективнее "купить" за кило гречки и 100 грн прибавки к пенсии/ЗП ?
Oven написав:Понятно, что всё, что будет сказано в 2012 году, это будет сказано для выборов 2012 года. Для меня понятно одно, тут нет рынка, тут есть социалистическое государственное регулирование экономики. И в этом одна из главных проблем, для РН так точно. Что касается себестоимости - без всяких программ (70%, 30%, 50/50, два пишем - три в уме и т.д.) дело не в ней, а в "торговой наценке", пока она составляет 200% дела не будет. Если посчитают, что голоса электората важнее, то цену снизят, если посчитают, что доход - ценнее победы на выборах, цена будет плавно снижаться ещё лет 5.
зачем снижать наценки, убирать взятки (которые сами-же они и получают) - т.е бороться самим с собой; если ОСНОВНОЙ элохторат (которому на недвигу пофигу, ибо он её и по 500 не купит) гораздо дешевле и эффективнее "купить" за кило гречки и 100 грн прибавки к пенсии/ЗП ?
я объяснил "зачем снижать наценки" - если посчитают это ЦЕЛЕСООБРАЗНЫМ, по поводу взяток, это давно не актуально, при монопольном рынке взяток не бывает - это аксиома. К традиционным методам покупки голосов, добавляются новые, это борьба за голоса оппонентов - такой жанр....
Oven написав:"Близнюк считает реальным вдвое уменьшить стоимость жилья"
считать он может что угодно, пусть реально сделают это! да и на кого и кто цыкнул, на свои-же подконтрольные конторы? смешно
