В марте-2012 ипотека вновь подорожала
По данным компании «Простобанк Консалтнг» на 26 марта 2012 года, средняя реальная ставка по кредитам на покупку недвижимости на вторичном рынке сроком на 15 лет составила 20,38% годовых. При этом на 27 февраля она составляла 20,15% годовых. Таким образом, за последний месяц такие займы подорожали на 0,23 процентного пункта. Ипотека сроком на десять лет в марте подорожала на 0,07 п.п., до 20,53% реальных годовых.
Напомним, по итогам февраля-2012 средняя стоимость ипотечных займов на «вторичку» снизилась, в зависимости от срока кредитования, на 0,1-0,24 п.п.
При этом количество банков из чис ла 50 крупнейших по размеру активов, которые предлагают ипотечные кредиты на покупку жилья на вторичном рынке, за последний месяц не изменилось – на 26 марта таких учреждений насчитывается 26.
|
|
Додано: П'ят 30 бер, 2012 11:48
хе-хе нащот пакупать так алени скончились пащетай сам ежели покупать токма после обвала который будет кагда ни скажу
Додано: П'ят 30 бер, 2012 11:53
Все правильно говоришь. Токма в Киеве замороженных объектов до 100 максимум. Строют – значет пакупают. Закладывают новые стройки – значет пащетали. Конторы типа ТММ не собираются разоряться из какого-то там гипотетического обвала.
Додано: П'ят 30 бер, 2012 11:53
хехе олэней загнали на волне деХфолта бакса в прошлом году + бюджетное бабло + кредитные линии от государства, вот и строят - бабло то надо мыть и откатывать элытка может и выживет (неоднократно говорил, шо при обнищании масс новобетон буит токма элытным, а вторичка адекватной - к этому и идем) вот в этом году и посмотрим, без дехфолтов бакса и пр загоняльных фишек, как буит продаваться бетон - риалтор знакомый говорил намедни шо застой Чиста Конкретный и денех у народа Нет - а вродеж как весна а все просто - денех нет (привет слоникам и пр франтам и УЭ с их иномарками у кабаков и пр заведений соцкультбыта), а остатки реального спроса выдоили осенью на дехфолте - мне к примеру люди на полном серьезе говорили, шо нет веры ни баксу, ни евро, ни рублю - бетон это спасение))) к примеру баксу 150 лет ужо, и он принимается как платежное средство в любой стране мира любого года выпуска а бетон в этой стране? - да тут одна и та же денежная бумажка без деноминаций и обменов не жила более 30 лет к ряду, а уж бетон по цене скакал во времени как заяц по лесу - т.е. бакс, он то тверже любого укробетона на порядки - а народ банально неграмотен и подвержен аленеводству (впрочем деньги заканчиваются, ежели уже не закончились)
Додано: П'ят 30 бер, 2012 11:54
Вот потому что "алени скончились" - найди нормальную работу. Шары не будет. Денег никто не даст.
Додано: П'ят 30 бер, 2012 12:15
Среди застройщиков в программе "Доступное жилье" мы устраиваем конкуренцию — Рисухин
Глава правления Государственного фонда содействия молодежному жилищному строительству Леонид Рисухин рассказал "Делу", как застройщики и строительные компании участвуют в программе "Доступное жилье" и выгодно ли им это Леонид Иванович, интересно, а как застройщики и строительные компании сотрудничают с Фондом в программе "Доступное жилье"? Им выгодно участвовать в программе? Прежде всего объект включается в программу только по инициативе застройщика. Но далеко не все, кто желает, попадают в этот отбор. За время 2010-2011 годов в программу изъявили желание попасть 117 объектов от застройщиков. Комиссия пропустила 79 объектов. На сегодняшний день 55 из них уже сданы в эксплуатацию, 24 — находятся в стадии строительства. Когда планируется завершить строительство этих объектов? В 2012 году. По каким критериям объект проходит отбор? Отбор проводит специально созданная Минрегионом межведомственная комиссия. Здесь в основном учитывается несколько факторов: надежность застройщика и отсутствие проблемности по объекту. Потом эти списки попадают к нам, и наше региональное управление (в Киеве это ипотечный центр. — ред.) выезжает на объект для ознакомления с ним. Потом мы изучаем документы, баланс, финансовые результаты, проверяем, не находится ли объект в залоге, нет ли попыток повторной продажи квартир и т.д. И если мы даем добро, то только потом заключается договор о строительстве с застройщиком, в котором он обязуется зарезервировать определенное количество квартир для программы "Доступное жилье". Застройщик имеет право расторгнуть договор и отказаться от резервации квартир? Да. Такие случаи есть. Или дом сдали и продали квартиры раньше того, как объект допустили к сотрудничеству, или застройщик сам понял, что на его квартиры есть спрос и они продадутся быстрее и дороже, чем по программе. Т.е. по программе для самого застройщика невыгодно участие, так как квартиры будут продаваться дешевле? Почему? Там не все так просто. Дело в том, что мы устраиваем так называемую конкуренцию среди застройщиков. Предположим, есть определенное количество практически одинаковых объектов, и человек, который приходит к нам за государственной поддержкой, сам из этого списка квартир выбирает ту, что ему больше нравится. Естественно, застройщик понимает, что если он предложит стоимость немного ниже, чем у конкурента, человек придет именно к нему. А если у застройщика стоит цель продать дороже, он не будет ждать людей на свои зарезервированные квартиры, а будет снимать их с резерва и продавать по факту. Как долго квартира может стоять на резерве? Теоретически, до окончания строительства. Но застройщик на собственное усмотрение имеет право снять свое предложение и раньше. Однако если он уже заключил договор с клиентом на государственную поддержку, то квартира считается уже не зарезервированной и числится за конкретным человеком. Сколько денег было выделено на программу оказания государственной поддержки в 2011 году и какая сумма планируется на 2012 год? В 2011-м было выделено 98,5 млн. грн. В текущем году мы ожидаем 200 млн. грн. Увеличение больше чем в два раза. По вашему мнению, этих средств будет достаточно? Думаю, нет. Но в любом случае, мы видим хорошую динамику. Но вы ведь еще не открыты, не финансируете. Да, пока еще не финансируем. Идут процедуры оформления бюджетных запросов, паспортов и т.д. Этим занимаются Минрегион, Минфин. Надеюсь, в ближайшее время финансирование будет открыто. Знаю, что вполне реально купить место в очереди... Мы не занимаемся вопросом постановки семей в очередь. Я не могу комментировать этот вопрос. Автор: Сороколетова Ольга
Додано: П'ят 30 бер, 2012 12:24
ИМНО, по стилю и форме изложения мыслей, очень похож двойник "zahar__" на Danilov777, а ему модераторы не подыгрывали.
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||||
