Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2012

Смотрите - к общему знаменателю пришли - инфляция/девальвация неизбежна (причины упускаю). С 1996 гривна падала не раз, в 2008 был очередной обвал, после него прошло уже почти 4 года, упадет в этом году, или через два года - я не знаю, я точно знаю, что упадет. Это обвалит недвигу - несомненно.
"строить просто никто не будет" - почему? Строили всегда, больше-меньше но строили, спрос есть, не выжимайте из людей все соки, дайте им простое, доступное жильё с минимальными прибылями застройщика. Но это лирика, захотят построить дешево и продать не дорого - построят. Вопрос будет падать или будет расти - очевидно будет падать.

То, что цены на недвижимость будут падать - вне всяких сомнений. Но одно дело - падать на 10% в год, а другое - рухнуть в момент в 6 раз (условно с 1500 до 250). Почему строить не будут - да настроили ИМХО по самое не балуй, покрыть платежеспособный (и одновременно нуждающийся в недвижимости) спрос и этого хватит на ближайшие 3-5 лет.

До них дошло бо цена упала , все отношения через цену !!! Цена упала - потянуло за собой прицепом банкротства . Потому как все кредиты возможно только отдать
когда экономика растет в противном случаи они все дохлые .
Я думаю у нас полно проблемки её тщательно скрывают , чтоб не было заворотов мозгов . В долгах все от от городских бюджетов до страны и до банков !!!
По моему уровень 2000-го года вполне достижим , пускай пройдут значимые события тогда пойдёт живее двжение . Под евро 2012 много построили и занесли в статистику
, а что потом ?
Сколько там 11 ярдов потратили на евро 2012 , сколько из этой суммы пошло на строительство ? Я думаю не мало , по сути субсидировали ! 11 ярдов , а выручат 1 ярд круто ?

Насколько я помню, уже во второй половине 2008 продаваться стало со скрипом, т.е. мантра "расхватывают как горячие пирожки" утратила действие еще до девала. А долги да, набрались по уши. Как отдавать - не знает, наверное, никто. Хотя, если таки отдавать собираются, то гривну валить ой как некстати. Как думаете, эти ПРасы админ. методы в ход не пустят? Мы то ведь, хомяки, гривну не любим и не храним

Я Вам так скажу, у меня в голове доллар потерял половину стоимости исключительно из потребительских соображений - 10 лет назад базовая Октавия стоила 12, сегодня 20.

В золоті міряйте, в золоті
2000-2002 $280 за унцію
2010-2012 $1600 за унцію
Тобто долар подешевшав приблизно в 5 разів.
1м2 2000-2002 $100-200, 0.3-0.7 унції
3к квартира 65м коштувала приблизно від 30 унцій, 930г
1м2 2010-2012 $1200-1700 0.75-1 унція.
3к квартира 65м коштує від 50-60 унцій, 1550-1900г
ціни за архівами Авізо на 3к квартири 65м2

настроили ИМХО по самое не балуй, покрыть платежеспособный (и одновременно нуждающийся в недвижимости) спрос и этого хватит на ближайшие 3-5 лет.



Насколько я помню, уже во второй половине 2008 продаваться стало со скрипом, т.е. мантра "расхватывают как горячие пирожки" утратила действие еще до девала.

эти темы здесь табу (и еще с укро лайносом сравнение))) и занесено растильниками в разряд антистроительной ахинеи
слишком неудобные, но очень очевидные факты

Я Вам так скажу, у меня в голове доллар потерял половину стоимости исключительно из потребительских соображений - 10 лет назад базовая Октавия стоила 12, сегодня 20.

В золоті міряйте, в золоті
2000-2002 $280 за унцію
2010-2012 $1600 за унцію
Тобто долар подешевшав приблизно в 5 разів.
1м2 2000-2002 $100-200, 0.5 унції
1м2 2010-2012 $1200-1700 0.75-1 унція

а что будете подсчитывать, когда золото тихо упадет?
что будет выгоднее бетон в руках или дешевый слиток?

В золоті міряйте

золото нынче обычный товар, на рынке которого банальный пузырь

правильней буит ращитать по Широкой потребительской корзине - харч, одежда, быттехника, авто, отдых, итдитп

Смотрите - к общему знаменателю пришли - инфляция/девальвация неизбежна (причины упускаю). С 1996 гривна падала не раз, в 2008 был очередной обвал, после него прошло уже почти 4 года, упадет в этом году, или через два года - я не знаю, я точно знаю, что упадет. Это обвалит недвигу - несомненно.
"строить просто никто не будет" - почему? Строили всегда, больше-меньше но строили, спрос есть, не выжимайте из людей все соки, дайте им простое, доступное жильё с минимальными прибылями застройщика. Но это лирика, захотят построить дешево и продать не дорого - построят. Вопрос будет падать или будет расти - очевидно будет падать.

То, что цены на недвижимость будут падать - вне всяких сомнений. Но одно дело - падать на 10% в год, а другое - рухнуть в момент в 6 раз (условно с 1500 до 250). Почему строить не будут - да настроили ИМХО по самое не балуй, покрыть платежеспособный (и одновременно нуждающийся в недвижимости) спрос и этого хватит на ближайшие 3-5 лет.

До них дошло бо цена упала , все отношения через цену !!! Цена упала - потянуло за собой прицепом банкротства . Потому как все кредиты возможно только отдать
когда экономика растет в противном случаи они все дохлые .
Я думаю у нас полно проблемки её тщательно скрывают , чтоб не было заворотов мозгов . В долгах все от от городских бюджетов до страны и до банков !!!
По моему уровень 2000-го года вполне достижим , пускай пройдут значимые события тогда пойдёт живее двжение . Под евро 2012 много построили и занесли в статистику
, а что потом ?
Сколько там 11 ярдов потратили на евро 2012 , сколько из этой суммы пошло на строительство ? Я думаю не мало , по сути субсидировали ! 11 ярдов , а выручат 1 ярд круто ?

Насколько я помню, уже во второй половине 2008 продаваться стало со скрипом, т.е. мантра "расхватывают как горячие пирожки" утратила действие еще до девала. А долги да, набрались по уши. Как отдавать - не знает, наверное, никто. Хотя, если таки отдавать собираются, то гривну валить ой как некстати. Как думаете, эти ПРасы админ. методы в ход не пустят? Мы то ведь, хомяки, гривну не любим и не храним

о падение в 6 раз я не говорил, но по 10% в год уже не хило для инертного РН, плюс к этому 40-50% за раз от девальвации - не скучно....
Будут держать до выборов? Так Юля тоже держала из всех сил, и двери перед "крызою" закрывала, а толку? Это же не на Банковой решается.

Я Вам так скажу, у меня в голове доллар потерял половину стоимости исключительно из потребительских соображений - 10 лет назад базовая Октавия стоила 12, сегодня 20.

В золоті міряйте, в золоті
2000-2002 $280 за унцію
2010-2012 $1600 за унцію
Тобто долар подешевшав приблизно в 5 разів.
1м2 2000-2002 $100-200, 0.5 унції
1м2 2010-2012 $1200-1700 0.75-1 унція

а что будете подсчитывать, когда золото тихо упадет?
что будет выгоднее бетон в руках или дешевый слиток?

напомните, пожалуйста, когда такое было - "дешевый слиток"? Когда золото очередникам на работе выдавали или на профсоюзном собрании?

золото нынче обычный товар, на рынке которого банальный пузырь

тільки золота в золотому запасі НБУ 27.9т або приблизно по 0.5г на людину.
В середньому ювелірних виробах кожен має 2-5г.
Забезпеченість житлом в Україні 20м2 на людину.
Враховуючи вартість 1м2 15-30г з попереднього допису і стабільність ціни метра - за 10 років метр подорожчав лише вдвічі в золоті,
якраз житла у нас багато на людину, а золота мало
Враховуючи, що в Україні зараз будують 6-9млн м2 щорічно, то житло якраз не проблема. А от добути або купити щорічно на ринку 9т золота - проблема!
для порівняння 9т золота це $14.85млрд
згадайте, як уряд шукає кредити по всьому світу і скільки дають Україні кредитів на рік!

Я Вам так скажу, у меня в голове доллар потерял половину стоимости исключительно из потребительских соображений - 10 лет назад базовая Октавия стоила 12, сегодня 20.

В золоті міряйте, в золоті
2000-2002 $280 за унцію
2010-2012 $1600 за унцію
Тобто долар подешевшав приблизно в 5 разів.
1м2 2000-2002 $100-200, 0.5 унції
1м2 2010-2012 $1200-1700 0.75-1 унція

Ну эт надА ж
Вы бы ещё в м2 -ом меряли в 2000-ом 250 долл м2 , ав 2008 3500 долл м2 ,
доллар обесценился интересно во сколько раз
По моему уже давно нет золотого стандарта .

Офифиально инфляция доллара с 2000 г. составила 32,2%.
Но инфляция не всегда равна покупательской способности. Тем более в отношении конкретных товаров.