Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2012-2

А 10 років працюється не на остаточну вартість , а на повну - той хто купує він же там сам ще років з 20 живе.

А от те що залишкова вартість як правило виходить в рази більшою від вартості покупки - це вже приємний бонус який дає тільки нерухомість ( або золото за останні 10 років)

не правильно
ты когда покупаешь/строишь - объект стоит самую высокую цену (ведь есть еще такое понятие как амортизация)
а потом просто инфляция за 20-30 лет
но инфляция не прибавляет стоимости как таковой
и на момент покупки/постройки стоимость объекта Выше, чем через 20 лет
ну разве шо Пузырь какой надуют - но это уже случайность, но не закономерность

[1]

хотелось бы услышать

это как в том анекдоте где туземцу рассказывают трое суток про паровоз, а он не понимает, специалист спрашивает его знает ли он что такое пар, оказывается нет.

так и ты, без базы с тобой нет смысла разговаривать на эти темы и в этой теме.

смысл для тебя копипастить специализированную литературу? А вдруг ты и вправду чебуречник))))

а у нас видимо все богатые - ну работайте себе пол жизни на стройотрасль - хто вам дохтор

То не Будівельник - то под учеткой Юра_ писали, мол "семейный капитал", "кому-то из семьи прийдется за бетон жизнь отдать" и "впадлу поработать?"
Мы помним (с) Легион.

да, тут недавно проскочило от кого то, не помню - шо для бетона очень важна "остаточная стоимость"
правда пояснений шо это такое и куда его прикрутить не было)))

Я за всем этим трепом следить не успеваю - мне за это пока не платя Кстати я там подправил свой оригинальный пост - пану Будівельнику посвящается.

Пока понял, что как (если) буду строить дом, пройдусь по новым технологиям, а то "советы бывалых" немного того - не отражают действительность. Будівельник про сферического коня в вакууме красиво поет, но вот я на выходных с промышленным альпинистом общался, так он мне понарассказывал, как нынче объекты возводятся, кто там работает (все прямо вот профильные строители в десятом поколении, ага-ага ), сколько им, бедолагам-работягам-"строителям" ("" лучше отражают уровень тех самых) платят и куда девается остальная сумма, выделенная на работы. Я даже начал отчасти понимать, почему "меньше 800-100 уе/кв.м." не получается
ЗЫ буитдешеветь так, что прос...ця не успеют некоторые. ИМХО

[1]

да, тут недавно проскочило от кого то, не помню - шо для бетона очень важна "остаточная стоимость" правда пояснений шо это такое и куда его прикрутить не было)))

недвижимость это долгосрочное вложение капитала.

посмотри сколько на вторичке стоят деревянные дома, кирпичные дома, шлаколитые дома и т.д. приблизительно одного года постройки

А 10 років працюється не на остаточну вартість , а на повну - той хто купує він же там сам ще років з 20 живе.
А от те що залишкова вартість як правило виходить в рази більшою від вартості покупки - це вже приємний бонус який дає тільки нерухомість ( або золото за останні 10 років)

не правильно
ты когда покупаешь/строишь - объект стоит самую высокую цену (ведь есть еще такое понятие как амортизация)
а потом просто инфляция за 20-30 лет
но инфляция не прибавляет стоимости как таковой
и на момент покупки/постройки стоимость объекта Выше, чем через 20 лет
ну разве шо Пузырь какой надуют - но это уже случайность, но не закономерность

1 Інфляція на різні продукти - діє по різному
2 Інфляція на ціну житла ,дивним чином впливає так само як і на ціну золота з нафтою ( на довгих періодах)
3 Ціна падає за рахунок амортизації , але в житла є прикол - місце розташування . так от , якщо це місце розташування правильно вибране - то вплив росту ціни за рахунок місця розташування - перевищує вплив падіння від амортизації .

Тому й не дивно - що ціна житла через 20 років може бути 200 зарплат за місяць , хоча 20 років перед тим Ваші батьки купували його за 150 зарплат.

Будівельник про сферического коня в вакууме красиво поет, но вот я на выходных с промышленным альпинистом общался, так он мне понарассказывал, как нынче объекты возводятся, кто там работает (все прямо вот профильные строители в десятом поколении, ага-ага ),

Послухали б Ви що про Вас , як про роботодавця говорять Ваші працівники ( якщо вже дожились ) - повірте , почули б багато цікавого.

Ще краще , послухайте що базарні торговці говорять , або таксисти про стан в державі і як його виправити - в цирк ходити не треба.

А все тому , що критикують всі - а зробити роботу тих кого критикують - кишка тонка.

Тому й не дивно - що ціна житла через 20 років може бути 200 зарплат за місяць , хоча 20 років перед тим Ваші батьки купували його за 150 зарплат.

если повезет, то да
будет спекулятивный пузырь на РН - повезет

угадаешь с расположением итд - повезет

а ежели не угадаешь?

хде гарантия шо под окнами к примеру автостраду не построят, а твой дом как раз будет в крайней зане, хде уже не сносят и не компенсируют

а квартира?
хде гарантия шо тот, вроде бы крутой и хороший р-н сегодня, не превратится в плохой через 20-30 лет?

хде гарантия шо вообще, государство будет на подъеме (и бетон в тч) а не в упадке, хде бетон будет стоить копейки?

надо хрустальный шар иметь, не иначе

хде гарантия

1 Гарантію дає держстрах
2 Я можу гарантувати що років за 100 , 99,99% тут присутніх не буде цікавити житло
3 А де гарантії що не буде коштувати дорожче , що саме в цьому місці побудують дорогу , що саме це місце перетвориться в пустку ?

А по суті
А який продукт дає гарантію того що він буде потрібним через 20-30-50 років ?
Диплом ? Поїздка на курорт ? зїдений чанах ?

[1]

так он мне понарассказывал, как нынче объекты возводятся, кто там работает (все прямо вот профильные строители в десятом поколении, ага-ага ), сколько им, бедолагам-работягам-"строителям" ("" лучше отражают уровень тех самых) платят

прикинь что будет если цена еще снизится? там будут вообще бомжей набирать и прорабов-алконавтов за ящик вотки)))

Андрей_В давайте все же с уважением общаться.

С ув.