Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2012-2

2 Nemo

1 Скільки ресурсів - стільки й думок . і якщо якийсь ресурс має відмінну від мене думку - це не значить що він обовязково правий
2 Спеціально для Вас , я робив розрахунок по рокам , те що Ви його не зрозуміли - Ваше горе ( або горе Ваших вчителів)
3 В тому розрахунку який я зробив спеціально для Вас є слідуюча фраза
З 2001 по 2003 включно - виграш нерухомості
З 2004 по 2008 включно - виграш золота
З 2009 по 2012 включно - виграш нерухомості.

Міг би й сам Вам привести цитату , але так як я її вже привів раніше . а Ви все одно залишились на цих сторінках щоб в мене повчитись , то починайте з найпростішого , а саме знайдіть і спробуйте власними силами довести невірність моєї інтерпритації подій в 2001-2012 роках.
Наголошую . не ссилками на маньку-інтернетчицю . а власними силами.

Tyler
А такой объект сравнивать можно? Или опять не подходит?

Газета Авизо 57/1807 от 29.07.2011
Лагерная ул., 40, 5/5-эт кирп. дома, сталинка, 51/32/8 кв.м, высота потолков 3, 3 м, х/с, с/у совм., линолеум, паркет, жилое состояние, развитая инфраструктура, 3 минуты до метро Берестейская, во дворе парк, возможность приватизации чердака, "чистая" продажа, 110000у.е., торг. –––» устаревшее объявление, контакты не показаны «–––

Газета Авизо 58/1908 от 27.07.2012
Лагерная 40, 1/5эт., 53/31/7, с/у разд., h=3м, ст.м. "Берестейская" 3мин, "чистая" продажа, хорошее место, от хозяина, 84000у.е. Тел.: (97) 0608809, моб.

Я не Тайлер . але
Порівнювати можна
Запитаннь 3
1 Стан за 110 000 і за 84 000 - може бути різним
2 Цікаво , скільки коштує саме право на можливість приватизації горища
3 Якщо 1 поверх не має можливості для перетворення в комерційне приміщення , то 5 поверх - явно дорожчий ( ІМХО)

Если эта сталинка без лифта, а я думаю, что так и есть, то подниматься на 5 этаж не настолько комфортно. А на первом этаже можно сделать погреб или сдать под офис, магазин, сделать отдельный вход. Поэтому, если рассматривать квартиру как инвестицию, то первый этаж намного предпочтительней.

[1]

та чо вы паритесь?! не растрачивайте пыл, поберегите до ноября-декабря

Тори
Навіщо повторювати мій п3 ?

budivelnik
Вот и еще нашла.

Авизо 57/1807 от 29.07.2011
Победы просп. 9 47/12/0 кв.м, 5/5, замечательная и чистая квартира, встроенная кухня, шкаф-купе, кондиционер, паркет. Идеально подходит под сдачу. Чистая продажа, 88000у.е., торг. –––» устаревшее объявление, контакты не показаны «––

Авизо 58/1908 от 27.07.2012
Победы просп. 9, 4/5-эт. кирп. дома, 43/27/6 кв.м, h=2.7м, х/с, балкон, с/у/с, свободна, "чистая" продажа, аккуратный подъезд, бронедверь, готовится БТИ, 69900у.е., торг. Тел.: (67) 7880322

Тори
Навіщо повторювати мій п3 ?

а разве у нас сейчас что-то нельзя? За деньги можно решить любые вопросы.

Тори
Навіщо повторювати мій п3 ?

а разве у нас сейчас что-то нельзя? За деньги можно решить любые вопросы.

Я ж в п3 написав

3 Якщо 1 поверх не має можливості для перетворення в комерційне приміщення , то 5 поверх - явно дорожчий ( ІМХО)

Малась на увазі технічна можливість , а не фінансова
Як приклад - вихід тільки у двір , а двір закритий

На рахунок прикладів
88 000 від 69 900 відрізняється на приблизно 20-25%( в залежності від того що брати за базу)
Не буду переконувати , але підозрюю , що з 1000-5000 пропозицій Авізо , я знайду стільки ж прикладів . але з іншим напрямком 70->88

[1]

Вот и еще нашла.

а найдите так чтобы было скажем хотябы по 3-4 квартиры в обоих сравнениях, ну и естественно чтобы они были достаточно близко друг к другу.

а то знаете, а вам покажу обратный тренд и нехилый рост, почти в 1,5 раза на примере трех на Амосова.

Ребята (это и захара касается) не приводите в примеры предложений коих собственно обычно 1 на номер Авизы. Статистическая погрешность таких сравнений делает это бессмысленным

budivelnik
Вот и еще нашла.

Авизо 57/1807 от 29.07.2011
Победы просп. 9 47/12/0 кв.м, 5/5, замечательная и чистая квартира, встроенная кухня, шкаф-купе, кондиционер, паркет. Идеально подходит под сдачу. Чистая продажа, 88000у.е., торг. –––» устаревшее объявление, контакты не показаны «––

Авизо 58/1908 от 27.07.2012
Победы просп. 9, 4/5-эт. кирп. дома, 43/27/6 кв.м, h=2.7м, х/с, балкон, с/у/с, свободна, "чистая" продажа, аккуратный подъезд, бронедверь, готовится БТИ, 69900у.е., торг. Тел.: (67) 7880322

Сейчас оппоненты Вас пошлют - звонить.

Потом потребует чтобы Вы сходили на просмотр и выложили скан правоустанавливающих документов.

Сейчас с этим строго - вопрос на контроле Тайлера

Тут надо постить заманухи с дешёвой ценой в 2009 2011 и говорить в 2009 (2011) сравнивать их с "торпедами" нынешними и гоорить: смАтрите было дно

лично я этот хлам вторичный вообще за жильё не считаю.... жить среди нищих противно...