obval написав:Реально плюет на мнение большинства , суть навязать своё единичное мнение
1 А якщо більшість буде йти вбивати чи насилувати , а в мене буде протилежна думка - мені також потрібно буде погоджуватись з більшістю ? 2 Є правило - більшість завжди не права. Пояснення цьому просте Менш розумних завжди більше , тому менш розумними керують більшрозумні , тобто меншість керує більшістю Так було - так є. 3 Якщо ми говоримо про вузький ринок нерухомості , то тут ще простіше. На ринку достатньо новозбудованого товару тільки для 30% мешканців України ( тобто для меншості) , всі інші 70% будуть задовільнятись тим що їм подарують батьки/прабатьки безкоштовно. Таким чином , саме тут потрібно більш уважно прислухатись до думки меншості.
budivelnik написав:Виходить що нашим будівельникам памятники ставити потрібно , працюють в 5 разів дешевше від німців
З зарплатнею, що в 10 разів менша від німецької, це не так складно.
Я щось не зрозумів 1 Зарплата в 10 разів менша 2 Собівартість в 4,5 разів менша ( 600 проти 2850) 3 Ціна продажу в 4,7 рази менша ( 800 проти 2850 х 1,3 = 3700)
А Ви все не задоволені і розповідаєте про надприбутки. Так проти чого Ви виступаєте ?
budivelnik написав:Я щось не зрозумів 1 Зарплата в 10 разів менша 2 Собівартість в 4,5 разів менша ( 600 проти 2850) 3 Ціна продажу в 4,7 рази менша ( 800 проти 2850 х 1,3 = 3700)
А Ви все не задоволені і розповідаєте про надприбутки. Так проти чого Ви виступаєте ?
budivelnik написав:м2 в Країні яку шукаємо = м2 в німеччині х гроші витрачені в країні яку шукаємо / гроші витрачені в німеччині
да с фигов строить будут по всей Европе даже примерно столько же, как и в Германии?? неверно как и море других формул и "вычислений" то Строителя.
Ще один на лижах Оборот рынка € млрд_____Q4 2011______________Q3 2011_____________Изменение Q4/Q3 Великобритания_______________8,339______________7,731___________________8% Германия_____________________5,832______________5,690___________________2% Франция______________________6,510______________3,950___________________65% Скандинавские страны__________5,126_____________3,671___________________40% Страны Бенилюкс_______________1,835_____________1,295___________________42% Италия________________________0,851_____________1,309__________________ -35% Европа*_______________________31,909_____________27,766_________________15% * включает Австрию, Грецию, Ирландию и Швейцарию
Бачиш табличку ? Тепер вибирай будь яку країну , можеш взяти Італію Італія млн м2= 21,6 млн м2 х (0,851+1,309)/(5,832+5,690)=4,4 млн м2
Тепер зрозумів розумнику ? Взагалі спроба зрозуміти займає більше часу ніж емоційні викрики типу кому він потрібен Але при цьому , ця спроба робить з мавпи - людину.
Я когда читаю твои посты, начинаю тупеть. Ты негативно влияешь на профессионалов. Теряется концентрация.
budivelnik написав:Виходить що нашим будівельникам памятники ставити потрібно , працюють в 5 разів дешевше від німців
З зарплатнею, що в 10 разів менша від німецької, це не так складно.
Я щось не зрозумів 1 Зарплата в 10 разів менша 2 Собівартість в 4,5 разів менша ( 600 проти 2850) 3 Ціна продажу в 4,7 рази менша ( 800 проти 2850 х 1,3 = 3700)
1.Реальная рентабельность строительства в Украине 30%?
vano написав:З зарплатнею, що в 10 разів менша від німецької, це не так складно.
Я щось не зрозумів 1 Зарплата в 10 разів менша 2 Собівартість в 4,5 разів менша ( 600 проти 2850) 3 Ціна продажу в 4,7 рази менша ( 800 проти 2850 х 1,3 = 3700)
1.Реальная рентабельность строительства в Украине 30%? 2.Рентабельность строительства в Германии 30%? Снова за своё - "довідник стеля"?
Захар Нас в данному випадку не цікавить рентабельність, адже якщо Ви напишите що у нас рентабельність 100% а в німців - 10% , то я отримаю можливість змінити табличку , але при цьому Вам то легше все одно не стане. 1 Зарплата в 10 разів нижча ( тут не знаю наскільки справедливо , в моїх 400-500 , виходить в німців 4000-5000) 2 Собівартість( при 100% рентабельності і 800 доларів продажна=400) в 7 разів нижча ( 400 проти 2850) 3Ціна продажу в 3,8 рази нижча (800 проти 2850 +10%=3130)
Так при чому тут довідник стеля і що помінялось ? Чи просто потрапили в халепу і вже не раді що знайшли цифру в 2850 собівартості ?
ПС Як завжди , самі того не бажаючи - обвалісти мені допомагають . Як було раніше ? Вискакував якийсь пилип-з-конопель з викриками про нерухомість у флоріді па 300 і починалось . А тепер Ви цього зробити не можете ? Якне як А 21,6 млн м2 по 2850 доларів за м2 - собівартість Це не 1 млн м2 по 1500 - ціна продажу в Києві І точно не 7 млн м2 по 700 - середня ціна продажу по Україні крім Києва Чи не так ?
Kolop написав: В этому году новый подкруг - ипотека 3%.
Ыпотека 3% сделала как по мне хорошее дело - показала уровень продаж в Киеве эконом-класса по неадекватным ценам застройщиков в Киеве.
За 2 с половиной месяца 45 сделок
30 июля 2012 12:40 93
Количество заключенных в Украине договоров по госпрограмме удешевления стоимости ипотечных кредитов на покупку жилья выросло до 114 с 91 (на 23 июля), сообщили в пресс-службе Министерства регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства.
По данным министерства, из этих 114 договоров профинансировано 90 кредитов на 23,41 млн. грн.
Согласно сообщению, в частности, в Киеве заключено 45 договоров.
В тоже время СВистуны "продали" за последние 3 месяца чуть ли не 3000 объектов.
А уявіть собі , що тут не має людини , яка досконольно знає
Є!є! я навіть знаю, що в цієї людини нік починається на "б" і закінчується на "к". він крім цього всього розбирається у макроекономіці, геополітиці, нелінійній геометрії, гінекології, і гаданні на картах. дуже вумний чоловік, - рекомендую.
1 vasul_lviv - Чи тобі , як на мою думку працівнику ( модератору) форума відомі правила цього форуму ? 2 Якщо відомі - то як ти поясниш процитоване мною твоє повідомлення і де в ньому знаходиться інформація яка стосується цих сторінок. Особливо мене цікавить пояснення по пасажу по гінекології ? 3 Ти - як модератор - є одним з головних засирачів цих сторінок . Тобі що подобається працювати в туалеті ? Чи ти вважаєш що крім твого засирання тут більше нікому це робити ?
zahar_ Таким чином 45 по програмі - 3000 без програми . Висновок 1,5% угод - ніяк не впливають на ціну. Навіть якщо Ви заявите про те що 3000 перетворюються на 1000 , то це просто змінить 1,5% на 4,5% - що так само не впливає на зіну угод інших 95,5%
budivelnik написав:Виходить що нашим будівельникам памятники ставити потрібно , працюють в 5 разів дешевше від німців
Додано: Нед 05 сер, 2012 11:19
