zahar_ написав:Ваше заявление о том что с по сравнению 2009 на первичке "в Києві ріст опирается на информацию мегаквартала о "росте" и то только при подсчёте медианной цены предложениний.
Тот же мегаквартал при подсчёте средней цены показывает ПАДЕНИЕ ЦЕН ПРЕДЛОЖЕНИЙ в НОВОСТРОЙКАХ КИЕВА
Так же Вы игнорируете информацию о продажах новостроя по которым тоже наблюдается падение уровня цен продаж в Киеве с марта 2009 сделках по новостройкам.
С таким подходом конечно же у Вас "росте" будет. Только это "росте" из серии то что на заборе написано.
1. Захар, если я правильно помню Вашу теорию - сейчас рылы устали рисовать индексы, а тогда (в 2009) еще не устали. Или Вы уже отреклись от этой теории?
Тайлер Вы как любитель винегрета? Снова решили смешать в кучу мухи и котлеты забыачивый Вы наш ?
zahar_, снова отвечаете вопросом на вопрос. Ну-ну.
Для любителей теории темных окон:
(редкие муляжи кондеров - видно, что дом наполовину заселен, аналогичная картина во всех четырех домах по адресам ГС 4,6,8,10. Правда, яндекс фоткал в 2009, если не ошибаюсь... Может, с тех пор все разъехались и муляжи поснимали...)
по окнам судить о заселенности квартир это несомненно мощный анализ можно сфотать в такое-же время панельку 80х годов и сделать вывод что все темны окна - это пустые квартиры которые 30 лет уже стоят !
+ есть такой фактор еще, что в дорогих домах (как на фото выше); народ не прибегает в 6 часов с завода или офиса и не усаживается с газеткой у телевизора; как делает большинство живущее в хрущах и старых панельках - ибо денег нету ни начто другое
(редкие муляжи кондеров - видно, что дом наполовину заселен, аналогичная картина во всех четырех домах по адресам ГС 4,6,8,10. Правда, яндекс фоткал в 2009, если не ошибаюсь... Может, с тех пор все разъехались и муляжи поснимали...)
Вы уверены что дом на фото ниже расположен именно там? [/quote]
zahar_ - да, я уверен. Проект тот же -100%! В других местах он мне не попадался. И двор там очень узнаваемый.
Там же объявление с панорамой:
Но можно уточнить у господина Сиплого - это же он фотографировал.
PS повторяю свою просьбу по поводу сравнения цен на первичку домика и мегаквартала в июне 2011 и сейчас. у меня нет регистрации на мегаквартале, только ради этого региться не хочу.
Востаннє редагувалось Tyler в Вів 14 сер, 2012 15:30, всього редагувалось 1 раз.
Xenon написав:по окнам судить о заселенности квартир это несомненно мощный анализ можно сфотать в такое-же время панельку 80х годов и сделать вывод что все темны окна - это пустые квартиры которые 30 лет уже стоят !
+ есть такой фактор еще, что в дорогих домах (как на фото выше); народ не прибегает в 6 часов с завода или офиса и не усаживается с газеткой у телевизора; как делает большинство живущее в хрущах и старых панельках - ибо денег нету ни начто другое
Пан "турист" как всегда упустил ключевые детали.
Когда вчера начали разговор о тёмных окнах, было уточнение что надо тёмные окна в новостройках и в расматривать и в переносном смысле.
То есть рассматривать "тёмные окна" как квартиры в новостройках без "признаков жизни" находящиеся на руках у неконечных потребителей.
Так что Ваше хихикание насчёт домов 30летнего возраста не уместно.
Есть такие люди - на белое говорить черное и наоборот. Пару дней назад мусолислась тема о том что кв.м. должен равнятся одной з/п как во всем мире. На предложение одного из форумчан ссылочку для подтверждения тезиса о том как там хорошо и как у нас плохо безапелиционно приведена ссылка, но потом оказалось что Киев что дела в Киеве не совсем плохо и там одна з/п далеко не один кв.м.
Вчера поднялась волна, мол Я смотрю на окна и если есть окна в которых отсутствуэт свет значит дом не заселен/нет владельца. пОКАЗЫВАЮТ ФОТКУ - И ВОТ ВИДИТЕ ВСЕ ОКНА НЕ СВЕТЯТСЯ - ЗНАЧИТ ТОЛЬКО 60 % ВЫКУПЛЕНО. ЧТО ЗА БРЕД. ПРиблизится к 100 % света в окнах может только общага.
А в остальном, почему все должны быть дома когда Вы проезжаете мимо?, зачем включать свет во всех комнатах?, почему Я ДОЛЖЕН жить именно в этой своей квартире? почему собственник обязан вселится и сделать ремонт сразу после сдачи? Среди Вашего круга знакомых хоть один человек купил квартиру в новострое? если да - спросите о деталях.
Резюме. если в квартире не светится свет - это совсем не значит, что у нее нет хозяина.
По трутенка дом не сдан, а окна светят те кому жить негде. Кстати хозяев квартир там очень много , не все залы вмещают желающих набить морду директору .
А что с чем сравнивалось и по сравнению с какой столицей Киев оказался предпочтительным?
Xenon написав:по окнам судить о заселенности квартир это несомненно мощный анализ можно сфотать в такое-же время панельку 80х годов и сделать вывод что все темны окна - это пустые квартиры которые 30 лет уже стоят !
+ есть такой фактор еще, что в дорогих домах (как на фото выше); народ не прибегает в 6 часов с завода или офиса и не усаживается с газеткой у телевизора; как делает большинство живущее в хрущах и старых панельках - ибо денег нету ни начто другое
По фото можно судить если откровенно глухо, в приведенном выше доме видно, что чуть больше половины окон светится, но это не говорит о том что пустые квартиры под продажу и также не говорит о том, что светящиеся квартиры не в аренде или в кредите и не выйдут на КРЖН, в случае какого либо шухера.
Cricetus cricetus написав:предсказываю цены на недвигу по освещенности окон.
Додано: Вів 14 сер, 2012 14:44
?
