Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2012-2

я в панельку на позняках вселялся давно 2004 году... так вот дом сдан был летом... я заселился 1 октября... и был второй квартирой в парадном кто сделал ремонт и заселился... первой зимой в доме жило меньше половины дома... а вообще дом заселился полностью за три года... так что ваши сроки в месяцах можно поменять на те же сроки тока в годах

Ещё один сравнитель раскладов из "прекрасного далёко" 2004 года с завуалироваными цифрами из времён буит даражая и Ыпатечного кредитирования с нынешними реалиями.

пЫшЫте ЫСЧО

То у Вас в різних містах України - по різному себе люди ведуть світло в квартирах вмикаючи
То тепер наявність чи відсутність кризи - терміни заселення змінюють.

ПС
Як на мене
Криза - це збільшення проблем у більшості , таким чином , заселення під час кризи - має більший середній період затримки від покупки до готового житла , ніж в момент відсутності кризи.

Да ладно Вам басни травить.
Даже в монолитно-каркасном доме стараются как можно быстрее ремонт сделать. А в панельку покупатели или сразу заселяются или месяц-два на ремонт у них уходит и через 4-6 месяцев после заселения подавляющая масса конечных потребителей уже живут в доме.

И квартиры в панельных домах, которые не подают признаков жизни" после 4-6 месяцев заселения и предшедствующих им 1.5-2 года продаж и есть тот "навес" зависший у застройщика и его партнёров

Любопытно. Можете как-то обосновать свое мнение? Какие конкретно дома так быстро заселились? А то у меня другая информация. Сестра в своей квартире с ремонтом ковырялась полтора года. Есть знакомые, которые уже несколько лет не решаются начать делать ремонт в новострое на Севастопольской площади -делать абы шо не хотят, а на реализацию наполеоновских планов нет денег. Смешно, да.

Есть конкретные примеры экспресс-заселения?

Мне лично кажется, что нынче те, кто покупают новострои - в отличие от времен будеттокадорожая - морально готовы ждать. Всем известно, что новострои опаздывают, это ни для кого не новость.

Те, кто не готов ждать, покупают в заселенных домах на вторичке. А те, кто совсем торопятся и ограничены в средствах -покупают уже квартиру с ремонтом - может даже за счет более старого дома (я, например). Логично?

Мне лично кажется, что нынче те, кто покупают новострои - в отличие от времен будеттокадорожая - морально готовы ждать.

но ведь можно купить уже готовый новострой с водой, электричеством и лифтом, и за 3 мес сделать ремонт

Мне лично кажется, что нынче те, кто покупают новострои - в отличие от времен будеттокадорожая - морально готовы ждать.

но ведь можно купить уже готовый новострой с водой, электричеством и лифтом, и за 3 мес сделать ремонт

Теоретично - це можливо , але при певних умовах
а - Ви холостяк і поки що тимчасово не маєте подруги
б - Ви одружений , або маєте подругу - і відправили прекрасну половину на відпочинок на час проведення ремонту.
Якщо встигнете до повернення - тоді добре , не встигнете - ремонт буде тягнутись від 6 місяців до смерті

budivelnik
а можно просто пожити у друзів/батьків/тещі на час ремонту а якщо друзів нема, можна орендувати

Я Вам 3 раза задал вопрос, Вы отморозились и продолжаете морозиться.

Это про кто торгует? этот разговор не для этой ветки форума...

Так Вы же этот бред написали зачем-то в этой теме...

budivelnik
а можно просто пожити у друзів/батьків/тещі на час ремонту а якщо друзів нема, можна орендувати

Тут справа не в тому де жити , тут справа в жіночому підході до ремонту .
Можна тиждень шукати шпалери , поки не виявиться що потрібна плитка ......

Тому я своїм клієнтам завжди даю пораду.
Хочете вселитись швидко - забийте в бюджеті вартість місячної путівки кудись . Якщо за цей час встигнете - значить ремонт закінчився.
Не встигните - краще б Ви його не починали

Мне лично кажется, что нынче те, кто покупают новострои - в отличие от времен будеттокадорожая - морально готовы ждать.

но ведь можно купить уже готовый новострой с водой, электричеством и лифтом, и за 3 мес сделать ремонт

Можно! Но ведь не секрет, что после ввода дома "по пачпорту" некоторое время проходит в головняках. То не подключили, это не сделали т.д. и т.п.
Как правило, есть боевые активисты (их очень немного) -они все на своих могучих плечах носят, остальные тупо медитируют и ждут, пока активисты вынесут мозг застройщику и жэку. Увидев, что активисты уже заканчивают ремонт, они со вздохом приступают к своим ремонтам. Тоже не самые первые.

А еще есть другие, кому нужен верняк, и которые предпочитают купить квартиру - пусть и после строителей -но в относительно заселенном доме! Они, может, и платят дороже -зато у них нет головной боли. Соответственно, эти граждане заселяются позже.

В любом случае интересно узнать реальные "истории успеха" - такой-то дом весело и дружно заселился в течение полугода после сдачи в эксплуатацию (выдача документов или еще какое-то реальное действие, позволяющее делать ремонт).

Не 1 квартира на этаже, а хотя бы 70%!

В любом случае интересно узнать реальные "истории успеха" - такой-то дом весело и дружно заселился в течение полугода после сдачи в эксплуатацию (выдача документов или еще какое-то реальное действие, позволяющее делать ремонт).

Не 1 квартира на этаже, а хотя бы 70%!

новостройка в пригороде, где я жил, заселилась на 50% еще за год до получения документов (пару месяцев после сдачи) еще через год дом был заселен уже на 90%. причем ремонты начали делать перед самым кризисом, летом 2008

budivelnik
а можно просто пожити у друзів/батьків/тещі на час ремонту а якщо друзів нема, можна орендувати

Тут справа не в тому де жити , тут справа в жіночому підході до ремонту .
Можна тиждень шукати шпалери , поки не виявиться що потрібна плитка ......

не можна дружинам довіряти планування та проведення ремонту. я зі своєю тільки узгоджую кольори плитки/шпалер/ламінату, при чому на вибір даю півдесятка попередньо відібраних варіантів і всі щасливі. вибір зайняв три години - година в "агроматі", година в магазині шпалер з двома десятками каталогів, і підвгодини на вибір ламінату в "епіцентрі"