Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2012-2

завтра всє накроється мідним тазом, де тоді будут ваши депозити?
а бєтон будє стоять роками. сотнями років.

так, на короткому проміжку можливо ви зафіксуете позитив, але на проміжку 10 років? отож

Согласен на 100%, если выбирать между банком и недвижимостью, то конечно бетон, но покупать желательно на дне РН. Банки в Украине весьма рискованный инструмент для зарабатывания, но человеческая не "далекость" и жадность всегда была, есть и будет.

завтра всє накроється мідним тазом, де тоді будут ваши депозити?а бєтон будє стоять роками. сотнями років.

votyakova: anufriev: что за бизнес-план?
anufriev: взять квартиру в кредит, сдавать ее, чтобы оплатить кредит, самой жить на автовокзале

Если по инету говорят что раньше нормой было кофф 1%
а счас тут около 0,6 то получаться что
НЕ Арендодатели диктуют цены а те кто арендуют...

Тут не в том причина. Рынок аренды вполне конкурентный. Нельзя однозначно сказать рынок покупателя там или продавца.
А вот рынок недвиги - не совсем конкурентный.
Да, и чтобы купленную квартиру за 80 куе привести в состояние для сдачи, в нее еще докинуть надо нормально, так что коэффициент получается еще меньше.

А може справа простіша ?
може легше признати свої помилки ніж шукати змовників всюди
І в кгс в три рази цифри не такі як хочеться захару
і в мінюсті технічні угоди
і в офіційних сайтах по виставленному конфіскату цифри в 10 разів нижчі ніж хочеться
і одночасно будують забудовники як піраміди так і навес в 2000 квартир показують
і цифра в 56 виявляється аргументованою

1 Чи не забагато офіційної інформації проти шукача цицькосмоків і шаромиг ?

Снова валите всё в кучу - не надо мешать мухи с котлетами.

По - "І в кгс в три рази цифри не такі як хочеться захар і в мінюсті технічні угоди" - Вам не раз разжевывалось что факты имеют место быть.

По - "і в офіційних сайтах по виставленному конфіскату цифри в 10 разів нижчі ніж хочеться" - выше отмечалось что цифры ЕП будут проверятнся, а Ваше заявление о 4000 торгах по квартирах в год может быть вполне ложным.

По -"цифра в 56 виявляється аргументованою" - тоже надо проверить в связи с Вашим хроническим "я не добачаю" (был не один случай)

А може справа простіша ?
може легше признати свої помилки ніж шукати змовників всюди
І в кгс в три рази цифри не такі як хочеться захару
і в мінюсті технічні угоди
і в офіційних сайтах по виставленному конфіскату цифри в 10 разів нижчі ніж хочеться
і одночасно будують забудовники як піраміди так і навес в 2000 квартир показують
і цифра в 56 виявляється аргументованою

1 Чи не забагато офіційної інформації проти шукача цицькосмоків і шаромиг ?

Снова валите всё в кучу - не надо мешать мухи с котлетами.

По - "І в кгс в три рази цифри не такі як хочеться захар і в мінюсті технічні угоди" - Вам не раз разжевывалось что факты имеют место быть.

в мене свої зуби нормальні тому жувати я й сам в стані , а факти типу не могли продати бо не могли ... - смішні

По - "і в офіційних сайтах по виставленному конфіскату цифри в 10 разів нижчі ніж хочеться" - выше отмечалось что цифры ЕП будут проверятнся, а Ваше заявление о 4000 торгах по квартирах в год может быть вполне ложным.

моє може бути , а може й не бути , а от твоя заявка про 39000 аукціонів по житлу - вже є брехнею

По -"цифра в 56 виявляється аргументованою" - тоже надо проверить в связи с Вашим хроническим "я не добачаю" (был не один случай)

Отже те що привів я і на що дав прямі ссилки - треба перевіряти
А захару треба на слово вірити що з збудованих 3047 квартир - продано тільки 1000-1200 .
і так далі і тому подібне .

З іншого боку
для дулетримача калюжного - публікація в ЕП - це верх точності , а офіційна обява по торгам - це хтось погуляти вийшов .

А на рахунок 56 м2 так хто ж перевірити заважає ? занятість і копіпаст якоїсь чергової побрехеньки з жовтої інтернет преси ?

votyakova: anufriev: что за бизнес-план?
anufriev: взять квартиру в кредит, сдавать ее, чтобы оплатить кредит, самой жить на автовокзале

[/quote]

На Юге население так и делает.
Знаю семью из 4-х человек, которая уже много лет на "сезон" (май-октябрь) добровольно перебирается на жительство в гараж, сдавая приезжим свою 3-к квартиру на побережье Судака. И таких пол-Крыма.

"Та скоко той зимы?!"...сезона...жизни

ОБЪЕКТЫ С ИЗМЕНИВШИМИСЯ ЦЕНАМИ:

+ (Код: 4906_2) Продажа 4 к. квартиры. Район: Оболонский. Адрес: Гавро ул.. На 3 эт. / 16 эт. дома. Общая площадь: 82 кв.м. Дата добавления: 10 Jul 2012. Старая цена: 125000, Новая цена: 138000.
+ (Код: 145_2) Продажа 1 к. квартиры. Район: Днепровский. Адрес: Шумского ул., 1. На 22 эт. / 25 эт. дома. Общая площадь: 42 кв.м. Дата добавления: 11 Apr 2012. Старая цена: 67000, Новая цена: 72000.
+ (Код: 5127) Продажа 3 к. квартиры. Район: Шевченковский. Адрес: Победы просп. 2. На 4 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 50 кв.м. Дата добавления: 10 Jul 2012. Старая цена: 117000, Новая цена: 120000.
+ (Код: 5333) Продажа 1 к. квартиры. Район: Голосеевский. Адрес: Феодосийский пер. 1. На 16 эт. / 24 эт. дома. Общая площадь: 42.4 кв.м. Дата добавления: 17 Aug 2012. Старая цена: 60000, Новая цена: 62000.
+ (Код: 4540_7) Продажа 1 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Вересневая ул. На 8 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 35 кв.м. Дата добавления: 31 Jul 2012. Старая цена: 49900, Новая цена: 51000.
+ (Код: 4772) Продажа 1 к. квартиры. Район: Деснянский. Адрес: Лаврухина ул., 14. На 16 эт. / 22 эт. дома. Общая площадь: 49 кв.м. Дата добавления: 16 May 2012. Старая цена: 67000, Новая цена: 68000.
+ (Код: 4925) Продажа 1 к. квартиры. Район: Деснянский. Адрес: Лаврухина ул., 12. На 19 эт. / 23 эт. дома. Общая площадь: 52 кв.м. Дата добавления: 09 Jun 2012. Старая цена: 69000, Новая цена: 70000.
- (Код: 4865) Продажа 2 к. квартиры. Район: Днепровский. Адрес: Березняковская ул. 20. На 5 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 48 кв.м. Дата добавления: 29 May 2012. Старая цена: 80000, Новая цена: 79500.
- (Код: 4877) Продажа 2 к. квартиры. Район: Шевченковский. Адрес: Победы просп., 60. На 3 эт. / 8 эт. дома. Общая площадь: 47 кв.м. Дата добавления: 29 May 2012. Старая цена: 99900, Новая цена: 99000.
- (Код: 4752) Продажа 2 к. квартиры. Район: Шевченковский. Адрес: Щербакова ул.. На 3 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 46 кв.м. Дата добавления: 16 May 2012. Старая цена: 69500, Новая цена: 68500.
- (Код: 4572) Продажа 3 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Харьковское шоссе, 152. На 3 эт. / 18 эт. дома. Общая площадь: 98 кв.м. Дата добавления: 11 Apr 2012. Старая цена: 159000, Новая цена: 158000.
- (Код: 4555) Продажа 2 к. квартиры. Район: Печерский. Адрес: Красноармейская ул.,114. На 4 эт. / 7 эт. дома. Общая площадь: 40 кв.м. Дата добавления: 11 Apr 2012. Старая цена: 99000, Новая цена: 98000.
- (Код: 4697) Продажа 1 к. квартиры. Район: Шевченковский. Адрес: Дегтяревская ул., 43/6. На 4 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 32 кв.м. Дата добавления: 20 Apr 2012. Старая цена: 53000, Новая цена: 52000.
- (Код: 304) Продажа 1 к. квартиры. Район: Голосеевский. Адрес: Саксаганского ул., 54/56. На 16 эт. / 16 эт. дома. Общая площадь: 35 кв.м. Дата добавления: 10 Sep 2010. Старая цена: 97000, Новая цена: 96000.
- (Код: 5411) Продажа 1 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Харьковское шоссе 170-а. На 1 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 35 кв.м. Дата добавления: 31 Aug 2012. Старая цена: 58000, Новая цена: 57000.
- (Код: 1726) Продажа 3 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Вишняковская ул., 12. На 4 эт. / 10 эт. дома. Общая площадь: 70 кв.м. Дата добавления: 13 Feb 2011. Старая цена: 97000, Новая цена: 96000.
- (Код: 5212) Продажа 1 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Ващенко, 3. На 2 эт. / 22 эт. дома. Общая площадь: 43 кв.м. Дата добавления: 29 Jul 2012. Старая цена: 70000, Новая цена: 69000.
- (Код: 5277) Продажа 1 к. квартиры. Район: Деснянский. Адрес: Лесной просп., 11. На 1 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 34 кв.м. Дата добавления: 07 Aug 2012. Старая цена: 58000, Новая цена: 57000.
- (Код: 4865_0) Продажа 3 к. квартиры. Район: Соломенский. Адрес: Пулюя ул., 2. На 11 эт. / 14 эт. дома. Общая площадь: 93 кв.м. Дата добавления: 29 May 2012. Старая цена: 180000, Новая цена: 179000.
- (Код: 4884) Продажа 2 к. квартиры. Район: Деснянский. Адрес: Милютенко ул., 9. На 9 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 46 кв.м. Дата добавления: 29 May 2012. Старая цена: 73000, Новая цена: 72000.
- (Код: 5058) Продажа 1 к. квартиры. Район: Соломенский. Адрес: Антонова ул., 45. На 2 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 28 кв.м. Дата добавления: 26 Jun 2012. Старая цена: 53000, Новая цена: 52000.
- (Код: 4540_2) Продажа 2 к. квартиры. Район: Шевченковский. Адрес: Гончара ул.. На 2 эт. / 4 эт. дома. Общая площадь: 69 кв.м. Дата добавления: 15 May 2012. Старая цена: 151000, Новая цена: 149900.
- (Код: 5323) Продажа 3 к. квартиры. Район: Святошинский. Адрес: Роллана бульв. 2. На 6 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 60 кв.м. Дата добавления: 14 Aug 2012. Старая цена: 82000, Новая цена: 80000.
- (Код: 4697_0) Продажа 1 к. квартиры. Район: Шевченковский. Адрес: Житкова ул., 5. На 3 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 30 кв.м. Дата добавления: 15 May 2012. Старая цена: 56000, Новая цена: 54000.
- (Код: 5098) Продажа 1 к. квартиры. Район: Соломенский. Адрес: Донца ул., 17/46. На 1 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 34 кв.м. Дата добавления: 05 Jul 2012. Старая цена: 50000, Новая цена: 48000.
- (Код: 4367_3) Продажа 4 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Мишуги ул., 12. На 25 эт. / 33 эт. дома. Общая площадь: 126 кв.м. Дата добавления: 20 May 2012. Старая цена: 189000, Новая цена: 186000.
- (Код: 2857) Продажа 1 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Драгоманова ул., 15а. На 1 эт. / 18 эт. дома. Общая площадь: 52 кв.м. Дата добавления: 16 May 2011. Старая цена: 87000, Новая цена: 84000.
- (Код: 4540_8) Продажа 2 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Драгоманова ул. 44а. На 15 эт. / 16 эт. дома. Общая площадь: 65 кв.м. Дата добавления: 04 Sep 2012. Старая цена: 119000, Новая цена: 115000.
- (Код: 4369) Продажа 3 к. квартиры. Район: Днепровский. Адрес: Ентузіастів вул., 21. На 8 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 57.1 кв.м. Дата добавления: 13 Oct 2011. Старая цена: 90000, Новая цена: 86000.
- (Код: 4647) Продажа 1 к. квартиры. Район: Печерский. Адрес: Щорса ул., 44а. На 10 эт. / 27 эт. дома. Общая площадь: 62.4 кв.м. Дата добавления: 19 Apr 2012. Старая цена: 160000, Новая цена: 156000.
- (Код: 4572_0) Продажа 3 к. квартиры. Район: Печерский. Адрес: Бессарабская пл., 5. На 4 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 105 кв.м. Дата добавления: 25 Apr 2012. Старая цена: 390000, Новая цена: 385000.
- (Код: 885) Продажа 2 к. квартиры. Район: Печерский. Адрес: Кутузова ул. 14. На 7 эт. / 10 эт. дома. Общая площадь: 60 кв.м. Дата добавления: 29 Dec 2010. Старая цена: 185000, Новая цена: 180000.
- (Код: 755) Продажа 3 к. квартиры. Район: Шевченковский. Адрес: Саксаганского ул., 123. На 2 эт. / 6 эт. дома. Общая площадь: 79 кв.м. Дата добавления: 23 Dec 2010. Старая цена: 170000, Новая цена: 165000.
- (Код: 4635_1) Продажа 1 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Драгоманова 18. На 2 эт. / 10 эт. дома. Общая площадь: 41 кв.м. Дата добавления: 21 Sep 2012. Старая цена: 85000, Новая цена: 79000.
- (Код: 1298) Продажа 2 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Днепровская наб. 26а. На 15 эт. / 22 эт. дома. Общая площадь: 82 кв.м. Дата добавления: 26 Jan 2011. Старая цена: 195000, Новая цена: 185000.
- (Код: 1821) Продажа 1 к. квартиры. Район: Печерский. Адрес: Леси Украинки бульв., 28. На 2 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 30 кв.м. Дата добавления: 17 Feb 2011. Старая цена: 90000, Новая цена: 80000.
- (Код: 5223) Продажа 3 к. квартиры. Район: Голосеевский. Адрес: Краснозвездный просп., 126. На 12 эт. / 13 эт. дома. Общая площадь: 74.2 кв.м. Дата добавления: 29 Jul 2012. Старая цена: 144000, Новая цена: 134000.
- (Код: 4571) Продажа 3 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Харьковское шоссе, 152. На 20 эт. / 25 эт. дома. Общая площадь: 100.6 кв.м. Дата добавления: 11 Apr 2012. Старая цена: 167000, Новая цена: 152000.

Выводы по сводке:
- Количество объектов с увеличенной ценой: 7; количество объектов со сниженной ценой: 31. Снижение цен преобладает над ростом.
- Самое большое увеличение составляет: 13000 у.е. Средняя величина увеличения: 3728 у.е.
- Самое большое снижение составляет: 15000 у.е. Средняя величина снижения: 3370 у.е.
- Всего объектов в БД собственников: 6517.
- Средняя цена квадратного метра по имеющимся объектам в БД: 1,769.65 у.е./м2.

моє може бути , а може й не бути , а от твоя заявка про 39000 аукціонів по житлу - вже є брехнею

Замечено - когда у budivelnik нет аргументов он начинает оппоненту тыкать.


И наводить тень на плетень баснями по типу "туриста" - приписывать оппоненту то чего он в действительности не говорил. А приписанные оппоненту слова и цифры тупо выдернуты из общей приведенной вторичной информации.

добровольно перебирается на жительство в гараж, сдавая приезжим свою 3-к квартиру на побережье Судака. И таких пол-Крыма.

а гараж наверное трехэтажный

там гаражи у многих поболее чем их квартиры метражом
у некоторых даже газкотлы есть для круглогодичного проживания
многие гаражные общества похожи на р-н таунхаусоф
короче типа дачи, токма без земли или небольшой клочок под мангал

моє може бути , а може й не бути , а от твоя заявка про 39000 аукціонів по житлу - вже є брехнею

Замечено - когда у budivelnik нет аргументов он начинает оппоненту тыкать.
И наводить тень на плетень баснями по типу "туриста" - приписывать оппоненту то чего он в действительности не говорил. А приписанные оппоненту слова и цифры тупо выдернуты из общей приведенной вторичной информации.

1 Я вже давно пишу захар з маленької і звертаюсь до цього брехунця шаромигошукача не інакше як дон-калюжний дулетримач
2 Наш забудько думає що в інших память така сама як і в нього , але це далеко не так
Мені привести повідомлення цього хлопчика в коротких штанцях двохгодинної давності де він мене переконував що 39000 аукціонів відносяться до житлової нерухомості ? при чому це було в його як мінімум трьох повідомленнях
3 Так само мені привести його ж повідомлення в якому він заявляє що 328 аукціонів відносяться до 2 тижнів ?
А чи відомо цьому знаменитому копіпастеру що в році 52 тижні . тому проста пропорція
2 тижні - 328 аукціонів
52 тижні - х аукціонів
де х = 328 * 52 / 26 = 8528 ( для України) і 20*52/2=520 ( для Києва)

То в скільки разів відрізняється 8528 від 39 000 ? в 4,5
А цей замаскований рил і явний противник КГС , парочку повідомлень тому сперичався зі мною по питанню правильності обчислень мною %
Так от , 8528 від 220 000 = 4%.
То як я пишу 2-4% - і він слиною захлинається від гніву
він робить допуски в 2,5-4,5 рази - і вважає себе істиною в останній інстанції .

Йди хлопчику проспись , а то Тайлер проснеться .