Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2012-2

Ах какая информация! ДО 2600 за квартиру в месяц!!! Лимита как всегда .. фанерой:-(
Где Захар. НАВЕС ДО 14 тыс квартир (правда по Украине). Ждем развитие и все на очередь!
http://ru.golos.ua/social_problem/12_09 ... _vyikupa_#

Нда , ОТЛОЖЕННЫЙ спрос ))) , гарячие пирАжки ,

а по сути что имеем ,

государство занимается реализацией "тихой гавани(вечной ценности)" мл-я ..

ПС От одной крайности в другую , то гребли за обе щёки ,
теперь государство использует свой ресурс , чтоб ВПАРИТЬ , бо не берут ...

Кстати по этому и цены вяло падают , как только исякнет гос.ресурс ,
тогда мама не горюй .

Исаак Ньютон : «Я могу рассчитать движение небесных тел, но не безумие людей».

Ах какая информация! ДО 2600 за квартиру в месяц!!! Лимита как всегда .. фанерой:-(
Где Захар. НАВЕС ДО 14 тыс квартир (правда по Украине). Ждем развитие и все на очередь!
http://ru.golos.ua/social_problem/12_09 ... _vyikupa_#

Нда , ОТЛОЖЕННЫЙ спрос ))) , гарячие пирАжки ,

а по сути что имеем ,

государство занимается реализацией "тихой гавани(вечной ценности)" мл-я ..

ПС От одной крайности в другую , то гребли за обе щёки ,
теперь государство использует свой ресурс , чтоб ВПАРИТЬ , бо не берут ...

Кстати по этому и цены вяло падают , как только исякнет гос.ресурс ,
тогда мама не горюй .

Исаак Ньютон : «Я могу рассчитать движение небесных тел, но не безумие людей».

«Но на сегодняшний день у нас есть уже порядка 14 тысяч квартир, которые готовы к выдаче по программе»
http://fotohost.org/images/a1052796-53kB.jpg

ВСЕ школы, садики, поликлиники на Осокорках и Позняках построенні за свой счёт застройщиками
в ЖК Голосеево застройщик построил школу, на Трутенко,3 застройщик построил детский сад, всё это безоплатно передаётся городу!

будешь дальше уровень интилекта показывать?

УЭ, Вы мягко говоря звездите - КГС за свой счет не построил ни одного общеобразавательного учереждения в дарницком районе, выделение земли и финансирование происходит за счет КГГА. Более того, КГС как подрядчик, получая земельный участок для школы, незаконно столбит его для дома...

УЭ, Вы мягко говоря звездите - КГС за свой счет не построил ни одного общеобразавательного учереждения в дарницком районе, выделение земли и финансирование происходит за счет КГГА. Более того, КГС как подрядчик, получая земельный участок для школы, незаконно столбит его для дома...

Юлит он, это да...

все знают что за счёт новостроек КГС строит дет садики и школы в каждом микрорайоне, в местах точечной застройки за счёт новостроек переукладывают километры сетей...

ПлакалЪ. КГС – отец радной. Застройщики последние 1,5 десятка лет – зло, а не благодетели.
Довелось пожить на Сквозняках и на Трое. Семья. Маленький ребёнок. На Троещине есть достаточная социальная ИНФРАСТРУКТУРА. Как это не дико звучит. Ибо застройка основная 80-е, 90-е. На хорьке садик, школа - проблема. Парковка - проблема.
Назовите хотя бы один садик и школу построенные за счёт КГС.У этих жлобов была задача настроить бетона и продать аленям. А вместо ифраструктурных объектов заложеных в нормах - дать на лапу чинуше.

Думаете ответил?

УЭ, Вы мягко говоря звездите - КГС за свой счет не построил ни одного общеобразавательного учереждения в дарницком районе, выделение земли и финансирование происходит за счет КГГА. Более того, КГС как подрядчик, получая земельный участок для школы, незаконно столбит его для дома...

Юлит он, это да...

все знают что за счёт новостроек КГС строит дет садики и школы в каждом микрорайоне, в местах точечной застройки за счёт новостроек переукладывают километры сетей...

ПлакалЪ. КГС – отец радной. Застройщики последние 1,5 десятка лет – зло, а не благодетели.
Довелось пожить на Сквозняках и на Трое. Семья. Маленький ребёнок. На Троещине есть достаточная социальная ИНФРАСТРУКТУРА. Как это не дико звучит. Ибо застройка основная 80-е, 90-е. На хорьке садик, школа - проблема. Парковка - проблема.
Назовите хотя бы один садик и школу построенные за счёт КГС.У этих жлобов была задача настроить бетона и продать аленям. А вместо ифраструктурных объектов заложеных в нормах - дать на лапу чинуше.

Думаете ответил?

Не сорьтесь гарячие эстонские парни
1 Жодна будівельна організація не є замовником обєктів інфраструктури
2 Всі обєкти інфраструктури будуються за замовленням держадміністрацій і за бюджетні кошти ( за рідким виключенням різного роду піар-ходів)
3 Друге питання , що при отриманні дозволу на будівництво комерційно привабливих для забудовника обєктів ( а житло - відноситься до таких) , адміністрації в навантаження вимагають включити в договір обовязок забудовника збудувати якийсь обєкт .
Хохма заключається в тому , що поки в бюджеті не має коштів на будівництво - до того часу ніхто забудовника і не заставляє його почати .

Хотів би додати ще
1 Як правило , досить суттєві суми в місцеві бюджети отримуються від продажу землі , тобто чим більше чогось будується тим ширші можливості бюджету
2 Для будівельників будівництво шкіл чи дитсадків/лікарень/державних адмінспоруд , по економічній привабливості приблизно дорівнює будівництву житла з ціною продажу 7000 грн/м2 , тому вони не дуже рвуться будувати подібні обєкти , але під час кризи були б не проти
3 Чим більший прибуток в будівельників , тим більші суми за землю і менш вигідні умови по будівництву інфраструктури - готові підписувати будівельники .
Так як за останні 3 роки собівартість будівництва виросла ( коефіцієнт тут простий)
по будівельнику - 5600( ціна 2012)/4200(ціна 2009)=1,33
по Україні 1300 млрд(ВВП 2012) / 1015 млрд(ВВП 2009) =1,28
А ціна продажу не змінилась на цю величину - то прибутки зменшились , а значить за землю платять менше( бідніший бюджет) , бажання будувати по мінімально-можливій ціні- менше( високий ризик влетіти)

Ах какая информация! ДО 2600 за квартиру в месяц!!! Лимита как всегда .. фанерой:-(
Где Захар. НАВЕС ДО 14 тыс квартир (правда по Украине). Ждем развитие и все на очередь!
http://ru.golos.ua/social_problem/12_09 ... _vyikupa_#

Нда , ОТЛОЖЕННЫЙ спрос ))) , гарячие пирАжки ,
а по сути что имеем ,
государство занимается реализацией "тихой гавани(вечной ценности)" мл-я ..
ПС От одной крайности в другую , то гребли за обе щёки ,
теперь государство использует свой ресурс , чтоб ВПАРИТЬ , бо не берут ...
Кстати по этому и цены вяло падают , как только исякнет гос.ресурс ,
тогда мама не горюй .
Исаак Ньютон : «Я могу рассчитать движение небесных тел, но не безумие людей».

Читаю і дивуюсь
Як можна бути такими наївними
1 У Києві приблизно 1 млн квартир і 0,5-1 млн приїзжих ( гастарбайтерів які знімають житло)
2 Нехай знімаючі житло живуть по 5 осіб в одній квартирі , тоді вони орендують 100 000 - 200 000 квартир( 10-20% від існуючих)
3 Якась говоряча голова розповіла про 14 000 квартир в державі ( нехай в Києві 20% тобто 2800 квартир)
4 Ну видасть ця говоряча голова 2800 квартир по 2600 грн в місяць , а іншим орендувачам хто на таких умовах надасть ?

Так що до виборів Ви зможете прочитати ще не одну подібну побрехеньку , яка розсипеться під математичними формулами 3 класу.
Тому в мене складається стійке враження про обвалістів

Чому дурний - бо бідний , чому бідний - бо дурний.

Невже потрібно мати вищу освіту щоб не побачити реалії байки про 14 000 квартир ....

Ах какая информация! ДО 2600 за квартиру в месяц!!! Лимита как всегда .. фанерой:-(
Где Захар. НАВЕС ДО 14 тыс квартир (правда по Украине). Ждем развитие и все на очередь!
http://ru.golos.ua/social_problem/12_09 ... _vyikupa_#

Выборы однако.

УЭ, Вы мягко говоря звездите - КГС за свой счет не построил ни одного общеобразавательного учереждения в дарницком районе, выделение земли и финансирование происходит за счет КГГА. Более того, КГС как подрядчик, получая земельный участок для школы, незаконно столбит его для дома...

Юлит он, это да...

все знают что за счёт новостроек КГС строит дет садики и школы в каждом микрорайоне, в местах точечной застройки за счёт новостроек переукладывают километры сетей...

ПлакалЪ. КГС – отец радной. Застройщики последние 1,5 десятка лет – зло, а не благодетели.
Довелось пожить на Сквозняках и на Трое. Семья. Маленький ребёнок. На Троещине есть достаточная социальная ИНФРАСТРУКТУРА. Как это не дико звучит. Ибо застройка основная 80-е, 90-е. На хорьке садик, школа - проблема. Парковка - проблема.
Назовите хотя бы один садик и школу построенные за счёт КГС.У этих жлобов была задача настроить бетона и продать аленям. А вместо ифраструктурных объектов заложеных в нормах - дать на лапу чинуше.

Думаете ответил?

Это ж интернет, за базар отвечать не надо

ты тупой?
ВСЕ школы, садики, поликлиники на Осокорках и Позняках построенні за свой счёт застройщиками
в ЖК Голосеево застройщик построил школу, на Трутенко,3 застройщик построил детский сад, всё это безоплатно передаётся городу!
будешь дальше уровень интилекта показывать?

Ты ему плюй в глаза - он оботрется, скажет: "Божья роса!"...
Читай звиздобол:
http://news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2012/09/12/287432
12.09.2012 19:00
Российский банк будет помогать строить школы в Киеве.
"Договор с Внешэкономбанком России позволит Киеву построить более 10 школ и этим самым решить проблему с нехваткой школьных мест, сообщил заместитель главы Киевской горгосадминистрации (КГГА) Руслан Крамаренко.
"Мы подписали договор с Внешэкономбанком, благодаря которому мы получим финансирование на строительство школ. Мы можем строить школы, как сейчас: выделять по 100 млн грн и строить по одной школе в год, а можем выделить средства по договору – и за год решить нехватку мест в школах", - отметил Р.Крамаренко.
По его словам, сейчас в Киеве существует потребность в 12 школах и 30 детских садиках."
Как же так?! КГС всех осчастливил!!! А тут нехватка "в 12 школах и 30 детских садиках."
"выделять по 100 млн грн и строить по одной школе" - КГС выкладывал свои 100 млн., что бы школы нам строить?
ЗВИЗДОБОЛ. Космического масштаба.
Какие садики/школы построил "в каждом микрорайоне" КГС? Номер школы/садика, адрес?

ЗВИЗДОБОЛ. Космического масштаба.
Какие садики/школы построил "в каждом микрорайоне" КГС? Номер школы/садика, адрес?

Застав дурня богу молитись - він і голову розібє.

Ще раз для тих хто молиться
1 КГС ( і інші будівельники ) - збудував всі школи в Києві ( не овни ж з тільцями їх будували )
2 Замовником будівництва - завжди виступають майбутні власники будівель , а саме держадміністрації
3 Держадміністрації будують за рахунок власного бюджету , а бюджет вони наповнюють з :
а - податків до місцевого бюджету ( патенти-прибутковий) база оподаткування - все населення району з зарплати цього населення
б - продажу комунавльної власності - тут кіт наплакав за 20 років продаж
в - землі - тут основний покупець будівельники і КГС в тому числі.

Висновок
Виконавець робіт - КГС і інші буд організації
Замовник - держадміністрація
кошти на будівництво - на 70-100% формуються за рахунок відчислень будівельників

Це хоч зрозуміло овнам і іншим рогатим тваринкам ?