foma_us написав:zahar_ но там покупают ... говорят бичей и наркош поменьше - нет советской застройки...
Да про бичей и наркош то всё сказки рылов сидящих на продажах через подставных и отделов продаж застройщиков.
Некоторые инвесторы прошедшие ад сотрудничества с шаромыгами засройщиками в сердцах говорили - знали бы как нас будут разводить лучше бы обратили внимание на вторичку.
А некоторых покупателей удолитворяют 3к в "чешках" - видимо протягивают ножки по одёжке.
foma_us написав:zahar_ но там покупают ... говорят бичей и наркош поменьше - нет советской застройки...
Да про бичей и наркош то всё сказки рылов сидящих на продажах через подставных и отделов продаж застройщиков.
Некоторые инвесторы прошедшие ад сотрудничества с шаромыгами засройщиками в сердцах говорили - знали бы как нас будут разводить лучше бы обратили внимание на вторичку.
А некоторых покупателей удолитворяют 3к в "чешках" - видимо протягивают ножки по одёжке.
на Троещине неадекватов много проживает - реально в глаза бросается... а в Позняках на Урловской - реально их меньше, только вот сыростью прет и бетоном и с парковками проблема и с зеленью - тоска...
Риелторы заявляют о том, что на столичном рынке недвижимости наблюдается настоящий ажиотаж.Не вызывает сомнений, что причиной его стал недавний скачок курса национальной валюты. Многие киевляне, хранившие сбережения на гривневых депозитах, очевидно, решили, что «момент настал». В смысле: нечего рисковать своими деньгами, пора вложить их в недвижимость( ), которая не обесценится, в отличие от национальной валюты.
По оценке агентства недвижимости «Благовест», в первом полугодии объем средств, инвестированных в столичный рынок недвижимости, составил $237 млн., что выше показателей аналогичного периода 2011 года на 1,7%. Количество сделок при этом выросло на 4,4% по сравнению с первым полугодием прошлого года. На объекты стоимостью до $100 тыс. пришлось 57,5% всех продаж.
Активно в последнее время ведут себя и самые состоятельные покупатели, которые вкладывают в недвижимость сотни тысяч долларов. По данным агентства «Парк Лейн», продажи элитных квартир стоимостью до $1 млн. с начала 2012-го выросли на 4% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Такие квартиры для многих клиентов являются основным способом сохранения денег. Кроме того, девелоперы предоставляют покупателям скидки в размере до 10–15% , что также стимулирует клиентов к заключению сделок, утверждают риелторы.
В течение прошлого года нотариусы оформили 254,5 тыс. договоров купли-продажи квартир и жилых домов. Указанное количество сделок почти на 12% превысило показатели 2010-го. Наиболее активно квартиры и жилые дома продавались в Киеве, а также в Донецкой и Одесской областях. По данным компании SV Development, на столичном рынке рост цен на жилье по итогам первого полугодия составил 1,53%.
Большинство финансовых и банковских аналитиков уверяют: девальвация в конце нынешнего - начале следующего года неизбежна. Но чаще всего можно услышать, что стоимость доллара после выборов доберется до отметки 8,5–10 грн. На этом фоне весьма вероятно, что гривневые цены на первичном рынке не изменятся. При том, что большая часть украинцев, копящих средства на покупку квартиры, сохраняют их на долларовых депозитах, возможный скачок курса может даже сыграть им на руку. Впрочем, очевидно, что в таком случае продавцы будут пересчитывать стоимость недвижимости и в гривне, исходя из того, как будет вести себя доллар. Риелторы не исключают, что тенденция подорожания самых ходовых квартир сохранится до конца октября. Жилье может прибавить в цене еще 5–7%.
Ни иначе как рЫлы продолжают подымать "волну" подымая цены на "торпедные" квартиры в Авизо, что и фиксируют индексы tsnakeman.
А АНЯ и К инфляцию пониженную рисуют. И на этой туфте тайлер свои "анализы" делает. Вот "анализы" тайлера фуфловые и получаются - не отражают реального положения дел на КРЖН : уровень цен продаж падает.
хе хе (с) как говорит Андрюха.... я ещё в начале лета говорил что так будет.... сценарий то примитивный и человеческие реакции предсказуемы....
Риелторы заявляют о том, что на столичном рынке недвижимости наблюдается настоящий ажиотаж.Не вызывает сомнений, что причиной его стал недавний скачок курса национальной валюты. Многие киевляне, хранившие сбережения на гривневых депозитах, очевидно, решили, что «момент настал». В смысле: нечего рисковать своими деньгами, пора вложить их в недвижимость( ), которая не обесценится, в отличие от национальной валюты. ...............
Ни иначе как рЫлы продолжают подымать "волну" подымая цены на "торпедные" квартиры в Авизо, что и фиксируют индексы tsnakeman.
А АНЯ и К инфляцию пониженную рисуют. И на этой туфте тайлер свои "анализы" делает. Вот "анализы" тайлера фуфловые и получаются - не отражают реального положения дел на КРЖН : уровень цен продаж падает.
риелторы и строители за столько времени могли бы уже собраться вместе, мозговой штурм им делать противопоказано, но хоть что-то новеньке да могли бы и придумать. а то как не дефолт, то инфляция, то девальвация, и в итоге цены на недвигу должны толькорасти. та взяли бы да и срисовали хоть какие-то качели, подняли движение туда-сюда. риелторам же покупаны нужны и продажи, а не цены и небольшие продажи.
еще что подумал. каждый товар имеет свою ценность, не только в денежном эквиваленте, а ценность для конкретного и просто потребителя. вот для кого особой ценностью была недвига - те ею в период роста цен нехило затарились. и те кто мог себе позволить закупить сколько надо, и те кто закупил "для себя", и те кто набрали кредитов, и те кто делал таким образом инвестиции. цена пошла вверх... потом кризис, и до сих пор роста доходов в массах я лично не замечаю. для держателей недвиги она есть ценностью що ппц, да и цена росла то ведь так, "это же недвига". вот и имеем выставлденные хотелки. не знаю о каком "отложенном спросе" когда-то писали. наблюдаю скорее не спрос, а хоталки, недоумение по поводу заявленной ценности на недвижимость, да банальную невозможностьили нежелание оплатить эти хотелки при теперешней ситуации в стране.
cellar написав:риелторы и строители за столько времени могли бы уже собраться вместе,
Разом вже давно пора зібратись стаду обвалішок , щоб побачити 1 За 4(чотири) роки обвалу не відбулось , і з кожним слідуючим роком ймовірність обвалу зменшується 2 В Києві , обєми будівництва ростуть (0,9-1,1-1,54 млн м2) , таким чином будівельники працюють в повний ріст , щоб там не здавалось очікувачам попи .
А чего Лысову не баловатся - на бюджетной "сиське" 70Х30 конкретно сидит: за счёт неё где-то 75% квартир продал в двух последних заселённых домах.
В этой номинации (соотношение общего числа введенных и заселённых в 2 последних домах к проданым в этих домах квартирам при помощи "бюджетной" сиськи) Лысов первый "бюджедный сиськососатель" Киева.
А ещё Лико-холдинг показал что у него убытки - оказвается бедняга Лысов в убыток работает.
zahar_ написав:А чего Лысову не баловатся - на бюджетной "сиське" 70Х30 конкретно сидит: за счёт неё где-то 75% квартир продал в двух последних заселённых домах.
Можете довести правдивість своєї заявки з точністю вищою ніж в 5% ( як від наприклад Тайлера вимагаєте) , чи знову коефіцієнт х 5 використовується ?
ПС Як завжди в дулясто-калюжного Йому можна все ( вякнув дурницю а там хоч не розсвітай)- інші ж повинні до четвертого знаку після коми свою правоту доводити.
Додано: Суб 29 вер, 2012 21:31
