Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2012-2

[1]

Или это ваши знакомые дешево сдают или это мне все дорогое попадаеться

а сдают всегда со временем немного ниже рынка если клиент устраивает, а начнешь что-то новое искать так все очень дорогое. Факт

Все бывает, но выглядит не очень убедительно. тут один "успешный и амбициозный" свою 2к на харьковском за $550 сдает. $700 за единичку...[/quote]
Лично смотрел эту квартиру. В очень хорошем состоянии с евроремонтом, бывшие хозяева продали, потому, что срочно нужны были деньги на взнос на двушку.

Вывод: никакого обвала цен на КРЖН не будет))))

конечно не будет, а зачем? ведь даже убитое и то прекрасно сдается, так что будет процветать РН весьма успешно и дальше

Oven
Я если честно, ремонтом сам давно не занимался, но разве отремонтировать 30кв м однушку за 20тыс уе - это не дофига ли?
Тем более для арендованых квартир делают обычно мегабюджетный ремонт - самые дешевые обои, там подкрасить, сям подштукатурить, никаких тебе полов с подогревом и тд, только хардкор.
Вопрос - и за это 20 тыс уе?
Мебель береться мегабюджетная, часто б/у.

новая 1к - 30 м.кв.? 30 метров это гостинка, или мрачный хрущь - 400 не дадут.
Можно конечно поставить 20 летнюю рухлядь, только и тогда забудьте о $400 в месяц.

Да, ладно, лично знаю людей, которые "косметику" 1к, с полной переклейкой обоев, заменой сантехники, труб, батарей, линолеумов, дверей, укладкой плитки на полы в санузле, с мебелью аля "после 2000", уместили в 20 тыс... гривен.

кто на что учился... Сам все сделал - получил. Живет с 3000 грн. аренды.

[1]

знакомые сдают много лет в голосеево 2к, в кирпичных девятиэтажках по $400

это именно потому что много лет... сейчас таких цен уже нет

Oven
Я если честно, ремонтом сам давно не занимался, но разве отремонтировать 30кв м однушку за 20тыс уе - это не дофига ли?
Тем более для арендованых квартир делают обычно мегабюджетный ремонт - самые дешевые обои, там подкрасить, сям подштукатурить, никаких тебе полов с подогревом и тд, только хардкор.
Вопрос - и за это 20 тыс уе?
Мебель береться мегабюджетная, часто б/у.

новая 1к - 30 м.кв.? 30 метров это гостинка, или мрачный хрущь - 400 не дадут.
Можно конечно поставить 20 летнюю рухлядь, только и тогда забудьте о $400 в месяц.

Однушки улетают в любом состоянии (очередь), с двушками (в том же доме)-- похуже, а на трёхи (там же)-- ни у кого нет денег-- или заселяй табор.

[quote="1480620:Oven
больше $400? А можно узнать, что за улица такая?[/quote]
пр Комарова на пересечении с Лепсе.
Интересовал район м. берестейская, Нивки и кусочек Отрадного.
Из того что предлагали:
1к на белецкого , хрущ с косметическим ремонтом но почти без мебели - 3500
1к на метростроевской, хрущ в состоянии "п**ц ну на**й так жить" - 3800, риелторша из одной очень уважаемой киевской конторы, париха квартиру и рекламировала как могла. не взяли, на след день позвонила и сказала что отдадут за 3200, все равно не взяли.
1к в 9эт доме на бабушкина, не успели глянуть, но вроде ничего особенного - 4000 хотели

[quote="1480605:Ovenда, на уровне $50 000 - 55 000. купили - любимым риэлторам 1,5%, налоги, по любому ремонт, бюджетный $5000, меблишка хоть какая-то вот $60 000, в $400 мало верю, знакомые сдают много лет в голосеево 2к, в кирпичных девятиэтажках по $400. Но даже по $400, доходность 8% - депозит рулит.

Или это ваши знакомые дешево сдают или это мне все дорогое попадаеться
Из того что не бюджетное - коллега снял 1к в новострое с ноля с классным ремонтом и техникой возле м.житомирская за 6000 грн.[/quote]
6000 - $750 - "м.житомирская"!!! Похоже на анекдот. Где вы снимаете за 430, 25 метров?

[
кто на что учился... Сам все сделал - получил. Живет с 3000 грн. аренды.

И, Вы всерьез думаете, что "обновленная" квартира со свежим ремонтом будет стоить 3000?
Найдите такую в Киеве?

6000 - $750 - "м.житомирская"!!! Похоже на анекдот. Где вы снимаете за 430, 25 метров?

это как понимать?