Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2012-2

да никакой разницы оценщику... я вам просто пример рассказала, что наследник получает имущество в порядке наследования - оценил для оплаты налога, рядом такая же квартира на продажу, но в два раза дороже....

так в чем проблема? он налога хотел больше заплатить?

хотел рядом купить и шокирован ценой

хотел рядом купить и шокирован ценой

Если ему ОЧЕНЬ надо рядом купить, а продаван-сосед об этом знает - то и 250 000 выставит и выше. Манапалист аднака
А вообще - погоня за соседскими квартирами - редкое исключение.

хотел рядом купить и шокирован ценой

Если ему ОЧЕНЬ надо рядом купить, а продаван-сосед об этом знает - то и 250 000 выставит и выше. Манапалист аднака
А вообще - погоня за соседскими квартирами - редкое исключение.

я понимаю, но и наследство не часто случается

да никакой разницы оценщику... я вам просто пример рассказала, что наследник получает имущество в порядке наследования - оценил для оплаты налога, рядом такая же квартира на продажу, но в два раза дороже....

так в чем проблема? он налога хотел больше заплатить?

вы же тоже ищете в одном радиусе схожие квартиры и вас удивляет, почему одна квартира стоит дороже другой, только не будем заострять внимание на комплектацию квартиры

[1]

выросли запросы у продавца жилья

нет, выросли возможности покупателей

да никакой разницы оценщику... я вам просто пример рассказала, что наследник получает имущество в порядке наследования - оценил для оплаты налога, рядом такая же квартира на продажу, но в два раза дороже....

В таком случае, не понимаю сути Вашего примера.
Есть объект, который хозяин неадвекватно оценил вдвое выше его реальной стоимости. Пришел оценщик и выписал клиенту 2 справки: одну, что его сарай тянет на половину его хотелки, вторую - к психиатру на бесплатную консультацию.
Хозяин тут только в выигрыше, т.к.: 1) заплатит меньше налога, т.к. оценочная стоимость ниже, 2) узнал контакты хорошего врача.
И главное: никто не обязывает владельца продавтаь по оценочной стоиомости. Если хочет - может продать хоть за 500000, если найдет покупана, стоя в очереди на прием сами понимаете к кому...

что почему? не знаю...

потому что против этого человека на РН играют люди которые:

1. Копят вдвоем
2. Используют кредитное плечо
3. Используют помощь и займы у родственников

В свою очередь эти люди не имеют шансов против тех, кто

1. Копят вчетвером.
2. Используют два кредитных плеча.
3. Используют помощь и займы у государства, родственников, знакомых.

да никакой разницы оценщику... я вам просто пример рассказала, что наследник получает имущество в порядке наследования - оценил для оплаты налога, рядом такая же квартира на продажу, но в два раза дороже....

В таком случае, не понимаю сути Вашего примера.
Есть объект, который хозяин неадвекватно оценил вдвое выше его реальной стоимости. Пришел оценщик и выписал клиенту 2 справки: одну, что его сарай тянет на половину его хотелки, вторую - к психиатру на бесплатную консультацию.
Хозяин тут только в выигрыше, т.к.: 1) заплатит меньше налога, т.к. оценочная стоимость ниже, 2) узнал контакты хорошего врача.
И главное: никто не обязывает владельца продавтаь по оценочной стоиомости. Если хочет - может продать хоть за 500000, если найдет покупана, стоя в очереди на прием сами понимаете к кому...

зачем тут понимать, я вам сказала, что трудно купить просто рядом соседскую квартиру.... диагнозы можете всем поставить, кто продает по завышенным ценам...

что почему? не знаю...

потому что против этого человека на РН играют люди которые:

1. Копят вдвоем
2. Используют кредитное плечо
3. Используют помощь и займы у родственников

В свою очередь эти люди не имеют шансов против тех, кто

1. Копят вчетвером.
2. Используют два кредитных плеча.
3. Используют помощь и займы у государства, родственников, знакомых.

также покупает на взятки, получает квартиры даром (т.е. уменьшает долю свободных квартир)

что почему? не знаю...

потому что против этого человека на РН играют люди которые:
1. Копят вдвоем
2. Используют кредитное плечо
3. Используют помощь и займы у родственников

кредитов нет, "кредитное плечо" это из другой песни.
копят вдвоем и тратят вдвоем, в итоге пусть не 10 лет собирали, а 7 - итог тот же - стоит на 30-40% дороже.
родственники может и могут дать 10 000 - 20 000 но отдавать их все равно нужно, да и мало таких родственников готовых давать взаймы, а на практике подарить.
Причина только одна, нищие продавцы хотят решить все свои проблемы продажей недвижимости.
А покупатели готовы все терпеть ради заветного хруща.