Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2012-2

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Архіви розділу Все про Гроші
  #<1 ... 19761977197819791980 ... 2381>
Повідомлення Додано: Вів 27 лис, 2012 13:05

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  reus написав:Я ничего не имею против проживания других национальностей в Украине, пускай приезжают, работают, приносят пользу обществу, но определять политику, на мой взгляд, должны коренные народы.
только коренное население... это правильно, недопустимо управлять даже в Киеве с чужой земли - донецкими, например :evil:
kievlyanka
Аватар користувача
 
Повідомлень: 21084
З нами з: 25.01.11
Подякував: 675 раз.
Подякували: 824 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Вів 27 лис, 2012 13:14

  Tyler написав:
  reus написав:Я не говорил, что ограничивают, народ просто не выбирает чужаков в парламент.


Мне не вполне понятно, почему Вы себя считаете умнее, чем народ.
Кого считают нужным, того и выбирают.

Кстати. Кажется, Вы упоминали Германию:
"В настоящее время множество парламентариев — как на местном, так и на федеральном уровнях — имеют турецкое происхождение. В 2008 году рождённый в Германии турок второго поколения Джем Оздемир стал сопредседателем Партии зелёных Германии".

(с) http://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%A2%D1% ... 0%B8%D0%B8

Предлагаю завязывать с офтопом.

Сорри модератору за флуд, завязываю.
Народ тоже иногда делает ошибки, например Гитлер, пришел к власти демократическим путем, а выгребало полмира. Германия до сих пор рассчитывается за свои грехи, поэтому и декларирует лояльное отношение к другим народам.
reus
 
Повідомлень: 4562
З нами з: 21.03.12
Подякував: 430 раз.
Подякували: 1499 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Вів 27 лис, 2012 13:18

  zahar_ написав:1) Дык оттого что шаромыг-застройщиков искуственно подерживают деньгами из разных бюджетных кормушек, усреднённыем цены продаж на первичку КРЖН за 3 года упали на 5-15%, а на вторичку на 25-30%.
***********
2) 1. 2011 - 15%.

***************
3) По моим прогнозам за последние 36 месяцев ОБЩИЙ ЦЕН ПРОДАЖ на КРЖН должен был снизится ориентировочно на 40%


Чем дальше, тем веселее.
1. Ок, давайте уточним период. Насколько я понимаю Ваше замечание - в 2009 было техническое подорожание цены в долларах, связанное с падением курса, по сравнению с пиком в марте. Давайте разберемся с этим.

Общепринятый в Европе календарный год уже несколько тысячелетий начинается в январе, а не в марте. Этот неприятный факт приводит к коллизии -некоторые месяцы, например, сентябрь, октябрь, ноябрь и декабрь, именуются по-старому, как будто это 7-10 месяцы... Очень обидный факт. Но мы вынуждены начинать год в январе, как какие-то шаромыги.

Курс НБУ в первые месяцы календарного 2009 года был равен 7.7. Но мы ему не верим, понятно. Межбанк в начале года колебался от 7,83 до 9,17 (навскидку): http://межбанк.org.ua/history/usd/01.0 ... 7.02.2009/
На конец года: http://межбанк.org.ua/history/usd/01.1 ... 1.12.2009/

Непонятно, почему колебания курса надо сравнивать именно в марте и октябре, как Вы сделали. Я о марте не говорил ни слова и вообще оперировал годами, если Вы не заметили.

2. Далее Вы пишете: "за последние 36 месяцев ОБЩИЙ ЦЕН ПРОДАЖ на КРЖН должен был снизится ориентировочно на 40%" (орфография автора сохранена).

Должен-то он был на 40%, а насколько снизился в реальности? Может, он гнусно не вернул Вам долг или не признал свой долг Вам, что еще хуже?

И как это соотносится с более ранним утверждением, что за три года первичка упала на 5-15%, вторичка на 25-30%? И теперь, получается, "в среднем" 40%? :shock: :shock: :shock:
Нестыковочка, однако. Артем123 такое не простит.
Востаннє редагувалось Tyler в Вів 27 лис, 2012 13:20, всього редагувалось 3 разів.
Tyler
Аватар користувача
 
Повідомлень: 3270
З нами з: 17.10.08
Подякував: 54 раз.
Подякували: 207 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Вів 27 лис, 2012 13:18

  kievlyanka написав:
  reus написав:Я ничего не имею против проживания других национальностей в Украине, пускай приезжают, работают, приносят пользу обществу, но определять политику, на мой взгляд, должны коренные народы.
только коренное население... это правильно, недопустимо управлять даже в Киеве с чужой земли - донецкими, например :evil:


власть всегда берет тот, кто сильнее.
unrokan_pff
 
 
 
Повідомлення Додано: Вів 27 лис, 2012 13:24

  kievlyanka написав:
  reus написав:Я ничего не имею против проживания других национальностей в Украине, пускай приезжают, работают, приносят пользу обществу, но определять политику, на мой взгляд, должны коренные народы.
только коренное население... это правильно, недопустимо управлять даже в Киеве с чужой земли - донецкими, например :evil:

В Украине отсутствует (слабенький) институт местного самоуправления. От этого страдает не только Киев, а все города. Центр решает судьбу бюджета (в ручном режиме) любого города вне зависимости от того, сколько было отчислений в казну. Градостроительная политика тоже очень зависима от лояльности правительства.
reus
 
Повідомлень: 4562
З нами з: 21.03.12
Подякував: 430 раз.
Подякували: 1499 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Вів 27 лис, 2012 13:29

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  reus написав:Народ тоже иногда делает ошибки, например Гитлер, пришел к власти демократическим путем, а выгребало полмира


Вы забыли отметить, что Гитлер отнюдь не был чужеземцем, а был самым, что ни на есть своим. И так, сердобольный, переживал за титульную нацию, что "выгребало полмира", а "Германия до сих пор рассчитывается за свои грехи". :wink:

P.S. Сорри за офтоп.
Посторонний
 
 
 
Повідомлення Додано: Вів 27 лис, 2012 13:36

  Посторонний написав:
  reus написав:Народ тоже иногда делает ошибки, например Гитлер, пришел к власти демократическим путем, а выгребало полмира


Вы забыли отметить, что Гитлер отнюдь не был чужеземцем, а был самым, что ни на есть своим. И так, сердобольный, переживал за титульную нацию, что "выгребало полмира", а "Германия до сих пор рассчитывается за свои грехи". :wink:

P.S. Сорри за офтоп.


И в цивилизованной Европе не только в Германии в политике принмают участие некоренные.
Например, одним из наиболее яростных борцов против исламизма в Нидерландах является Айаан Хирси — популярная женщина-политик, член парламента Нидерландов. Айаан Хирси — чернокожая беженка из Сомали.

А тут, понимаешь, горе - Арфуш на национальном телевидении... Меньше шароварщины стали показывать... Кабы не Арфуш - просто сказочный канал был бы... Больно видеть, во что превратили всенародно любимый УТ1 :mrgreen:
Tyler
Аватар користувача
 
Повідомлень: 3270
З нами з: 17.10.08
Подякував: 54 раз.
Подякували: 207 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Вів 27 лис, 2012 13:38

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  VL написав:Благовест пиарится, одновременно добивая конкурентов и обзывая их мошенниками.вывод - стагнация усугубляется.


на объявы благовеста имеет смысл звонить только так:

1. Называете объект, адрес, параметры
2. Уточняете цену (вам сразу говорят что цена на самом деле выше)
3. Посылаете рылу на юх
yura_
1
 
Повідомлень: 21929
З нами з: 02.06.12
Подякував: 1060 раз.
Подякували: 1314 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Вів 27 лис, 2012 13:41

  Tyler написав:
  zahar_ написав:1) Дык оттого что шаромыг-застройщиков искуственно подерживают деньгами из разных бюджетных кормушек, усреднённыем цены продаж на первичку КРЖН за 3 года упали на 5-15%, а на вторичку на 25-30%.
***********
2) 1. 2011 - 15%.

***************
3) По моим прогнозам за последние 36 месяцев ОБЩИЙ ЦЕН ПРОДАЖ на КРЖН должен был снизится ориентировочно на 40%


Чем дальше, тем веселее.
1. Ок, давайте уточним период. Насколько я понимаю Ваше замечание - в 2009 было техническое подорожание цены в долларах, связанное с падением курса, по сравнению с пиком в марте. Давайте разберемся с этим.

Общепринятый в Европе календарный год уже несколько тысячелетий начинается в январе, а не в марте. Этот неприятный факт приводит к коллизии -некоторые месяцы, например, сентябрь, октябрь, ноябрь и декабрь, именуются по-старому, как будто это 7-10 месяцы... Очень обидный факт. Но мы вынуждены начинать год в январе, как какие-то шаромыги.

Курс НБУ в первые месяцы календарного 2009 года был равен 7.7. Но мы ему не верим, понятно. Межбанк в начале года колебался от 7,83 до 9,17 (навскидку): http://межбанк.org.ua/history/usd/01.0 ... 7.02.2009/
На конец года: http://межбанк.org.ua/history/usd/01.1 ... 1.12.2009/

Непонятно, почему колебания курса надо сравнивать именно в марте и октябре, как Вы сделали. Я о марте не говорил ни слова и вообще оперировал годами, если Вы не заметили.
Мы так и не выяснили сколько РЕАЛЬНО гривна отыграла у доллара от пика весной к осени - какова была динамика в обменках Киева.

Потому как (для примера) если 2 к в Аркада стоила в марте 650 тыс. грн ипри , скажем , курсе 8.5 это было 76.5 тыс. долл., то в конце октября 650 тыс. грн при курсе , скажем 8, было уже 81.25 тыс. долл.

А дорожала в долл. первичка за ней в массе своей корректировала цены и вторичка.


2. Далее Вы пишете: "за последние 36 месяцев ОБЩИЙ ЦЕН ПРОДАЖ на КРЖН должен был снизится ориентировочно на 40%" (орфография автора сохранена).

Должен-то он был на 40%, а насколько снизился в реальности? Может, он гнусно не вернул Вам долг или не признал свой долг Вам, что еще хуже?
В реальности снизился как отмечалось выше ориентировочно на 25-30%

И как это соотносится с более ранним утверждением, что за три года первичка упала на 5-15%,
Удешевление первички вошло в общий ориентировочный уровень падения ЦЕН ПРОДАЖ 25-30%

вторичка на 25-30%? И теперь, получается, "в среднем" 40%? :shock: :shock: :shock:
Нестыковочка, однако. Артем123 такое не простит.
zahar_
Аватар користувача
 
Повідомлень: 23101
З нами з: 06.08.11
Подякував: 157 раз.
Подякували: 692 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Вів 27 лис, 2012 13:46

  Tyler написав:
  Посторонний написав:
  reus написав:Народ тоже иногда делает ошибки, например Гитлер, пришел к власти демократическим путем, а выгребало полмира


Вы забыли отметить, что Гитлер отнюдь не был чужеземцем, а был самым, что ни на есть своим. И так, сердобольный, переживал за титульную нацию, что "выгребало полмира", а "Германия до сих пор рассчитывается за свои грехи". :wink:

P.S. Сорри за офтоп.


И в цивилизованной Европе не только в Германии в политике принмают участие некоренные.
Например, одним из наиболее яростных борцов против исламизма в Нидерландах является Айаан Хирси — популярная женщина-политик, член парламента Нидерландов. Айаан Хирси — чернокожая беженка из Сомали.

А тут, понимаешь, горе - Арфуш на национальном телевидении... Меньше шароварщины стали показывать... Кабы не Арфуш - просто сказочный канал был бы... Больно видеть, во что превратили всенародно любимый УТ1 :mrgreen:

Вы меня убедили, действительно в Украине нужно создать все условия, чтобы нашу землю заселили китайцы, индусы, арабы, земля-то нуждается в надежных руках, глядишь и нам косточка перепадет с барского плеча... :D
reus
 
Повідомлень: 4562
З нами з: 21.03.12
Подякував: 430 раз.
Подякували: 1499 раз.
 
Профіль
 
1
  #<1 ... 19761977197819791980 ... 2381>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 0 гостей
Модератори: Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
47692 1287584
Переглянути останнє повідомлення
Пон 01 січ, 2018 00:40
airmax78
62848 1716685
Переглянути останнє повідомлення
Нед 01 січ, 2017 00:58
flyman
41443 1063929
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 01 січ, 2016 00:44
Первый
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама