Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2012-2

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Архіви розділу Все про Гроші
  #<1 ... 19951996199719981999 ... 2381>
Повідомлення Додано: Вів 27 лис, 2012 22:09

  zahar_ написав:Итого за 11 месецев при помощи только эти две "бюджетные сиськи" дали возможность привлечь КИЕВСКИМ шаромыгам около 350 млн. грн средств


Ну и что??))))
Frant
Аватар користувача
 
Заблокований
Повідомлень: 23269
З нами з: 12.09.11
Подякував: 1763 раз.
Подякували: 2580 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Вів 27 лис, 2012 22:17

  Frant написав:
  zahar_ написав:Итого за 11 месецев при помощи только эти две "бюджетные сиськи" дали возможность привлечь КИЕВСКИМ шаромыгам около 350 млн. грн средств


Ну и что??))))

Это даёт возможность (вкупе с ещё 2 "бюджетными сиськами" - "Продажа за бюджетные деньги на тендерах" и городской программе Доступне житло 70Х30 "объём" которых прояснится к концугода) и дальше удерживать цены продаж первички Киева от более стремительного проседания в сторону адекватности уровня цен как на КРЖН в целом, так и на первичке в частности.
zahar_
Аватар користувача
 
Повідомлень: 23101
З нами з: 06.08.11
Подякував: 157 раз.
Подякували: 692 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Вів 27 лис, 2012 22:22

  zahar_ написав:Это даёт возможность (вкупе с ещё 2 "бюджетными сиськами" - "Продажа за бюджетные деньги на тендерах" и городской программе Доступне житло 70Х30 "объём" которых прояснится к концугода) и дальше удерживать цены продаж первички Киева от более стремительного проседания в сторону адекватности уровня цен как на КРЖН в целом, так и на первичке в частности.


Бред.
Frant
Аватар користувача
 
Заблокований
Повідомлень: 23269
З нами з: 12.09.11
Подякував: 1763 раз.
Подякували: 2580 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Вів 27 лис, 2012 23:29

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

Тайлер, есть задачка, на дне Тайлера такое лежало? 1167 $/м2

2-комнатная, недорого http://fn.ua/view.php?ad_id=2184914&page=0

Урицкого, 32; серия БПС; метро Вокзальная; консьєрж, парковка; • 2 комн., 2/16 этажн., лифт, площадь: 54/32/ жилое состояние, с/у-разд., телефон; потолки Н=2.65м, удобное место, рядом супермаркет, метро и вокзал 5 минут пешком;

Комнат: 2

Общая площадь: 54 кв.м.

Жилая площадь: 0 кв.м.

Площадь кухни: 0 кв.м.

Тел: (098) *******
Показать номер телефона


Контакт: Никита

Цена: 63 000 у.е.
yura_
1
 
Повідомлень: 21929
З нами з: 02.06.12
Подякував: 1060 раз.
Подякували: 1314 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Вів 27 лис, 2012 23:55

  Tyler написав:
  kievlyanka написав:
  Посторонний написав:
Юрий, Вы же сами в этой ветке признавались, что перспективу купить жилье увидели толькло после того, как присели на откаты. И это имея стартовый капитал в виде квартиры, которую Вы недавно продали.
А легко ли без откатов и с нуля, но пусть даже с хорошей з/п?


главбух получает 17000 тоже иногородняя, двое детей

задача - сколько нужно ей копить, чтобы двум своим детям купить квартиры, при этом хорошо кушать, одеваться самой и дети.... 8)ну что съели??? :evil:

так что странов воров.... одним словом :?


угу... не вполне ясно, почему главбух должна героически и в одиночку покупать квартиры обоим детям???
где это видано, в какой стране, что женщине легко накопить на квартиры детям в одиночку без участия мужа и детей??? :shock: :shock: :shock:

следующий вопрос: сколько лет нужно главбуху, чтобы купить двоим детям по мазерати...
страшно жить... а деткам так нужны мазерати...

Хрущи в спальнике - это уже Мазератти? А пентхаус на Грушевского тогда что? :lol:
Артём123
Аватар користувача
 
Повідомлень: 1256
З нами з: 06.02.09
Подякував: 2 раз.
Подякували: 30 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Сер 28 лис, 2012 00:21

  yura_ написав:Тайлер, есть задачка, на дне Тайлера такое лежало? 1167 $/м2

2-комнатная, недорого http://fn.ua/view.php?ad_id=2184914&page=0

Урицкого, 32; серия БПС; метро Вокзальная; консьєрж, парковка; • 2 комн., 2/16 этажн., лифт, площадь: 54/32/ жилое состояние, с/у-разд., телефон; потолки Н=2.65м, удобное место, рядом супермаркет, метро и вокзал 5 минут пешком;

Комнат: 2

Общая площадь: 54 кв.м.

Жилая площадь: 0 кв.м.

Площадь кухни: 0 кв.м.

Тел: (098) *******
Показать номер телефона


Контакт: Никита

Цена: 63 000 у.е.


Неа, таких цен не было и летом 2011.
Выглядит типичной заманухой - никаких реальных подробностей и фотографий квартиры...
Юра, когда Вы уже матчасть выучите? двушки в бпс не бывают 54м.
45 -да, но не 54.

Вы бы вместо лишней сотни сообщений подучили эти планировки. чесслово. ;)
Tyler
Аватар користувача
 
Повідомлень: 3270
З нами з: 17.10.08
Подякував: 54 раз.
Подякували: 207 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Сер 28 лис, 2012 01:24

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

по сравнению с началом октября цены реально выросли
на_себя_посмотри
 
 
 
Повідомлення Додано: Сер 28 лис, 2012 01:32

Frant
Барышня, большинство форумчан (кроме резвых обвалистов) - люди неглупые, представители среднего класса, и они прекрасно понимают, как можно зарабатывать деньги здесь, в Киеве)))))

вопрос же не в том, как заработать - вопрос звучит как потратить толково. но что-то в последнее время интересных мнений становится все меньше. может стоит разбить участников рынка недвижимости на группы, тогда будет проще провести анализ. ну например на такие группы:
А - никогда не смогут заработать на квартиру или ее часть. большая группа покупателей продавцов - в основном участники съездов/разъездов 3=1+1, 3+1=2+2 и так далее + бюджетники, получающие жилье от государства.
Б - заработали или могут заработать на свое жилье.
В - инвесторы.
группа А на цены не влияет никак, а вот товарищи из Б и В могут или повлиять на рост или на падение цены.
лично я ожидаю момента, когда инвесторы решатся зафиксировать потери и выйти из недвиги - тогда можно покупать квартиру для жизни
micksher
 
 
 
Повідомлення Додано: Сер 28 лис, 2012 01:40

  micksher написав:Frant
Барышня, большинство форумчан (кроме резвых обвалистов) - люди неглупые, представители среднего класса, и они прекрасно понимают, как можно зарабатывать деньги здесь, в Киеве)))))

вопрос же не в том, как заработать - вопрос звучит как потратить толково. но что-то в последнее время интересных мнений становится все меньше. может стоит разбить участников рынка недвижимости на группы, тогда будет проще провести анализ. ну например на такие группы:
А - никогда не смогут заработать на квартиру или ее часть. большая группа покупателей продавцов - в основном участники съездов/разъездов 3=1+1, 3+1=2+2 и так далее + бюджетники, получающие жилье от государства.
Б - заработали или могут заработать на свое жилье.
В - инвесторы.
группа А на цены не влияет никак, а вот товарищи из Б и В могут или повлиять на рост или на падение цены.
лично я ожидаю момента, когда инвесторы решатся зафиксировать потери и выйти из недвиги - тогда можно покупать квартиру для жизни


инвесторов нужно делить на группы
1) спекули- пользуясь связями в отделах продаж инвестируют дёшево и через 6-9 месяцев, перед сдачей дома "переуступают"
2) пристраивают деньги надолго или под аренду или на будущее, детям
о какой фиксации потерь вы говорите? те кто инвестировали более 4-х лет назад? до осени 2008 года? так таких практически не осталось... или перешли в категорию 2) сдают в аренду пока дети выростут
на_себя_посмотри
 
 
 
Повідомлення Додано: Сер 28 лис, 2012 09:25

  на_себя_посмотри написав:
  micksher написав:Frant
Барышня, большинство форумчан (кроме резвых обвалистов) - люди неглупые, представители среднего класса, и они прекрасно понимают, как можно зарабатывать деньги здесь, в Киеве)))))

вопрос же не в том, как заработать - вопрос звучит как потратить толково. но что-то в последнее время интересных мнений становится все меньше. может стоит разбить участников рынка недвижимости на группы, тогда будет проще провести анализ. ну например на такие группы:
А - никогда не смогут заработать на квартиру или ее часть. большая группа покупателей продавцов - в основном участники съездов/разъездов 3=1+1, 3+1=2+2 и так далее + бюджетники, получающие жилье от государства.
Б - заработали или могут заработать на свое жилье.
В - инвесторы.
группа А на цены не влияет никак, а вот товарищи из Б и В могут или повлиять на рост или на падение цены.
лично я ожидаю момента, когда инвесторы решатся зафиксировать потери и выйти из недвиги - тогда можно покупать квартиру для жизни


инвесторов нужно делить на группы
1) спекули- пользуясь связями в отделах продаж инвестируют дёшево и через 6-9 месяцев, перед сдачей дома "переуступают"
2) пристраивают деньги надолго или под аренду или на будущее, детям
о какой фиксации потерь вы говорите? те кто инвестировали более 4-х лет назад? до осени 2008 года? так таких практически не осталось... или перешли в категорию 2) сдают в аренду пока дети выростут

Вот Вы тут басни о спекулях травите. Что "балакучий спецназ" из отделов продаж застройщиков.

В массе своей так называемые спекули или виртуальны или подставные от тех же застройщиков чтобы продавать товар по мутным схемам с привлечением "чёрного нала".

"Знакомый риелтор " УЭ таким небось тоже балуется? :wink:
zahar_
Аватар користувача
 
Повідомлень: 23101
З нами з: 06.08.11
Подякував: 157 раз.
Подякували: 692 раз.
 
Профіль
 
  #<1 ... 19951996199719981999 ... 2381>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 0 гостей
Модератори: Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
47692 1291867
Переглянути останнє повідомлення
Пон 01 січ, 2018 00:40
airmax78
62848 1738848
Переглянути останнє повідомлення
Нед 01 січ, 2017 00:58
flyman
41443 1070066
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 01 січ, 2016 00:44
Первый
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама