Три чинники, які вплинуть на ринок нерухомості у 2013 році

Пропонуємо до обговорення:

У 2013 році на ринок нерухомості України будуть впливати три основні чинники. Один з них - ситуація в банківській сфері

Дивися повний текст Три чинники, які вплинуть на ринок нерухомості у 2013 році.

Будут влиять 5 факторов - обвал гривны, отсутствие ипотеки, банкран, бесправие в стране и пипец в законодательстве, который уже ввел рынок в ступор. Так что продаванам можно только посочувствовать. Недвига в Украине окончательно превратилась в неликвид - только что по телеку сказали, что с начала года еще ни одной сделки!

Скажу вам как диллетант.Основной фактор-наличие денег в карманах у пересичных.А насчет подорожания поедьте в старушку Европу и спросите цены на недвигу.В Америке в этом году вся эмиссия идет на поддержку рынка недвижимости.А у нас поддерживают заказными статьями.Потому как денег нет.Ни один олигарх в мире сейчас не вкладывает деньги,с целью сохранения,в бетон.

Добавлю.Изучая циклические кризисы капитализма,приметил одну закономерность.Первое,на что повышают налоги в кризис... Угадайте с трех раз.

[1]

ожидают покращення

Кина не будет,в смысле покращення.

все это фигня. задача для застройщиков и "бетоноинвесторов" - впихнуть эти бетонометры и получить взамен "живые" деньги.
об одном факте, который влияет на рынок РН никто не вспоминал (как влияющим на РН): стабильное падение количества жителей в заповеднике, и "демографический провал" который очень четко начался с рожденных в 1993 и происходит до сих пор.
смотреть картинко там где возраст с 20 до 10 лет:
http://fotohost.org/images/a12305eb-33kB.jpg



чтоб опять начался рост цен на бетонометры: надо опять накачать систему кредитамы и дать возможность зарабатывать на эти бетонометры. для "недоуспешных" для покупки в новых квартирах за 5 лет срисуеться нехилое предложение из "наследственных" хрущей и панелек (особенно в некиеве).

"Так, если покупается квартира на первичном рынке в строящемся доме, за 1 год она подорожает в среднем на 5-7%, за счет продвижения строительства."

По моим личным наблюдениям цены у надёжных застройщиков (таких как "Киевгорстрой", "Столица" и др.) в строящемся доме (1год до сдачи) выше на 10-15 процентов, чем на вторичном рынке. Брать у застройщиков не надёжных слишком рискованно. Спрашивается, какой смысл брать на первичке? Только потому, что новое? Так до сдачи ещё минимум год ждать, а сколько в ремонт вложить надо будет…

Дешева “заказуха” від забудовників:
1. Почати з чинника “ситуація в банківській сфері” - тобто попит визначається не можливістю/бажанням купити, а бажанням убезпечити гроші? Нащо вкладати в цеглу, яка стабільно дешевшає, коли є інші “клієнти” (золото, освіта, шар жиру на пузі ...)?
2. Чому якісна нерухомість це тільки нова квартира? А старих перспективних нема? А земля?
3. Що в усіх 200а укр банках паркувати гроші стрьомно? А депо в єврах/баках інфляція добре їсть?
4. “співвідношення ризиків і можливого доходу” взято зі стелі, бо формулу майже ніхто не знає
5. “за 1 рік вона подорожчає в середньому на 5-7%” - у Нострадамуса вичитали? Ні, Остапа Бендера скоріш.
Бережіть Оленів!

все это фигня. задача для застройщиков и "бетоноинвесторов" - впихнуть эти бетонометры и получить взамен "живые" деньги.
об одном факте, который влияет на рынок РН никто не вспоминал (как влияющим на РН): стабильное падение количества жителей в заповеднике, и "демографический провал" который очень четко начался с рожденных в 1993 и происходит до сих пор.
смотреть картинко там где возраст с 20 до 10 лет:
http://fotohost.org/images/a12305eb-33kB.jpg

интересно, почему такой провал 65-70 ???

ааа... д*****... это ж военные годы