Откуда дровишки -что стоит за инфой Минюста о сделках КРЖН

Так была возможность у предварительного договора оформленного нотариально попасть в статистику минюста по сделкам - договор есть, недвижимость в нём упоминается так может Лавринович и такие договора в статистику включает для показа "роста на КРЖН"?

то, что в предварительном договоре упоминается недвижимость - это еще ничего не значит. там можно и эйфелеву башню упомянуть

полагаю что ответ зависит от того на какую именно сумму нотариус будет "стучать" после сделки

например мой нотариус сказала что возьмет 1% с аванса на этапе предварительного договора а потом, 1% с цены квартиры минус аванс. значит и "стучать" на меня будет соответственно (ЧТО НЕ ФАКТ и НЕ логично по налогам - проговорю завтра), и скорее всего, статистика такая же и пойдет наверх.

зы. а за комплиман спасибо

также рекомендую вам прописать в предварительном договоре процедуру обращения ко второй стороне для заключения основного договора, например заказным письмом за Х дней. ну и еще там нюансы есть, лень все расписывать.

спасибо коллега за совет. очень ценно. очень хотелось бы услышать еще мысли на самом деле. см приват.

Так была возможность у предварительного договора оформленного нотариально попасть в статистику минюста по сделкам - договор есть, недвижимость в нём упоминается так может Лавринович и такие договора в статистику включает для показа "роста на КРЖН"?

сомневаюсь. думаю, что в статистику попадают только те договора, по которым переходит право собственности (купля, мена, дарения, раздел и т.д.) для нотариального удостоверения таких договоров существует своя, более сложная процедура, не такая, как при заключении предварительного договора (хотя и то, и то - нотариально). то, что в предварительном договоре упоминается недвижимость - это еще ничего не значит. там можно и эйфелеву башню упомянуть

Есть интересная информация которая всё же наводит на мысль что при некоторых схемах продажи первички, заключается предварительный договор купли-продажи у нотариуса, который вероятно может попадать в статистику минюста по сделкам.

Как я понял это касается продаж застройщиками покупателям готовых квартир в расрочку. Но пока не удалось разобратся в деталях такой комбинации.

заключается предварительный договор купли-продажи у нотариуса, который вероятно может попадать в статистику минюста по сделкам.

Фантазія
При попередньому договору - власність не змінює власника , а тому не є договором купівлі/продажу.

Виходячи з Вашої фантазії - то і договір позики в якому у вигляді застави фігурує нерухомість - входить в угоди купівлі/продажу - бо там є згадування про нерухомість.

заключается предварительный договор купли-продажи у нотариуса, который вероятно может попадать в статистику минюста по сделкам.

Фантазія
При попередньому договору - власність не змінює власника , а тому не є договором купівлі/продажу.

Вы, видимо, судите по своим предварительным договорам "продаж воздуха" в селе под Львовом.

А в тех предварительных договорах про которые мне довелось услышать право собственности застройщика, похоже, в предварительном договоре упоминается.

заключается предварительный договор купли-продажи у нотариуса, который вероятно может попадать в статистику минюста по сделкам.

Фантазія
При попередньому договору - власність не змінює власника , а тому не є договором купівлі/продажу.

Вы, видимо, судите по своим предварительным договорам "продаж воздуха" в селе под Львовом.
А в тех предварительных договорах про которые мне довелось услышать право собственности застройщика, похоже, в предварительном договоре упоминается.

Для знавця законодавства . який вважає що для різних територій у нотаріусів діють різні правила - нагадаю
1 Якщо будинок = повітря( тобто не зданий в експлуатацію) то продати його не можна , так як юридично він не існує - а тому така угода не може потрапити в реєстр угод купівлі/продажу
2 Якщо будинок не повітря( реальний обєкт заданий в експлуатацію з присвоєнною поштовою адресою) - то укладається угода купівлі/продажу , з зауваженням що моментом переходу власності з одних рук в інші є настання якихось попередньо обговорених умов.

Фантазія
При попередньому договору - власність не змінює власника , а тому не є договором купівлі/продажу.

Вы, видимо, судите по своим предварительным договорам "продаж воздуха" в селе под Львовом.
А в тех предварительных договорах про которые мне довелось услышать право собственности застройщика, похоже, в предварительном договоре упоминается.

Для знавця законодавства . який вважає що для різних територій у нотаріусів діють різні правила - нагадаю
1 Якщо будинок = повітря( тобто не зданий в експлуатацію) то продати його не можна , так як юридично він не існує - а тому така угода не може потрапити в реєстр угод купівлі/продажу
2 Якщо будинок не повітря( реальний обєкт заданий в експлуатацію з присвоєнною поштовою адресою) - то укладається угода купівлі/продажу , з зауваженням що моментом переходу власності з одних рук в інші є настання якихось попередньо обговорених умов.

По поводу -" то укладається угода купівлі/продажу , з зауваженням що моментом переходу власності з одних рук в інші є настання якихось попередньо обговорених умов" - хотелось бы услышать что скажут юрист роман, а то после того как Вы "освободили" застройщиков от уплаты налога на недвижимость с тех квартир что зависли у застройщиков в "навесе", как то на слух воспринимать Вашу информацию без проверки не хочется.

[
А в тех предварительных договорах про которые мне довелось услышать право собственности застройщика, похоже, в предварительном договоре упоминается.

может и упоминается, но переходить оно от одного к другому - не может.

По поводу -" то укладається угода купівлі/продажу , з зауваженням що моментом переходу власності з одних рук в інші є настання якихось попередньо обговорених умов" - хотелось бы услышать что скажут юрист роман

так предварительный или основной (купля-продажа)? по предварительному ничто никуда не может переходить

По поводу -" то укладається угода купівлі/продажу , з зауваженням що моментом переходу власності з одних рук в інші є настання якихось попередньо обговорених умов" - хотелось бы услышать что скажут юрист роман

так предварительный или основной (купля-продажа)? по предварительному ничто никуда не может переходить

Роман может застройщик продавая квартиру (с правом собственности оформленным на застройщика) в рассрочку назвать такой договором предварительным , указав в нём что переход на право собственности перейдёт к покупателю только после полной выплаты суммы денег за которую продалась квартиры и это будет подтверждено ещё одним договором? Покупатель то больше половины денег уплатил ведь застройщику?