Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

[1]

вот ещё "шаровики" задарма "элитные новострои" сливают на Позняках:
"Урлівська, 91/46.7/14.2, гарне будівельне оздоблення, новий сучасний будинок, 727000грн., код 1808. Тел: (44) 5370707, (50) 4696622, моб., Софія"

я по адресам смотрю на дома, и уже квартиры нет желания смотреть

А что там не так? Жить нереально (остальным, кто не голубых киевских кровей) ?

по своему обеспеченные - раз покупают новое авто - то квартирко ужо есть
а еще, как правило уже не первое покупают, но меняют на новое

ну и что? у меня сестра купила себе ситроен, ее муж на форестере новом, а живут в однухе в пригороде, думаешь они не хотят себе квартиру нормальную?

я на 100% уверен шо рисуют кол сделок - прозрачности нет - заказ стройбаноф - налетай торопись

это называется отрицание реальности

а то смешно становится - в стране чуть ли не полная Ж., а у нас на РН растет спрос - хехе

когда тебя не было, подробно разбирали ситуацию в аргентине и беларуси. и что выяснилось - несмотря на то, что в беларуси с экономикой ж и девал 150%, а аргентине дефолт и голодные бунты - цены на недвигу в столицах росли. как так? я и сам не знаю. но факт есть факт. я думаю ближайший год, может два - это очень и очень неплохое время для покупки недвиги в долгосрок (именно в киеве). примерно, как в начале 2000х годов.

дело не в том с кем водиться, а ещё и в том, в какой среде вы живете. Если жизнь в Неньке будет и дальше улучшатся, то вы скоро на своем любимом Печерске, у себя в подъезде, будете через спящие тела переступать, это так, для начала.

в вашем подъезде началась такая тенденция?

пока не замечал. На улица Киева заметно.

За 2012 год "ассортимент" "технических сделок" увеличился.

огласите весь список пжалста (с)

За 2012 год "ассортимент" "технических сделок" увеличился.

огласите весь список пжалста (с)

Так позицию востановления в памяти юриста факта наличия на КРЖН "технических сделок" можно считать закрытой?

Дополнительных "домашних заданий" для закрепления материала уже можно не давать?

вот ещё "шаровики" задарма "элитные новострои" сливают на Позняках:
"Урлівська, 91/46.7/14.2, гарне будівельне оздоблення, новий сучасний будинок, 727000грн., код 1808. Тел: (44) 5370707, (50) 4696622, моб., Софія"

я по адресам смотрю на дома, и уже квартиры нет желания смотреть

А что там не так? Жить нереально (остальным, кто не голубых киевских кровей?)

так жить везде реально, и в коммуналках на которые спрос нарисовался, и в бараках и в землянках. Там и голубых и царских кровей жили.

вот ещё "шаровики" задарма "элитные новострои" сливают на Позняках:
"Урлівська, 91/46.7/14.2, гарне будівельне оздоблення, новий сучасний будинок, 727000грн., код 1808. Тел: (44) 5370707, (50) 4696622, моб., Софія"

я по адресам смотрю на дома, и уже квартиры нет желания смотреть

А что там не так? Жить нереально (остальным, кто не голубых киевских кровей) ?

большие монолитные дома особой радости и эстетики не вызывают
также очень шумно в таких дворах

что-то всех в Аргентину тянет, нужно и себе посмотреть.
ВВП на душу населения в 5 раз больше Украинского, население такое же по количеству. РН очень похож:
"После бурного роста рынок недвижимости Буэнос-Айреса зашел в тупик
29 августа 2012 года
Жилищный рынок аргентинской столицы демонстрировал потрясающий рост в течение последних 10 лет, на смену которому, однако, пришел драматический финал.
По данным исследования, проведенного министерством градостроительства Буэнос-Айреса, в период с марта 2002 по декабрь 2011 года цены на земельные участки в столице подскочили с $272 до $1680 за кв. м, а средняя стоимость квартир с 2001 по 2011 годы выросла с $891 до $2168 за кв. м. Экономика страны после 2003 года укреплялась стремительными темпами, а рынок недвижимости привлекал все больше покупателей.
Теперь же положительным тенденциям пришел неожиданный конец, сообщает Merco Press. Эксперты опасаются, что уровень продаж может упасть на 60% за два месяца подряд, что станет самым резким падением за последнее десятилетие. Данные также свидетельствуют о том, что площадь одобренной для строительства недвижимости за год сократилась вдвое.
....."

А вот теперь цирк: "средняя стоимость квартир с 2001 по 2011 годы выросла с $891 до $2168 за кв. м. " - и это они называют "выросла"?! Эти неграмотные потомки ацтеков и майя даже не догадываются, что "выросла" это в 15-17 раз за 8 лет.
Что вы тут вообще сравниваете?

"Большинство зарубежных покупателей, по словам риэлторов, интересуются районами Реколета и Пуэрто Мадеро, где стоимость элитных апартаментов составляет $4-6 тыс. за квадратный метр. Цены на жилье в округе Реколета могут достигать и $10 тыс за «квадрат»., передает The New York Times.
В еще одном популярном у иностранцев районе Буэнос-Айреса Палермо цены более демократичные — стоимость квадратного метра в квартире там составляет $3-4 тыс. Бедный район Барракас постепенно завоевывает сердца зарубежных покупателей, однако там, по словам риэлторов, по-прежнему чувствуется влияние индустриального прошлого. В среднем квартира в этом районе стоит $1,3 тыс. за «квадрат»."

ну вот ты вроде купил недавно в новострое - сколько квартирко пустых стоит?
и сколько по соседству в домах(если есть)?

если дифсит?))

я и не говорил, что дефицит. любой каприз за ваши деньги

моя секция сдавалась чуть позже, но на площадке сделан ремонт в 5 из 5 квартир, хотя по другим этажам ситуация похуже, но процентов 30 точно уже живет. в смежных секциях, которые сдавались чуть раньше, окна вечером светятся так же, как и в 30ти летней панельке. квартиры на продажу есть, но не так чтобы много, и в основном большие метражи.

30% живет
в других сделан ремонт - не факт шо для себя, но на продажу - следовательно конечного пакупана еще нет
итдит
ежели учесть шо ты прикупил не самый хр дом, то в целом картинко по киеву удручающая складывается
я еще раз напомню - даже в домах сданых До кризиса квартир на продажу от гореинвесторов полно

а то шо цена не падает типа, так я уже свой прогноз давно с реалиями сверил - вариант быстрого падения отпал - недооценил укро жабу прадаваноф (хотя падение такие есть в целом по РН - ежели не по индексу КРОХ щитать)
но будет падать долго и нудно типа по японскому сценарию - квартир полно, застрявших в бетоне полно, беднеющих полно, закрывающих бизнес полно, итдитп

ну вот ты вроде купил недавно в новострое - сколько квартирко пустых стоит?
и сколько по соседству в домах(если есть)?
если дифсит?))

я и не говорил, что дефицит. любой каприз за ваши деньги
моя секция сдавалась чуть позже, но на площадке сделан ремонт в 5 из 5 квартир, хотя по другим этажам ситуация похуже, но процентов 30 точно уже живет. в смежных секциях, которые сдавались чуть раньше, окна вечером светятся так же, как и в 30ти летней панельке. квартиры на продажу есть, но не так чтобы много, и в основном большие метражи.

30% живет
в других сделан ремонт - не факт шо для себя, но на продажу - следовательно конечного пакупана еще нет
итдит
ежели учесть шо ты прикупил не самый хр дом, то в целом картинко по киеву удручающая складывается
я еще раз напомню - даже в домах сданых До кризиса квартир на продажу от гореинвесторов полно
а то шо цена не падает типа, так я уже свой прогноз давно с реалиями сверил - вариант быстрого падения отпал - недооценил укро жабу прадаваноф (хотя падение такие есть в целом по РН - ежели не по индексу КРОХ щитать)
но будет падать долго и нудно типа по японскому сценарию - квартир полно, застрявших в бетоне полно, беднеющих полно, закрывающих бизнес полно, итдитп

пока лохов жалеют, будет "долго и нудно", но жизнь заставит платить по счетам, накроется вся эта "экономика" медным тазам, и будут вспоминать метр по $1000 как лучшее предложения в своей жизни.