Експерти помітили поступове подорожчання квартир у Києві

захар, ну что вы все ахинею пишете.
какое там заселение три месяца назад?
там дом сдали осенью, в состоянии от сторителей.
ремонты делают обычно от трех месяцев до года, кому как горит и у кого как с деньгами.
вот к концу этого года придите и посчитайте окна
а не форум на риалте

Это Вы туман напускаете.

Дом по пАчпорту (для стЫстики Азарова_Попова и прочих викпулов) сдали летом. Заселять стали осенью. Четырёх месяцев для заселения достаточно определить какой уровень РЕАЛЬНЫХ ПРОДАЖ в доме, а не враньё отделов продаж про ФСЁ ВЫКУПИЛИ.

Потому как подавляющее число покупателей покупает квартиру (порой на запредельных для себя условиях) для того чтобы как можно быстрее сделать ремонт и туда въехать и не платить лишние деньги за аренду. А те кто покупал "под сдачу" хотят чтобы деньги быстрее начали работать и тоже не растягивают ремонт на год.

А те кто делает ремонт не спеша примерно на порядок меньше - от тех кто хочет оперативно использовать купленное жильё по назначению.

Серьезно?
Вы себе не противоречите?
Или не знаете сколько стоит отделка?
Я вселился после покупки через 3 года и потратил на отделку и мебель в 2,5 раза больше,чем стоил тогда "голый" бетон.
А жить в новострое когда со всех сторон перфораторы и болгарки гремят не пробовали?
В соседней квартире когда проем дверной расширяли, пыльный туман в моей квартире был такой, что ног своих не видел (хорошо, что в том момент я тоже в "процессе"был).
А для аренды...
Вы сами в такой дом будете вселяться или снимите в "тихом" доме? Вроде как "птица вольная" должна искать где потише и почище.

зашел на сайт КГС, таки-да цены подросли

А будет ещё дороже.

Будет, интересно когда и на сколько?

Рассрочка на год-три не решает вопрос. Посчитайте, сколько нужно платить в месяц! И дается рассрочка, в основном, на вечный недострой-кидалово.
Это так было до кризиса, сейчас спекулям дошло, что это плохая инвестиция. Цены уже почти 5 лет не растут, а могут и рухнуть, как в начале 2009-го.

зашел на сайт КГС, таки-да цены подросли и многих объектов в продаже не вижу(последний раз интерсовался, кажется, месяца 3 назад)

Любимый трюк КГС - показывать (расказывать) что все квартиры проданы. А потом инвесторы штурмом берут КГС потому что их не заселяют (настаящая причина относительно малый уровень реальных продаж в домах КГС) http://www.youtube.com/watch?v=SvuBJV2m ... re=related

Сюжет на 1+1, ТСН от 05.07.12 "Купити квартиру у столиці не проблема, проблема до неї вселитися" о системных нарушениях КГС своих обязанностей перед инвесторами более чем 10 новостроев в Киеве.

Не знаю - мой дом КГС построил вовремя (правда, это было и до кризиса и до бума) и сдал в эксплуатацию с задержкой 3 месяца, документы все выдали быстро и в порядке, за что ему большое трям.
Чего и всем желаю.

пля, захар, там на ремонты стали запускать то ли в сентябре, то ли в октябре.
какое заселение в новострое после " сдачи в эксплуатацию", специалист по новостроям вы наш?

"Туристический" Вы наш кто написал - "там дом сдали осенью, в состоянии от сторителей. "?

Когда пишут "дом сдали" означает дом сдан по пАчпорту (получен сертификат соответствия от ГАСК).

И наденьте очки если не видите - что я говорил о заселении в доме 4 месяца, что достаточно для определение уровня РЕАЛЬНЫХ ПРОДАЖ в доме потому как видно кто уже живёт в доме и кто делает ремонты, а какие квартиры стоят "мёртвым грузом" хотя отдел продаж попрятал их с витрины давным-давно, намекая что они проданы.

Учите матчасть http://www.domik.net/novosti/zimnie-kan ... 86752.html

Для анализа рынка и принятия решений об инвестициях не менее важно знать оперативные данные о ходе строительства и продажах квартир.
Отсутствие «свободных» квартир у застройщика далеко не всегда говорит о том, что все они проданы. Многие квартиры лишь «закреплены» за доверенными лицами.
В принципе, с подобной практикой «закрепления квартир» можно было бы согласиться. Но при условии, что все эти квартиры будут указаны в соответствующих общедоступных списках, и не будут фигурировать как уже проданные. Ведь инвесторам важна объективная информация о состоянии дел на объекте.

зашел на сайт КГС, таки-да цены подросли и многих объектов в продаже не вижу(последний раз интерсовался, кажется, месяца 3 назад)

Любимый трюк КГС - показывать (расказывать) что все квартиры проданы. А потом инвесторы штурмом берут КГС потому что их не заселяют (настаящая причина относительно малый уровень реальных продаж в домах КГС) http://www.youtube.com/watch?v=SvuBJV2m ... re=related

Сюжет на 1+1, ТСН от 05.07.12 "Купити квартиру у столиці не проблема, проблема до неї вселитися" о системных нарушениях КГС своих обязанностей перед инвесторами более чем 10 новостроев в Киеве.

Не знаю - мой дом КГС построил вовремя (правда, это было и до кризиса и до бума) и сдал в эксплуатацию с задержкой 3 месяца, документы все выдали быстро и в порядке, за что ему большое трям.
Чего и всем желаю.

Но ведь речь ведётся о нынешнем положении вещей - которое показывает как скурвился Киевгорстрой и что его примочки ФСЁ продано и ДОРОЖАЕТ чистой воды лохотрон.

зашел на сайт КГС, таки-да цены подросли

А будет ещё дороже.

Мечты-мечты.

А чего Изе мечтать- у него квартира есть и он в ней живет, и Изе все равно стоит его квартира 200 000 баксов или 500 000 баксов, если Изя не задумает продать квартиру и "свалить".

Сколько лохов вляпалось в в бетон и теперь мантрует о вечном росте.

Иными словами сколько лохов заработало себе на квартиры, а некоторые на несколько, и живут сейчас в комфортных условиях, и сколько НЕЛОХОВ ждет в съемных хрущах когда-же квартиры будут дешевле жетона на метро. А деньги на депозитах пролежнями покрываются, а годы проходят, а банки и навернуться могут.
Я Вас правильно понял?
Удачи.

захар, ну что вы все ахинею пишете.
какое там заселение три месяца назад?
там дом сдали осенью, в состоянии от сторителей.
ремонты делают обычно от трех месяцев до года, кому как горит и у кого как с деньгами.
вот к концу этого года придите и посчитайте окна
а не форум на риалте

Это Вы туман напускаете.

Дом по пАчпорту (для стЫстики Азарова_Попова и прочих викпулов) сдали летом. Заселять стали осенью. Четырёх месяцев для заселения достаточно определить какой уровень РЕАЛЬНЫХ ПРОДАЖ в доме, а не враньё отделов продаж про ФСЁ ВЫКУПИЛИ.

Потому как подавляющее число покупателей покупает квартиру (порой на запредельных для себя условиях) для того чтобы как можно быстрее сделать ремонт и туда въехать и не платить лишние деньги за аренду. А те кто покупал "под сдачу" хотят чтобы деньги быстрее начали работать и тоже не растягивают ремонт на год.

А те кто делает ремонт не спеша примерно на порядок меньше - от тех кто хочет оперативно использовать купленное жильё по назначению.

Серьезно?
Вы себе не противоречите?
Или не знаете сколько стоит отделка?
Я вселился после покупки через 3 года и потратил на отделку и мебель в 2,5 раза больше,чем стоил тогда "голый" бетон.
А жить в новострое когда со всех сторон перфораторы и болгарки гремят не пробовали?
В соседней квартире когда проем дверной расширяли, пыльный туман в моей квартире был такой, что ног своих не видел (хорошо, что в том момент я тоже в "процессе"был).
А для аренды...
Вы сами в такой дом будете вселяться или снимите в "тихом" доме? Вроде как "птица вольная" должна искать где потише и почище.

Напоминаю Вам - что расматриваем текущие состояние вещей и и Ваш пример скажем 5-7 летней давности не корректен.

В массе своей покупатели покупают бетон чтобы там жить можно раньше и про жизнь под "песнь" перфораторов прекрасно осведомлены.

И имею реальный пример из 2012 года как покупатель купивший квартиру чтобы жить, начал делать ремонт сразу же как только дали отмашку к ЗАСЕЛЕНИЮ, и завершил ремонт в течении двух месяцев и заселился.

И точно так же сделали в массе своей и остальные конечные потребители - сделали ремонты и заселились или ещё делают ремонты чтобы заселится в ближайшее время. И именно количество этих покупателей говорит о реальных продажах в доме, а не Ваши мифические купили, но ждут когда пройдут ремонты чтобы не дышать строительной пылью.

сколько НЕЛОХОВ ждет в съемных хрущах когда-же квартиры будут дешевле жетона на метро. А деньги на депозитах пролежнями покрываются, а годы проходят, а банки и навернуться могут.
Я Вас правильно понял?

Опустите цены, и они завтра же разберут ваши бетонометры.

И имею реальный пример из 2012 года как покупатель купивший квартиру чтобы жить, начал делать ремонт сразу же как только дали отмашку к ЗАСЕЛЕНИЮ, и завершил ремонт в течении двух месяцев и заселился.

захар как всегда находит один-два примера, которые ему нравятся, и строит все свои теориих вокруг этих примеров.

захар, ну что вы все ахинею пишете.
какое там заселение три месяца назад?
там дом сдали осенью, в состоянии от сторителей.
ремонты делают обычно от трех месяцев до года, кому как горит и у кого как с деньгами.
вот к концу этого года придите и посчитайте окна
а не форум на риалте

Это Вы туман напускаете.

Дом по пАчпорту (для стЫстики Азарова_Попова и прочих викпулов) сдали летом. Заселять стали осенью. Четырёх месяцев для заселения достаточно определить какой уровень РЕАЛЬНЫХ ПРОДАЖ в доме, а не враньё отделов продаж про ФСЁ ВЫКУПИЛИ.

Потому как подавляющее число покупателей покупает квартиру (порой на запредельных для себя условиях) для того чтобы как можно быстрее сделать ремонт и туда въехать и не платить лишние деньги за аренду. А те кто покупал "под сдачу" хотят чтобы деньги быстрее начали работать и тоже не растягивают ремонт на год.

А те кто делает ремонт не спеша примерно на порядок меньше - от тех кто хочет оперативно использовать купленное жильё по назначению.[/quote]
Напоминаю Вам - что расматриваем текущие состояние вещей и и Ваш пример скажем 5-7 летней давности не корректен.

В массе своей покупатели покупают бетон чтобы там жить можно раньше и про жизнь под "песнь" перфораторов прекрасно осведомлены.

И имею реальный пример из 2012 года как покупатель купивший квартиру чтобы жить, начал делать ремонт сразу же как только дали отмашку к ЗАСЕЛЕНИЮ, и завершил ремонт в течении двух месяцев и заселился.

И точно так же сделали в массе своей и остальные конечные потребители - сделали ремонты и заселились или ещё делают ремонты чтобы заселится в ближайшее время. И именно количество этих покупателей говорит о реальных продажах в доме, а не Ваши мифические купили, но ждут когда пройдут ремонты чтобы не дышать строительной пылью.[/quote]

Опять с логикой непонятно...
Вы же КУПИЛИ (с чем Вас искренне поздравляю), так с чего Вы берете, что другие этого не делают?