Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

я тебя понимаю... сам пеехал на правый берег... но в новый дом в хорошем комплексе... если на такую квартиру не хватает то у тебя нет вариантов... или твои дети будут с рождения жить в таком окружении что никому не пожелаешь или позняки... у меня старший в 12 лет искренне считал до переезда что только его бабушка живёт в старой квартире с ободранным парадным... когда переехали он был в шоке что оказывается много людей так живут... а школа Лицей Голосеевский это вообще разрыв шаблона... оказалось что самые крутые пацаны ходят в спортивных костюмах с раскладными ножами... ты хочешь что бы твой сын просил тебя купить ему нож?

Вас послушать - так в Киеве есть только Позняки, а все остальное - зона отчуждения.
С чего Вы взяли, что на Позняках нет маргиналов или что их там качественно меньше чем, к примеру на той же Оболони?
Я сколько раз туда не заезжал - почти всегда видел шоблу определенного свойства.
Как-то во дворе Григоренко 36 ко мне подползла какая-то шмара лет 17ти с сигаретой в зубах и бесстрастным голосом попросила телефон дослвоно "Позвонить в скорую". Есс-но, была послана и праздным шагом поползла по двору дальше.
Про пьяное бы***, дравшееся в вагоне метро, я также писал не так давно.
Так к чему эти эскапады?
Еще вопрос что сильнее давит на неокрепшую детскую психику: убогие хрущи с панелями или вечные-бесконечные стройки вокруг.

А я тоже навела справки о Днепре. Одна знакомая купила 1к квартиру в старом 4-этажном доме на Свердлова за 20 тыс дол., сделку оформили перед самым НГ.

20к для центра Днепра это очень мало. Скорее всего просто попался "срочный" вариант.
Таких цен нет даже в соседнем Запорожье, которое считается (и есть) куда менее привлекательным для жизни.
Строить картину рынка по таким единичным сделкам вряд ли стоит.

А квартиру никто за один день и не покупает. Да, мониторили рынок с августа, нашла вариант риелтор. Решили, что им подходит и купили. Сейчас нет массовых продаж, квартиры никто не хватает, поэтому если можно найти за 20 тыс.дол. в центре, так зачем покупать за 31 тыс.дол. на левом берегу?

вариант... новы готовы купить квартиру в новострое у Иванова, на участке 6 соток под дачный домик? без канализации, газа и т.д.? вперёд...
а у надёжных застройщиков в тех же Чабанах цена дороже позняков... только живёшь ты в селе...

да ну, обычно с документами не все так печально. хотя в вишневом в высотках я бы не покупал (возможно когда то аэропорт иванющенка раскрутится, и дома начнут реально мешать, т.к. слышал, что там реально есть нарушения), но в 5-6 этажках ближе к окружной - вполне. цены там 1000-1200 были.

друг живет на стадионной. жаловался, что студенты под подъездом тусуются место классное, но старый дом я бы не покупал. лучше подальше, но поновее. что такое пару лишних километров, если есть авто?

подальше это повыше?
что там с поездами?

подальше от центра. насчет поездов могу спросить, но, по моему, у него окна в другую сторону

А квартиру никто за один день и не покупает. Да, мониторили рынок с августа, нашла вариант риелтор. Решили, что им подходит и купили. Сейчас нет массовых продаж, квартиры никто не хватает, поэтому если можно найти за 20 тыс.дол. в центре, так зачем покупать за 31 тыс.дол. на левом берегу?

Они потому и мониторили с авуста, а купили в под НГ, т.к. только тогда выскочил такой вариант. Что только подтверждает его исключительность и нехарактерность для РН.

Спецы, покритикуйте начальные номера Урицкого, низ Островского, Кудряшева, Стадионную...

Панельные 16-ки жутко холодные, а 3-ки в этих домах все угловые, зимой в них выше 16 градусов температура не поднимается. Я даже не знаю сколько там батарей нужно навешать и наверное постоянно пол подогревать. О метро Вокзальная можно забыть, так как им пользоваться практически невозможно.

я тебя понимаю... сам пеехал на правый берег... но в новый дом в хорошем комплексе... если на такую квартиру не хватает то у тебя нет вариантов... или твои дети будут с рождения жить в таком окружении что никому не пожелаешь или позняки... у меня старший в 12 лет искренне считал до переезда что только его бабушка живёт в старой квартире с ободранным парадным... когда переехали он был в шоке что оказывается много людей так живут... а школа Лицей Голосеевский это вообще разрыв шаблона... оказалось что самые крутые пацаны ходят в спортивных костюмах с раскладными ножами... ты хочешь что бы твой сын просил тебя купить ему нож?

Вас послушать - так в Киеве есть только Позняки, а все остальное - зона отчуждения.
С чего Вы взяли, что на Позняках нет маргиналов или что их там качественно меньше чем, к примеру на той же Оболони?
Я сколько раз туда не заезжал - почти всегда видел шоблу определенного свойства.
Как-то во дворе Григоренко 36 ко мне подползла какая-то шмара лет 17ти с сигаретой в зубах и бесстрастным голосом попросила телефон дослвоно "Позвонить в скорую". Есс-но, была послана и праздным шагом поползла по двору дальше.
Про пьяное бы***, дравшееся в вагоне метро, я также писал не так давно.
Так к чему эти эскапады?
Еще вопрос что сильнее давит на неокрепшую детскую психику: убогие хрущи с панелями или вечные-бесконечные стройки вокруг.

я взял это из личного опыта... с рождения я жил на правом берегу в голосеево, в 2004 переехал на позняки... в 2012 году вернулся в голосеево... по всему киеву живут друзья... сравниваю обьективно... соседи, школы, садики, поликлиники... да магазины те же самые... в Эко маркете на Проспекте Науки тупо нет копчёной колбасы высшего сорта... а первый сорт это уже отрава... сейчас с голосеево в тот же самый Эпицентр или Метро еду на позняки... в школе в первый клас шла дочь в этом году собирали деньги на замену окон на металопластиковые
при этом что на Позняках дети ходили в садик Монтесори с басейном... тут же когда самому младшему в садик нужно будет идти я простов недоумении куда его вести... в тот садик куда я ещё в детстве ходил?

Спецы, покритикуйте начальные номера Урицкого, низ Островского, Кудряшева, Стадионную...

Панельные 16-ки жутко холодные, а 3-ки в этих домах все угловые, зимой в них выше 16 градусов температура не поднимается. Я даже не знаю сколько там батарей нужно навешать и наверное постоянно пол подогревать. О метро Вокзальная можно забыть, так как им пользоваться практически невозможно.

коротко и по сути... браво Тори!

20к для центра Днепра это очень мало. Скорее всего просто попался "срочный" вариант.
Таких цен нет даже в соседнем Запорожье, которое считается (и есть) куда менее привлекательным для жизни.

В Запорожье по 20 однушек уже полно. Не то, чтобы жирные варианты, но вполне нормальные встречаются.

Спецы, покритикуйте начальные номера Урицкого, низ Островского, Кудряшева, Стадионную...

Панельные 16-ки жутко холодные, а 3-ки в этих домах все угловые, зимой в них выше 16 градусов температура не поднимается. Я даже не знаю сколько там батарей нужно навешать и наверное постоянно пол подогревать. О метро Вокзальная можно забыть, так как им пользоваться практически невозможно.

коротко и по сути... браво Тори!

А если еще студенты-менты окажутся соседями, то будете все ночные оргии слушать. А они в этом районе много снимают.

Соломенка за исключением новостроек вообще деградирующий район.... там нет метро и приезжие редко там покупают (Юра исключение) остальное население деградирует до уровня борщаги... лучше уж святошино по ходу метро