Oven написав:Но по целому ряду параметров "элитные" новострои и рядом не стоят.
не так уж и много этих параметров. -расположение (и то далеко не всегда) -высокие потолки (многие новострои тоже идут в районе 3х метров) -толстые межквартирные стены (потому, что они несут большую нагрузку)
минусов больше
Вы забываете или НЕ ОБРАЩАЕТЕ ВНИМАНИЯ на такой минус новостроя, как отсутствие пространства и видимости горизонта при подходе к нему, я уж не говорю о видах из окна: на жуткие крыши/ парковку или соседние окна. Конечно, если жить по принципу "дом-работа-пиво" и осматривать пейзажи только на отдыхе в Египте 2 раза в год - может оно и нормально... Но у меня глаза открыты каждый день и любоваться бетонными стенами "аж до неба" - это НАКАЗАНИЕ, а не плюс.
ТЧК написав:Вы забываете или НЕ ОБРАЩАЕТЕ ВНИМАНИЯ на такой минус новостроя, как отсутствие пространства и видимости горизонта при подходе к нему, я уж не говорю о видах из окна: на жуткие крыши/ парковку или соседние окна.
можно переплатить и получить хороший вид, если сильно хочется. а можно не переплачивать и взять дешевую новостройку в пригороде с видом на лес. лично мне некомфортно по этим причинам было только на хорьке/сквозняках и троещине.
как будто бы из хрущей и старых 9ти этажных панелек всегда отличный вид
Oven написав:Но по целому ряду параметров "элитные" новострои и рядом не стоят.
не так уж и много этих параметров. -расположение (и то далеко не всегда) -высокие потолки (многие новострои тоже идут в районе 3х метров) -толстые межквартирные стены (потому, что они несут большую нагрузку)
минусов больше
больше-меньше в данном формате чистый субъективизм. Есть такие минусы новостроя, которые перекрывают все его возможные плюсы. По потолкам, не просто высокие, а они соответствуют стандарту, который высчитывался исходя из санитарных норм, и не только. Есть ещё площадь окон - кто связан со строительством/организацией работы людей тот знает, что есть расчет площади, кубатуры помещения на количество работающих, расчет площади окна - как следствие расчет норм дневного освещения. Новострои не "около" 3 метров, а 2,7 грязными и 2,5 чистыми - это эконом стандарт, а это хрущевка. Вместо больших окон - бойницы каземата, никакие нормы не соблюдались - так дешевле! И потолок 2,5 чистым, дешевле потолка 3,1 чистым - новострои это эконом жильё впаренное в тридорого - именно в три раза дороже чем оно должно стоить, доплата за "элитность" так сказать... Стены толстые... ну да, толстые, из глиняного кирпича, кладка в два кирпича - все отлично. Кстати... какую нагрузку несут стены последнего этажа, кроме крыши и снега? Можно и в один "слепить", панельки стоят не падают... Это норма, о которой в новострои можно только мечтать. Главное, с моей точки зрения. Новострой: - этих толпа непонятных людей, которые 24 часа в сутки шляются туда-суда, ну и все, что с этим связано. - на 1 человека, меньше жизненного пространства, а это значит личной территории, личной свободы. Это если поколение "пепси" понимает о чем я пишу... - в новострое нет внутренних дворов, есть внутренняя парковка. - потолок - эконом стандарта хрущевки. - звукоизоляция - эконом стандарта хрущевки. - жить на 15-20-30 этаже хреново и опасно. - соседи быки и силиконовые телки. остальные мелочи и перечислять не буду.
ну у меня в новостройке окна побольше чем в сталинках, потолок 2,7 в чистовом виде. маловато, да. но на рынке достаточно домов с потолками 3м, просто цена там другая.
звукоизоляция между квартирами - стена в 1 кирпич. 2 было бы лучше, но и так нормально. всяко лучше, чем панель.
Главное, с моей точки зрения. Новострой: - этих толпа непонятных людей, которые 24 часа в сутки шляются туда-суда, ну и все, что с этим связано.
а в сталинках все сидят по норам и не отсвечивают, а за каждый выход из дома нужно отчитываться бабульке? я вот каждый день у подъезда с охранником здороваюсь, иногда беседую. 100 грн/мес и никаких проблем с левыми людьми и домушниками. кому то нравится консьержка в доме, а мне нет. вдруг мне в отсутствие жены захочется силиконовую куклу привести?
- на 1 человека, меньше жизненного пространства, а это значит личной территории, личной свободы. Это если поколение "пепси" понимает о чем я пишу...
жизненное пространство - это лавочка с бабульками-наблюдателями в тени старых деревьев и чужие кальсоны,сохнущие на улице? спасибо, не надо. лично меня больше волнуют узенькие коридоры, крохотные кухоньки, санузлы и комнаты. это и есть "меньше жизненного пространства". может, кому то и нравится сидеть на толчке, упираясь коленями в двери, а головой - в бойлер. мне не особо.
- в новострое нет внутренних дворов, есть внутренняя парковка.
а узенькие дворы в старых домах разве не заставлены автомобилями? точно такие же проблемы с парковкой, как и везде. есть куча новостроек со своими парковыми зонами - паркове мисто, зелений острив, парковые озера и т.д. были бы деньги.
Oven написав:- соседи быки и силиконовые телки.
силиконовые телки - это даже плюс (правда я их не видел). быков тоже не попадалось, нормальные соседи у меня были что в одном, что во втором доме. не навязчивые, но и не зашуганные. куча молодых семей с детьми. а вот у тещи в панельке нарики, алкашня, люмпены, бабульки припижженые - факт.
ТЧК написав:Вы забываете или НЕ ОБРАЩАЕТЕ ВНИМАНИЯ на такой минус новостроя, как отсутствие пространства и видимости горизонта при подходе к нему, я уж не говорю о видах из окна: на жуткие крыши/ парковку или соседние окна.
можно переплатить и получить хороший вид, если сильно хочется. а можно не переплачивать и взять дешевую новостройку в пригороде с видом на лес. лично мне некомфортно по этим причинам было только на хорьке/сквозняках и троещине.
как будто бы из хрущей и старых 9ти этажных панелек всегда отличный вид
Зачем такие крайности, Троещина-Позняки? - м."Дворец Украина", пересечение Барбюса и Лабораторной - все что, в радиусе 1 км - бетонные казематы с расстоянием 10 метров между домами, видами в окна соседей и одной сплошной парковкой. И новые стройплощадки на месте бывших песочниц!!! Где там гулять детям? -наверное, на стройке или дома на подоконнике...
P.S. Если где и остались "оазисы", так это только в 5-9-ти этажных кварталах.
у меня у кума квартира в новом доме на барбюса. вид великолепный. подземный паркинг с лифтом. есть 400 штук баксов на треху в районе 120-130 квм? пожалуйста, будет и центр, и вид, и чо хочешь.
roman tr. написав:у меня у кума квартира в новом доме на барбюса. вид великолепный. подземный паркинг с лифтом. есть 400 штук баксов на треху в районе 120-130 квм? пожалуйста, будет и центр, и вид, и чо хочешь.
за такие деньги можно дом купить причём в Киеве, так что не тем кичится нужно
roman tr. написав:
на такой минус новостроя, как отсутствие пространства и видимости горизонта при подходе к нему, я уж не говорю о видах из окна: на жуткие крыши/ парковку или соседние окна. Конечно, если жить по принципу "дом-работа-пиво" и осматривать пейзажи только на отдыхе в Египте 2 раза в год - может оно и нормально...
