Tyler написав: О "мертвом рынке" обвалисты твердят уже четвертый год. Как можно "остановить" рынок, "умерший 4! года назад"???
Статья позабавила. Перечисляются какие-то более-менее адекватные явления и соображения и потом внезапно последний абзац: "В результате, все это осенью вполне способно привести к практически полной остановке вторичного рынка недвижимости. Что, в свою очередь, потянет за собой снижение цены квадратного метра в среднем на 10-15 %".
И сразу ясно, что статья написана только для того, чтобы этот прогноз про минус 10-15% куда-то впихнуть. С тем же успехом можно было еще написать про удешевление в Испании и наводнение в Европе. А целевая аудитория таких статей все равно не любит много читать, они сразу приятные выводы смотрят
Тайлер не волнуйтесь индекс Авизо - "снижение цены квадратного метра в среднем на 10-15 %"." без ощутимой девальвации не покажет.
Скорее речь идёт о проседании цен продаж в "советских" сегментах рынка (старая панель,старый кирпич, типовая панель) на массивах и в прицентральных районах (не возле метро).
Прокомментируйте плиз моменты формирование "технического роста"? Может я чего забыл, тогда сорри, но Вы вроде в своё время "технический рост" в целом как-бы отрицали?
Насчет "проседания цен продаж в "советских" сегментах рынка (старая панель,старый кирпич, типовая панель) на массивах и в прицентральных районах (не возле метро)".
Захар, можно уточнить: по Вашему мнению, что приводит к проседанию цены: увеличение или уменьшение предложения?
"Хитёр бобёр" - хотите начать обсуждение матчасти как формируется меняется цена на классическом рынке?
Только вот незадача в реальности КРЖН не классический рынок
Рынок недвижимости Киева, это симулякр, фантазм, плод воображения пишущих обзоры заангажированных «экспертов», но никак не свободный рынок, функционирующий по законам спроса и предложения.
И "ваш" КРЖН из Авизо демонстрирует данные как в том барометре девушки Глаши из фильма "Вратарь" - то следует так сказать классике жанра, то нет
zahar_ написав:Тайлер не волнуйтесь индекс Авизо - "снижение цены квадратного метра в среднем на 10-15 %"." без ощутимой девальвации не покажет.
Скорее речь идёт о проседании цен продаж в "советских" сегментах рынка (старая панель,старый кирпич, типовая панель) на массивах и в прицентральных районах (не возле метро).
Прокомментируйте плиз моменты формирование "технического роста"? Может я чего забыл, тогда сорри, но Вы вроде в своё время "технический рост" в целом как-бы отрицали?
Насчет "проседания цен продаж в "советских" сегментах рынка (старая панель,старый кирпич, типовая панель) на массивах и в прицентральных районах (не возле метро)".
Захар, можно уточнить: по Вашему мнению, что приводит к проседанию цены: увеличение или уменьшение предложения?
"Хитёр бобёр" - хотите начать обсуждение матчасти как формируется меняется цена на классическом рынке?
Только вот незадача в реальности КРЖН не классический рынок
Рынок недвижимости Киева, это симулякр, фантазм, плод воображения пишущих обзоры заангажированных «экспертов», но никак не свободный рынок, функционирующий по законам спроса и предложения.
И "ваш" КРЖН из Авизо демонстрирует данные как в том барометре девушки Глаши из фильма "Вратарь" - то следует так сказать классике жанра, то нет
А можно без этих "прыг-прыг" в сторону? Итак, по Вашему мнению, что конкретно на КРЖН приводит к проседанию цены: увеличение или уменьшение предложения?
Варианты ответа: 1. Увеличение предложения. 2. Уменьшение предложения. 3. Одновременно оба варианта -в зависимости от моего настроения, т.к. все что угодно приводит к проседанию цен на КРЖН.
zahar_ написав:"Хитёр бобёр" - хотите начать обсуждение матчасти как формируется меняется цена на классическом рынке?
Да шо вы паритесь с занудами , задайте вопрос на вопрос . Чего падают цены в Москве ? И увеличилось или уменьшилось предложение ВДРУГ в Москве , где то так в марте ?
Влияет ли вообще количество предложения на цену или это что то другое ? Или может есть какой комплекс факторов ?
У меня столько вопросов к Экпердам И тут же походу , влияет ли кол-во кватырок выставленных на продажу на себестоимость ?
Назад в прошлое :
Востаннє редагувалось obval в Вів 11 чер, 2013 14:26, всього редагувалось 4 разів.
Tyler написав:А можно без этих "прыг-прыг" в сторону?
Как это - чтоб тролль не прыгал в сторону? Чего ему еще делать?
"Пробило двенадцать. И вдруг - щёлк! - раскрылась табакерка. В этой табакерке никогда и не пахло табаком, а сидел в ней маленький злой тролль. Он выскочил из табакерки, как на пружине, и огляделся кругом. - Эй ты, оловянный солдат! - крикнул тролль. - Не больно заглядывайся на плясунью! Она слишком хороша для тебя" Г.Х.Андерсен, "Стойкий оловянный солдатик"
Так и наш Ыксперт - заглядывается на КРЖН, не понимая, что тот слишком хорош для него))))
Tyler написав: Насчет "проседания цен продаж в "советских" сегментах рынка (старая панель,старый кирпич, типовая панель) на массивах и в прицентральных районах (не возле метро)".
Захар, можно уточнить: по Вашему мнению, что приводит к проседанию цены: увеличение или уменьшение предложения?
"Хитёр бобёр" - хотите начать обсуждение матчасти как формируется меняется цена на классическом рынке?
Только вот незадача в реальности КРЖН не классический рынок
Рынок недвижимости Киева, это симулякр, фантазм, плод воображения пишущих обзоры заангажированных «экспертов», но никак не свободный рынок, функционирующий по законам спроса и предложения.
И "ваш" КРЖН из Авизо демонстрирует данные как в том барометре девушки Глаши из фильма "Вратарь" - то следует так сказать классике жанра, то нет
А можно без этих "прыг-прыг" в сторону? Итак, по Вашему мнению, что конкретно на КРЖН приводит к проседанию цены: увеличение или уменьшение предложения?
Варианты ответа: 1. Увеличение предложения. 2. Уменьшение предложения. 3. Одновременно оба варианта -в зависимости от моего настроения, т.к. все что угодно приводит к проседанию цен на КРЖН.
Талер Вы снова решили сыграть в игру - "моя твоя не понимай"?
Я Вам наглядно продемонстрировал что ваш КРЖН в Авизо : 1. В индексах от 30.04. 13 - предложение упало, цена выросла (по классике)
2. В индексах от 14.05.13- предложения выросло и казалось бы цена должна упасть, но "фиг-вам" цена тоже выросла (тут действует правило вашего авизовского КРЖН: цена выросла - пАтамушта КРЖН "тихая гавань для сохранения капитала украинцев)
И на Ваш "рояль в кустах"
Итак, по Вашему мнению, что конкретно на КРЖН приводит к проседанию цены: увеличение или уменьшение предложения?
Варианты ответа: 1. Увеличение предложения. 2. Уменьшение предложения. 3. Одновременно оба варианта -в зависимости от моего настроения, т.к. все что угодно приводит к проседанию цен на КРЖН.
КОНКРЕТНО ответить не получается, так ваш рынок из Авизо "работает" как представляется нужным на текущий момент его кукловодам.
Tyler написав: Насчет "проседания цен продаж в "советских" сегментах рынка (старая панель,старый кирпич, типовая панель) на массивах и в прицентральных районах (не возле метро)".
Захар, можно уточнить: по Вашему мнению, что приводит к проседанию цены: увеличение или уменьшение предложения?
Итак, по Вашему мнению, что конкретно на КРЖН приводит к проседанию цены: увеличение или уменьшение предложения?
Варианты ответа: 1. Увеличение предложения. 2. Уменьшение предложения. 3. Одновременно оба варианта -в зависимости от моего настроения, т.к. все что угодно приводит к проседанию цен на КРЖН.
Талер Вы снова решили сыграть в игру - "моя твоя не понимай"?
Я Вам наглядно продемонстрировал что ваш КРЖН в Авизо : 1. В индексах от 30.04. 13 - предложение упало, цена выросла (по классике)
2. В индексах от 14.05.13- предложения выросло и казалось бы цена должна упасть, но "фиг-вам" цена тоже выросла (тут действует правило вашего авизовского КРЖН: цена выросла - пАтамушта КРЖН "тихая гавань для сохранения капитала украинцев)
И на Ваш "рояль в кустах"
Итак, по Вашему мнению, что конкретно на КРЖН приводит к проседанию цены: увеличение или уменьшение предложения?
Варианты ответа: 1. Увеличение предложения. 2. Уменьшение предложения. 3. Одновременно оба варианта -в зависимости от моего настроения, т.к. все что угодно приводит к проседанию цен на КРЖН.
КОНКРЕТНО ответить не получается, так ваш рынок из Авизо "работает" как представляется нужным на текущий момент его кукловодам.
Во-первых, КРЖН не мой, газета авизо не моя и даже индекс не мой, Вы мне льстите.
Во-вторых, попытки использовать праздничную динамику -что новогоднюю, что первую половину мая - это МОВЕТОН. О чем, кстати, Вам неоднократно говорили.
В-третьих, пока давайте без авизо и ограничимся "вашим" домиком -ведь обсуждалась статья на "вашем" домике. Безотносительно авизо - считаете ли Вы динамику количественного предложения на КРЖН значимым фактором ценообразования?
zahar_ написав:КОНКРЕТНО ответить не получается, так ваш рынок из Авизо "работает" как представляется нужным на текущий момент его кукловодам.
Захар КОНКРЕТНО отвечайте , НЕ ВЛИЯЕТ (когда рынком управляют в ручном режиме) !!! Но зато на этом можно спекульнуть !!! И в противовес тулите график :
2001й 3000чи колл; 2012й 10000чь колл;
Задайте вопрос , почему цена выросла в разы , а не упала ???
Вообще на графике для внимательных есть ВСЕ ответы !!!
Востаннє редагувалось obval в Вів 11 чер, 2013 15:29, всього редагувалось 2 разів.
Tyler написав:
