+ (Код: 5041) Продажа 3 к. квартиры. Район: Шевченковский. Адрес: Победы просп. 2. На 4 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 50 кв.м. Дата добавления: 10 Jul 2012. Старая цена: 920000₴, Новая цена: 970000₴. + (Код: 2237) Продажа 3 к. квартиры. Район: Днепровский. Адрес: Энтузиастов ул., 7. На 2 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 68 кв.м. Дата добавления: 16 Mar 2011. Старая цена: 105000$, Новая цена: 110000$. + (Код: 6590) Продажа 1 к. квартиры. Район: Подольский. Адрес: Набережно-Крещатикская ул.. На 1 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 26 кв.м. Дата добавления: 16 May 2013. Старая цена: 490000₴, Новая цена: 64000$. + (Код: 5940) Продажа 1 к. квартиры. Район: Оболонский. Адрес: Малиновского ул., 1а. На 1 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 34 кв.м. Дата добавления: 27 Jan 2013. Старая цена: 590000₴, Новая цена: 72500$. - (Код: 6568) Продажа 3 к. квартиры. Район: Подольский. Адрес: ул. Петра Панча 2. На 2 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 71 кв.м. Дата добавления: 12 May 2013. Старая цена: 96000$, Новая цена: 95000$. - (Код: 5193_1) Продажа 1 к. квартиры. Район: Печерский. Адрес: Тверской тупик 7. На 2 эт. / 3 эт. дома. Общая площадь: 35 кв.м. Дата добавления: 12 Mar 2013. Старая цена: 515000₴, Новая цена: 62000$. - (Код: 6516) Продажа 1 к. квартиры. Район: Днепровский. Адрес: ул.Вершигоры Петра. На 4 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 37 кв.м. Дата добавления: 10 May 2013. Старая цена: 65500$, Новая цена: 63999$. - (Код: 7074) Продажа 2 к. квартиры. Район: Подольский. Адрес: ул.Фрунзе 152. На 8 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 44 кв.м. Дата добавления: 11 Jun 2013. Старая цена: 67000$, Новая цена: 65000$. - (Код: 5427) Продажа 1 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Харьковское шоссе. На 9 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 29 кв.м. Дата добавления: 21 Sep 2012. Старая цена: 67000$, Новая цена: 65000$. - (Код: 6819) Продажа 3 к. квартиры. Район: Деснянский. Адрес: ул.Жукова 45-В. На 4 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 63 кв.м. Дата добавления: 26 May 2013. Старая цена: 90000$, Новая цена: 88000$. - (Код: 6176) Продажа 1 к. квартиры. Район: Голосеевский. Адрес: Науки просп., 35, корпус 2. На 5 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 30 кв.м. Дата добавления: 19 Mar 2013. Старая цена: 452000₴, Новая цена: 53000$. - (Код: 5984) Продажа 1 к. квартиры. Район: Святошинский. Адрес: Генерала Витрука улица 4/9. На 5 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 38.3 кв.м. Дата добавления: 02 Feb 2013. Старая цена: 640000₴, Новая цена: 76000$. - (Код: 6535) Продажа 1 к. квартиры. Район: Шевченковский. Адрес: ул. Дегтяревская 11. На 5 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 34 кв.м. Дата добавления: 11 May 2013. Старая цена: 68000$, Новая цена: 65000$. - (Код: 6753) Продажа 2 к. квартиры. Район: Днепровский. Адрес: Березняковская 22. На 9 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 50 кв.м. Дата добавления: 24 May 2013. Старая цена: 73000$, Новая цена: 70000$. - (Код: 1969_0) Продажа 3 к. квартиры. Район: Деснянский. Адрес: Радунская ул.. На 10 эт. / 10 эт. дома. Общая площадь: 70 кв.м. Дата добавления: 23 Feb 2013. Старая цена: 720000₴, Новая цена: 85000$. - (Код: 5433) Продажа 1 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Драгоманова ул. 6/1. На 24 эт. / 26 эт. дома. Общая площадь: 43 кв.м. Дата добавления: 25 Sep 2012. Старая цена: 66500$, Новая цена: 63000$. - (Код: 6524) Продажа 3 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Вербицкого, 6. На 15 эт. / 16 эт. дома. Общая площадь: 72 кв.м. Дата добавления: 10 May 2013. Старая цена: 99000$, Новая цена: 95000$. - (Код: 6246) Продажа 1 к. квартиры. Район: Шевченковский. Адрес: ул. Багоутовская 1 А, кв 88. На 7 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 35 кв.м. Дата добавления: 05 Apr 2013. Старая цена: 64000$, Новая цена: 59500$. - (Код: 6190_0) Продажа 3 к. квартиры. Район: Святошинский. Адрес: Картвелишвили 9. На 2 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 58 кв.м. Дата добавления: 11 Jun 2013. Старая цена: 80000$, Новая цена: 75000$. - (Код: 5703) Продажа 3 к. квартиры. Район: Печерский. Адрес: Щорса ул., 15. На 9 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 68 кв.м. Дата добавления: 13 Nov 2012. Старая цена: 135000$, Новая цена: 130000$. - (Код: 136) Продажа 2 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Ахматовой ул., 24. На 1 эт. / 22 эт. дома. Общая площадь: 70 кв.м. Дата добавления: 26 Aug 2010. Старая цена: 112000$, Новая цена: 105000$. - (Код: 2028) Продажа 3 к. квартиры. Район: Святошинский. Адрес: Зодчих ул., 62а. На 9 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 61 кв.м. Дата добавления: 01 Mar 2011. Старая цена: 680000₴, Новая цена: 616000₴. - (Код: 6080) Продажа 1 к. квартиры. Район: Голосеевский. Адрес: Тарасовская ул. 38. На 2 эт. / 4 эт. дома. Общая площадь: 43 кв.м. Дата добавления: 01 Mar 2013. Старая цена: 895000₴, Новая цена: 100000$. - (Код: 7252) Продажа 3 к. квартиры. Район: Святошинский. Адрес: Уборевича 27. На 1 эт. / 18 эт. дома. Общая площадь: 88 кв.м. Дата добавления: 21 Jun 2013. Старая цена: 135000$, Новая цена: 125000$. - (Код: 5803) Продажа 4 к. квартиры. Район: Подольский. Адрес: Свободы просп.. На 7 эт. / 16 эт. дома. Общая площадь: 95 кв.м. Дата добавления: 28 Nov 2012. Старая цена: 150000$, Новая цена: 129000$. - (Код: 4207_0) Продажа 2 к. квартиры. Район: Оболонский. Адрес: Вышгородская ул. 24. На 3 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 47 кв.м. Дата добавления: 17 Aug 2012. Старая цена: 125000$, Новая цена: 96000$. - (Код: 4813) Продажа 2 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Днепровская наб., 26к. На 12 эт. / 17 эт. дома. Общая площадь: 70 кв.м. Дата добавления: 01 Jun 2012. Старая цена: 148000$, Новая цена: 118000$.
Выводы по сводке: - Курсы: USD: 8,138; EUR: 10,61. - Количество объектов с увеличенной ценой: 4; количество объектов со сниженной ценой: 23. Снижение цен преобладает над ростом. - Самое большое увеличение составляет: 6144 у.е. Средняя величина увеличения: 3733 у.е. - Самое большое снижение составляет: 30000 у.е. Средняя величина снижения: 7012 у.е. - Всего объектов в БД собственников: 8825. 2891 объектов за последние 12 месяцев учтено для определения средней цены. - Средняя цена квадратного метра по имеющимся объектам в БД: 1,678.03 у.е./м2.
avt23 написав:lxndr С другой стороны, отсутствие возможностей по вложению денег в бизнес заставляет людей рассматривать опять-таки недвижимость.
Это вообще одна из главнейших причин и пузыря, и его медленного сдувания. неграмотное в финансовом отношении население кидается из крайности в крайность - сколько грамотеев прикупилось в 2007-2008 году, а теперь будут ждать еще много лет чтобы "инвестицию" хотя бы в ноль закрыть...
zahar_ написав:Faceless Вы выше отмечали, что в ексим банке в августе был курс 4.8 грн за доллар. По Вашим данным он был таким стабильно весь август месяц - не могло быть такого что в начале месяца курс продажи был 4.65 а к концу месяца подрос к 4.8?
4.8 было на 1 августа, на 29 августа стало 4,71. Если интересно - смотрите сами - Сразу говорю - у формы глюк: если вы запросите курсы за выходной день, оно показывает курсы на сегодня, хотя и пишет запрошенную вами дату. Т.е. если хотите за месяц динамику курса посмотреть - придется повозится.
_yura_ написав:осень 2012 показала что курсы Ощада и других госбанков реальные, но на социальные размеры покупки (до 200...300 баксов)
Я бы не сравнивал Ощад и Эксим, во-первых. Во-вторых, навскидку, это единственный сайт банка, где я нашел историю реальных обменных курсов так "глубоко". Обычно или только 3 последних года, или вообще только текущие. Да и реальные курсы банков не так глобально отличаются друг от друга.
avt23 написав:lxndr Я думаю по ситуации в Днепропетровске, что играет роль и относительно небольшое количество новостроек, так как трехкомнатные квартиры покупают преимущественно для улучшения жизненных условий, а конкуренция с новостройками отсутствует. В любом случае при падении промышленного производства на 10% в этом году на активизацию рынка недвижимости рассчитывать не приходится. С другой стороны, отсутствие возможностей по вложению денег в бизнес заставляет людей рассматривать опять-таки недвижимость.
Зачем вообще расматривать информацию о хотелках в днепре, которая также как и в Киеве может подтасовыватся рылами?
И если в Киеве тренд можно частично отслежитвать по наиболее характерным для рынка цен продаж, так по днепру такой возможноси нет а вполне вероятный свистёж юры что в днепре продажи типа растут нет возможности проверить. А проверять словесную информацию от юра непременно надо, так как он не раз был замечен дезинформации направленной на то чтобы участников и читателей форума сложилось впечатлении недвига на КРЖН то даражает, то в цене не падает.
А в реальности с в общем по рынку и в сегментах (с возможно некоторыми исключениями по первичке) - уровень цен реально продаваемых квартир на КРЖН и в 2013 году ДЕШЕВЕЕТ.
zahar_ написав:Вы уже скоро год тулите о якобы процессах роста на дрн, в Киеве такого как вы повествуете о дрн в реальности не происходит. Сколько времени надо чтобы до вас дошло чтобы вы не тулили горбыли и частных случаях о дрн, так как они нетипичны для общей какртины КРЖН?
может быть определенный временной лаг
кроме того осенью 2012 в киеве цены поднялись и до сих пор стоят на этом уровне
Юра, не пишите глупости относительно роста цен за последний год. С 3-го квартала 2012 в стране дефляция даже на потребительскую корзину - это говорит о том, что людях на еду не хватает. Недвижимость в таких условиях может дорожать только в больных мозгах рылов
zahar_ написав:А в реальности с в общем по рынку и в сегментах (с возможно некоторыми исключениями по первичке) - уровень цен реально продаваемых квартир на КРЖН и в 2013 году ДЕШЕВЕЕТ.
lxndr написав:Юра, не пишите глупости относительно роста цен за последний год. С 3-го квартала 2012 в стране дефляция даже на потребительскую корзину - это говорит о том, что людях на еду не хватает. Недвижимость в таких условиях может дорожать только в больных мозгах рылов
у тех кто себе квартирку присматривает на еду точно хватает...
к тому-же обратите внимание что рынок в последнее время реагирует на почти любую новость (те самые регулярные загоны по захару) незначительным ростом (до 5%).
Faceless написав:Во-вторых, навскидку, это единственный сайт банка, где я нашел историю реальных обменных курсов так "глубоко".
Во-первых, это Днепропетровск. По областям курсы заметно разнятся. Во-вторых, не вполне ясен источник. Средний курс по каким данным? Банки? ПОВ? И то и то? Вы аппелировали к доступности крупных сумм для покупки - вы в ПОВ будете покупать валюту на десятки а то и сотни куе? Потому я и склонен больше оперировать курсами банков.
Faceless написав:Во-первых, это Днепропетровск. По областям курсы заметно разнятся.Во-вторых, не вполне ясен источник. Средний курс по каким данным? Банки? ПОВ? И то и то?Вы аппелировали к доступности крупных сумм для покупки - вы в ПОВ будете покупать валюту на десятки а то и сотни куе? Потому я и склонен больше оперировать курсами банков.
банки тоже не показатель... там курс иногда есть но баксов нет...
потому вполне пожете опираться на стату катани, они реально торгуют
