Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

Вам как-бы намекают, что невыплаченные зарплаты и пенсии - это проблема не только бюджетников, но и: продуктовых магазинов, рынков, комунальщиков, ну и так далее по цепочке - должно зацепить большинство отраслей производства и торговли потребительскими товарами и услугами, а дальше - больше.

Я прекрасно понял, на что намекают.
Но:
1) Выплаты не останавливаются сразу, на 100% и у всех.
2) Бюджетники - это не самая значительная доля населения, потому падение их спроса, хоть и отразится негативно на совокупном спросе и на экономике в итоге, но не настолько, чтобы в результате серьезно упали доходы тех, кто является игроком на РН. И даже в случае влияния на их доходы, это не повлияет на их сбережения, а именно сбережения определяют спрос на РН в отсутствии ипотеки.
Потому я и утверждаю, что проблемы бюджета в конкретном году - РН до лампочки. Бюджетные программы погоды на РН не делают, сами бюджетники тоже.

Я потому и привел джля пример нашего коллегу Юрия - как изменится его решение приобрести квартиру, если вдруг начнут задерживать ЗП бюджетниками пенсии? Похудеет ли его заначка? Никак.

Я писала о том, что проблемы у бюджетников-населения еще впереди, а проблемы бюджетных организаций уже с осени прошлого года. И это четко видно по "росту" экономики. Уже сейчас эти проблемы затрагивают других. А дальше все пойдет с большими оборотами.

для "проедания" достаточно 3000-4000 грн те что аренда в месяц приносит

рынок аренды тоже ограниченный. не думайте, что он безразмерен.
я сейчас авто продаю через авто-риа. и меня просто заваливают вариантами обмена на недвигу. с чего бы это, скажите?

пока население киева увеличивается на 30 000 человек в год то на аренду спрос будет... в сданых новостроях до 50% квартир в аренде

Снова пошли побасёнки -"в сданых новостроях до 50% квартир в аренде
"- от "эксперта" унуноктий, который примерно в начале февраля заманивал потенциальных покупателей на покупку с басней "Рынок рвётся вверх".

Инвесторы выкупают навес у застройщиков и сдают в аренду. Застройщики довольны, арендаторы довольны, инвесторы на то и инвесторы чтоб деньги вкладывать.

Все верно)))))) Инвесторы не против закупиться - ценой поменее, а площадью, удобствами и близостью к метро - поболее))

Только вот первичка возле метро - даже на занюханном левом берегу - не хочет дешеветь, хоть тресни...

с какого перепугу

рынок аренды тоже ограниченный. не думайте, что он безразмерен.
я сейчас авто продаю через авто-риа. и меня просто заваливают вариантами обмена на недвигу. с чего бы это, скажите?

раньше было наоборот, за хорошую квартиру - квартиру на окраине города + авто и денежную доплату,
почему ситуация иначе стала, сложно понять, как можно за оценивать в наше время тазик и бетон равнозначно

сложно понять

потому что у вас нет даже тазика

сложно понять

потому что у вас нет даже тазика

так он мне и не нужен, вам до сих это не понять? зачем мне он? в Киеве есть метро, маршрутки, такси, по Украине есть - самолет, поезд, автобусы, пароходы

зачем мне он?

точно так-же можно утверждать что и свой бетон ненужен, ведь в киеве есть и квартиры на аренду, и гостиницы и т.д.

рынок аренды тоже ограниченный. не думайте, что он безразмерен.
я сейчас авто продаю через авто-риа. и меня просто заваливают вариантами обмена на недвигу. с чего бы это, скажите?

раньше было наоборот, за хорошую квартиру - квартиру на окраине города + авто и денежную доплату,
почему ситуация иначе стала, сложно понять, как можно за оценивать в наше время тазик и бетон равнозначно

потому что недвижимость сейчас - это редкий неликвид.
я уже писал почему - ценовое ожидание отрицательное.
даже для себя мало кто берет, потому что понимает, что цена будет снижаться

для "проедания" достаточно 3000-4000 грн те что аренда в месяц приносит

рынок аренды тоже ограниченный. не думайте, что он безразмерен.
я сейчас авто продаю через авто-риа. и меня просто заваливают вариантами обмена на недвигу. с чего бы это, скажите?

пока население киева увеличивается на 30 000 человек в год то на аренду спрос будет... в сданых новостроях до 50% квартир в аренде

а что это за данные - 30 000 человек? кто это - приезжие без регистрации, или увеличение зарегистрированных?
ЗЫ: а кол-во страниц объявлений аренды на сландо все растет...

потому что недвижимость сейчас - это редкий неликвид.

вы ошибаетесь...

простой пример, в районе соломенской 2к в панельках 96-серии, обычная цена 85 тыщ. Кто уступает до 80 имеет продажу в течении недели. Трехи на урицкого, обычная цена 110, кто уступает до 100...105 имеет продажу в течении пары недель