Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

Строитель, а кто призывал бороться с ценами КГС? Нужно для начала разобраться с тем, как формируется цена. Для этого нужно посмотреть как минимум отчет о прибылях и убытках. Только вот КГС не публикует его... Возможно, текущие цены являются и адекватными, исходя из себестоимости. Кто знает

А я пропоную інший варіант
Ви збираєте єдиномишленників + вкладаєте кошти - і вперед , конкурент для КГС - готовий.

І по суті
1 Є ринок
2 Є ринкові правила
Тому
Якщо компанія діє по ринковим правилам то вона вправі самостійно визначати розмір свого прибутку.
Держава повинна тільки слідкувати за сплатою податків
А тещо пропонуєте Ви - демагогія
Тому що - ризики Ви хочете щоб ніс бізнес - а розмір прибутків що визначав чиновник.

Строитель, а кто призывал бороться с ценами КГС? Нужно для начала разобраться с тем, как формируется цена. Для этого нужно посмотреть как минимум отчет о прибылях и убытках. Только вот КГС не публикует его... Возможно, текущие цены являются и адекватными, исходя из себестоимости. Кто знает

А я пропоную інший варіант
Ви збираєте єдиномишленників + вкладаєте кошти - і вперед , конкурент для КГС - готовий.

І по суті
1 Є ринок
2 Є ринкові правила
Тому
Якщо компанія діє по ринковим правилам то вона вправі самостійно визначати розмір свого прибутку.
Держава повинна тільки слідкувати за сплатою податків
А тещо пропонуєте Ви - демагогія
Тому що - ризики Ви хочете щоб ніс бізнес - а розмір прибутків що визначав чиновник.

Демагогия - это заставить компанию, владельцем которой является городская община, публиковать отчетность???

А Ви хочете заявити що держава обовязково повинна втрутитись в ціноутворення яке стосується 1000 сімей в рік тільки в Києві ( приблизно стільки квартир будується КГС)

Государство должно препятствовать злоупотреблениям, которые может позволять себе компания, имеющая высокую рыночную власть и/или преференции перед другими игроками рынка.
Неважно, 1000 покупателей страдает, или один, или один миллион

Государство должно вмешиваться не в ценообразование, а предотвращать аферы и преступления на рынке недвижимости!!!
Проблема для пострадавших, которые вложили деньги в строительство, не уровень цен, а махновщина и риск, что деньги будут украдены, а дом не будет достроен!

А Ви хочете заявити що держава обовязково повинна втрутитись в ціноутворення яке стосується 1000 сімей в рік тільки в Києві ( приблизно стільки квартир будується КГС)

Государство должно препятствовать злоупотреблениям, которые может позволять себе компания, имеющая высокую рыночную власть и/или преференции перед другими игроками рынка.
Неважно, 1000 покупателей страдает, или один, или один миллион

Держава повинна опікуватись тільки тими хто не в стані себе забезпечити(інваліди,пенсіонери,діти) і не заважати тим хто може забеспечити себе і через податки допомогти іншим.

Нерхомість яка відноситься до 10% найдорожчої нерухомості України - не є тим необхідним , чим повинна займатись держава, особливо якщо врахувати що на відстані в 10 км від обєктів КГС є обєкти які на 20-30% дешевші від КГСівських.

Возможно, текущие цены являются и адекватными, исходя из себестоимости. Кто знает

При этом, адекватные исходя из себестоимости цены совсем не всегда рыночны. В любом случае, на сегодня цены явно покрывают себестоимость, иначе новые объекты бы давно не закладывали.

З маленьким уточненням
Для Києва
За Києвом падіння становить 20-50% від докризових обємів

Государство должно препятствовать злоупотреблениям, которые может позволять себе компания, имеющая высокую рыночную власть и/или преференции перед другими игроками рынка.
Неважно, 1000 покупателей страдает, или один, или один миллион

Держава повинна опікуватись тільки тими хто не в стані себе забезпечити(інваліди,пенсіонери,діти) і не заважати тим хто може забеспечити себе і через податки допомогти іншим.

Нерхомість яка відноситься до 10% найдорожчої нерухомості України - не є тим необхідним , чим повинна займатись держава, особливо якщо врахувати що на відстані в 10 км від обєктів КГС є обєкти які на 20-30% дешевші від КГСівських.

Строитель, вот обещал не ссылаться на литературу, но реально не получится. Почитайте Закон Украины о защите экономической конкуренции. Вы понимаете, что преференции создают ущерб конкуренции, без которой невозможности формирование обоснованной цены?

З маленьким уточненням
Для Києва
За Києвом падіння становить 20-50% від докризових обємів

Ви ще не так давно відстоювали, що рівень введення в експлуатацію наздогнав докризові рівні. А тут - падціння 20-50%. Щось незрозуміло.
Ну і якщо не 0%, значить є сенс будувати - значить ціна покриває.

Государство должно препятствовать злоупотреблениям, которые может позволять себе компания, имеющая высокую рыночную власть и/или преференции перед другими игроками рынка.
Неважно, 1000 покупателей страдает, или один, или один миллион

Государство должно вмешиваться не в ценообразование, а предотвращать аферы и преступления на рынке недвижимости!!!
Проблема для пострадавших, которые вложили деньги в строительство, не уровень цен, а махновщина и риск, что деньги будут украдены, а дом не будет достроен!

И это, конечно, тоже, но это уже задача других служб (прокуратура, УБОП, УБЕП и т.д). Задача государства в лице АМКУ - не допускать монополизации рынка, а там где это невозможно - препятствовать злоупотреблениям, в том числе в части ценообразования.
Это не мои мысли, это правовые нормы нашего государства

Строитель, вот обещал не ссылаться на литературу, но реально не получится. Почитайте Закон Украины о защите экономической конкуренции. Вы понимаете, что преференции создают ущерб конкуренции, без которой невозможности формирование обоснованной цены?

Ви одночасно стараєтесь і рибку зїсти і на ... не сісти
1 Ціна в КГС - нижча ніж в конкурентів
2 Ціна в КГС нижча саме тому що держава надала для КГС перфиренції

Так що Ви хочете ?
Забрати дотації в КГС щоб ціна в нього ( і автоматично у інших - виросла)
Чи Ви так само як захар вважаєте- якщо вбити того хто продає найдешевше - то конкуренти відразу опустять ціну ?

Тому мій висновок
Передача КГС землі під забудову безкоштовно (або по мінімальних цінах)+відсутність зобовязань по безкоштовній передачі житла + за рахунок найнижчої ціни можливість приймати участь в програмах іпотека3% +50/50+70/30 - це і є поведінка держави , яка підтримуючи одного напівдержавного виробника змушує інших не задирати ціну.

При цьому моя позиція прямо протилежна і звучить вона слідуючим чином
а - жодної вибіркової підтримки ( підтримувати можна тільки галузь)
б - найкращою підтримкою для будь-якого національного виробника - є доступ до дешевого кредитування.

Строитель, вот обещал не ссылаться на литературу, но реально не получится. Почитайте Закон Украины о защите экономической конкуренции. Вы понимаете, что преференции создают ущерб конкуренции, без которой невозможности формирование обоснованной цены?

Ви одночасно стараєтесь і рибку зїсти і на ... не сісти
1 Ціна в КГС - нижча ніж в конкурентів
2 Ціна в КГС нижча саме тому що держава надала для КГС перфиренції

Так що Ви хочете ?
Забрати дотації в КГС щоб ціна в нього ( і автоматично у інших - виросла)
Чи Ви так само як захар вважаєте- якщо вбити того хто продає найдешевше - то конкуренти відразу опустять ціну ?

Тому мій висновок
Передача КГС землі під забудову безкоштовно (або по мінімальних цінах)+відсутність зобовязань по безкоштовній передачі житла + за рахунок найнижчої ціни можливість приймати участь в програмах іпотека3% +50/50+70/30 - це і є поведінка держави , яка підтримуючи одного напівдержавного виробника змушує інших не задирати ціну.

При цьому моя позиція прямо протилежна і звучить вона слідуючим чином
а - жодної вибіркової підтримки ( підтримувати можна тільки галузь)
б - найкращою підтримкою для будь-якого національного виробника - є доступ до дешевого кредитування.

а цена конфет Рошен ниже, чем цена конфет Роше.
И это вовсе не значит, что Рошен не злоупотребляет, а Роше - злоупотребляет.
Зачем вы манипулируете? Ведь прекрасно понимаете, о чем речь!