Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Архіви розділу Все про Гроші
  #<1 ... 18251826182718281829 ... 4030>
Повідомлення Додано: Суб 13 лип, 2013 12:53

  Оператор БД написав:PS.: имхо, падение / рост пока устаканились и ценник топчется у отметки 1 680 +/- 2 у.е. за метр.

Оператор БД Вы не могли бы сделать подборку по 1к на в Деснянском районе (с объектами которые менялись в цене и вообще объекты которые в базе). По моим наблюдениям квартиры продавцы которые хотят продать снизили цены как минимум на 10% по сравнению с прошлым годом.?
zahar_
Аватар користувача
 
Повідомлень: 23101
З нами з: 06.08.11
Подякував: 157 раз.
Подякували: 692 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Суб 13 лип, 2013 13:10

  Frant написав:
  Оператор БД написав:PS.: имхо, падение / рост пока устаканились и ценник топчется у отметки 1 680 +/- 2 у.е. за метр.


Небось, для Ыксперта Захара это новость))))
До него никак не дойдет, что КРЖН вполне жизнеспособен))))

Манипулятор Франт в своём репертуаре - "На городі бузина, а в Києві дядько". :!:
zahar_
Аватар користувача
 
Повідомлень: 23101
З нами з: 06.08.11
Подякував: 157 раз.
Подякували: 692 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Суб 13 лип, 2013 13:15

roman tr. значит плохо читали НК :mrgreen:
kievlyanka
Аватар користувача
 
Повідомлень: 21084
З нами з: 25.01.11
Подякував: 675 раз.
Подякували: 824 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Суб 13 лип, 2013 14:21

  kievlyanka написав:roman tr. значит плохо читали НК :mrgreen:


в НК написано, что налог платит тот, кто выплачивает нерезиденту доход (т.е. арендатор). вы его имели ввиду? никого другого нанимать не надо, равно как и не надо регистрироваться, как ЧП.
unrokan_pff
 
 
 
Повідомлення Додано: Суб 13 лип, 2013 14:27

johndoe777
да расстояниние, а именно время на него потраченное и было основнвым чтобы более не рассматривать ирпень-бучу.
хотя вроде сейчас там есть какая то новая дорога.
Cricetus cricetus
 
Повідомлень: 5242
З нами з: 04.03.11
Подякував: 408 раз.
Подякували: 413 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Суб 13 лип, 2013 15:05

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  Cricetus cricetus написав:johndoe777 да расстояниние, а именно время на него потраченное и было основнвым чтобы более не рассматривать ирпень-бучу.хотя вроде сейчас там есть какая то новая дорога.


а до этой дороги? я там был несколько раз и там куча мест где два авто по обочинам разъезжаются
_yura_
 
 
 
Повідомлення Додано: Суб 13 лип, 2013 15:16

  zahar_ написав:
  Оператор БД написав:PS.: имхо, падение / рост пока устаканились и ценник топчется у отметки 1 680 +/- 2 у.е. за метр.

Оператор БД Вы не могли бы сделать подборку по 1к на в Деснянском районе (с объектами которые менялись в цене и вообще объекты которые в базе). По моим наблюдениям квартиры продавцы которые хотят продать снизили цены как минимум на 10% по сравнению с прошлым годом.?


Файл доступен здесь: http://www.ex.ua/view_storage/418681085285

Если кратко, то я сделал выборку актуальных объявлений с датой от 1-го мая сего года в домах с этажностью не меньше 9 и площадью не меньше 32.
Средняя цена мера составила - 1 474.68 у.е. за метр.
Медианная цена где-то в р-не 1 350 у.е. за метр (на глаз).
Самая дешевая / дорогая цена квартиры - 376 000 грн / 100 000 у.е. соответственно.
Самый дешевый / дорогой метр - 1 052.63 у.е. / 1 944.44 у.е.
Оператор БД
Аватар користувача
 
Повідомлень: 1152
З нами з: 12.08.10
Подякував: 243 раз.
Подякували: 342 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Суб 13 лип, 2013 15:16

Жульманы из КМДА - подтанцовщики шаромыг-застройщиков? http://gazeta.zn.ua/business/obyknovenn ... iya-_.html
Вопиющие случаи варварской застройки и нарушений градостроительных норм в Киеве уже давно не новость. Однако силами общественных активистов достоянием гласности становятся, как правило, "громкие" проекты в центре — так называемая реконструкция Гостиного двора, Андреевского спуска, Десятинной церкви и т. д. В то же время жизнь спальных районов города часто остается за кадром, хотя здесь не менее отчетливо видно, как спайка строительных компаний и коррумпированных чиновников городской власти превращает столичную периферию в натуральное гетто. Хрестоматийной можно считать "эволюцию" микрорайона Позняки 4-а, расположенного на "молодом" Харьковском массиве. Детская поликлиника, больница и школа здесь вскоре превратятся в торговый центр, а паркинги и спортивная инфраструктура — в новые жилые "коробки". Беспредел, скажете вы? Киевсовет и горадминистрация уверяют жителей, что так им будет лучше.

Город-сад на Северных Позняках начали проектировать еще в середине 80-х, однако до освоения микрорайона 4-а дело дошло только в первой половине нулевых. "На 25 га в живописной местности должен развернуться целый мини-город… Посредине территории будет школа и детский сад. А вдоль ул. Здолбуновской возведут пятиэтажную детскую больницу на 500 коек с поликлиникой на 300 посещений каждую смену…" — писала муниципальная газета "Крещатик"
zahar_
Аватар користувача
 
Повідомлень: 23101
З нами з: 06.08.11
Подякував: 157 раз.
Подякували: 692 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Суб 13 лип, 2013 15:52

  Оператор БД написав:
  zahar_ написав:
  Оператор БД написав:PS.: имхо, падение / рост пока устаканились и ценник топчется у отметки 1 680 +/- 2 у.е. за метр.

Оператор БД Вы не могли бы сделать подборку по 1к на в Деснянском районе (с объектами которые менялись в цене и вообще объекты которые в базе). По моим наблюдениям квартиры продавцы которые хотят продать снизили цены как минимум на 10% по сравнению с прошлым годом.?


Файл доступен здесь: http://www.ex.ua/view_storage/418681085285

Если кратко, то я сделал выборку актуальных объявлений с датой от 1-го мая сего года в домах с этажностью не меньше 9 и площадью не меньше 32.
Средняя цена мера составила - 1 474.68 у.е. за метр.
Медианная цена где-то в р-не 1 350 у.е. за метр (на глаз).
Самая дешевая / дорогая цена квартиры - 376 000 грн / 100 000 у.е. соответственно.
Самый дешевый / дорогой метр - 1 052.63 у.е. / 1 944.44 у.е.

Спасибо.

Наблюдение подтвердились. Те кто "держит" цену за 1к в Деснянском районе 50-55 тыс. "живут" прошлым.

Таки похоже, что воздух "застройщиков" по 40-45 тыс. за 1к (дбк-4 продаёт 1к воздух на Милославской за 45 килобаксов, ЖИ где-то 41) заставляет "двигатся" тех кому надо продать (или кто хочет продать) к отметке 45-46 тыс. долл. за 1к.
zahar_
Аватар користувача
 
Повідомлень: 23101
З нами з: 06.08.11
Подякував: 157 раз.
Подякували: 692 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Суб 13 лип, 2013 17:06

  zahar_ написав:Спасибо.
Наблюдение подтвердились. Те кто "держит" цену за 1к в Деснянском районе 50-55 тыс. "живут" прошлым.
Таки похоже, что воздух "застройщиков" по 40-45 тыс. за 1к (дбк-4 продаёт 1к воздух на Милославской за 45 килобаксов, ЖИ где-то 41) заставляет "двигатся" тех кому надо продать (или кто хочет продать) к отметке 45-46 тыс. долл. за 1к.
Хвилинку
Так Ви стверджуєте що забудовники не шаромиги :D , а підтискають ціни вниз своїми пропозиціями
Чи стверджуєте що 20% різниці між повітрям і вторинкою - це неадекватно ?

Ви б якось визначились , а то самі заплутались і своїх поціновувачів дезорієтували.
budivelnik
Аватар користувача
 
Повідомлень: 26807
З нами з: 15.01.09
Подякував: 292 раз.
Подякували: 2986 раз.
 
Профіль
 
1
1
  #<1 ... 18251826182718281829 ... 4030>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 0 гостей
Модератори: Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
47692 1375414
Переглянути останнє повідомлення
Пон 01 січ, 2018 00:40
airmax78
62848 1819707
Переглянути останнє повідомлення
Нед 01 січ, 2017 00:58
flyman
41443 1122703
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 01 січ, 2016 00:44
Первый
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама