Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

Коллеги, не могу решиться что купить. Два варианта: 1. ЖК Голосеево 2. Новый дом на Героев Сталинграда 53 или 55. Цена +/- одинаковая. Площадь на ГС на 5 квадратов больше. Состояние: на ГС - от строителей, в ЖК Голосеево - баксов по 100-150 на метре в ремонт уже вложено.

Минусы на ГС - дом над дорогой (хотя и с не очень оживленным движением - все-таки это конец ГС) + удаленность от метро 1 км (против 600-700 метров в Голосеево)+время от времени утренние и вечерние пробки на выезде с Оболони.
Дом на ГС более бюджетный (хотя и с вентилируемым фасадом и утеплением минватой).
Минус в Голосеево - более высокие тарифы на коммуналку и, как мне кажется, худшая инфраструктура + судя по всему, строительство еще одного комплекса впритык к дому 13Б (я в нем ничего не рассматриваю, но все равно иметь котлован в 200 метрах от дома как-то не очень здорово).

Ломаю голову - не могу решить. У кого какие мнения будут?

А вентфасад не пугает?

А вентфасад не пугает?

Не, в том доме жильцы свой фасад не поджигают. Или может это просто минвата не горит. Спросите лучше у Будивельника - он этот вопрос досконально изучил.

вот и говорим, что без спадщины ни куда

Бла-бла-бла))))
И без спадщины люди жилье покупают, и массово.

А сколько Вы своё пустозвонное - "массово" - в цифрах оцените массовый Вы наш?

В мене
9 - продаж
3 - після продажу спадщини
2 - з допомогою грошей заробітчан
3 - за власні кошти
1 - батьки подарували дитині на весілля

Таким чином
Спадщина це 3/9= 33,33%
Не спадщина 6/9 = 66,67%

[2]

мат. подготовка не обязательна, поверьте.

Мат. подготовка тренирует соображалку и логику.
Возможно, для дизайнеров веб-сайтов она и не обязательна, не знаю.

Бла-бла-бла))))
И без спадщины люди жилье покупают, и массово.

А сколько Вы своё пустозвонное - "массово" - в цифрах оцените массовый Вы наш?

В мене
9 - продаж
3 - після продажу спадщини
2 - з допомогою грошей заробітчан
3 - за власні кошти
1 - батьки подарували дитині на весілля

Таким чином
Спадщина це 3/9= 33,33%
Не спадщина 6/9 = 66,67%

Во-первых у Вас львовская область.
Во- вторых у вас "воздух"
Информация о "цепочке" на КРЖН
1.Куплена 1к в центре Киева -покупатель иногородний и источник средств не известен.
2. Продавец 1к в центре Киева (квартира получена как служебное жильё и приватезирована) - купил 2к на массиве (спадщина)
3. Первый наследник - купил 1к по деньгам в Киеве.
4. Второй наследник - купил 1к по деньгам в Киеве.

Четыре сделки в Киеве - и может быть один покупатель заработал на квартиру

А сколько Вы своё пустозвонное - "массово" - в цифрах оцените массовый Вы наш?

В мене
9 - продаж
3 - після продажу спадщини
2 - з допомогою грошей заробітчан
3 - за власні кошти
1 - батьки подарували дитині на весілля

Таким чином
Спадщина це 3/9= 33,33%
Не спадщина 6/9 = 66,67%

Во-первых у Вас львовская область.

І що ? люди не ті , чи в Києві - українці , а під Львовом - марсіани?

Во- вторых у вас "воздух"

1 В першій черзі всі 6 квартир - продавались після здачі ( здача - листопад 2008, перша продажа - червень 2009)
2 З сьогоднішнього дня - і друга черга - вже не повітря , декларація про здачу отримана і передана держреєстраторам.
Думаю за тиждень/два отримаю документи на власність і швиденько проведу три угоди

Информация о "цепочке" на КРЖН
1.Куплена 1к в центре Киева -покупатель иногородний и источник средств не известен.
2. Продавец 1к в центре Киева (квартира получена как служебное жильё и приватезирована) - купил 2к на массиве (спадщина)
3. Первый наследник - купил 1к по деньгам в Киеве.
4. Второй наследник - купил 1к по деньгам в Киеве.

Четыре сделки в Киеве - и может быть один покупатель заработал на квартиру

Це Ваша фантазія або зманіпульовано підібрана підбірка.

Коллеги, не могу решиться что купить. Два варианта: 1. ЖК Голосеево 2. Новый дом на Героев Сталинграда 53 или 55. Цена +/- одинаковая. Площадь на ГС на 5 квадратов больше. Состояние: на ГС - от строителей, в ЖК Голосеево - баксов по 100-150 на метре в ремонт уже вложено.

Минусы на ГС - дом над дорогой (хотя и с не очень оживленным движением - все-таки это конец ГС) + удаленность от метро 1 км (против 600-700 метров в Голосеево)+время от времени утренние и вечерние пробки на выезде с Оболони.
Дом на ГС более бюджетный (хотя и с вентилируемым фасадом и утеплением минватой).
Минус в Голосеево - более высокие тарифы на коммуналку и, как мне кажется, худшая инфраструктура + судя по всему, строительство еще одного комплекса впритык к дому 13Б (я в нем ничего не рассматриваю, но все равно иметь котлован в 200 метрах от дома как-то не очень здорово).

Ломаю голову - не могу решить. У кого какие мнения будут?

Бываю как в ГС 53-Б так и в Голосиево.
Конструкция наружных стен ГС 53 это пустотелый керамический блок + минвата+ панели вент фасада на металлическом крепеже. Так вот на стену из керамблока повесить что либо очень затруднительно. ГС 53 строила НБК по заказу Тов Солидарность. Заканчивали стройку в 2009 году при очень стесненных финансовых обстоятельствах...
Дом над дорогой... Следует учитывать, что кольцевая дорога будет продлена до Оболонского проспекта (дальше рынка Героев Днепра)... Прикиньте маршрут транзитного автотранспорта
В жк Голосиево проблема это наглющий частный ЖЕК, от навязчивых услуг которого, жильцы никак не могут избавится...

Коллеги, не могу решиться что купить. Два варианта: 1. ЖК Голосеево 2. Новый дом на Героев Сталинграда 53 или 55. Цена +/- одинаковая. Площадь на ГС на 5 квадратов больше. Состояние: на ГС - от строителей, в ЖК Голосеево - баксов по 100-150 на метре в ремонт уже вложено.

Минусы на ГС - дом над дорогой (хотя и с не очень оживленным движением - все-таки это конец ГС) + удаленность от метро 1 км (против 600-700 метров в Голосеево)+время от времени утренние и вечерние пробки на выезде с Оболони.
Дом на ГС более бюджетный (хотя и с вентилируемым фасадом и утеплением минватой).
Минус в Голосеево - более высокие тарифы на коммуналку и, как мне кажется, худшая инфраструктура + судя по всему, строительство еще одного комплекса впритык к дому 13Б (я в нем ничего не рассматриваю, но все равно иметь котлован в 200 метрах от дома как-то не очень здорово).

Ломаю голову - не могу решить. У кого какие мнения будут?

Бываю как в ГС 53-Б так и в Голосиево.
Конструкция наружных стен ГС 53 это пустотелый керамический блок + минвата+ панели вент фасада на металлическом крепеже. Так вот на стену из керамблока повесить что либо очень затруднительно. ГС 53 строила НБК по заказу Тов Солидарность. Заканчивали стройку в 2009 году при очень стесненных финансовых обстоятельствах...
Дом над дорогой... Следует учитывать, что кольцевая дорога будет продлена до Оболонского проспекта (дальше рынка Героев Днепра)... Прикиньте маршрут транзитного автотранспорта
В жк Голосиево проблема это наглющий частный ЖЕК, от навязчивых услуг которого, жильцы никак не могут избавится...

если уже говорите про объект, то говорите правильно о каком объекте говорите...

ГС 53 это старая панель

ГС 55 это современный дом


Київ, Героїв Сталінграда просп., 55; спецпроект 2006-2010 рр.; стіни: цегла; перекриття: залізобетон; поверховість: 25; кількість виходів: 2; дитсад, школа; транспорт: ст.М"Оболонь", ст М "Мінська", ст М "Г Дніпра"-5хв; Забудовник - "Екосорб", Н=3м, біля дороги, 4 ліфта, під'їзди охайні, консьєрж, парковка/безкошт., поруч магазини
• 3-, 19-й поверх, площа: 111,062,410,8, стан: після будівельників без оздоблення; панорама Дніпра, підготовлена під ремонт, поруч м"Г. Дніпра"
Комнат: 3
Этаж: 19
Этажность: 25
Новостройка: да


а есть же Героев Сталинграда проспект, 53Б



Метро 'Героев Днепра' - 1018 метров
Тип: Многоквартирный дом
Тип дома: Украинский кирпич
Этажность: 25
Материал стен: Кирпич
Высота стен: 3
Год постройки: 2009

Коллеги, не могу решиться что купить. Два варианта: 1. ЖК Голосеево 2. Новый дом на Героев Сталинграда 53 или 55. Цена +/- одинаковая. Площадь на ГС на 5 квадратов больше. Состояние: на ГС - от строителей, в ЖК Голосеево - баксов по 100-150 на метре в ремонт уже вложено.

Минусы на ГС - дом над дорогой (хотя и с не очень оживленным движением - все-таки это конец ГС) + удаленность от метро 1 км (против 600-700 метров в Голосеево)+время от времени утренние и вечерние пробки на выезде с Оболони.
Дом на ГС более бюджетный (хотя и с вентилируемым фасадом и утеплением минватой).
Минус в Голосеево - более высокие тарифы на коммуналку и, как мне кажется, худшая инфраструктура + судя по всему, строительство еще одного комплекса впритык к дому 13Б (я в нем ничего не рассматриваю, но все равно иметь котлован в 200 метрах от дома как-то не очень здорово).

Ломаю голову - не могу решить. У кого какие мнения будут?

Бываю как в ГС 53-Б так и в Голосиево.
Конструкция наружных стен ГС 53 это пустотелый керамический блок + минвата+ панели вент фасада на металлическом крепеже. Так вот на стену из керамблока повесить что либо очень затруднительно. ГС 53 строила НБК по заказу Тов Солидарность. Заканчивали стройку в 2009 году при очень стесненных финансовых обстоятельствах...
Дом над дорогой... Следует учитывать, что кольцевая дорога будет продлена до Оболонского проспекта (дальше рынка Героев Днепра)... Прикиньте маршрут транзитного автотранспорта
В жк Голосиево проблема это наглющий частный ЖЕК, от навязчивых услуг которого, жильцы никак не могут избавится...

если уже говорите про объект, то говорите правильно о каком объекте говорите...

ГС 53 это старая панель

ГС 55 это современный дом


Київ, Героїв Сталінграда просп., 55; спецпроект 2006-2010 рр.; стіни: цегла; перекриття: залізобетон; поверховість: 25; кількість виходів: 2; дитсад, школа; транспорт: ст.М"Оболонь", ст М "Мінська", ст М "Г Дніпра"-5хв; Забудовник - "Екосорб", Н=3м, біля дороги, 4 ліфта, під'їзди охайні, консьєрж, парковка/безкошт., поруч магазини
• 3-, 19-й поверх, площа: 111,062,410,8, стан: після будівельників без оздоблення; панорама Дніпра, підготовлена під ремонт, поруч м"Г. Дніпра"
Комнат: 3
Этаж: 19
Этажность: 25
Новостройка: да

ГС 55 расположен рядом с ГС 53-Б и оба эти дома новые.
ГС 55 не имеет вентфасада, ГС 53-Б имеет вентфасад.
Вы мне напомнили географа Паганеля... тот географию через форточку изучал, а Вы через гугл...

ГС 55 расположен рядом с ГС 53-Б и оба эти дома новые.
ГС 55 не имеет вентфасада, ГС 53-Б имеет вентфасад.

я эти дома тоже видела, но для инвестиции они не представляют интереса, вот почему и уточнила у вас, сами знаете про какие дома говорите

в 2006 году когда их начинали строить очень много молодых семей воспользовались молодежной программой до 35 лет и тогда квадратный метр стоил 5000-7000, позже они стали по 12000 грн, теперь посмотрите нынешний ценник, кто продает квартиры в данном доме уже при продаже в два и даже в 3 раза отобьют стоимость квартиры