Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

А кто знал в 99 году, что это именно тот год?

я о том же. бум 2000-х это отдельная история, в которой Украина была объектом, а не субъектом.
если вы сравниваете только настроения и цены - могу вас заверить, что плохая ситауция сегодня - не гарантия, что завтра будет лучше.
если вы считаете, что наличие спада - хорошее время для покупки просто из-за наличия факта спада - могу вам предложить купить украинских акций - там потенциал в разы больше, чем у бетона, девал не критичен при таком потециале

Faceless
риск лишиться - не единственный, и не основной.

В ЕС людям возвращают то, чем владели их предки, и что экспроприировали коммунисты, так что с защитой частной собственности там явно получше.

то, что недвига - один из инструментов я и не отрицаю, а подчеркиваю что один из, а не единственый и универсальный, в чем пока еще уверенны многие.

Хорошо, представим что сейчас 1999 год и у вас есть честно заработанные за предыдущие 8 лет 5к зеленых. В стране все та же неопределенность, никакой уверенности в завтрашнем дне и ожидания апокалипсиса. Ваши действия? На депо в надежном банке за последние 14 лет эти 5к увеличились бы до 26.6к (при средней ставке в 12 годовых и ежемесячной капитализации (что маловероятно на практике)). Оглядываясь на 14 лет назад, Вы уверены, что это было хорошее решение?

Не вырастет уже недвига в 10 раз как от минимума в 2000 к максимуму в 2008. А именно рост на порядок и обеспечивает недвижимости гандикап перед депозитом в вашем примере.

если вы этого реально боитесь - открывайте депо за границей.

доходность не покроет инфляции, которая неменуемо будет после девала

"при серьезном девале" бетон сохранит ваш капитал? примерно так же, как гривневый кэш.

думаю, достаточно неплохо сохранит. хотя даже -15% для меня не критично. мне странно, почему вы рекомендуете депозиты в иностранных банках, но не ценные бумаги или деривативы там же?

инфляции доллара после девала в Украине?
дам маленькую подсказку: в 1996 г., после годов инфляции и страха, сразу после стабилизации нац валюты можно было вложить деньги в хороший банк или в гос облигации и получить доходность около 100% реальных за год. Мораль: я не призываю сидеть в кэше вечно.
я привожу примеры альтернатив недвиги. я не подписывался составлять инвестицицонный портфель участникам форума. есть много разных инструментов, многие видят один (бетон) и боготворят его. я же показал, что он и не один, и не безупречен.

многие видят один (бетон) и боготворят его.

покажите пальцем на этих людей

инфляции доллара после девала в Украине?

и гривны, и доллара (в меньшей степени и без привязки к укр-девалу).

валюта дает 100% защиту от девала, валютный депо дает 8% доходность.
квартира не дает 100% защиту от девала, значит она должна давать бОльшую доходность.

Нагадайте мені
А як володіння валютою захищає ту ж валюту від інфляції .
Таким чином
Розмір депо як правило = розміру інфляції
Нерухомість - від інфляції не страждає, тому +8% це прибуток
А в валютному варіанті - це компенсація від втрат.

Будивельник, бесполезно...
Есть люди для которых деньги - цель, а есть люди для которых деньги - средство достижения цели.
У меня есть какая-то недвижимость - и я не переживаю по-поводу наличия или отсутствия денег, а один сотрудник у меня купил квартиру и теперь убивается, что, мол этож скока денег потратил...

"С деньгами надо расставаться легко" (кажется "Золотой теленок").

ЗЫ: По этой-же причине - айрмакс (или как там теперь... не хочется повторять эту "дворянскую" фамилию), не расстраивайся (тем более раньше времени).
Есть такое поверье - что дешево достается - то легко теряется.
Там Оператор БД по залоговым вообще такие ссылки дал... но как-то не комфортно жить, зная что предыдущего жильца выкинули на улицу. Я в приметы в общем-то не верю, но некоторые почему-то работают (в основном плохие).

дам маленькую подсказку: в 1996 г., после годов инфляции и страха, сразу после стабилизации нац валюты можно было вложить деньги в хороший банк или в гос облигации и получить доходность около 100% реальных за год.

ну да, а еще можно было акции эпла и макрософта купить и вообще озолотиться цель в 100% годовых подразумевает под собой большой риск. высоких доходностей нашару не бывает, особенно в нынешние времена свободного перемещения капиталов по планете.

Не вырастет уже недвига в 10 раз как от минимума в 2000 к максимуму в 2008.

Я бы не зарекался.
Скажем, к 2020 я практически уверен, что в 10 раз не вырастет, а вот что будет к 2025-2030 годам - неведомо. Если Киев и дальше будет превращаться в гипертрофированную столицу, как Минск например, то вполне может быть.

[1]

Потому как если окажется, что это правда - придется застрелиться

маловероятно... но не зряж говорят - купил и вообще не заглядывай в объявы, может выскочить подлянковый вариант...

правда у мя он выскочил раньше моего задатка и сделки!!! за 98...

Юра, вы представьте себе если бы сейчас появилась треха БПС в вашем же доме, только на более высоком этаже по цене 65К Вот это, примерно, то же самое.

яб о ней не узнал даже... в поиске фильтр был 85...115, сейчас просматриваю с фильтром 90...125, вот сегодня увидел таки новый вариант но за 120

[1]

Самое страшное, что может быть - это если окажется, что треха в ЖК Голосеево действительно продается за 135К. Это будет моей личной трагедией

единичное предложение ни о чем не говорит... срочняки всегда идут с дисконтом