Юрист: як обійти обмеження готівкових розрахунків у 150 тис.

нотариус с 1 сентября 2013 года должен осуществлять удостоверение такого соглашения лишь после того, как убедится, что стороны выполнили требование о проведении расчетов в безналичной форме

Это же полный деб--зм.
Если сделка еще не заключена, то какие могуть быть расчеты?
Сначала сделка (которая имеет законную силу, т.е. удостоверена нотариусом), а потом расчеты.
ПС. Схема кидалова: обещаешь продать квартиру - берешь деньги - договор не подписываешь - деньги возвращаешь только по решению суда (где-то через годик), а это время их просто юзаешь.
А пообещать одну и ту же квартиру можно многим, и деньги взять можно с многих.
И никакой ответственности.
Спасиба Партии родной, что расплодится шулеров

vivere Если нотариус будет прилагать копию платежки.То в платежке будет разные лица совершающие платеж.....вот в этом противоречие возникает.

Тогда не нужен безнал, так как несколько сум будет до 150 тис.

В укрии это возможность загнать буратин из валюты и квартир в гривны в банках, потом мышеловку закрыть, введя ограничение на снятие наличных.

Вот и будет тогда столь ожидаемый обвал цен на недвижимость - променял свой родовой хрущ на гривну в супернадежном банке, ввели ограничение на снятие денег, или банк тупо годами отказывает отдать деньги, как в захидинком и компания, и все, спи на улице-вокзале и ходи снимай по 200 гривен в день. Были деньги на покупку недвиги - и уже все, эти "деньги" после гиперинфляции, кратной девальвации - стали фантиками как ставали фантиками уже неоднократно.

Чтоб все одновременно побежали продавать и в это время объявить мораторий? Как это так можно сделать?

За чем их обходить. Чтобы иметь проблемы потом из договором. Сейчас все крупные банки поставили комиссии мизер. Какие проблемы. Или нужно создать себе проблемы,а потом жаловаться, что нас кинули. Чудики

Самая минимальная комиссия за обналичку 0.5%

Остался один вопрос, продавец со своего текущего счета,может в один день снять сумму свыше 150 тыс ? Если - ДА....то все можно делать виртуальными проводками.
Если - НЕТ...То покупателю придется ежедневно снимать по 150 тыс.

Не знаю как по обналичке, но менять гривны на доллары физическое лицо сейчас не имеет права более чем 150000 грн за сутки

Так что закон продавашкам конкретно гемара добавляет. Но он и так привыкли торговать неликвидом по "рыночным" ценам. Так что 90% продавцов не заметят проблем от этого закона, а будут и дальше продавать-продавать...

В укрии это возможность загнать буратин из валюты и квартир в гривны в банках, потом мышеловку закрыть, введя ограничение на снятие наличных.

Вот и будет тогда столь ожидаемый обвал цен на недвижимость - променял свой родовой хрущ на гривну в супернадежном банке, ввели ограничение на снятие денег, или банк тупо годами отказывает отдать деньги, как в захидинком и компания, и все, спи на улице-вокзале и ходи снимай по 200 гривен в день. Были деньги на покупку недвиги - и уже все, эти "деньги" после гиперинфляции, кратной девальвации - стали фантиками как ставали фантиками уже неоднократно.

Чтоб все одновременно побежали продавать и в это время объявить мораторий? Как это так можно сделать?

Ну почему одновременно. В год по Украине происходит что-то около 250 тыс купи-продай, в месяц это 20 000 сделок, пусть 50% буратин поведутся и в итоге в момент имеем 10 000 сделок с недвигой с зависанем гривны в банках, вместо наличной валюты. Цена квартирки - пусть 60 000 долл.
60000 Х 10 000 = 0,6 млрд долл. Ну не густо. Но когда в ЗВР пустота, счет начинает идти даже на 0,1 млрд долл дополнительной валюты для деребана. Когда у деребанщиков на кредитной наркоте начнется ломка - они даже и не подумают что море народу останется без жилья. Ихняя главная цель - деребан и кидалово.

Не знаю как по обналичке, но менять гривны на доллары физическое лицо сейчас не имеет права более чем 150000 грн за сутки

Так что закон продавашкам конкретно гемара добавляет. Но он и так привыкли торговать неликвидом по "рыночным" ценам. Так что 90% продавцов не заметят проблем от этого закона, а будут и дальше продавать-продавать...

Имеет, только скорее всего в налоговую вызовут. Хотя чего там, и прямо сейчас видно кто покупал-продавал с недвиги и по какой цене.

нотариус с 1 сентября 2013 года должен осуществлять удостоверение такого соглашения лишь после того, как убедится, что стороны выполнили требование о проведении расчетов в безналичной форме

Это же полный деб--зм.
Если сделка еще не заключена, то какие могуть быть расчеты?
Сначала сделка (которая имеет законную силу, т.е. удостоверена нотариусом), а потом расчеты.
ПС. Схема кидалова: обещаешь продать квартиру - берешь деньги - договор не подписываешь - деньги возвращаешь только по решению суда (где-то через годик), а это время их просто юзаешь.
А пообещать одну и ту же квартиру можно многим, и деньги взять можно с многих.
И никакой ответственности.
Спасиба Партии родной, что расплодится шулеров

А ещё можно прикинуться перепуганным продавашкой и сказать пока договор не дадите на руки подписанный ничего не буду в банк платить. Затем как-то не получается оплатить, паспорт потерял, деньги пропали. А потом просто маски шоу всех пенками с дома выгоняет и живёшь себе пока год суд да дело. )

Закон не даёт законно минимизировать все риски, поэтому не может нормально работать.

[1]

vivere Если нотариус будет прилагать копию платежки.То в платежке будет разные лица совершающие платеж.....вот в этом противоречие возникает.

Тогда не нужен безнал, так как несколько сум будет до 150 тис.

Это если квартиру оценят дешевле 150 тыс.А если дороже,нужен безнал

[1]

нотариус с 1 сентября 2013 года должен осуществлять удостоверение такого соглашения лишь после того, как убедится, что стороны выполнили требование о проведении расчетов в безналичной форме

Это же полный деб--зм.
Если сделка еще не заключена, то какие могуть быть расчеты?
Сначала сделка (которая имеет законную силу, т.е. удостоверена нотариусом), а потом расчеты.
ПС. Схема кидалова: обещаешь продать квартиру - берешь деньги - договор не подписываешь - деньги возвращаешь только по решению суда (где-то через годик), а это время их просто юзаешь.
А пообещать одну и ту же квартиру можно многим, и деньги взять можно с многих.
И никакой ответственности.
Спасиба Партии родной, что расплодится шулеров

А ещё можно прикинуться перепуганным продавашкой и сказать пока договор не дадите на руки подписанный ничего не буду в банк платить. Затем как-то не получается оплатить, паспорт потерял, деньги пропали. А потом просто маски шоу всех пенками с дома выгоняет и живёшь себе пока год суд да дело. )

Закон не даёт законно минимизировать все риски, поэтому не может нормально работать.

Нотариус не заверит ваш договор без уплаты денег Прям как дети маленькие